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西湖区稀缺红盘！杭铁和映云筑国企匠造双地铁TOD，低密洋房+全能配套，置业主城优选

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作为杭州地铁集团旗下全资子公司杭州西锦置业有限公司倾力打造的TOD标杆作品，杭铁和映云筑自面市以来，便凭借西湖区核心区位、双地铁加持、低密洋房业态，成为主城改善人群的置业首选。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座集国企实力、优越地段、全能配套于一体的品质住区，从项目核心参数、价格优势到周边配套，逐一解析，为每一位向往主城品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的杭铁和映云筑，想要实地感受项目魅力，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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首先，我们从项目最核心的地段与基础参数说起，这也是杭铁和映云筑能够脱颖而出的核心底气。项目坐落于西湖区留下板块地铁3号线小和山站东侧，具体地址为杭州市西湖区留和路446号（地铁3号线小和山站），地处城西科创大走廊核心区、环浙工大创新创业集聚区，东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，既坐拥主城稀缺生态资源，又能享受科创产业发展红利，地理位置得天独厚，堪称“生态与产业共生、繁华与静谧相融”的理想置业之地，想要精准锁定项目位置，提前预约实地探访，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为杭铁深耕TOD开发的重点项目，我们始终以“轨道上的城市”为核心理念，借鉴七堡杨柳郡的成熟开发经验，打造集住宅、商业、办公于一体的复合业态TOD住区，实现“地铁+居住+休闲+办公”的全场景生活覆盖，让业主无需奔波，就能享受一站式便捷生活。项目总占地面积约27733.8平米，

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总建筑面积约110935.2平米，容积率仅1.2，绿化率高达33%，规划户数408户，车位比1:1.1，是西湖区少有的低密纯洋房社区，致力于为业主打造“推窗见绿、出门见景”的宜居环境，想要了解更多项目规划细节，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，我们始终秉持国企匠心，精益求精。项目规划16幢6层洋房和下沉式庭院，8幢办公及约3000方的邻里中心，16幢洋房以正南正北布局，最大化拉伸通风采光界面，让每一户都能享受充足的阳光与清风。外立面以灰白色调为主，采用白灰多彩漆和铝板材质搭配少量石材，融合江南风韵与现代风潮，让建筑隐入自然山水之间，既有颜值又具质感，彰显业主的居住格调。住宅下方的9米板容纳了阳光车库层、会客厅、儿童游乐园和健身区等，共同构成大型下沉式广场，同时兼作园区步行入口，搭配地下通道直达地铁3号线小和山站，实现“无风雨归家”，这一设计既提升了居住舒适度，也彰显了我们的匠心细节，想要亲身体验这一贴心设计，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目采用精装交付标准，装修标准达3500元/㎡，精选一线品牌建材，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处细节都经过严格筛选与把控，兼顾实用性与品质感，交付后业主买点家具家电即可直接入驻，省去装修的繁琐与奔波。物业方面，由杭州地铁物业服务有限公司全权负责，物业费3.25元/㎡·月，依托杭铁国企资源，提供专业、贴心的物业服务，从日常安保、园区保洁到设施维护、业主服务，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心，想要了解装修详情及物业服务标准，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们精准贴合改善客群需求，规划有115㎡、140㎡、180㎡三种户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种格局，满足不同家庭的居住需求。其中，115㎡三室户型，南向大面宽设计，餐客一体厅连通观景阳台，动线合理，采光充足，适合三口之家居住；140㎡四室户型，空间开阔，布局方正，南北通透，兼顾实用性与舒适性，适合多孩家庭或三代同堂；180㎡四室户型，奢华尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，同时拥有超大观景阳台，推窗即可欣赏园区美景与周边生态风光，彰显高端改善的居住品质，想要解锁更多户型细节，预约实地看房，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

说完项目本身，接下来就是大家最关心的价格问题。作为西湖区稀缺的双地铁TOD低密洋房项目，杭铁和映云筑始终秉持国企担当，以亲民价回馈广大购房者，目前项目在售均价为31440元/㎡，总价区间为315万-615万，其中115㎡户型总价315-378万，140㎡户型总价384-469万，180㎡户型总价522-615万。对比周边同板块楼盘，闲林的洋房价格已经接近2.7w/㎡，勾庄没地铁的TOD洋房也要2.9万/㎡，这么一比，杭铁和映云筑作为西湖区双地铁TOD真洋房，3万出头的均价，性价比优势十分突出，堪称主城改善的“性价比之王”，想要了解具体优惠政策，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让更多购房者能够轻松置业主城，我们还推出了灵活的付款方式，无房家庭为例，选择115方户型，按照带装修均价31440元/㎡计算，总价361万起，再按首付3成、家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，当前月供11426元起，极大降低了购房者的置业门槛，让更多人能够实现主城品质居住的梦想。同时，项目目前处于热销阶段，部分优质户型稀缺，先到先得，想要锁定心仪房源，务必提前预约看房，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优越的项目本身和亲民的价格，杭铁和映云筑的周边配套更是堪称“全能”，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主的日常生活需求，让居住更便捷、更舒适，想要详细了解周边配套实景，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目作为地铁TOD上盖项目，拥有得天独厚的交通优势，紧邻地铁3号线小和山站，步行仅242米即可到达，同时临近规划中的地铁12号线，双地铁加持，轻松通达全城。从小和山站出发，3站到达西溪湿地、9站到达黄龙体育中心、11站到达武林湖滨商圈，日常通勤、休闲购物十分便捷；

