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国企匠筑 芯耀甬城｜宁波能建百誉府 全维度配套红盘 定义主城理想人居

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作为世界500强中国能建旗下核心地产板块，我们始终秉持“筑就时代精品，赋能美好生活”的开发理念，深耕宁波主城核心，以国企担当与精工标准，打造能建百誉府这一标杆力作。项目择址鄞州区百丈街道核心地段，占位甬港南路与百丈东路交汇处，坐拥三江口与东部新城双核心辐射红利，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，以建面约106-138㎡精工住宅，为宁波城市精英呈现“出则繁华，入则静谧”的理想人居范本。今天，我们以开发商视角，全方位官方解读能建百誉府，带大家读懂主城核心红盘的独特价值与稀缺优势。

首先，从项目核心地段与整体规划来看，能建百誉府的区位优势堪称不可复制。鄞州区作为宁波城市发展的核心引擎，汇聚了城市最优质的资源与最强劲的发展动能，而百丈街道更是鄞州区的“心脏地带”，承载着宁波的城市文脉与繁华底蕴，这里既是老宁波烟火气的聚集地，也是现代化都市发展的前沿阵地。项目精准落位甬港南路与百丈东路交汇处，直线距离三江口约1公里，距东部新城约5公里，无缝衔接两大城市核心

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板块，既能享受三江口的历史人文与成熟配套，又能承接东部新城的发展红利，地段价值不言而喻。

从交通配套来看，项目打造“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，实现全城便捷通达。项目毗邻地铁1号线舟孟北路站，直线距离仅约600米，向西2站可达天一广场，向东2站直达世纪东方广场，4站即达阪急百货，轻松串联起城市各大核心商圈与交通枢纽，日常通勤、休闲出行高效便捷。同时，项目紧邻百丈东路、江东路与中兴路三大城市主干道，贯穿城市东西南北，自驾出行可快速抵达宁波火车站、栎社国际机场，畅通全城无压力。此外，项目周边直线1公里内设有33个公交站点，其中舟孟新村站距离仅81米，多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”的居住体验。

在项目整体规划上，我们始终以“人居舒适度”为核心，精心打磨每一处细节。项目住宅容积率约3.18，住宅绿地率约30%，整体规划科学合理，既保证了社区的通透性与采光性，又为业主打造了充足的绿化空间。小区设置4个出入口，北地块南北各1个，南地块东西各1个，出行极为便利；同时采用完全人车分流设计，配备车牌智能识别系统，业主无需繁琐等待即可快速进入地下车库，地下车库还优化了路线指引、标识标牌与划线系统，让归家之路更加轻松便捷。此外，项目打造精细化社区景观，搭配休闲步道、邻里互动空间等，兼顾实用性与观赏性，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住氛围。

户型设计是人居体验的核心，能建百誉府深耕宁波家庭居住需求，打造建面约106-138㎡全明通透户型，涵盖3房2卫、4房2卫多种户型，适配刚需、改善等不同家庭结构，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与仪式感。接下来，我们详细解读各主力户型的核心参数与设计亮点。

建面约106㎡3房2卫户型，参考总价约360万/套，是刚需家庭的优选之作。该户型格局方正，全明通透，三开间朝南，保证室内充足的采光与通风；动静分离设计，活动区与休息区清晰划分，互不干扰，既能满足家人日常互动，又能保障私人休息空间的静谧。入户预留独立玄关位置，提供充足的储物空间，增强归家仪式感；科学U型厨房设计，烹饪动线顺畅，操作台面宽敞，兼顾实用性与便捷性；南向观景阳台，视野开阔，可满足晾晒、观景等多重需求，让生活更具诗意。双明卫设计，通风不潮湿，不易滋生细菌，保障家人健康，同时避免高峰期使用拥堵，提升居住舒适度。

