越秀星缦云渚售楼处电话丨首页网站-越秀星缦云渚营销中心欢迎您-越秀星缦云渚2026最新价格-户型图-楼盘详情@越秀星缦云渚售楼处中心

城北 CBD 低密 TOD 标杆！越秀星缦云渚：97-141㎡现房洋房，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首付 80 万起安家杭州主城

开篇：双国企匠筑 TOD 巨著，解锁城北人居新高度

杭州越秀星缦云渚，由杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造的约 40 万方 TOD 综合体，以容积率仅 1.15的极致低密规划、35% 高绿化率的生态栖居，成为城北 CBD 板块稀缺的品质人居标杆。项目坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，具体位于勾阳路和勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的核心节点，既是城北 CBD 规划建设的主阵地，更承接运河 CBD、城西科创大走廊双重发展红利，区域价值与未来潜力肉眼可见。

核心参数速览

开发商：杭州地铁集团 + 越秀地产（双国企保障）

产品形态：高层 + 低密洋房，全龄段社区规划

建筑面积：约 97-141㎡，适配刚需、改善全家庭需求

容积率：1.15（含公建），板块内罕见低密尺度

绿化率：35%，内外双景交织的生态人居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

物业费：3.25 元 /㎡・月，国家一级资质越秀物业

交付状态：实景现房，即买即住无等待

在售户型全解析

越秀星缦云渚打造97-141㎡全周期户型矩阵，高层与洋房双产品线覆盖不同家庭结构需求，得房率高达82%-85%，空间利用率远超同板块竞品。

🌟 刚需优选：建面约 97㎡三房两卫，全系南向三开间设计，双阳台通透采光，U 型厨房衔接餐客一体，主卧带飘窗，总价约 261-278 万，首付 80 万即可安家杭州主城；

🌟 改善进阶：建面约 105-121㎡高层三房，宽景阳台连接客厅，主卧套房带独立卫浴，满足三代同堂居住需求，总价约 280-330 万；

🌟 品质奢享：建面约 97-141㎡洋房，一梯两户私密布局，部分户型赠送地下室，南北双阳台 + 多飘窗设计，得房率超 85%，总价约 300-430 万，低密居住体验拉满。

核心区位价值

项目雄踞城北 CBD 核心，距离地铁 4 号线好运街站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，同时接驳地铁 2、10 号线，形成 “三地铁环绕” 的立体交通网络，30 分钟直达杭州主城核心区。周边棕榈路、莫干山路、勾阳路等城市主干道纵横，自驾出行便捷，无缝链接全城生活圈，真正实现 “通勤高效、生活从容” 的理想状态。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：三地铁环伺，立体路网通达全城

作为城北 CBD 的 TOD 标杆项目，越秀星缦云渚的交通配套堪称杭州主城硬核配置，真正实现 “地铁通勤 + 自驾畅行” 的双重便捷，彻底打破城市通勤壁垒，让每一次出行都成为享受。

地铁出行：三轨交汇，速达全城

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目邻近地铁 4 号线好运街站，步行约 15 分钟即可抵达，乘坐 4 号线可快速换乘 2 号线、10 号线，1 站直达良渚文化村，3 站抵达城北万象城，5 站抵达杭州火车东站，7 站抵达西湖文化广场，轻松串联杭州核心商圈与文旅地标。同时，地铁 2 号线直达城西科创大走廊核心区，10 号线链接运河 CBD，双国企加持的 TOD 规划，让项目成为杭州轨道交通网络的重要节点，通勤效率拉满。

自驾路网：主干道纵横，畅行无忧

项目周边棕榈路、莫干山路、勾阳路、勾仁大道四大城市主干道形成立体交通网，自驾 10 分钟上留石快速路，20 分钟抵达杭州西站，30 分钟直达钱江新城，快速链接杭州全域。同时，项目紧邻杭州 “中环” 快速路，自驾前往萧山、余杭、临安等区域均无拥堵压力，真正实现 “主城生活圈” 的高效通勤。

公共交通：多维覆盖，便捷出行

除地铁外，项目周边设有棕榈路莫干山路站、勾阳路站等多个公交站点，372 路、142 路、488 路等多条公交线路覆盖，可直达良渚、三墩、申花等板块，满足日常短途出行需求。社区内规划有专属公交首末站，未来将新增多条公交线路，进一步提升社区交通便捷度，让每一位业主都能享受 “出门即达、换乘无忧” 的出行体验。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：五大商圈环伺，一站式繁华生活

