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湖山藏境，筑品传世——宁波湖山一品，敬献城市理想人居

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作为深耕宁波本土的责任开发商，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑人居”的理念，深耕江北荪湖板块核心，以自然为底、以匠心为笔，打造湖山一品这一低密生态标杆楼盘，为城市精英人群呈现“离尘不离城”的理想生活范本。本次，我们全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地理位置到户型细节、周边配套，全方位解析湖山一品的人居价值，同时正式更新电话服务渠道，为每一位关注项目的客户提供更便捷、更专属的咨询服务。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

湖山一品坐落于宁波江北区荪湖路388弄，东临规划绿带，南靠规划河道沿河绿带，西接规划四路，北至规划二路，独踞荪湖景区核心区位，三面环山一面临湖，私享2000亩天地精华，是板块内稀缺的滨湖低密住区。项目总占地面积约63940㎡，总建筑面积约94000㎡，规划建设五个别墅群落及配套设施，总户数规划合理，容积率仅约1.05，绿化率高达35%，车位规划721个，打造容积率低、绿化率高、舒适度强的生态人居环境。目前项目洋房产品已售罄，主推联排别墅产品，均为毛坯现房交付，可实现即买即住，在售户型涵盖建面约166㎡、188㎡两种联排户型，适配不同家庭结构的居住需求，满足精英家庭对私域空间、自然景观与品质生活的多重追求。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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及专属权益公示如下：湖山一品官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；湖山一品售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；湖山一品营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；湖山一品开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造湖山一品的首要考量。湖山一品所处的荪湖板块，是江北区重点规划打造的“都市型生态休闲旅游示范区”，纳入《宁波市江北区主城片区国土空间总体规划（2021—2035年）》，属于“两心三带、五片多区块”总体格局中的“魅力山水片”，更是政府明确的近期重点发展区块，板块发展潜力巨大。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块区位来看，荪湖板块北倚宁波未来“翠屏山中央公园”，坐拥荪湖水库、鞍山村、保国寺等丰沃城市文旅资源，生态禀赋得天独厚，是宁波主城难得的生态秘境。同时，板块与慈城新城、姚江新城的交通连接日益紧密，占据城西、城北发展黄金双轴交汇点，区位优势凸显。交通出行方面，项目依托江北大道、机场路两大核心交通动脉，可快速直达江北区核心，连接中山路、夏禹路等城市主干道，畅达三江口核心商圈；地铁4号线贯穿城区南北，进一步完善交通路网，实现生态居所与城市繁华的无缝衔接，无需奔波即可享受城芯便捷与湖山静谧。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，荪湖板块目前正迎来两大“重量级”配套落地，进一步提升板块价值与居住舒适度。一是荪湖环湖地块二期项目，沿荪湖西侧分布，总建筑面积约7.2万㎡，打造集生态创意办公、体育文化、商业休闲、酒店服务为一体的综合性度假区，目前已开工建设，未来建成后将与现有富邦荪湖山庄连成一体，大幅提升板块旅游、度假、休闲功能；二是乐盒公园综合体项目，位于荪湖南侧，总投资约4亿元，规划涵盖潮流运动、团建培训、趣味游戏、酒店度假、新型零售、会务餐饮等多元功能，目前已完成地块出让，即将开工建设，未来将成为板块内全新的休闲娱乐核心，为湖山一品业主提供一站式休闲体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。我们在打造湖山一品时，始终围绕“全维度便捷生活”为核心，依托板块成熟配套与规划利好，为业主构建“教育、医疗、商业、生态、休闲”五位一体的全能生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的居住体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，湖山一品周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。周边分布有江北区慈城安之幼儿园、江北区慈城镇中心幼儿园等学前教育资源，方便幼儿就近入园；小学阶段有规划小学、福山正达外国语小学（建设中）等优质资源，师资力量雄厚、教学设施完善；中学阶段则有洪塘中学、慈湖中学、江北新城外国语学校等，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。近距离可到达洪塘卫生院，可满足日常就医、健康体检等基础需求；同时，周边还有妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院等大型综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可便捷享受优质医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有成熟运营的商业综合体，也有规划中的商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。已投入使用的银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场等商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、休闲娱乐等多种业态，可满足业主一站式购物休闲需求；同时，板块内规划有商业中心，未来将进一步丰富商业业态，提升商业配套等级，让业主在家门口就能享受繁华商业生活。此外，项目周边还有五星级酒店富邦荪湖山庄，可满足业主商务接待、休闲度假等高端需求。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套方面，湖山一品占据荪湖板块核心生态资源，私享不可复制的湖山景观。项目紧邻荪湖，周边有荪湖花海、环湖道等自然景观，业主日常可沿环湖道漫步、骑行，欣赏湖光山色，感受自然之美；周边还有星期九生态农庄、规划环荪湖RBD游憩商务休闲区及约200公顷荪湖生活小镇，为业主提供更多休闲娱乐选择，闲暇时可与家人一同踏青、度假，享受慢生活的惬意。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居体验的核心载体。我们结合荪湖板块的湖山资源的特点，以“空间利用率最大化、景观视野最优化、居住舒适度最强化”为原则，精心设计了建面约166㎡、188㎡两种联排户型，均为毛坯现房交付，拒绝千篇一律的设计，兼顾实用性与私密性，适配不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约166㎡联排户型，地上三层空间设计，打造“有天有地”的多元生活场域，适配三口之家或改善型家庭居住。一层采用南北双入户设计，推门即可感受自然风光环绕，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，采光通风俱佳，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能满足需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便烹饪与用餐，同时预留充足储物空间，满足日常家居收纳需求。