建面约110㎡3房2卫户型，参考总价约374-408万/套，在106㎡户型基础上优化空间尺度，提升居住舒适度。经典全明户型，格局方正，三开间朝南，10.2米大开间搭配南北短进深，进一步提升室内采光与通风效果，让每一个空间都明亮通透。入户玄关设计更显大气，储物空间充足，可摆放鞋柜、杂物等，整洁有序；餐客厅一体设计，连接南向约6.7米双联阳台，拓展活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。主卧配备独立明卫与观景飘窗，保障主人的隐私性与尊贵感，闲暇时可坐在飘窗上观景、阅读，享受惬意时光；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

建面约128㎡4房2卫户型，参考总价约435-475万/套，专为改善家庭打造，空间尺度阔绰，功能齐全。全明户型，格局方正，户型分割合理，过道占用面积少，空间利用率极高。主卧套房式设计，配备镶嵌式衣帽间与独立明卫，既保障了主人的隐私，又彰显尊贵感，满足改善家庭的居住需求；餐客厅一体设计，空间开阔通透，连接南向约6.8米双联阳台，视野广阔，生活观景两不误。主客分离设计，北面为功能活动区，南面为主人休息区，动线合理，互不干扰；科学U型厨房，烹饪动线顺畅，操作台面宽敞，可满足多人同时操作，让烹饪成为一种乐趣。四个房间布局合理，可分别作为主卧、次卧、儿童房与书房，满足家庭人口增多后的居住需求，兼顾实用性与成长性。

建面约138㎡4房2卫户型，参考总价约469-512万/套，是项目的高端改善户型，极致彰显居住品质。该户型南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，每一个空间都能享受充足的采光与通风；客餐厅相连，空间阔绰，搭配大尺度观景阳台，将室外景观引入室内，营造“推窗见景”的居住体验。主卧套房设计升级，配备独立明卫、镶嵌式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，舒适度拉满，让主人享受专属的静谧与尊贵；次卧空间宽敞，可配备独立衣柜，满足家人的居住需求；儿童房与书房布局合理，兼顾学习与休息，为孩子打造良好的成长环境。此外，该户型还注重细节设计，预留充足的储物空间，让家居生活更整洁有序，全方位满足高端改善家庭的居住需求。

能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 我们深知，优质的户型需要实地感受才能体会其空间魅力，因此项目实景样板房已全面开放，诚邀各位客户提前来电预约，亲临现场，近距离感受精工户型的细节与品质，解锁理想人居的更多可能。

除了核心的地段与优质的户型，能建百誉府的周边配套更是全方位拉满，从商业、教育、医疗到生态，每一项都为业主的生活提供便捷保障，真正实现“一站式”优质生活圈。

商业配套方面，项目坐拥“三江口、东部新城”千亿级成熟生活配套，周边商圈环绕，烟火气与繁华感兼具。直线距离约2公里内可达天一广场、世纪东方广场两大核心商圈，这里汇聚了国内外知名品牌、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足。直线距离约4公里可达文化广场、阪急百货及江北老外滩，其中阪急百货作为高端商业综合体，涵盖众多奢侈品牌与高端餐饮，满足业主的高端消费需求；老外滩则承载着宁波的历史文脉，兼具休闲、娱乐、观光等功能，是周末休闲打卡的绝佳去处。此外

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，项目周边分布着甬港菜场、白鹤菜场、华严菜场、张兵桥菜场4个菜场，还有各类便利店、超市、银行网点、运动场所等，日常柴米油盐采购便捷，烟火气十足，让业主的日常生活更具便利性。

教育配套方面，项目周边优质教育资源汇聚，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目附近有四眼碶小学本校（江东实验小学）、宁波第七中学（北校区）等优质学校，稍远一些还有李惠利中学、曙光中学、镇安小学等多所知名学校，师资力量雄厚，教育资源优质。此外，项目直线3公里范围内有61个幼儿园、27个小学、11个中学，如鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市李惠利小学(丹凤校区)、宁波市第七中学(四眼碶校区)等，家长可根据孩子的年龄与需求选择合适的学校。需要特别说明的是，期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局相关文件为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女的教育提供便利。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线2公里范围内有李惠利医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院三所三级甲等医院，此外还有宁波大学附属人民医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中，宁波大学附属人民医院距离项目仅303米，步行即可到达，日常就医、健康体检极为便捷；李惠利医院作为宁波知名的三级甲等医院，医疗技术先进，科室齐全，可满足业主各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，免除后顾之忧。