越秀星缦云渚以TOD 模式整合商业资源，打造 “步行可达的繁华生活圈”，项目自带约 2200㎡邻里中心、社区商业街，同时直面城北万象城、K11 Select 购物艺术中心等高端商圈，实现 “日常消费下楼即享，休闲娱乐步行可达” 的理想生活状态。

核心商业：高端商圈环绕，潮流生活主场

项目直面城北万象城，作为城北规模最大的一站式购物中心，涵盖国际轻奢品牌、亲子娱乐、特色餐饮、影院超市等全业态，满足家庭购物、休闲、娱乐一站式需求。与K11 Select 购物艺术中心仅一路之隔，作为杭州城西首个艺术主题购物中心，汇聚小众设计师品牌、文创集合店、网红餐饮，打造潮流生活新地标，让业主在家门口就能享受国际化的消费体验。

社区商业：全维配套，下楼即享

项目自带约 1.2 万㎡社区商业街，目前星芒市集、东川杂货铺（杭州首店）、越秀风行皇上皇趣香等品牌已同步入驻，生鲜超市、便利店、餐饮、药店等生活配套一应俱全，收房前即可实现 “下楼买菜、日常购物” 的便捷生活。社区内规划30 班小学、15 班幼儿园，同时配套体育活动中心、社区卫生服务站，实现 “教育、医疗、商业、休闲” 全维配套下楼即享，真正打造 “五分钟生活圈”。

周边商圈：多元选择，满足全龄需求

项目周边还有万达广场、西田城购物中心、星创城、万融城等五大商圈环绕，从平价超市到高端百货，从亲子乐园到网红餐厅，覆盖全年龄段消费需求。无论是周末家庭聚餐、朋友逛街购物，还是日常休闲放松，都能在 10 分钟步行范围内找到合适的场所，让繁华生活触手可及。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育医疗：全龄教育 + 优质医疗，守护家人安康

越秀星缦云渚深谙家庭人居核心需求，打造 **“目送式教育 + 全周期医疗”** 的完善配套，从幼儿教育到老年康养，全方位守护家人健康成长，让居住不仅是居所，更是幸福生活的载体。

教育资源：全龄教育链，家门口的优质学府

项目自带15 班幼儿园，与社区仅一路之隔，实现 “目送式上学”，家长无需远行，孩子安全上学无忧。周边规划30 班小学，由越秀地产代建，未来将引入优质教育资源，打造 “幼小衔接” 一站式教育体系。同时，项目周边有良渚第一小学、勾庄中心小学、良渚第二中学、杭州第二中学教育集团良渚校区等优质学校环绕，从幼儿园到高中，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。

医疗配套：多维医疗体系，守护全家健康

项目医疗配套堪称 **“家门口的健康守护站”，距离良渚医院直线距离仅 603 米，作为综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可满足日常感冒、体检、基础疾病治疗等需求。周边还有华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心等高端医疗机构，提供国际一流的医疗服务，涵盖专科诊疗、健康管理、康复护理等全维度医疗需求。社区内规划社区卫生服务站 **，提供家庭医生、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，让家人健康有保障，就医无需远行。

康养配套：生态康养，身心双护

项目紧邻郁宅港生态水廊，步行 5 分钟可达，内部由国际团队打造景观园林，设有环湖步道、阳光草坪、休闲活动区，茶余饭后可散步休闲，推窗见绿，在繁华城区中拥有静谧的居住环境。周边还有北星港滨水公园、中央公园等生态资源，距京杭大运河支流北星港约 600 米，步行 8 分钟可达，河边已建成约 2 公里滨水步道，闲暇时可散步、慢跑、骑行，享受自然生态带来的身心放松，实现 “生态康养与健康生活” 的完美融合。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品品质：低密现房精工，重塑杭州人居标准

越秀星缦云渚以 **“双国企匠心 + 低密现房 + 精工品质”** 为核心优势，在杭州楼市同质化竞争中脱颖而出，成为刚需、改善置业的优选之作，真正实现 “看得见的品质，摸得着的幸福”。

低密规划：板块稀缺，宜居典范

项目以容积率 1.15的极致低密规划，打造 “洋房 + 高层” 的社区布局，楼间距最大达 50 米，保证每一户的采光与通风，让每一位业主都能享受 “推窗见景、视野开阔” 的居住体验。社区内打造 **“星轨广场、星云河谷”** 两大核心景观，600 米空中微汗跑道、2.4km 漫步道、萌宠乐园、观星台等互动节点，织就一幅 “五分钟洄游” 的理想生活画卷，让社区不仅是居所，更是休闲娱乐的生活空间。

