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华润置地·杭州望云润玺｜云城芯低密标杆，迭代高阶人居新范本

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作为杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地旗下）倾力打造的云城核心标杆作品，杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州望云润玺择址余杭区云城龙舟北路和云门大街交汇处，占据城西科创大走廊中轴核心区位，是板块内首个低密墅区产品，更是华润置地深耕杭州第三中心的重磅力作。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约27850㎡，总建筑面积约90160.78㎡，容积率仅2.1，绿化率达30%，规划建设4幢7层叠墅与4幢18-22层高层住宅，共计332套房源，打造纯粹的高阶改善住区。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前主推六批次房源，在售户型涵盖高层125㎡、180㎡四居室，叠墅252㎡（下叠）、260㎡（中叠）、289㎡（上叠），全户型遵循南北通透、厨卫全明的设计原则，适配不同改善家庭的居住需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目车位充足，总车位数538个，车位比达1:1.6，充分满足业主停车需求；物业公司为润加物业服务有限公司，提供专业细致的物业服务，守护业主品质生活。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭州望云润玺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭州望云润玺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）杭州望云润

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玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 杭州望云润玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集大成者。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州望云润玺立足杭州第三中心——云城C位，依托板块强大的规划兑现力，坐享城市发展红利，打造兼具繁华与静谧的高阶人居。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，云城作为与武林-湖滨、拥江中心并肩的城市新中心，是城西科创大走廊的核心承载区，承载着杭州科创产业升级与城市功能优化的重要使命，目前已吸引阿里、菜鸟、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球研发总部（在建）等众多高新企业集聚，板块内拥有超3000家国家高新技术企业，669家省级专新特新中心企业，91家国际级专新特新“小巨人”企业，产业集群效应凸显，汇聚了大量高净值人才，为项目注入了持久的价值活力。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，杭州望云润玺坐拥多维立体交通网络，便捷通达全城乃至全国。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻杭州西站枢纽，作为全国重要的铁路枢纽之一，杭州西站单日客发量最高突破10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海等25个直辖市、省级行政区，150余个地级市，实现浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目3公里内有8个地铁站，临近地铁3号线龙舟北路站（约559米）、地铁19号线火车西站（约766米），同时临近在建的地铁12号线，三轨交汇，极速通达杭州各大核心城区。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通上，项目毗邻云门大街（规划中）、留石高架、余杭塘路、绿汀路等城市主干道，形成纵横交错的交通路网，轻松连接未来科技城、武林商圈等核心区域，实现繁华与静谧的快速切换。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、就医等需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目所在板块教育资源丰富，3公里内有14所学校及幼儿园，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，为孩子成长提供优质教育环境。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻15年制的天元公学西站校区，该校区围绕个性化、现代化、国际化办学理念，打造“从幼儿园到高中”的教育综合体，建成后将成为国际样板学校；同时临近杭州师范大学附属仓前实验幼儿园（文泽园区）、杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州师范大学附属仓前实验中学等优质学府，此外还有杭州外国语学校、锦绣育才等名校环伺，浓厚的教育氛围，助力孩子全面发展。（注：本项目不承诺学区划分，具体入学政策以政府主管部门公布为准。）

医疗配套方面，项目2公里范围内汇聚了多家优质医疗资源，其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三级甲等）距离项目约2.3公里，未来科技城医院等医疗机构也近在咫尺，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目被五大综合体环绕，商业氛围浓厚，同步世界潮流生活。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直距云城天街（在建中）、西站综合体（在建中）约500米，其中云城天街为杭州首创“L1级”天街，对标重庆时代天街，体量约13万㎡，建成后将成为板块内核心商业地标；西站综合体地上总建筑面积约130万方，规划办公、商业、酒店、剧院等多元业态，打造一站式商业娱乐中心。此外，项目2公里范围内还有杭州科技城宝龙广场、EFC欧美广场、万达广场（杭州仓前店）等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化需求，让繁华触手可及。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园环绕，打造繁华都市中的生态绿洲。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直距云门公园（在建中）约100米，该公园占地约100公顷，约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，分为南北两区，南区串联文化谷、乐潮谷等绿色生态中轴线，北区规划体育公园、科创会议中心等建筑群，建成后将成为杭州又一综合性生态地标，业主茶余饭后即可漫步公园，享受自然惬意的休闲时光。此外，项目周边1.7公里有如憩公园，2.2公里有杭州未来科技城核心公园，3公里范围内有30个公园，丰富的生态资源，为业主提供了天然的“氧吧”，闲暇时可携家人散步、健身，感受自然与生活的美好融合。

