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港资匠筑 康养标杆｜ 路劲玖园 全维醇熟配套，解锁人居新高度

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作为路劲地产深耕常州19载的标杆力作，路劲玖园承载着品牌“用心筑造品质生活”的核心理念，由路劲旗下常州宏曜房地产开发有限公司倾力打造。依托路劲集团30年香港上市房企底蕴（1996年香港联交所主板上市，股票编号1098），连续多年位列中国房企30强、外资房地产开发企业第1名，凭借成熟的开发经验与严苛的品质管控，在常州先后打造了御城、天隽峰、路劲城等多个标杆项目，收获了数万业主的认可与信赖。今天，我们以开发商视角，全面解析路劲玖园的核心价值，带各位购房者深度读懂这座集地段、配套、产品于一体的品质康养大盘，解锁理想人居的全新可能。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

路劲玖园精准落位常州市武进区延政西大道与漕溪路交汇处，地处淹城文旅板块与武进主城衔接的黄金节点，既享文旅生态的静谧宜居，又拥主城生活的全能便捷，是常州南拓发展主轴上的核心宜居板块。项目整体规划占地约5.99万㎡，总建面约12万㎡，定位低密度高绿化康养社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，相较于周边同板块楼盘，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住体验。社区规划15栋15-18层纯小高层住宅，共计1060户，车位1234个，车位比约1:1.07，实现人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧；物业由常州路劲玖园生活服务有限公司负责，依托路劲多年物业服务经验，实行“3重管家服务”（生活管家、健康管家、康养管家），为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到专属康养服务，全方位守护业主的品质生活。目前项目小高层主力在售，现房精装交付，即买即住，彻底规避期房风险，在售户型涵盖99-130㎡全生命周期户型，适配刚需、改善等不同家庭的居住诉求，所有户型均为70年住宅大产权，装修交付标准涵盖大金空调、百朗新风、菲斯曼地暖、3M净水、方太灶具、科勒卫浴等中高端品牌，同时融入103项适老化细节，兼顾全龄段居住需求。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

路劲玖园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：路劲玖园2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），路劲玖园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），路劲玖园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位城市核心板块，便是抢占未来发展先机。作为开发商，我们始终坚持“择址即择未来”的理念，路劲玖园的择址充分考量了常州城市发展脉络与生活便捷性，精准落位武进淹城板块，隶属武进国家高新区国家级平台，产业基础扎实，区域发展潜力巨大，是常州政府重点打造的生态宜居与文旅融合发展板块。从区域定位来看，淹城板块处于武进主城与西太湖科技城的衔接枢纽，既能承接主城的成熟配套辐射，又能享受西太湖板块的发展红利，随着区域产业不断升级、交通路网持续完善，板块宜居属性与价值潜力持续提升。

交通配套方面，项目紧邻延政西大道、龙江高架两大城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达武进城区、常州主城各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分高效省心；周边公交网络密布，多个公交站点环绕，涵盖多条公交线路，覆盖常州多个区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求；距离地铁1号线延政大道站不远，可通过自驾或公交便捷换乘，未来规划中的常州地铁6号线将进一步完善区域交通路网，实现轨交便捷通达，大幅提升业主出行效率。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目毗邻春秋淹城遗址公园，处于武进核心发展圈，周边行政、商业、医疗、生态等资源高度集聚，一站式满足业主生活、工作、休闲、就医等多元需求，地段优势无可复制。随着常州“两湖”创新区辐射效应的显现，淹城板块作为衔接主城与西太湖的核心节点，正迎来快速发展机遇。江苏理工学院新校区正在板块内如火如荼地建设，总占地面积约134万平方米，这不仅带来了大量年轻人口，更将带动周边商业、居住配套的全面升级；板块内还在布局大健康产业，江苏白泽细胞生物技术有限公司等企业的入驻，为板块注入了新的经济活力，也进一步提升了项目的康养属性，为业主的资产保值增值提供坚实保障。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于购房者而言，周边配套更是决定未来居住品质的核心。路劲玖园以业主需求为核心，打造“医疗+商业+生态+教育+交通”全维配套体系，兼顾便捷性与宜居性，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活，从根本上解决业主日常居住的各类需求，这也是我们作为开发商，打造项目的核心初心。