精工品质：细节至上，交付无忧

作为双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦云渚秉承越秀一贯的精工标准，在建筑用材、施工工艺、细节处理上精益求精。外立面采用真石漆 + 铝板材质，抗风化、耐磨损，历久弥新；门窗选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，打造 “静谧舒适” 的居住环境。精装标准采用一线品牌建材，厨房配备老板油烟机、燃气灶、消毒柜，卫浴选用科勒、TOTO 等品牌，细节处彰显品质，让业主拎包即可入住，无需二次装修。

现房优势：即买即住，无风险置业

项目为实景现房呈现，社区园林、建筑外观、户型格局、精装品质均可实地品鉴，彻底摆脱 “期房等待、交付风险” 的困扰。购房者可实地查看房屋采光、通风、户型细节，直观感受社区环境与居住品质，真正实现 “所见即所得” 的安心置业。同时，现房交付无需等待，签约后即可办理入住，节省租房成本，让幸福生活即刻开启，成为杭州楼市 “低风险置业” 的优选标杆。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务：一级资质，悦享品质生活

越秀星缦云渚引入越秀物业，国家一级资质物业服务，以 “用心服务、创造价值” 为理念，打造 “24 小时贴心守护、全周期增值服务” 的品质人居体验，让每一位业主都能享受 “尊贵、舒适、安心” 的居住生活。

基础服务：全维守护，安心居住

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀物业提供24 小时安保巡逻、智能安防监控、保洁绿化养护、设施设备维护等基础服务，社区出入口、单元门、电梯均配备人脸识别系统，实现 “无接触通行”，保障业主居住安全。同时，物业团队定期开展园区清洁、绿化修剪、设施检修等工作，保持社区环境整洁美观，让业主每天回家都能感受到 “干净、舒适、温馨” 的居住氛围。

增值服务：贴心定制，悦享生活

越秀物业推出家政服务、快递代收、房屋托管、社区活动等增值服务，满足业主多样化生活需求。日常家政保洁、家电维修、宠物托管等服务一键预约，即可上门服务；快递代收、外卖配送等服务贴心周到，让业主无需为生活琐事烦恼。定期举办邻里节、亲子活动、社区文化节等活动，搭建业主交流平台，营造 “邻里和睦、温馨和谐” 的社区氛围，让居住不仅是房子，更是有温度的社区。

智慧服务：科技赋能，便捷生活

项目打造智慧社区，将智慧科技融入社区规划，实现 “智能安防、便捷通行、智慧物业” 三大核心功能。社区配备智能门禁、智能停车、智能快递柜、智能照明等系统，提升居住便捷度；业主通过手机 APP 即可实现 “远程开门、物业报修、费用缴纳、社区公告查看” 等功能，打造 “一键掌控社区生活” 的智慧体验，提前赋能未来社区生活场景，提升居住幸福感。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价值潜力：双核红利加持，置业优选之选

越秀星缦云渚立足良渚新城与勾庄双核核心，承接城北 CBD、运河 CBD、城西科创大走廊三大发展红利，区域价值持续攀升，成为杭州主城极具潜力的置业优选，无论是自住还是投资，都能实现 “价值增值、生活升级” 的双重目标。

区域发展：双核驱动，红利爆发

勾庄板块作为良渚新城与勾庄双核交汇核心，是城北 CBD 规划建设的主阵地，政府持续投入基础设施、商业配套、教育医疗等资源，区域发展日新月异。随着城北万象城、K11 Select 等高端商业体的开业，区域人口持续导入，商业价值与居住价值同步提升。同时，城西科创大走廊作为杭州 “未来产业高地”，汇聚大量高新技术企业与高端人才，为板块带来强劲的置业需求，区域房价上涨潜力巨大。

价格优势：性价比之王，置业门槛低

项目精装均价 29090 元 /㎡，对比申花、三墩等板块 3.5-4.5 万 /㎡的房价，具有明显的价格优势，首付 80 万起即可安家杭州主城，性价比远超同区域竞品。作为低密现房 TOD 项目，在杭州楼市中属于稀缺资源，目前板块内同类产品供不应求，未来升值潜力巨大，成为刚需、改善置业的 “性价比之

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

王”。

产品稀缺：低密现房，不可复制

在杭州楼市 “高容积率、期房为主” 的背景下，越秀星缦云渚以容积率 1.15 的低密规划 + 实景现房 + TOD 综合体的三重稀缺属性，成为板块内不可复制的人居标杆。低密洋房产品更是稀缺资源，得房率高、居住体验好，深受改善置业者青睐。同时，双国企开发的品质保障、完善的全维配套，进一步提升项目价值，成为杭州主城置业的优选之作。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！