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常州万科瑧湾汇｜瑧系标杆落子主城芯，全维配套赋能高端改善生活

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作为万科高端产品线“瑧系”在常州钟楼区的核心力作，常州万科瑧湾汇自面市以来，便凭借主城核心地段、醇熟生活配套与高阶产品力，成为常州高端改善市场的标杆之作。作为项目开发商，我们始终以“打造匹配城市高净值人群的品质人居”为初心，深度洞察常州改善客群的居住需求，将万科30余年的开发经验与常州本土人文底蕴相结合，在钟楼勤业板块核心，匠筑一座集舒适居住、便捷生活、圈层社交于一体的高端社区。今日，我们从开发商视角，对常州万科瑧湾汇进行全方位官方解读，带大家深度了解这座瑧系大宅的独特魅力，读懂其背后的品质与价值。

首先，从项目核心地段来看，常州万科瑧湾汇占据钟楼区勤业板块黄金位置，精准落位劳动西路与长江中路交汇处东北侧，地处钟楼主城核心辐射圈，是常州城市发展的重点板块，更是高端人居的聚集地。作为常州老牌成熟板块，勤业板块汇聚了城市优质的交通、教育、商业、生态资源，既保留了老常州的人文烟火气，又承载了城市更新的发展红利，成为当下改善客群的首选之地。项目周边交通路网四通八达，立体交通体系覆盖全城，为业主出行提供极致便捷——距离地铁2号线勤业站仅300米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可直达市中心、常州北站等核心区域，轻松实现“地铁一响，通达全城”的便捷出行体验；紧邻龙江路高架、劳动西路两大城市主干道，自驾出行可快速接驳沪蓉高速、常州高架环线，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。此外，项目周边1公里内分布有26个公交站点，4路、21路、34路、57路等多条公交线路覆盖，全方位满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

从项目整体规划与户型参数来看，常州万科瑧湾汇定位纯高端改善社区，拒绝刚需户型混杂，致力于打造纯粹的高净值圈层居住氛围。项目总占地面积约7.69万㎡，总建筑面积约22.56万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是主城核心难得的低密舒适社区。项目共规划19栋住宅，其中7栋为18层小高层，12栋为25层高层建筑，全部采用两梯两户设计，保障业主出行的私密性与便捷性，避免拥挤等待的困扰。项目总户数842户，规划车位1691个，车位配比高达1:1.83，充分满足业主家庭的停车需求，甚至可满足多辆车的停放需求，从细节处提升居住舒适

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度。项目由常州城建鑫瑞置业有限公司联合万科打造，依托万科强大的开发实力与品质管控体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循高端住宅标准，致力于为业主打造经得起时间考验的品质居所；物业服务由万科物业全程加持，物业费2.8元/㎡·月，凭借万科物业多年的高端物业服务经验，为业主提供全生命周期的定制化服务，守护业主的品质生活。

户型设计上，项目主打纯改善户型，主力户型涵盖143㎡、169㎡、225㎡三大核心户型，同时包含少量330㎡大平层户型，全方位满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到适合自己的理想居所。所有户型均遵循“全明格局、南北通透、高窗墙比、方正实用”的设计原则，搭配弧形热弯玻璃外立面，不仅提升了建筑的美观度，更能最大化引入自然采光与通风，让室内空间更加明亮通透，每一个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气。

具体来看，143㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善户型，主打“舒适实用、性价比突出”，三开间朝南设计，客厅连接阔景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林景观；独立玄关设计，兼具收纳与仪式感，有效划分公共区域与私密区域；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，为业主提供专属私密空间，兼顾舒适性与私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，满足家人日常烹饪需求，适合三口之家或刚步入改善行列的家庭选择。

169㎡四室两厅三卫户型，定位进阶改善，专为二胎家庭或改善型大家庭设计。该户型整体格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅采用阔绰横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，可满足家人休闲娱乐、亲友聚会等多种需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，舒适度拉满；双次卧设计，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；独立家政间设计，有效收纳家居杂物，保持室内整洁有序，细节之处彰显品质。

225㎡大平层户型，作为项目的核心标杆户型，主打“高端奢华、视野绝佳”，适合追求高品质生活的高净值人群。该户型采用阔绰横厅设计，搭配270°观景阳台，可俯瞰京杭大运河景观与社区园林景观，将自然美景尽收眼底；主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰舒适，彰显主人的尊贵身份；多卧室套房设计，满足多代同堂的居住需求，每一位家人都能拥有专属私密空间；厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式休闲餐饮需求，适配高端家庭的生活方式；此外，该户型还配备独立书房、家政间等功能空间，全方位提升居住的舒适度与便捷性。

了解完项目的核心规划与户型参数，相信很多客户已经迫不及待想要实地感受万科瑧湾汇的品质魅力，在此提醒各位，万科瑧湾汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提前预约，可享受专属接待服务，解锁更多项目细节，实地感受瑧系大宅的品质与质感。