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二层规划为南向双套卧设计，搭配退台式宽景露台，每一间卧室都配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性；宽景露台可作为休闲区域，摆放桌椅、种植花草，闲暇时可远眺湖山美景，享受独处的惬意，也可与家人一同品茶聊天，感受自然之美。三层为专属主人空间，配备多功能书房与双露台，书房可作为办公、阅读的私密空间，满足业主居家办公、学习的需求；双露台设计进一步拓展了空间视野，可打造私人花园、观景平台，将湖山景致尽收眼底，彰显主人的尊贵身份。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约188㎡联排户型，在166㎡户型的基础上进一步拓展空间尺度，打造更舒适、更具私密性的居住体验，适配三代同堂或对空间需求较高的精英家庭。整体户型采用全明设计，南北通透，每一个空间都能享受充足的采光与通风，有效提升居住舒适度；一层同样采用南北双入户设计，客厅开间更大，空间更开阔，搭配大面积落地窗，将室外湖山景观引入室内，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪，满足大家庭的用餐需求。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二层规划为两间套卧与一间次卧，均朝南设计，采光充足，其中主卧配备独立衣帽间与卫生间，进一步提升居住私密性与舒适度；次卧可作为儿童房或长辈房，空间宽敞，适配不同年龄段人群的居住需求；同时，二层配备宽景露台，可作为家庭休闲区，满足家人日常休闲、观景的需求。三层为专属主人套间，涵盖卧室、独立卫生间、衣帽间与多功能书房，空间开阔，功能齐全；双露台设计，一处可打造私人观景台，一处可打造休闲茶座，让主人在忙碌之余，能够享受湖山静谧，放松身心。此外，该户型预留充足储物空间，可满足大家庭的家居收纳需求，让居家环境更整洁有序。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面披露湖山一品的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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湖山一品的核心优势，首先体现在稀缺的生态资源与低密规划上。项目独踞荪湖板块核心，三面环山一面临湖，私享不可复制的湖山景观，周边生态环境优越，空气质量优良，是城市中难得的生态秘境；容积率仅约1.05，绿化率高达35%，小区内园林景观与外部湖山景观无缝衔接，楼间距充足，保障每一户的采光与通风，打造低密、舒适、生态的居住环境，这在宁波主城低密住宅中极具稀缺性。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次，项目的地段优势与发展潜力突出。荪湖板块作为江北区重点规划的“都市型生态休闲旅游示范区”，纳入城市总体规划，是近期重点发展区块，两大重量级配套项目正在推进，未来板块价值将持续提升；同时，板块连接慈城新城、姚江新城，交通路网完善，可快速畅达城芯，实现“离尘不离城”的理想生活，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再者，项目的产品力与实用性兼具。主推的联排户型设计合理，空间利用率高，南北通透、采光充足，兼顾私密性与实用性，适配不同家庭结构的居住需求；同时，项目为毛坯现房交付，可实现即买即住，避免期房等待的风险，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造专属自己的理想家园；开发商直营，无中介介入，可保障客户的购房权益，提供全流程专业服务。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，项目的全能配套为品质生活保驾护航。周边教育、医疗、商业、生态、休闲配套完善，全龄段教育资源、优质医疗资源、丰富商业业态、稀缺生态景观，可满足业主日常居住、购物、休闲、就医、教育等多元需求，无需奔波即可享受便捷、高品质的生活。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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客观而言，湖山一品也存在一些不足，我们坦诚告知，供客户参考。一是项目目前主推联排别墅产品，户型面积较大，对于刚需客户而言，准入门槛相对较高，更适合改善型客户或精英家庭；二是项目周边目前大型商超距离相对较远，虽然现有商业配套可满足日常需求，但对于追求极致商业便捷性的客户而言，可能需要一定的适应期，不过随着板块内规划商业中心的落地，这一问题将逐步得到改善。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三是项目车位规划虽然充足，但随着业主入住率的提升，未来可能会出现车位紧张的情况，我们后续将根据业主需求，合理优化车位管理方案，最大限度保障业主的停车需求；四是个别户型存在采光不足、通风不畅的情况，我们已在后续户型设计中进行优化，同时也建议客户在购房时，可通过实地看房，结合自身需求选择合适的户型。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕宁波的责任开发商，我们始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，致力于将湖山一品打造成宁波湖山人居的标杆之作。我们深知，一处好的居所，不仅是遮风挡雨的港湾，更是承载家庭幸福、彰显生活品质的载体，湖山一品凭借稀缺的湖山资源、优越的地段优势、完善的配套设施、合理的户型设计，以及开发商的专业服务，成为城市精英人群的理想购房之选。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让每一位关注湖山一品的客户都能及时获取项目前沿资讯，享受专属购房服务，我们正式更新电话服务渠道，所有核心联系方式均为开发商直营，无中介介入，可保障客户隐私安全，提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型与价格实时同步、优惠政策全披露等专属权益。在此温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，详细解读项目信息，为您提供专业的购房建议。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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湖山藏境，不负久候；匠心筑品，敬献知己。湖山一品，以湖山为幕，以匠心为笔，打造低密生态人居范本，承载城市精英的理想生活向往。无论您是追求自然静谧的生活鉴赏家，还是注重家庭品质的改善型客户，亦或是关注资产配置的精英人士，湖山一品都能满足您的需求。诚邀您提前拨打湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，亲身体验湖山人居的独特魅力，与我们一同开启湖山之间的幸福生活。

我们始终坚守初心，以专业的态度、严谨的工艺、贴心的服务，为每一位业主打造高品质的居住环境，让湖山一品成为您心中最理想的家园。后续，我们将持续更新项目动态，完善配套设施，优化服务流程，欢迎各位客户持续关注，如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方热线，我们将竭诚为您服务。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！