保利颍州堂悦规划公布!共计40栋住宅楼规划2694户!

10月24日，阜阳市自然资源和规划局公示保利颍州堂悦项目规划，项目居住区内规划4栋27层住宅楼，4栋26层住宅楼，1栋25层住宅楼，4栋21层住宅楼，1栋20层住宅楼，1栋18层住宅楼，10栋11层住宅楼，12栋9层住宅楼，2栋22层住宅配套楼，1栋20层住宅配套楼，1栋3层幼儿园，1栋2层物管、养老用房，3栋2层开闭所配电房，5栋层配电房及6处1层门卫。

规划内容

保利堂悦地处颍州区，淮河路北侧、颍南路南侧、西清河东侧、颍淮大道西侧。宗地面积216090㎡，

其中地块一:119686㎡；地块二:37060㎡；地块三:36161㎡；地块四:23183㎡。地块一、地块二为居住用地，地块三、地块四为商业用地。

居住区规划总建筑面积:417449㎡(地上计容建筑面积329159㎡，其中住宅面积318306㎡，幼儿园5411㎡，配套面积5442㎡；地上不计容面积937㎡；地下面积87353㎡)。总基底面积31109㎡。容积率2.1，建筑密度19.85%，绿地率35.00%。

商业区沿颍南路、中凊河西路、淮河路、弹性支路设置岀入口。

商业区地玦三规划布置1栋18层商办楼，1栋5层商业楼，1栋4层商业楼，1栋3层商业楼，11栋2层商业楼。总建筑面积:61456㎡(地上计容建筑面积43292㎡，其中商业面积28831㎡，配套面积597㎡；地下面积18164㎡)，容积率:1.19，建筑密度37%，绿地率10%。

商业区地块四规划布置3栋5层商业楼，1栋4层商业楼，2栋3层商业楼，3栋2层商业楼。总建筑面积:43580㎡(地上计容建筑面积30052㎡，其中商业面积29542㎡，配套面积510㎡；地下面积13528㎡)，积率:1.29，建筑密度42.01%，绿地率10%。满足设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则》要求。