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国企匠筑·政务芯现房！芜湖高速时代学府，全维醇熟配套+高性价比，

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解锁城东人居新标杆

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为安徽交通集团旗下高速地产布局芜湖鸠江区政务新区的核心力作，高速时代学府自入市以来，便凭借国企硬实力、核心地段占位、全维醇熟配套以及实景现房优势，成为区域内备受购房者青睐的热门红盘。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们以开发商视角，全方位解读这款承载着品质人居理想的标杆项目，从核心参数、在售户型、地理位置到周边全维配套，逐一拆解亮点，助力每一位购房者清晰洞察项目价值，轻松实现安家梦想。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高速时代学府由芜湖通芜房地产开发有限公司精心打造，该公司前身为芜湖高速房地产开发有限公司，是安徽交通集团旗下全资子公司，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，始终坚守“筑造品质人居，赋能城市发展”的初心，将国企的责任与担当融入项目每一处细节，杜绝烂尾风险，为购房者提供稳稳的安心保障。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准坐落于芜湖鸠江区神山路与徽州路交口，地处城东政务、商业、生态、教育四大核心资源交汇处，隶属鸠江区政务新区核心板块，这里作为芜湖城市向东发展的重点区域，汇聚行政、商业、教育、医疗、休闲等多重优质资源，板块发展潜力巨大，居住价值与升值空间双重凸显，无论是刚需自住还是改善置业，都是极具性价比的优质之选。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目核心参数来看，我们始终以“低密度、高绿化、高舒适度”为设计理念，打造宜居社区。项目总占地面积约80亩，总建筑面积约12.8万方，共规划32栋楼栋，涵盖10栋中高层（15-18层）、22栋洋房（6-11层）及2栋商业配套，是一个以低密洋房为主的大型社区，总户数1284户，配备1313个停车位，车位配比达到1:1，彻底解决业主停车难题。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目容积率低至2.0，绿化率高达35.3%，相较于区域内同类型项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，高绿化率则打造了四季有景、推窗见绿的园林环境，搭配精心设计的景观组团，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。此外，项目由安徽省高速地产物业管理服务有限公司芜湖分公司提供物业服务，依托高速地产多年的物业服务经验，以专业化、精细化的服务，为业主的日常生活保驾护航。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型是居住舒适度的核心，高速时代学府深入洞察芜湖购房者的居住需求，精心设计了多款实用、舒适的户型，主力在售产品为建面约101-133㎡高层现房、约107-140㎡实景洋房，高层成交均价约9600元/㎡，洋房约11500元/㎡，实景现房即买即住，杜绝烂尾风险，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，建面约101㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅朝南连接宽景阳台，采光通风俱佳，三个卧室布局合理，主卧和次卧朝南，儿童房可灵活改造为书房，兼顾实用性与灵活性；建面约107㎡三室两厅一卫户型，空间升级更宽敞，客厅开间更大，主卧配备飘窗，提升居住舒适度，适合追求更高品质的刚需家庭；建面约119㎡三室两厅两卫户型，是改善家庭的优质选择，空间方正、南北通透，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，双卫生间设计避免早晚洗漱拥挤，兼顾私密性与实用性；建面约130-140㎡四室两厅两卫洋房户型，空间更开阔，可满足多人口家庭居住需求，预留书房、休闲室等空间，品质感拉满。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，交通赋能生活，高速时代学府凭借多维立体交通路网，串联城市核心资源，让业主的每一次出行都高效便捷、从容不迫。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻神山路、徽州路等城市主干道，自驾出行可快速通达芜湖各区域，无论是前往市中心商圈、芜湖火车站，还是穿梭于各区域通勤，都无需长时间奔波，轻松实现“全城通达”的居住体验。公共交通同样便捷，项目周边1km内设有多个公交站，其中柏庄香府站距离小区仅91米，多条公交线路环绕，可直达城市各个角落，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求。更值得一提的是，项目周边直线3km范围内有4个地铁站（方特·徽州路、海晏路、梦溪路、政务中心），其中方特·徽州路站步行即可到达，轨道交通的加持，进一步缩短了通勤时间，让业主轻松享受高效便捷的都市生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，高速时代学府深研当代家庭居住需求，择址教育资源富集之地，打造一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，解锁成长新路径。