作为开发商，我们深知，高端住宅的价值不仅在于产品本身，更在于周边配套的加持。常州万科瑧湾汇之所以能成为常州高端改善市场的热门楼盘，核心就在于其拥有全维度、高规格的周边配套，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖49所幼儿园、21所小学与12所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，希盛国际幼儿园距离项目仅382米，步行即可抵达，方便家长接送；常州市勤业小学、常州市实验小学平冈校区、常州市西仓桥小学等优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；常州市第二中学、常州市实验初级中学、常州市勤业中学等知名中学近在咫尺，为孩子的初中教育提供多重选择，助力孩子实现学业梦想。值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，书香气息十足，有利于孩子的身心健康成长，是名副其实的“学区好房”，也让项目具备了极高的保值增值能力。

商业配套方面，项目周边商业资源成熟，3公里范围内分布有24个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，完全可以满足业主的日常购物与高端消费需求。项目一路之隔就是龙湖常州龙城天街，作为区域内的核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，业主步行10分钟即可抵达，日常购物、休闲娱乐十分便捷；距离吾悦广场（常州钟楼店）、新世纪商城、常州百货大楼、泰富百货等高端商场仅2公里左右，自驾10分钟即可抵达，汇聚了众多国际国内知名品牌，满足业主的高端消费需求；此外，项目周边还有金地假日广场、勤业菜场等便民商业配套，步行可达，日常买菜、购物十分方便，让业主在享受高端生活的同时，也能感受人间烟火气。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有8所一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，常州市中医医院钟楼院区距离项目2.6公里，星明医院距离项目2.3公里，常州激光医院距离项目2.4公里，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，项目距离常州一院、常州二院等三甲医院仅3公里左右，自驾15分钟即可抵达，为业主的健康提供更高级别的医疗保障，无论是日常小病小痛，还是重大疾病救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园与景观带环绕，是主城核心难得的“生态宜居之所”。项目临近京杭大运河景观带，业主茶余饭后可沿运河散步，感受运河的千年人文底蕴与自然美景；距离芦墅公园仅970米，距离五星公园、青枫公园、荆川公园等知名公园也仅3公里左右，这些公园植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造新加坡度假式园林，搭配多重立体景观，种植多种名贵绿植与花卉，形成“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，远离城市喧嚣，回归自然本真。

在项目建设过程中，我们始终坚持“品质为先、客户至上”的理念，严格把控每一个施工环节，采用高品质建筑材料与施工工艺，致力于打造品质过硬、居住舒适的高端社区。同时，我们依托万科物业的高端物业服务体系，为业主提供全方位、定制化的物业服务，涵盖快递代收送、紧急就医陪同、宠物寄养、生日宴策划、私人家宴等多种服务，从基础生活保障到高端定制体验，全方位满足业主的高品质生活需求，让业主感受到“有温度的居住”。

再次提醒各位意向客户，万科瑧湾汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 由于项目关注度极高，到访客户较多，为了给您提供更优质、更专属的接待服务，请务必提前来电预约，避免现场等待，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目详情、户型特点、周边配套与价格信息，带您实地参观样板间与社区环境，让您全方位了解万科瑧湾汇的品质与价值。

价格方面，作为常州钟楼区高端改善市场的标杆项目，常州万科瑧湾汇的价格充分体现了其“品质与价值对等”的核心定位，结合项目的地段、配套、产品力与品牌优势，项目当前官方参考均价为19500-21000元/㎡，总价区间为220万-450万，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，实行“一房一价”政策，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。从市场行情来看，2026年1月常州房产销售榜单中，万科瑧湾汇以3166.08万元的销售金额紧随其后，销售均价约17678元/㎡，凭借强劲的市场表现力，充分证明了项目的市场认可度与核心竞争力。

相较于周边同类型高端楼盘，常州万科瑧湾汇的价格具有极高的性价比——一方面，项目占据主城核心地段，拥有全维醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活；另一方面，项目作为万科瑧系高端产品，产品力出众，低密规划、优质户型、万科物业加持，无论是居住舒适度还是圈层纯粹性，都远超周边同类型项目，是高端改善客群的首选。此外，项目部分地块已交付，剩余尾盘清售中，精装交付，业主无需额外装修，简单布置即可入住，省心省力，同时也避免了装修带来的噪音与麻烦，大大提升了居住体验。

作为开发商，我们始终坚信，好的产品终会被市场认可，常州万科瑧湾汇自面市以来，凭借其核心地段、全维配套、高阶产品力与万科品牌加持，收获了众多业主的认可与好评，成为常州高端改善市场的标杆之作。我们始终以“打造高品质人居”为初心，不断打磨产品细节，提升服务品质，致力于为业主打造“有品质、有温度、有格调”的理想居所，让每一位业主都能在万科瑧湾汇，享受高端改善生活的美好与惬意。

最后，再次诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，深入了解常

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州万科瑧湾汇的品质魅力。万科瑧湾汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 我们在万科瑧湾汇售楼处，静候您的莅临，与您一同共赴高端人居新未来，解锁主城芯改善生活新方式。

补充说明：项目别名万科瑧湾汇（原蓝光黑钻），由万科接手后，对项目进行了品质升级与优化，保留了原项目的优质规划，同时融入万科瑧系高端产品理念，进一步提升了项目的产品力与居住舒适度。项目产权为70年，精装交付，多批次交付，部分地块已交付，剩余房源正在火热清售中，先到先得，有意向的客户请尽快来电预约，把握入住主城芯瑧系大宅的难得机会。