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单价 11.75 万起！中粮北外滩壹号开盘热销，北外滩核心天际大平层，赠 80 万限量车位！

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一、项目核心参数：北外滩纯宅地稀缺藏品，央企匠造顶豪标杆

中粮北外滩壹号，由央企中粮大悦城控股与上海地产集团联合开发，落址上海市虹口区北外滩核心唐山路 818 号，雄踞 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 上海黄金三角核心枢纽，距黄浦江岸线仅 300 米，是北外滩 116 街坊核心板块内罕见的 70 年纯住宅用地，无商办混合、无保障房配比，土地稀缺性与居住纯粹度冠绝内环。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率低至 1.95，绿化率约 35%，规划总户数仅 208 户，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，本次热销主力为建面约 185-228㎡天际大平层，建筑高度约 80 米，南向栋距超 150 米，户户采光、家家观景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权住宅，精装交付，预计 2026 年 4 月竣工，物业由中粮大悦城自有物业提供专属管家服务，物业费 13.9 元 /㎡・月，车位比 1:3，充分满足高净值家庭泊车需求。

在售户型纯粹，仅规划 185㎡、228㎡两种四房户型，拒绝小户型混杂，保障圈层纯粹。185㎡为经典飞机户型，2 梯 2 户私享独立电梯厅，LDKB 一体化设计，三开间朝南，南向双套房，适配三代同堂与多孩家庭；228㎡为豪华四房三卫，配备约 7.5㎡独立电梯厅及双玄关设计，得房率超 85%，约 270° 环幕大边厅，高区可直面黄浦江 S 湾、陆家嘴天际线与外滩万国建筑群。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目单价 11.75 万起，总价 2188 万起，开盘即热销，更有限时赠 80 万车位重磅福利，席位递减，错过再无。

二、交通配套：三维立体交通，瞬息通达全城

中粮北外滩壹号坐拥北外滩核心交通枢纽，轨交、路网、航运三维立体交通全覆盖，出行高效便捷，无缝衔接城市各大核心板块。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁 12 号线大连路站仅 291 米，步行可达，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，4 号线、8 号线、10 号线等多条线路环绕，瞬达虹桥枢纽、浦东机场、外滩、陆家嘴、静安寺等城市核心节点，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效畅达。

自驾出行，项目紧邻唐山路、东大名路、大连路等城市主干道，快速接入内环高架、南北高架，15 分钟车程覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，自驾出行无拥堵之忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。航运方面，项目近北外滩国际客运中心，可通达全球各大城市，契合顶豪人群国际化出行需求。便捷交通让居者既能享受北外滩的静谧宜居，又能快速拥享全城繁华，生活与工作自由切换。

三、商业配套：顶流商圈环伺，全维奢享生活

作为北外滩顶豪住区，中粮北外滩壹号周边高端商业集群密布，构建 10 分钟全能生活圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐、商务全维度需求，繁华程度无可比拟。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达北外滩来福士广场、白玉兰广场两大国际级商圈，汇聚全球高端品牌、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市等业态，日常购物、商务宴请、家庭休闲无需远行。

350 米直达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，作为沪上网红商业地标，涵盖潮流文创、亲子娱乐、特色美食等多元场景，周末休闲、朋友聚会有好去处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里内还有陆家嘴中心 L+MALL、上滨生活广场等 64 个商场，高端商业矩阵覆盖全品类消费需求。同时项目自身配建约 4100 平方米配套商业，满足业主日常便捷消费，真正实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

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四、教育配套：全龄优质学府，护航菁英未来

中粮北外滩壹号深知教育对顶豪家庭的重要性，周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，公立与私立兼顾，为孩子成长保驾护航，筑就菁英未来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源覆盖 73 所幼儿园、38 所小学、41 所中学，其中不乏市一级园、区重点、市重点名校。

幼儿园方面，距虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）仅 600 米，师资雄厚，以艺术启蒙为特色；小学有虹口区第三中心小学（区重点）、华东师大一附中实验小学、霍山路小学等，教学质量稳居区域前列；中学有上海市北虹高级中学（市重点）、华东师大一附中（市重点）、上海市市东中学等，历年升学率优异。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5 公里范围内还有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等国际教育资源，满足家庭国际化教育需求，全龄优质教育环伺，让孩子在家门口优学成长。

五、医疗配套：三甲医疗云集，守护全家健康

医疗配套是高端居住的核心保障，中粮北外滩壹号周边医疗资源密集，1 公里内密布 10 余家医疗机构，3 公里范围覆盖多家三甲医院，为全家人健康提供全天候顶级守护。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅 97 米的上海中医药大学附属上海市中西医结合医院，步行可达，日常就医、体检便捷高效；1.9 公里可达上海交通大学医学院附属新华医院，2.2 公里可达同济大学附属东方医院总院，3 公里内还有上海长海医院等三甲医院，医疗技术顶尖、科室齐全，应对各类健康需求。

完善的医疗配套，让居者无需担忧就医难题，无论是老人康养、儿童就医，还是日常健康管理，都能得到专业、及时的医疗服务，为全家健康筑牢坚实后盾，提升居住安全感与幸福感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文配套：滨江绿肺环绕，历史人文浸润

中粮北外滩壹号不仅拥享繁华，更兼得生态与人文，周边城市绿肺与历史风貌区环绕，让居者在繁华都市中独享自然静谧与人文底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，步行可达北外滩滨江绿地、黄浦江亲水平台，闲暇之余可漫步滨江步道，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受江风与绿意；周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等 226 个城市公园，茶余饭后休闲健身、亲子漫步、自然康养都有好去处。

人文方面，项目地处提篮桥历史文化风貌区，与衡山路、复兴路齐名，留存大量历史建筑与海派文化底蕴，周边文化场馆、艺术中心云集，日常可感受浓厚的历史人文氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文的双重加持，让居住不止于物质的奢享，更有精神层面的丰盈，打造繁华与静谧共生、现代与历史交融的顶豪生活范式。

七、产品价值：顶豪精装标准，圈层纯粹之选

中粮北外滩壹号作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 标杆作品，承袭顶豪基因，以极致标准匠造每一寸空间，全屋采用国际一线品牌精装，涵盖嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等，搭配全屋智能系统，将舒适度与品质感拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计贴合高净值家庭需求，185㎡实用舒适，228㎡奢阔观景，动静分区清晰、功能布局合理，无论是家庭居住还是社交会客，都能彰显顶豪气度。

项目规划低密纯住区，总户数仅 208 户，圈层纯粹度极高，汇聚城市精英、企业家、高管等塔尖人群，构建高端社交圈层。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开盘热销印证市场认可，单价 11.75 万起的价格，在北外滩核心区极具性价比，更有限时赠 80 万车位福利，稀缺价值 + 顶豪品质 + 重磅福利，三重优势叠加，是上海内环内改善置业、终极置业的不二之选。

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八、结语：北外滩核心藏品，错过再无

中粮北外滩壹号，占据北外滩核心稀缺纯宅地，集黄金区位、全维高端配套、央企品质、顶豪产品、纯粹圈层于一体，单价 11.75 万起，开盘即热销，限时赠 80 万车位，席位分秒递减。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩不可复制的顶豪藏品，其稀缺性与价值潜力不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

目前项目房源有限，限时车位赠送活动即将截止，抢占北外滩核心顶豪席位，刻不容缓！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎城市塔尖人士来电预约，亲临品鉴北外滩天际大平层的极致魅力，入主中粮北外滩壹号，拥享上海顶豪生活新高度！