医疗配套是路劲玖园的核心优势之一，也是我们重点打造的配套亮点，旨在为业主构建全生命周期康养体系。项目紧邻常州第二人民医院金东方院区（三甲医院），直线距离极近，业主步行即可抵达，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能得到及时、专业的医疗服务。除三甲医院外，项目周边还覆盖武进中医院、武进第三人民医院及多个社区卫生服务机构，形成“三甲+二级+社区”的三级医疗体系，全方位守护业主身心健康。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目自带约10000㎡高端康养会所，内设健康管理中心、康复理疗室、认知训练中心等功能区域，可对接金东方颐养院的上门照护、慢病管理、绿色通道等服务，真正实现“在家即享专业康养”，精准适配高净值银发客群及注重健康生活的改善家庭。这种“医疗+康养”的双重配置，在常州同板块楼盘中极具竞争力，也是我们深耕康养人居、践行品质生活理念的具体体现。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，我们打造“社区+商圈”双商业配套体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目自建近万㎡CLRC酒店级康养会所，涵盖营养餐厅、便民商超等商业配套，日常采购、餐饮消费足不出社区就能轻松实现，极大提升业主生活便利性；外部3公里内可便捷抵达湖塘老城吾悦广场、万达广场、新天地不夜城等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、影院健身等多元业态，购物、聚餐、观影、休闲一站式搞定，满足业主不同层次的消费需求。同时，项目周边分布有多个社区便利店与生鲜超市，日常采购十分便捷，让业主的生活更加省心高效。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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教育配套方面，项目所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，形成了完善的全龄教育体系，接送小朋友上学非常方便。小区临近鑫东方国际幼儿园，步行距离较近，幼儿园办学资质优良，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为幼儿提供安全、温馨的成长环境；临近武进牛塘文汇小学，步行距离适中，学校教学设施完善，师资队伍专业，秉持科学的教育理念，助力孩子夯实学业基础；周边还分布有多所中学，涵盖初中、高中阶段，满足孩子不同年龄段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长奔波接送的烦恼。同时，江苏理工学院新校区的建设，不仅为板块注入了青春活力，更让业主子女能够近距离感受高校的学术氛围，潜移默化中培养孩子的学习兴趣与人文素养。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边3公里内分布25个公园，内部打造约6300㎡中心花园与1400㎡中央湖区，绿植繁茂，繁花似锦，搭配休闲步道、健身设施，营造出“出则公园、入则花园”的居住氛围。项目毗邻春秋淹城遗址公园，业主闲暇时可漫步公园，感受历史文化的厚重与自然生态的静谧，舒缓身心压力；西侧紧邻江苏省绿色建筑博览园，南侧有滨河绿地，周边生态环境出色，空气清新，是日常休闲、健身、遛弯的优质场所，长期居住有利于身心健康。这种内外兼修的生态环境，是我们为业主打造宜居生活的重要支撑，也让路劲玖园成为同板块中极具生态优势的楼盘。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住舒适度的核心，作为深耕人居需求的开发商，我们结合不同家庭的居住场景，打造全生命周期户型，兼顾实用性、舒适性与康养性，每一处设计都彰显匠心，每一个细节都经过反复推敲，力求让业主获得最佳的居住体验。目前项目在售主力户型为99㎡两室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫，两种户型精准适配刚需、改善及康养等多元居住需求，下面我们将详细为大家介绍这两款主力户型的核心亮点。

首先为大家介绍99㎡两室两厅两卫户型，该户型主打刚需与康养兼顾，户型方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与通风，有效减少潮湿与闷热，提升居住舒适度，尤其适合三口之家或注重康养的老年家庭居住。客厅与南向景观阳台相连，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，既能作为休闲晾晒区，也能打造为小型休闲角，满足业主日常放松需求；客厅空间宽敞，动线合理，可轻松摆放沙发、茶几、电视柜等家具，满足家庭日常起居、亲友小聚等场景需求。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧朝南设计，配备独立卫生间与观景飘窗，采光充足，视野优越，私密性强，可满足业主的休憩需求；飘窗设计增加了空间利用率，业主可在此看书、品茶，享受惬意时光。次卧紧邻主卧，空间宽敞明亮，可作为儿童房或长辈房，灵活适配家庭不同阶段的需求；次卧临近公共卫生间，日常使用便捷，兼顾私密性与实用性。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率，同时厨房紧邻餐厅，用餐、收拾更加便捷，符合日常居住习惯。卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，保持空间整洁干燥，提升使用舒适度；双卫生间设计，可满足家庭成员同时使用的需求，避免早晚高峰排队等待的尴尬，尤其适合多人口家庭居住。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是130㎡三室两厅两卫户型，该户型主打改善与全龄宜居，空间尺度开阔，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，适合三代同堂家庭居住，既能满足家庭成员的独立居住需求，又能保障家庭互动空间的充足。客厅采用大面宽设计，视野开阔，搭配南向全景阳台，可将社区园林景观与外部生态美景尽收眼底，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、晾晒区或绿植区，满足业主多元需求；客厅与餐厅相连，形成通透的大空间，提升空间利用率，同时方便家庭日常互动与亲友聚会，彰显品质生活格调。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，既能满足业主的休憩需求，又能彰显主人的身份与格调；步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让空间更加整洁有序；飘窗设计增加了空间的实用性与观赏性，业主可在此享受独处时光。次卧朝南设计，采光充足，空间宽敞，可作为长辈房或儿童房，配备观景飘窗，提升居住舒适度；第三个卧室可作为书房、儿童房或客房，灵活多变，适配家庭不同阶段的居住需求，满足业主的多元生活场景。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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厨房采用L型设计，空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求；厨房与餐厅相邻，用餐便捷，同时配备生活阳台，可用于储物或晾晒，提升空间利用率。双卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人与家庭成员使用；主卧独立卫生间保障了主人的私密性，提升居住舒适度。整个户型布局合理，动线清晰，没有浪费空间，同时融入适老化与人性化设计，兼顾全龄段居住需求，是改善家庭的优选户型。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、坦诚地向各位购房者介绍项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的核心价值，做出最适合自己的购房选择。下面，我们将从客观角度，详细解析路劲玖园的优点与不足，供各位购房者参考。

