大事件|“新地王”诞生、房价上涨、…上半年的阜阳楼市精彩纷呈

转眼间，2021年已过半，1-2月阜阳市区无任何土地成交，开年的楼市热度异常冷清！但是随着“金三银四”的到来，阜阳土拍热度的飙升，商住用地土拍单价再次被刷新至767万/亩的高价、阜阳多个楼盘纷纷宣布房价上涨，卖车位、四月份阜阳备案新房直接超过4000套…一时间阜阳楼市的热度居高不下！但是随着五一黄金周的过去、淡季到来，6月阜阳楼市仅入市新房1500多套，各楼盘热度直线下降！

今年上半年阜阳楼市简直跌宕起伏，冷热交替，精彩纷呈！

根据小编不完全统计，上半年直接影响楼市热度的大事件主要有7个，具体详情如下：

1-2月市区土拍“零成交”，县城反超

根据搜狐焦点阜阳站数据中心统计，2021年1月-2月阜阳市区土地市场暂无居住成交，“冷淡开场”！房企将土拍市场指向县城。1月-2月份，阜阳各县市区共成交15宗1062亩商住用地，总揽金约15.50亿元。

阜阳第二座吾悦广场落地颍上、阜阳排名前列短视频及直播电商产业基地即将诞生。

金地首进阜城，以767万/亩成交价刷新土拍单价记率

3月份，金地以767万/亩摘得颍州区金种子集团旁的【2020】-43号地块，成功刷新弘阳759万/亩摘得颍州万达地块-颍州弘阳府的单价记录，成为阜阳目前成交单价较高的“新地王”！

目前，金地都会四季项目展厅已经开放，预计今年8月底就能入市开盘，前期准备工作进展迅速。该地块位于老城区，周边都是成熟的居民住宅区，各种配套设施已相当醇熟，宗地要求很少，占地面积仅有58.215亩，预计开盘之后销量不会太差！

交房高潮

随着今年上半年京师国府、当代城MOMA、华润阜阳中心等各楼盘陆续交付，市区交房潮来临。根据小编不完全统计，今年阜阳至少有红星天玺万、吾悦公馆、东湖世纪城等18个小区正在交付或即将交付。

公积金政策频发 

近几年来，阜阳市房地产市场发展态势良好，资金需求不断增大，我市住房公积金个贷率迅速增长，截止到2021年4月底，我市住房公积金个贷率已达到118%，资金超负荷运转，今年上半年，阜阳市住房公积金管理中心发布两次公积金相关政策，暂停“住房商业贷款转住房公积金贷款”、提高每月公积金缴存额度，2021年较高可到4512元/月，缓解公积金贷款资金压力，一定程度上减轻了购房者的买房压力。

阜城多次迎来涨价潮 “金三银四”楼市热度居高不下

今年3月、4月阜城金地都会四季、祥生城南项目等多个新地王诞生，成交单价一度刷新记率，竞拍安置面积较高达到了3万多平方米，一时间阜阳“金三银四”的楼市热度居高不下。因此，阜阳各个区域的热门楼盘纷纷宣布涨价、收回优惠、重新卖车位…涨价高潮不断！

2万多亩规划发布 阜阳城建不断升级

随着阜阳棚改拆迁不断减少、工程建设之类的需求增加，阜阳城区逐渐向西南、向东外扩，阜阳市区的土地规划也在不断增加。经搜狐焦点阜阳站数据中心统计，上半年阜阳发布3次高密集大规模的城市街区/单位规划方案。涉及城南新区、颍州区、颍东区、阜合新区、经开区共计35大街区控制详细规划，占地共计超2万亩，对此，阜阳城市框架迅速向外延伸，大批学校、住宅、、商业、公园、道路、科研基地等等都将迎来升级建设！