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户型，是人居体验的核心载体。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为华润置地倾力打造的改善型楼盘，项目深入洞察高阶人群的居住需求，精心设计多款户型，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，打造通透、宽敞、舒适的居住体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前在售户型涵盖高层125㎡、180㎡四居室，叠墅252㎡（下叠）、260㎡（中叠）、289㎡（上叠），全户型采用公建化立面设计，阳台封闭式交付，既保证了外立面的颜值，又提升了得房率，同时在新规下，阳台封闭交付仅算一半建筑面积，为业主带来实实在在的权益。

高层125㎡四室两厅两卫户型，是刚需改善的优质之选，户型方正，南北通透，采光通风俱佳。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型整体布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，兼顾家庭聚会与个人休憩需求。客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰小区园林景观，闲暇时可在此喝茶、看书、晒太阳，享受惬意时光；餐厅与厨房相邻，动线流畅，方便食材搬运与餐后清理，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足家人烹饪需求。四个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人的私密性与舒适性；其余卧室大小适中，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住需求。卫生间干湿分离设计，有效避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度与卫生性。

高层180㎡四室两厅三卫户型，主打改善型居住体验，空间宽敞明亮，格局大气，充分满足多人口家庭的居住需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然光线，让整个空间通透明亮。客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台，视野开阔，气派十足，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的格调与品味；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，可满足主人的个性化需求，闲暇时可坐在飘窗上欣赏窗外风景，享受独处时光。两个次卧朝南，采光充足，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房，提升居住便利性与私密性；第四个卧室可作为书房、儿童房或健身室，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，餐厅与客厅相连，空间通透，营造出开阔的社交空间。

叠墅252㎡下叠户型，主打私密与实用，赠送专属地下私享层，打造多元化生活空间。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型地上两层，地下一层，整体布局合理，私密性极强。地上一层设置客厅、餐厅、厨房与一个卧室，客厅连接南向庭院，推门即可享受私家花园的惬意，庭院可根据需求打造绿植景观、休闲座椅等，成为家人休闲放松的专属空间；餐厅与厨房相邻，动线流畅，厨房空间充足，满足家庭烹饪需求；一层卧室可作为老人房，方便老人起居，避免上下楼不便。地上二层为休息区，设置三个卧室，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，空间宽敞，私密性强；其余两个卧室大小适中，可作为儿童房或客房，适配多人口家庭需求。地下私享层空间灵活，可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，满足家人的多元化娱乐与休闲需求，打造专属的私人空间。

叠墅260㎡中叠户型，兼顾舒适与便捷，空间布局紧凑合理，没

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有多余浪费，充分利用每一寸空间。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为标准叠墅布局，上下两层，动静分区清晰。下层设置客厅、餐厅、厨房与一个次卧，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，餐厅与厨房相连，方便日常起居；次卧可作为客房或老人房，实用性强。上层为休息区，设置三个卧室，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人身份；其余两个卧室可作为儿童房，满足家庭居住需求。户型整体南北通透，采光充足，每一个空间都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，适合追求品质生活的改善家庭。

叠墅289㎡上叠户型，主打视野与格调，创新打造270°环景星空露台，让业主尽享自然与星空之美。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型地上两层，顶层配备超大星空露台，视野开阔，可俯瞰整个小区园林与周边城市景观，夜晚可与家人一起欣赏星空，享受惬意时光；白天可在此打造私家花园、休闲茶座，成为专属的休闲空间。地上一层设置客厅、餐厅、厨房与一个次卧，客厅连接南向阳台，采光充足，空间宽敞；餐厅与厨房相邻，动线流畅，满足日常烹饪与用餐需求。地上二层为休息区，设置三个卧室，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，私密性强；其余两个卧室可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。该户型整体格局大气，空间宽敞，视野极佳，是高阶人群改善的首选户型。