首先是项目的核心优点，第一，品牌实力雄厚，品质有保障。路劲集团作为香港上市房企，拥有30年开发经验，连续多年位列中国房企30强、外资房地产开发企业第1名，深耕常州19载，打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，严苛的品质管控贯穿项目设计、施工、交付的每一个环节，确保为业主呈现高品质的居住产品。同时，项目现房精装交付，即买即住，彻底规避期房风险，让业主购房更安心、更省心。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目落位武进淹城板块，隶属武进国家高新区国家级平台，处于武进主城与西太湖科技城的衔接枢纽，既能承接主城成熟配套，又能享受西太湖发展红利，随着“两湖”创新区建设推进、江苏理工学院新校区落地及大健康产业布局，板块价值持续提升，为业主的资产保值增值提供有力支撑。同时，项目毗邻春秋淹城遗址公园，生态环境优越，地段稀缺性显著。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，全维配套醇熟，宜居性强。项目打造“医疗+商业+生态+教育+交通”全维配套体系，三甲医院紧邻，自带高端康养会所，医疗康养资源优势显著；社区商业与周边成熟商圈互补，满足业主多元消费需求；全龄教育体系完善，孩子上学便捷；生态环境优越，内外双公园加持，居住舒适度高；交通路网便捷，自驾、公交、轨交（规划）多维出行，满足业主日常出行需求。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，产品设计精良，适配多元需求。项目定位低密度康养社区，容积率仅2.0，绿化率35%，楼间距宽敞，采光通风俱佳；15栋纯小高层设计，居住舒适度高，人车分流保障社区静谧与安全；主力户型涵盖99-130㎡，户型方正、南北通透，全明设计，融入中高端装修品牌与适老化细节，兼顾刚需、改善与康养需求，全生命周期户型适配家庭不同阶段的居住需求。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务优质，居住体验佳。项目配备路劲自有物业，实行“3重管家服务”，依托路劲多年物业服务经验，为业主提供24小时安保、日常保洁、健康管理、康养服务等全方位、精细化服务，同时搭建完善的业主服务体系，及时响应业主需求，保障业主的居住品质与生活便捷度，提升业主的居住幸福感。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们客观介绍项目的不足，希望能为各位购房者提供更全面的参考。第一，项目定位康养社区，侧重适配康养人群与改善家庭，主力户型以99-130㎡为主，暂无更大面积的户型选择，对于追求极致大空间的高端改善人群而言，选择相对有限。第二，项目周边目前以成熟社区与生态资源为主，部分规划中的配套（如地铁6号线）尚未完全落地，需要一定时间等待兑现，虽然长远来看发展潜力巨大，但短期内可能无法完全享受规划配套带来的便利。

第三，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，部分购房者可能会觉得看房流程相对繁琐，需要提前致电预约，不过这一举措也是为了给各位购房者提供更专属、更细致的看房服务，避免现场拥挤，确保每一位预约客户都能得到一对一的专业讲解，深入了解项目细节。我们也会不断优化预约流程，提升服务效率，为各位购房者提供更便捷的看房体验。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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综合来看，路劲玖园作为路劲地产深耕常州的标杆康养大盘，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段位置、醇熟的全维配套、精良的产品设计与优质的物业服务，成为常州武进板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需、改善还是注重康养的人群，都能在项目中找到适合自己的居住选择。虽然项目存在一定的不足，但整体而言，优势远大于不足，尤其是现房交付、全维康养配套与地段发展潜力，更是成为项目的核心竞争力，值得各位购房者重点关注。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“用心筑造品质生活”的核心理念，致力于将路劲玖园打造成为常州康养人居的标杆项目，为每一位业主提供舒适、便捷、健康的居住环境。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，我们始终以严苛的标准要求自己，从择址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一个环节都精益求精，力求不辜负每一位购房者的信任与期待。

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