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内，汇聚了14个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求自由选择，方便孩子就近入园，省去长途接送的烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学方面，周边有芜湖市中江小学、芜湖市卜家店小学、芜湖市鸠兹小学等3所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量有保障，孩子步行或短途接送即可上学，既能节省通勤时间，也能让家长更放心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学阶段，紧邻安徽省芜湖市第一中学这所重点中学，该校办学历史悠久、底蕴深厚，凭借优质的师资团队和卓越的教学成果，成为芜湖家长心中的优选学府，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，为未来成长保驾护航。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！醇熟商业配套，是品质生活的重要支撑，高速时代学府周边商业资源富集，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化生活需求，无需远行，即可享受繁华便捷。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内，拥有正嘉广场等大型商场，涵盖大型超市、品牌专柜、特色餐饮、亲子乐园、影院等丰富业态，无论是日常采购生活用品、周末休闲购物，还是朋友聚餐、家庭娱乐，都能一站式满足。除此之外，项目周边还有多个社区底商和便民超市，涵盖生鲜、果蔬、便利店、药店等业态，下楼即可满足日常柴米油盐的采购需求，极大提升了业主的生活便利性。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！成熟的商业氛围，不仅丰富了业主的日常生活，更提升了楼盘的居住价值和升值潜力，让业主在繁华与静谧之间，随心切换理想生活状态。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，高速时代学府充分考量业主的健康需求，周边医疗资源完善，近距优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线889m处就是芜湖市第一人民医院，作为一级及以上优质医院，该院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，为业主的健康筑起一道坚实防线。除此之外，周边2km内还有华康医院，2.6km内有中铁上海局芜湖医院，多家优质医疗机构环绕，形成完善的医疗保障体系，满足业主不同的医疗需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于老人和小孩来说，近距的医疗资源更是一份安心保障，让家人随时随地都能享受便捷的医疗服务，解锁健康人居新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在快节奏的都市生活中，人们愈发向往与自然共生的居住环境，高速时代学府以高绿化、优景观，打造四季有景、推窗见绿的生态人居，让业主在城市中也能享受自然的惬意与宁静。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自身容积率低至2.0，绿化率高达35.3%，精心打造中央景观花园、健身步道、休闲长椅等景观设施，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主漫步社区就能感受自然之美。同时，项目周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅999m，闲暇时业主可带着家人前往公园散步、休闲、健身，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住梦想。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为国企开发商，我们始终以品质为核心，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一处细节都精益求精，致力于为业主打造更具幸福感的理想家园。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气沉稳，搭配质感立面材质，既符合当代人居审美，又能保证建筑的耐用性和美观度。社区内部规划打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，让老人、小孩、年轻人都能拥有专属的休闲场所，丰富业主的日常生活。同时，社区采用封闭式管理，配备专业的物业管理团队，实行24小时巡逻、智能监

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控等安保措施，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！综合来看，高速时代学府集国企背书、核心地段、全维配套、实景现房、高性价比等多重优势于一身，无论是刚需自住还是改善置业，都是芜湖城东板块的优选之作。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实景现房即买即住，杜绝烂尾风险；全维醇熟配套，解锁便捷生活；优质教育加持，护航孩子成长；多维交通路网，畅达全城无忧；生态宜居环境，安放品质生活。目前项目一期实景现房清栋钜惠中，二期新品即将加推，多重购房福利来袭，错过难再得！

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想实地感受项目的品质与魅力，深入了解户型细节、配套实景及购房优惠，欢迎随时拨打高速时代学府售楼处专属预约电话，提前登记预约看房，专业置业顾问将为您一对一讲解，全程陪同看房，解锁专属购房福利，助力您轻松安家高速时代学府，开启品质人居新篇章！400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！