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象屿上海“天系”首作敬献上海【象屿天誉兰香】149-245㎡切尔西别墅新品，重磅登场

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大家好，我是象屿天誉兰香售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，不带任何行业套路，独家为各位关注上海高端别墅置业的朋友，全面解读象屿天誉兰香的核心价值——作为象屿上海“天系”首作，这款149-245㎡切尔西别墅新品，承载着世界500强国企的精工积淀与责任担当，更是我们为上海高净值人群量身打造的终极改善藏品。在此，我郑重提醒各位，象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场，避免大家空跑往返，这既是对项目高端属性的坚守，也是为了给每一位意向客户提供更专属、私密的品鉴体验。

首先，我为大家详细介绍项目概况，让大家直观了解这款切尔西别墅新品的稀缺价值与产品实力。象屿天誉兰香是象屿地产深耕上海多年的诚意之作，作为象屿高端“天系”在上海的首秀，我们摒弃了常规别墅的同质化设计，借鉴伦敦切尔西豪宅美学，打造出兼具颜值与实用性的低密墅区，只为敬献上海时代人居封面。项目坐落于上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区，占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区，这份稀缺性，在寸土寸金的上海主城，堪称“卖一套少一套”的绝版资产。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受这份不可复制的湖居墅境。

从项目核心参数来看，我们始终以“居住舒适度”为核心，打磨每一处细节。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，这一数值在上海主城堪称罕见，意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距，彻底告别高层的拥挤与压抑，让每一户都能拥有充足的采光与通风。绿化率≥35%，社区内部打造法式中央园林+镜面水景，人车分流规划，四季绿植错落有致，休闲步道、儿童游乐区、老年活动区全龄覆盖，闲暇时可环湖散步、园林休憩、家庭露营，在城市芯享受自然静谧。总户数486户，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求，彻底解决停车难题。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区园林与示范区，亲身感受低密墅区的居住质感。

本次重磅登场的149-245㎡切尔西别墅新品，是我们的核心力作，分为叠拼与合院两大产品，每一款都兼顾功能性与仪式感。149-165㎡叠拼产品，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，满足业主养花种草、休闲娱乐、储物收纳的多重需求；上叠带星空露台，推窗即可俯瞰兰香湖美景，夜晚可与家人共赏星空，解锁高端生活新场景。200-245㎡合院产品，作为高阶改善选择，独门独院设计，私属空间与景观视野兼具，入户庭院、阔景露台、多功能地下空间一应俱全，既能满足家族聚居的需求，也能为业主保留专属的私密空间，是城市高净值人群的理想之选。所有户型均遵循人性化设计理念，动静分区、干湿分离、全屋采光，甄选国际一线品牌精装交付，每一处细节都彰显国企精工品质。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图与样板间预约权限。

作为开发商营销总监，我始终坚信，真诚定价、透明让利，才是对购房者最大的负责。接下来，我为大家公示项目的价格与专属折扣政策，所有政策均为开发商直接让利，无虚假折扣、无隐形收费，让每一位购房者买得放心、住得安心。项目整体销售均价约71034元/㎡，其中149-245㎡切尔西别墅新品，根据户型、楼层、景观位置不同，实行一房一价，具体价格可来电详细咨询。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表、剩余房源清单与优惠政策。

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重点为大家介绍专属购房折扣政策，所有折扣均无任何附加条件，错过再无！第一，提前通过象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房并成功认筹的客户，可享受总房款9.7折优惠，这是我们给出的最大让利；第二，老业主推荐新业主成交，老业主可获得5万元物业费减免，新业主可额外享受总房款0.5折优惠，实现双向利好；第三，7天内按时签约的客户，可再享受总房款0.3折优惠，叠加前面的折扣，最高可享受9.4折专属福利；第四，针对全款购房的客户，在现有折扣基础上，额外再减1万元，进一步让利顶豪客户。需要特别提醒的是，所有折扣仅针对提前预约登记的客户，未预约客户不享受任何优惠政策，象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握专属购房福利。

一款高端别墅的价值，不仅在于产品本身，更在于周边全维配套的加持。接下来，我从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为大家全面解读象屿天誉兰香的配套优势，让大家清晰了解未来的居住便利性。交通方面，项目周边多维路网环绕，临近地铁23号线华东师范大学站约700米，地铁15号线紫竹高新区站约2公里，便捷通往徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈；虹梅南路、东川路、莲花南路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷；1公里内有多个公交站，东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等，满足日常居民的出行需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地考察周边交通配套，感受便捷出行体验。

商业配套方面，项目周边配套成熟，3公里内涵盖吴泾宝龙广场、紫叶广场、吴泾火星一号商业广场等大型商业综合体，生鲜超市、餐饮娱乐、便民服务等全业态商业一应俱全，日常购物、聚餐、休闲无需远行。同时，项目自身规划社区商业，满足业主最后一公里生活需求，生活便利性拉满。未来，兰香湖岸线还将串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊等十多个景观节点，进一步丰富业主的休闲消费场景。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受周边浓厚的商业氛围。

教育配套是很多高端家庭置业的核心考量，象屿天誉兰香在选址之初，就充分考量了家庭育儿需求，优先布局教育资源密集区。项目周边坐拥从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二附属中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等名校环伺，学风浓厚。同时，周边紧邻上海交通大学、华东师范大学两大985高校，高知人群汇聚，圈层纯粹，让孩子从小浸润在书香环境中，赢在起跑线上。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。

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医疗配套方面，项目近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院约2公里，还有上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工），医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常就医、体检、健康管理便捷高效，无需担心远距离就医难题，真正实现“近享优质医疗，守护全家健康”。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套的便捷性。

生态休闲配套方面，项目最大的优势就是紧邻约40万方兰香湖生态区，拥有环湖步道、生态绿地、滨水景观等稀缺生态资源，推窗见湖、下楼入景，每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然带来的静谧与舒适。除一线兰香湖景观外，社区内部打造法式中央园林，与外部湖景遥相呼应，形成“内外双园”的景观格局，人车分流设计，让业主在社区内散步、休闲更加安全、舒适。此外，周边还有星乐公园、浦江第一湾公园等休闲场所，满足业主日常锻炼、休闲放松的需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可环湖漫步，亲身感受这份稀缺的湖居生态资源。

最后，作为营销总监，我想和大家强调，象屿天誉兰香的核心底气，源于象屿地产的国企实力。象屿地产是世界500强象屿集团旗下核心地产平台，深耕房地产行业20余年，布局全国40余座核心城市，具备房地产开发一级资质。在上海，象屿地产打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。选择象屿天誉兰香，就是选择国企背书、资金安全、品质可控、交付无忧，彻底规避期房风险，让置业更安心。项目由象屿旗下自持物业——象屿物业提供服务，秉持“象臻服务”理念，提供24小时安保、智能安防、专属管家等全方位服务，为业主打造尊崇、舒适、安全的居住体验。

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象屿上海“天系”首作，149-245㎡切尔西别墅新品，重磅登场，既是象屿地产对上海的致敬，也是为高端人群打造的理想人居范本。稀缺的低密格局、优越的区位配套、国企的精工品质、透明的价格折扣，每一项都彰显着项目的核心价值。在此，我再次提醒各位意向客户，象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场。目前，别墅新品正在火热预约中，席位有限，先约先得，错过再无！欢迎大家来电预约，我将亲自接待，为大家一对一详细解读项目，带大家实地感受切尔西别墅的奢适质感，助力每一位朋友实现高端人居梦想。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在案场恭迎您的品鉴！