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、品质为先的理念，坦诚向各位购房者介绍杭州望云润玺的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：品牌实力雄厚，品质有保障。杭州望云润玺由杭州润珹房地产开发有限公司开发，隶属于华润置地，作为全国知名房企，华润置地拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，深耕杭州多年，打造了杭珹未来中心、望云璟晨府等多个标杆项目，其中杭珹未来中心首开创下“万人摇”的红盘奇迹，望云璟晨府入市2个月两开两罄，品牌口碑与产品实力备受市场认可。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目延续华润置地的高品质标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主打造安心、舒适的居住环境。

项目核心优势二：地段稀缺，发展潜力巨大。杭州望云润玺占据云城C位，作为杭州第三中心，云城是城西科创大走廊的核心承载区，拥有超强的规划兑现力，目前区域内多个超高层地标正在火热建设中，包括高度约399.8米的“金钥匙”综合体、高度约320米的“金手指”综合体等，未来将成为杭州新的城市封面。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着板块产业、交通、配套的不断完善，项目的价值潜力将持续提升，无论是自住还是保值增值，都具有极高的性价比。

项目核心优势三：低密社区，居住舒适度高。项目容积率仅2.1，是云城板块内首个低密社区，规划高层与叠墅产品，楼间距宽阔，避免了楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有良好的采光与视野。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小区绿化率达30%，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，同时社区内设有专属儿童游乐区，设施安全、色彩明快，为孩子提供安全的游玩空间；社区整体规划科学，人车分流，保障业主出行安全，营造静谧、舒适的居住氛围。

项目核心优势四：全维配套环绕，生活便捷。项目周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，3公里内覆盖全龄段教育资源、优质医疗资源、多元商业综合体与多个生态公园，无需远行，即可享受一站式便捷生活，极大提升了业主的居住幸福感与便利性。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势五：户型优质，适配多元需求。项目户型设计科学合理，涵盖高层与叠墅多种业态，全户型南北通透、厨卫全明，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需改善还是高阶改善，都能找到适合自己的户型。同时，项目采用阳台封闭式交付，提升了得房率，为业主带来实实在在的权益；叠墅产品赠送地下私享层、星空露台等空间，打造多元化生活场景，满足业主的个性化需求。

坦诚而言，杭州望云润玺也存在一些不足之处，我们不刻意隐瞒，如实向各位购房者说明。其一，项目目前周边部分配套仍在建设中，如地铁12号线、云城天街、云门公园等，暂未完全兑现，需要一定的时间等待，短期内可能会对业主的生活带来一定的影响。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！但随着云城板块的快速发展，这些配套将逐步落地兑现，未来的生活便利性将大幅提升。其二，项目定位为改善型楼盘，户型以大户型为主，上车门槛相对较高，更适合改善型家庭，对于刚需家庭而言，可能不太适配。其三，项目紧邻杭州西站枢纽与轨道交通，虽然交通便捷，但部分临近枢纽或轨道的房源，可能会受到一定的噪音影响，我们已在建筑设计中采取了隔音措施，尽可能降低噪音干扰，但仍无法完全避免。

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作为华润置地深耕杭州第三中心的重磅力作，杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终以打造高品质人居为目标，依托品牌实力、稀缺地段、全维配套与优质户型，为高阶人群打造迭代升级的居住新范本。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的每一处细节，都凝聚着我们对品质生活的追求；每一个户型的设计，都承载着我们对人居需求的洞察。

我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚守品质底线，用心打造每一个空间，用心做好每一项服务，让每一位选择杭州望云润玺的业主，都能在这里找到归属感与幸福感。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前，项目在售房源持续热销中，多样户型可供选择，如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答所有购房疑问，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。

再次温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与看房服务，让您全方位了解项目，轻松购房。杭州望云润玺，以云城芯低密标杆之姿，邀您共赴高阶人居新未来！