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开发商直供｜杭州和萃揽悦园：城西绕城内2字头精装红盘，地铁口+全维配套，安家正当时

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作为深耕杭州本土、深谙城市人居迭代需求的开发团队，今天我们将以最坦诚的视角，为每一位怀揣安家梦想的购房者，全面解析我们倾力打造的城西核心红盘——杭州和萃揽悦园。不玩套路、不夸大宣传，只把项目的核心价值、硬核参数、真实价格与完善配套，一一呈现，让大家清晰了解这座集地段红利、品质匠心与高性价比于一体的理想居所，

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真正做到买得放心、住得舒心。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目的核心根基——地段与参数说起，这也是我们打造和萃揽悦园的初心所在：择址城市价值高地，以严苛标准打磨产品，让每一寸空间都承载人居理想。和萃揽悦园坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧，精准占位城西科创大走廊东起点，紧邻紫金港科技城，坐拥良渚文化IP与科创产业双重红利，地理位置得天独厚，是城西绕城内难得的价值洼地与品质高地，更是连接良渚与勾庄两大板块的核心枢纽，可双向享受两大板块的成熟配套，未来升值潜力不可估量。

从项目核心参数来看，我们始终以“品质为先、舒适为王”为原则，每一项指标都经过反复打磨，只为呈现更优越的居住体验。项目产权年限为70年，规划建设21幢16-26层精装高层住宅，共计1215户，为业主营造适度的居住密度，避免高密度社区的拥挤与压抑。项目占地面积约59429平米，建筑面积约209852.50平米，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，以低密规划搭配立体景观，让每一位业主都能享受充足的采光与开

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阔的视野，推窗见绿、移步换景，在城市中邂逅自然诗意。

在开发实力上，和萃揽悦园由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大实力房企联袂打造，形成“设计-施工-服务”全链条闭环。四大房企分别派驻专业团队组建联合管理组，从材料选购到工程验收，均采用高于行业的标准，其中绿城对立面与园林的严苛要求，结合滨江的工程管理经验，形成双重品质防线，切实保障业主的居住品质。值得一提的是，我们还推出重磅「包阳台」福利，小区交付时由开发商出资统一封包阳台，切实为业主节省成本、提升居住舒适度与安全性，这份诚意，也是我们对每一位购房者的承诺。

建筑与社区打造上，项目采用绿城标志性的公建化立面设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在刚需改善盘中尤为罕见，既能提升社区整体颜值，又能保证建筑的耐用性与通透性。社区内部巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间；同时规划约1600平方米下沉式会所，集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等，更设有专业保龄球馆及女性专属的“女王厅”，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，儿童乐园配备滑滑梯、秋千、攀爬架等设施，成人休闲空间则为业主提供聊天、喝茶、阅读的场所，增进邻里情谊，打造全龄段宜居社区。

户型设计上，我们兼顾刚需与改善多元需求，主打建面约96-168㎡全生命周期户型，覆盖三房至四房，每一款户型都经过反复打磨，最大化贴合当代家庭居住场景，拒绝浪费每一寸空间。其中，建面约96㎡刚需三房，总价仅235万起，首付门槛低，月供压力小，无需承担过高的经济负担，就能轻松实现年轻一族的杭州买房梦，无论是单身白领还是新婚夫妻，都能轻松上车；建面约125㎡三房两厅两卫是刚需主力户型，创新性提供南向客厅与侧边客厅双版本，满足不同朝向偏好，四开间朝南设计搭配超13米采光面，双联阳台引入充足自然光，主卧套房设计保障私密性，U型厨房操作高效，精装交付配备中央空调、客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，性价比拉满；建面约128㎡四房两厅两卫主打改善入门款，户型方正通透，客餐厨一体化贯通设计，空间开阔不局促，全卧飘窗提升空间利用率，适合三口之家或刚需改善家庭；建面约139㎡四房两厅两卫是爆款改善户型，实现四开间朝南，部分单元配置双阳台与双飘窗，得房率出色，空间延展性极佳，适配多人口家庭居住，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松满足居住需求；建面约168㎡四房两厅三卫则是高端改善户型，占据社区优越位置，视野开阔无遮挡，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，搭配高端精装配置，解锁高端居住仪式感，满足追求品质生活的改善群体需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，就是大家最关心的价格问题。作为开发商，我们始终秉持“高性价比、让利于民”的理念，不溢价、不炒作，以真诚的价格、优质的产品，回馈广大杭州购房者的信任与支持，让每一位想在杭州安家的人，都能买得起、住得好。和萃揽悦园作为城西绕城内罕见的“2字头”精装大盘，价格优势极为突出

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，成为刚需上车、改善置换的优质选择。

目前，和萃揽悦园在售均价约26000-28500元/㎡，总价235万起，相较于周边板块，价格红利尤为明显。要知道，周边三墩北板块均价约3.68万元/㎡，未来科技城板块均价约3.5万元/㎡，而同价位项目中，大多为毛坯交付或简装交付，而和萃揽悦园以2字头均价，让购房者享受四大房企品质精装、全维配套与地铁便捷交通，性价比堪称杭州城西刚需市场的“天花板”。更值得关注的是，项目作为不限价地块，在社区营造、空间设计及生活服务上均展现出超越同级的品质追求，不压缩成本、不降低标准，从建材选用到细节打磨，每一处都彰显着四大房企的匠心与诚意，真正实现“以亲民价格享受超越期待的居住品质”，让每一位购房者都能“花小钱、住好房”，既不用为价格焦虑，也不用为品质担忧。