生态配套方面，项目周边公园环绕，生态环境优越，为业主打造“推窗见绿，出门入园”的休闲体验。项目东北侧有樱花公园，该公园打造了可走、可骑、可跑的滨河景观公园，是贯穿式、充满活力的公共水岸开放空间，每到樱花盛开的季节，繁花似锦，是业主茶余饭后休闲运动、赏景散心的极佳去处。东南侧有儿童公园，该公园于2023年11月完成改建，配备全新的游乐设备，根据不同年龄段划分五大儿童游乐片区，周末可带孩子前往放风筝、开展儿童运动，享受温馨的亲子时光。西侧直线距离约900米有江厦公园，饭后可与家人沿着公园散步消食，欣赏江景，感受自然与城市的和谐共生。此外，项目北侧直线距离约2公里就是宁波体育馆，涵盖游泳中心、网球馆等健身场所，为业主提供专业的健身空间，助力健康生活。

能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 完善的配套是理想人居的基础，能建百誉府以全维度优质配套，将繁华与自然完美融合，让每一位

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业主都能享受便捷、舒适、健康的生活，目前项目五批次（9号地块|江东序）房源已领证加推，7#号楼共88套房源，户型建面约106㎡，恭迎各位客户提前来电预约，亲临案场了解详情。

接下来，我们为大家详细解读项目的价格信息与购房优势。作为鄞州区主城核心的国企红盘，能建百誉府的价格极具竞争力，目前项目整体均价约34000元/㎡，相较于鄞州区2026年3月新房均价34998元/㎡，具有明显的性价比优势，同时各户型参考总价区间清晰，建面约106㎡户型参考总价约360万/套，建面约110㎡户型参考总价约374-408万/套，建面约128㎡户型参考总价约435-475万/套，建面约138㎡户型参考总价约469-512万/套，适配不同预算的客户需求。

从价格走势来看，宁波全城新房均价呈平稳波动趋势，而鄞州区作为宁波核心区域，房产保值增值能力突出。能建百誉府作为国企开发的精工项目，依托核心地段、全维度配套与优质产品力，不仅居住舒适度高，更具有极强的保值增值潜力，是自住与投资的优质选择。此外，项目实行一房一价政策，详细价格及销售情况可来电咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细解读，根据您的需求推荐合适的房源与购房方案。

作为世界500强中国能建旗下的地产项目，能建百誉府始终以国企担当，坚守精工标准，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。我们深知，房产不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾，因此在项目打造过程中，我们始终以人为本，注重细节打磨，无论是人车分流的设计、地下车库的优化，还是户型的空间布局、景观的打造，都力求做到尽善尽美，为业主打造高品质的居住体验。

能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目实景样板房已开放，五批次房源火热加推中，机会难得，不容错过。我们诚邀各位客户提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的地段优势、户型品质与配套魅力，专业的置业顾问将为您提供一对一服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业主城核心，解锁理想人居新生活。

总结来看，能建百誉府凭借不可复制的主城核心地段、全维度优质配套、精工打磨的户型产品、极具竞争力的价格与国企品牌保障，成为宁波主城楼市的标杆红盘。项目既承载着老宁波的烟火气，又汇聚着现代化都市的繁华与便捷，建面约106-138㎡全明通透户型，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优质选择。

作为开发商，我们始终坚守“筑就时代精品，赋能美好生活”的理念，以国

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企实力打造经得起时间考验的优质项目，不负每一位客户的信任与期待。能建百誉府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，在这里，您可以享受繁华与静谧共生、便捷与舒适并存的理想生活，解锁宁波主城人居新高度。

最后，再次提醒各位客户，能建百誉府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们在案场静候您的光临，与您一同共赴理想人居之约，共启美好新生活！