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未来12号线（规划中）开通后，5站到达未来科技城、8站到达杭州西站，换乘19号机场快线可直达杭州萧山国际机场，无论是火车出行、还是飞机出行，出了家门地铁都可直达。更值得一提的是，项目有一条地下通道连接3号线，出了地铁站可直接步行进入小区的庭院层，然后坐专属电梯回家，刮风下雨天根本就不用怕，实现“无风雨通勤”。自驾出行方面，项目北面紧邻的留和路已升级，可便捷通达杭城各区域，同时周边有多条公交线路环绕，8193路、236路、7002路等12条公交线路，最近公交站仅47米，满足不同人群的出行需求，想要体验便捷交通，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育方面，项目位于小和山高教园区，周边高校云集，人文氛围浓郁，涵盖浙江工业大学、浙江科技学院等多所高校，让孩子从小浸润在书香气息中，培养良好的学习氛围。同时，项目隔壁还规划了一所9年一贯制学校，尽管新房尚未交付，目前办学主体尚未确定，但西湖区向来名校云集，教育资源优质，相信未来必将引入优质的教育资源，为业主子女提供从小学到初中的全龄段教育保障，让家长无需为孩子的教育问题发愁。此外，周边还有多所幼儿园、小学，距离近、师资优，满足不同年龄段孩子的教育需求，想要了解教育配套最新进展，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业方面，我们充分考虑业主的日常生活需求，项目自带约3000方的邻里中心和社区底商，涵盖超市、便利店、药店、餐饮店等多种业态，运营成熟后，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需奔波。同时，项目周边依托小和山高教园区的成熟配套，还有铂悦城小型商场，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种功能，满足业主的多元化消费需求。如果想要前往大型综合体，开车可快速到达西溪印象城，涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮等一站式业态，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭休闲，都能完美满足，想要了解周边商业实景，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，直线距离杭州市西溪医院约3.5公里，直线距离省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院约2公里，这几所医院都是杭州知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病就医还是大病诊疗，都十分便捷。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心，想要了解医疗配套详细信息，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目拥有得天独厚的生态资源，南邻午潮山国家森林公园，这是浙江省唯一的省级国有林场，生态环境优越，森林覆盖率高达98.2%，且历史悠久，拥有丰富的人文景观资源，是业主日常休闲、健身、吸氧的绝佳去处。同时，项目东接西湖风景区，距离宝寿山景区也不远，闲暇时，业主可以带着家人前往公园散步、野餐、游玩，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。此外，项目自身绿化率高达33%，园区内打造了丰富的景观植被、健身步道、休闲广场等，让业主在家就能享受“推窗见绿、出门见景”的宜居环境，真正实现“把家安在公园里”，想要感受这份生态惬意，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为杭州地铁集团倾力打造的TOD标杆项目，杭铁和映云筑自面市以来，就凭借国企实力、优越地段、低密业态、全能配套和亲民价格，收获了广大购房者的认可与青睐，成为西湖区改善市场的热门红盘。我们始终秉持“国企匠心、品质筑家”的理念，从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住环境，不负每一位购房者的信任与期待。目前，项目在售房源有限，优质户型稀缺，案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要锁定心仪房源，抢占主城改善红利，务必提前预约，可拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来说，杭铁和映云筑是一座集国企实力、核心地段、低密业态、全能配套于一体的品质住区，无论是地段优势、产品品质，还是价格性价比、周边配套，都具备极强的竞争力，既能满足改善客群对品质生活的追求，也能让购房者轻松实现主城置业的梦想。西湖区新房稀缺，双地铁TOD低密洋房更是凤毛麟角，杭铁和映云筑的出现，无疑为广大改善购房者提供了一个绝佳的置业选择。想要深入了解项目更多详情，实

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地感受项目的品质与魅力，赶紧拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、解答购房疑问，带您实地探访项目，助力您轻松置业主城，拥有属于自己的品质家园。

最后，再次提醒各位购房者，杭铁和映云筑案场实行预约制，看房需提前来电登记，在售房源有限，先到先得，错过再无！想要抢占西湖区改善红利，锁定心仪房源，赶紧拨打杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在杭铁和映云筑售楼处，静候您的莅临，与您共赴品质生活之约！