海上清和玺(售楼处) 官网- 2026年海上清和玺销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海海上清和玺全面解析：国企匠筑徐汇滨江芯，低密改善标杆实景呈现

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海地产行业多年的开发者，我们始终秉持“择芯而筑、品质为王”的理念，深耕徐汇这一上海城市封面板块，由招商蛇口、南昌市政

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徐汇城投三大国企联袂匠造海上清和玺，以国企担当筑牢品质根基，以低密奢居迭代人居体验。今天，我们褪去冗余话术，以最真诚、最专业的开发商视角，全方位解读这座徐汇滨江芯的高端改善红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格定位、项目利弊，逐一拆解，为每一位意向置业者提供最具参考价值的购房指南，助力大家清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对海上清和玺有一个直观且全面的初始认知。项目坐落于上海市徐汇区长桥街道，地处徐汇滨江中央公园组团核心位置，具体位于上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，隶属徐汇滨江核心辐射圈，是妥妥的“徐汇芯、滨江旁、名校侧”稀缺置业地块，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，占位徐汇滨江“第七组团”——中央公园生活区核心，是上海“十四五”规划中重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区的重要组成部分，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚，稀缺价值不言而喻。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，海上清和玺总占地面积约3.97万平方米，总建筑面积约17.2万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达44%，是徐汇板块内罕见的低密住宅社区——要知道徐汇区近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅供应占比更是不足1%，这样的低密配置在寸土寸金的徐汇芯堪称稀缺。项目规划建设10栋6-33层住宅楼（含7栋高层、4栋洋房及1栋保障房），总户数835户，规划车位约1252个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，打造纯粹、舒适的居住氛围。项目采用新中式建筑风格，将传统中式美学与现代建筑工艺相结合，打造兼具颜值与质感的建筑立面，彰显塔尖人居的尊崇感，社区内规划打造双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然与生活的融合。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们深度洞察改善型人群居住需求，打造全生命周期户型，涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、177㎡四房两厅三卫八大主力户型，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，宽景阳台、飘窗全景赠送，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度，适配从刚需改善到高端改善的全客群需求。其中，建面约98㎡三房户型，格局方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适合三口之家居住；建面约112㎡三房户型，创新性地将过道改为餐厅空间，彻底杜绝了空间浪费，三开间朝南，主卧配备独立卫浴，保障业主的私密性与舒适度，堪称“刚需改善的黄金户型”；建面约118㎡三房户型，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性拉满，客厅面宽达4.2米，彰显大气格调。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约134㎡三房户型，主打“舒适改善”，适合二胎家庭或追求高品质生活的三口之家，全屋动静分离设计，四开间朝南，餐客一体化设计搭配270度采光阳台，视野极佳，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗，细节之处尽显人性化；建面约138㎡四房户型，南北双阳台，通透舒适，四开间朝南，采光无敌，满足多代同堂居住需求；建面约143㎡四房户型，独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设置，合计约12平米，大大增加室内使用面积，标准层层高约3.15米，比常规户型多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更能释放更多收纳空间；建面约168㎡四房户型，奢阔尺度，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗，推窗即揽社区园林盛景，主卧总统套房设计，配备独立书房、衣帽间与豪华卫生间，极致彰显塔尖人居尊崇感；建面约177㎡四房户型，是高端改善的优选，总价约2300-2500万级，四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性，客餐厅尺度阔绰，自带曲面流体阳台，主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，尊崇感拉满，后续再无同户型加推，稀缺性凸显。