此外，项目部分楼栋无需摇号可直接认购，目前18号楼已完成登记公示，房源可直接认购，本批次加推户型建面约125、128、139平米，共计75套房源，详细价格见一房一价，有意向的购房者可抓紧时间预约看房，抢占稀缺房源，错过再无。对于刚需家庭而言，235万起的总价的门槛，无需承担过高的月供压力，就能轻松实现安家城西的梦想；对于改善家庭而言，以合理预算就能解锁高端居住体验，兼顾居住舒适度与资产保值增值，这样的机遇，在城西楼市实属难得。

除了优质的产品与亲民的价格，和萃揽悦园的周边配套更是全方位拉满，从交通、教育、商业到医疗、生态，无缝覆盖业主日常生活所需，无需奔波，就能享受便捷、舒适、高品质的生活，这也是我们打造项目时最看重的一点——让房子不仅是居住的容器，更是承载生活美好的载体。

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交通配套方面，项目拥有“地铁+公交+高架”三维立体交通网络，彻底解决日常出行烦恼。项目紧邻地铁2号线白洋站，直线距离仅330米，步行5分钟即可抵达，真正实现“出小区即达地铁站”。2号线作为城西大动脉，可无缝换乘4、5、10号线等8条地铁线路，半小时直达武林、钱江新城等核心商圈，通勤出行高效便捷；周边直线1km内有20个公交站，距离最近的张家门站仅有225m，3km内更是有86个公交站，多条公交线路环绕，与地铁形成互补，方便短途社区出行；同时，项目紧邻庄墩路、白洋港路等城市主干道，快速衔接留石高架、秋石高架、运溪高架等交通枢纽，轻松通达杭州各个区域，无论是上班通勤、周末出游，还是日常购物，都十分便捷。更值得一提的是，项目紧邻紫金港科技城，已聚集12家上市企业、289家国高企，阿里云入驻云谷片区，形成“高校+科研+产业”的黄金三角，不仅为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了大量优质就业机会，实现“工作+居住”一站式生活，无需跨区奔波，兼顾事业与家庭。

教育配套方面，项目周边教育资源富集，3km范围内形成了从学前教育到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，直线3km范围内有37个幼儿园，涵盖良渚西塘雅苑幼儿园北园等优质幼教资源，让孩子在家门口就能享受启蒙教育，开启美好成长之旅；有9所小学，包括杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)等，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子接受优质小学教育；有7所中学，如杭州市弘益中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、杭州市景汇中学等，教学质量过硬，为孩子的初中学习奠定坚实基础。需注意的是，新房不承诺学区划分，具体以交付后政府划分为准，但项目周边优质教育资源环伺，让家长无需为孩子上学问题奔波。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满，实现“15分钟生活圈”，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。项目3km范围内汇聚永旺梦乐城、城北万象城、金地广场、龙湖紫荆天街等大型商业综合体，其中永旺梦乐城是区域内成熟的商业地标，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，周末带上家人即可享受一站式休闲时光；城北万象城作为高端商业综合体，将引入更多国际品牌，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端购物体验；此外，项目周边还有多个社区商业、生鲜超市、便利店等，步行10分钟内即可抵达，日常买菜、购物、取快递等需求轻松满足，无需长途奔波，解锁便捷生活新体验。同时，项目一路之隔规划一宗商业用地，西侧还有近5万方白洋TOD商业地块待开发，未来商业配套将进一步升级，居住价值持续提升。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。项目直线3km范围内有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，无需排队等候；驾车20分钟内即可抵达余杭区第一人民医院(浙大一院良渚分院)，作为三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，无论是日常体检、小病痛诊疗，还是重大疾病的救治，都能快速便捷就医，守护家人健康，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，和萃揽悦园被誉为“公园里的家”，周边生态环境优越，让业主在城市中就能享受自然惬意的休闲时光。项目直线3km范围内有22个公园，包括良渚生态园、数字文化社区公园、勾庄公园、白洋港生态公园（在建）等，距离最近的公园仅1.1km，闲暇之余，业主可以带着家人散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；同时，项目邻近良渚文化村、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、国家版本馆等，玉鸟集成为文艺打卡新热点，闲暇时可前往感受文化底蕴与自然之美。社区内部更是以绿城标志性园林设计为蓝本，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主推窗见绿、移步换景，在社区内就能享受自然美景。

作为深耕杭州的开发商，我们深知每一位购房者的安家

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不易，因此，和萃揽悦园从地段选择、产品打造到配套落地，每一步都精益求精，只为打造符合杭州人居需求的优质楼盘。我们不追求噱头，只注重品质与实用性；不夸大宣传，只呈现最真实的项目面貌。无论是刚需上车还是改善置换，和萃揽悦园都能满足你的需求——2字头精装均价、地铁口便捷交通、全龄段教育配套、成熟商业氛围、优质医疗保障与生态环境，再加上四大房企的品质背书，这样的楼盘，在当下的杭州城西楼市，堪称难得的宝藏之选。

目前，和萃揽悦园部分房源可直接认购，稀缺房源分秒递减，想要实地感受项目的匠心品质、详细了解户型与价格，或是预约看房，可拨打和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专业置业顾问全程接待，为你详细解读

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深耕杭州，筑梦人居。和萃揽悦园，以地段为基、以品质为魂、以配套为翼，用真诚与匠心，为每一位购房者打造理想中的家，诚邀你来电预约，共赴美好人居新旅程！