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海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座理想居所，从来不止于建筑本身，更在于周边配套的醇熟与便捷，这也是我们打造海上清和玺时重点考量的因素。我们深知，改善人群的居住需求，不仅在于户型的舒适与社区的品质，更在于日常出行、子女教育、医疗保障、商业休闲、生态宜居等全方位的便捷与优质，因此，项目择址徐汇芯成熟板块，坐拥全维优质配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都为业主的品质生活保驾护航，让繁华与静谧随心切换。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥双轨交加持、多路网环绕的立体交通体系，出行便捷无忧。周边直线3km范围内有6个地铁站，其中直线距离约800米即达15号线罗秀路站点，2站直达上海南站，4站抵达徐家汇，可快速换乘1、3、9号线等多条线路，通达上海各个区域；直线距离约1公里可达23号线龙瑞路站点（在建中），未来8站可至前滩，进一步拓宽出行半径。同时，周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求。此外，项目直线距离约800米即可抵达中环高速，轻松链接上海高速路系统，10分钟通达徐家汇、静安寺，15分钟直达虹桥枢纽，早高峰实测从罗秀路站至徐家汇仅需15分钟，通勤效率优于多数内环内项目，日常陪家人自驾露营、节日郊游，便捷出行畅行无忧。更值得一提的是，上海南站设施更新改造工程已正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站，进一步提升项目的交通价值。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目地处徐汇文教区，浸润百年书香底蕴，周边优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，构建全龄段教育体系，让孩子在书香熏陶中成长，这也是项目备受改善家庭青睐的核心亮点之一。直线3km范围内有60个幼儿园，涵盖上海市徐汇区长桥第二幼儿园(长桥园)、上海市徐汇区上海幼儿园(上中园)等优质园所，方便家长就近接送；直线3km范围内有26个小学，包括上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市徐汇区教育学院附属实验小学等，其中逸夫小学作为徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初；直线3km范围内还有26个中学，如上海市上海中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等，其中上海中学是四校之首、市重点，更是一流大学的摇篮，历年高考重本率高达95%，一本率99%，优质的教育资源为孩子的成长之路保驾护航，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边医疗资源较为丰富，构建“15分钟医疗圈”，为业主的健康提供全方位保障。其中，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，都是区域内知名的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可快速响应业主的医疗需求；上海市第六人民医院（三甲）距项目约3公里，车程10分钟内可达，为业主提供更高水准的医疗服务；社区卫生服务站距离楼盘1.5km，日常就医、体检便捷高效，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时的

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医疗服务，让居住更安心、更放心。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，从日常便民购物到高端消费体验，全方位满足业主多元化需求。项目自带约2000㎡商业街，涵盖生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求，无需远行即可享受便捷生活；周边3km范围内有12个商场，包括华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街、中星城-bilibili等购物中心，涵盖各类知名品牌、生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态，日常购物、朋友小聚、家庭聚餐无需远行；同时，项目北接徐家汇商圈，南邻西岸凤巢、前滩太古里等高端商圈，驱车片刻即可抵达，享受高端购物与休闲体验，让繁华生活触手可及。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目周边生态环境优越，被多重绿意环绕，打造天然宜居秘境，让业主在繁华都市中也能享受自然的诗意与惬意。周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，非常方便日常休闲使用；距离上海植物园直线距离约1.3公里，作为4A级景区，上海植物园就像一部植物学的百科全书，是孩子从小的自然探索启蒙之地，也是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；此外，周边还环绕徐汇区西岸艺术公园及华泾公园，闲暇时分，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏绿植繁花，远离城市喧嚣，在自然中舒缓身心。同时，项目自身绿化率高达44%，社区内打造中式园林景观，规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，引入名贵树种，一步一景，与周边生态资源相得益彰，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度的邻里关系。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“精工筑家、诚意定价”的原则，依托三大国企的成本把控优势，结合项目的稀缺区位、低密品质与全优配套，制定贴合板块价值与产品定位的价格体系，不盲目虚高定价，也不刻意压低品质，只为让每一位改善置业者都能以合理门槛，近享徐汇滨江芯的繁华与宜居。当前项目在售均价约11.0-11.5万/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向略有差异，总价区间约951万-2500万级，覆盖不同预算的改善客群，让更多改善家庭有机会扎根徐汇芯，抢占城市核心资源。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合徐汇滨江板块的整体房价水平来看，此前徐汇滨江沿线同类改善住宅成交套均总价高达约1500万，所在板块新房均价约11.9万/㎡，而我们项目实际销售均价约11.0-11.5万/㎡，较板块新房均价略有优势，价格优势主要体现在国企品质、产品舒适性与全配套上，对高端改善、品质敏感型客群具备极强吸引力。相较于周边同区域同类项目14.2万/㎡的联动价，海上清和玺的价格优势更为显著，同时作为徐汇板块内稀缺的低密新中式奢宅，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力——徐汇作为上海教育、商业、生态资源集大成者，板块价值持续攀升，而低密住宅的稀缺性更是让项目成为板块内的价值标杆，入手即是抢占城市核心资源。需要特别说明的是，项目价格严格遵循市场规律与备案标准，全程透明公开，无任何隐形消费，所有房源价格均在售楼处现场公示，意向置业者可提前来电预约看房，实地了解具体房源的价格详情。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在房地产市场中，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所。作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势，也不隐瞒项目的不足，今天就客观、坦诚地为大家分析海上清和玺的核心优势与现存短板，帮助大家更理性、更全面地判断项目是否符合自身置业需求，避免盲目购房。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优势十分突出，也是我们深耕徐汇、匠造项目的底气所在。其一，国企联袂，品质与交付有保障。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，其中招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的高端住宅开发经验；南昌市政与徐汇城投则在地方资源整合与城市开发领域具备深厚积淀，三大国企强强联合，为项目品质与交付提供了坚实保障，彻底打消置业者“买房怕减配、怕品质不达标、怕延期交付”的顾虑，让每一位置业者买房放心、居住安心，真正实现“所见即所得、交付即享高端生活”。其二，稀缺区位，价值潜力凸显。项目坐落于徐汇滨江核心辐射圈，属于上海寸土寸金的核心板块，徐汇滨江作为上海城市封面，产业红利与发展潜力持续释放，而项目紧邻上海中学，坐拥全龄优质教育资源，同时靠近徐汇滨江景观带与上海植物园，兼具繁华与生态，这样的区位优势在上海楼市中十分稀缺，未来价值可期。

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海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，低密奢居，居住体验极佳。项目容积率低至1.8，绿化率高达44%，规划10栋6-33层住宅楼，总户数835户，属于低密度社区，相较于徐汇板块内多数高密度楼盘，海上清和玺的居住舒适度更高，社区内楼间距合理，采光通风效果极佳，再加上人车分流设计与中式园林景观，打造出纯粹、静谧、舒适的居住氛围，契合改善人群对高品质生活的追求。其四，全优配套，便捷度拉满。从交通、教育、医疗到商业、生态，项目周边配套全方位覆盖，双轨交加持、全龄教育环伺、15分钟医疗圈、百万方商业配套、多重生态资源，让业主无需远行，就能满足日常出行、子女教育、健康保障、休闲娱乐等所有需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼具”。其五，户型多元，适配全改善客群。项目打造98-177㎡全生命周期户型，从三房到四房，从刚需改善到高端改善，全覆盖不同家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，注重空间利用率与人性化细节，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。其六，高端配置，品质感升级。项目自带1800㎡泳池+会所，这在同价位的改善盘里实属罕见，会所内配备恒温泳池、健身中心、休闲茶室等设施，满足业主的多元化需求，让业主足不出社区，就能享受一站式的高端生活体验；同时，所有房源均为全精装修交付，装修标准对标高端楼盘，用料扎实、细节精致，配备全屋新风系统、中央空调等设备，提升居住的舒适度与便捷度。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些短板，我们坦诚告知，希望每一位意向置业者都能全面了解，理性决策。其一，北侧临近中环高架，部分楼栋可能存在噪音影响。由于项目距离中环高架较近，北侧部分高层楼栋在日常居住中，可能会受到高架车流产生的噪音干扰，虽然我们在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，尽可能降低噪音影响，但仍无法完全消除，对噪音敏感的置业者需重点考量。其二，周边城市界面有待提升。项目周边存在部分老公房，整体城市界面不够整洁、高端，与项目自身的高端定位存在一定差距，不过随着徐汇区城市更新计划的推进，周边区域的城市界面未来有望逐步改善。其三，无大型自持商业综合体。虽然项目自带2000㎡社区商业街，周边3km范围内有多个商场，但项目自身未规划大型自持商业综合体，对于追求“下楼即享高端商业”的置业者来说，可能会略有不便。其四，部分户型公摊略高。由于项目部分楼栋为高层设计，且配备了电梯、公共走廊等设施，部分户型的公摊面积相对略高，实际使用面积会受到一定影响，具体公摊比例可提前来电预约，到售楼处现场咨询了解。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海上清和玺作为三大国企联袂匠造的徐汇滨江芯低密改善标杆，凭借国企品质、稀缺区位、全优配套、多元户型等核心优势，成为徐汇改善市场的热门之选，适合追求品质居住、注重子女教育、依赖便捷配套的改善型家庭，无论是自住还是资产配置，都具备较高的性价比与价值潜力。而项目的短板的均为外部环境或局部细节问题，并非核心品质缺陷，且部分短板有望在未来逐步改善，意向置业者可结合自身需求与接受度，理性判断。

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海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心打磨产品，以初心守护生活，从地块甄选、规划设计、户型打磨，到配套落地、品质把控，每一个环节都精益求精，只为打造符合当代改善人群需求的理想居所。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，我们始终坚持透明化开发、诚信经营，所有项目信息、价格详情、户型参数均公开公示，不夸大优势、不隐瞒短板，让每一位置业者都能明明白白买房、安安心心居住。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，海上清和玺在售房源充足，涵盖98-177㎡全户型，实景样板间已全面开放，意向置业者可提前来电预约看房，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您详细讲解项目详情、带您实地考察社区环境、样板间及周边配套，解答您的所有购房疑问。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场，感谢您的理解与配合。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们衷心感谢每一位意向置业者对海上清和玺的关注与认可，也期待与您携手，共赴徐汇滨江芯的高端人居新未来，让每一位业主都能在海上清和玺，享受到国企品质带来的安心，感受到全优配套带来的便捷，体验到低密奢居带来的惬意，不负每一份信任与期待。

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