静安玺樾(售楼处) 官网- 2026年静安玺樾销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海静安玺樾全方位解析：内环内海派奢居，解锁城市核心人居新高度

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作为上海市静安城市更新投资发展有限公司倾力打造的top系力作，上海静安玺樾坐落于静安内环内国际中兴城板块，占位城市核心地段，承载海派人文底蕴，是继佘山玺樾之后，北方集团在静安内环打造的标杆性城市更新项目。项目总用地面积31352.4㎡，总建筑面积152702.85㎡，其中住宅建筑面积91316.33㎡，总体量926套房源，容积率3.05，绿化率35.25%，车位总数1150个，配比充足，可充分满足业主日常停车需求。目前项目在售房源涵盖多类户型，主力在售建面约94-165㎡2-4房，其中包括94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫、103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫以及165㎡4房2厅3卫，同时三期加推2号楼18单元、20单元及7号楼2单元，主力户型为建面约98-107㎡2-3房，适配刚需、改善、终极改善等不同客群的居住需求。项目地段优势得天独厚，地处静安、虹口、黄浦三区交汇之地，距离8号线中兴路站步行仅约330米，1号线中山北路站步行约800米，3号线和4号线宝山路站步行约1400米，周边“双高架、四隧道”立体交通网络环绕，快速通达城市各核心区域，真正实现“一区住三区享”的资源红利。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于核心地段的楼盘而言，周边配套的成熟度直接决定居住的便捷度与舒适度，上海静安玺樾深谙此道，凭借内环核心区位优势，汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，无需等待兑现，入住即可享受丰盛便捷的生活。交通方面，除了多维地铁线路环绕，项目周边还有南北高架、内环高架两大高架，以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道四条隧道，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达，2站直达人民广场，3.8公里可达外滩，5公里范围内覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松串联城市繁华。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边1.5-2公里范围内汇聚了静安大悦城、华润3.0版万象天地、凯德虹口商业中心、大宁久光、大宁国际等高端商业综合体，涵盖潮流购物、精致餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求。同时，周边还规划有百万方中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，未来商业配套将进一步升级，为业主带来更便捷、更丰富的消费体验。此外，项目北侧临近四川北路商圈，这里汇聚了众多老字号商铺和特色小吃，烟火气十足，让业主在享受高端商业的同时，也能感受老上海的人文底蕴。

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上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边1公里范围内覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系，汇聚了育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园等优质幼儿园，静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学等口碑小学，以及市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等优质中学，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门最终公示为准，业主可提前来电咨询详情，我们将为您提供专业的解答。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目毗邻多家知名医疗机构，确保业主及家人的健康得到周全保障。周边3公里范围内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲及二甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能实现快速就医，为家人的健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常就医取药的便捷需求。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目周边绿意环绕，拥有丰富的休闲景观资源。距离芷江绿地、中兴公园较近，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，感受自然气息，缓解城市生活的疲惫。社区内部也打造了高品质的海派园林景观，由业界知名的奥雅设计操刀，以“翡光礼境”为设计理念，规划了“翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，打造了中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园三大花园空间，实现四季有景、步移景异的景观体验。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了得天独厚的外部配套，项目自身产品力同样亮眼，从建筑、景观、户型到精装、物业，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为业主打造高品质的海派奢居生活。建筑方面，项目采用海派风格设计，外立面选用石材，铺以横向铝板线条，搭配香槟金与经典咖的色彩搭配，真实还原海派立面的摩登风格，极具识别度，同时兼顾美观与耐用性，历经时光沉淀仍能保持建筑的质感与格调。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观打造上，项目不仅注重景观的观赏性，更注重实用性与体验感。入口处设置酒店港湾式落客空间，搭配艺术感造型树和蓝翡翠奢石，打造第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，营造度假般的松弛感。同时，社区内种植了多种四季植物，实现春季赏花、夏季观绿、秋季观叶、冬季赏姿的四季景观，让业主全年都能感受自然之美。此外，社区还打造了400m跑道系统，串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，其中户外定制化主题儿童区以“秘境童话专列”火车主题串联，兼顾全年龄儿童不同游玩体验，儿童活动区和老年健身器械均采用防磕碰设计，地面铺设塑胶，细节之处彰显人文关怀。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地库公区的打造同样彰显高端品质，项目对标超星级酒店，地库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。同时，设置豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，无论是驾车归家还是接待访客，都能感受到满满的仪式感。此外，地库配备充足的车位，采用智能化管理，让业主停车更便捷、更安全。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考虑上海家庭的居住需求，以“实用、舒适、通透”为核心，打造高得房率、高舒适度的优质户型，得房率高达75-79%，远超市面新房平均得房率，让每一寸空间都得到充分利用。其中，建面约98㎡2房2厅2卫户型，客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光，客餐厅一体化设计，外接南向大面积观景阳台，视野开阔，尺度阔绰，主卧套房设计，私密性和舒适度双在线，几乎没有过道，面积极致利用，空间感秒杀同面积段其他竞品。

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来电预约登记。建面约104㎡3房2厅2卫户型，多为楼栋边套，属于观景户型，客厅连接270°阳台，视野出众，双卧朝南，阳光满溢，可根据家庭人口情况打造双套卧，同时配备独立储藏间，满足家庭杂物收纳需求，适合三口之家或三代同堂居住。建面约134㎡3房2厅2卫户型，采用6.2米横厅设计，客餐厅连在一起，互动性强，横厅连接1.8米宽阳台，打造专属休闲空间，主卧套间面积达20㎡，配备独立衣帽间和带浴缸的卫浴间，中西分厨设计，兼顾实用性与品质感，适合注重生活品质的改善家庭。建面约165㎡4房2厅3卫户型，为终极改善户型，四开间朝南，总面宽达13.2米，三个卧室和客厅均朝南，阳光充足，主卧套间面积达30㎡，配备2米大床、独立衣帽间和双台盆卫浴间，空间奢华舒适，可满足三代同堂的居住需求，彰显家族大宅的气派。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置方面，项目采用高端精装标准，选用国内外知名品牌，兼顾品质与实用性。空调、地暖选用大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌），新风系统选用霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌），可有效净化空气，保持室内空气流通，同时具备良好的隔音、保温效果。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃，有效隔绝外界噪音，为业主打造安静舒适的居住环境。此外，项目为超低能耗绿色住宅，集成高科技设计，采用高气密节能窗，全屋保温和气密系统降低能耗，节省生活成本，一体化保温材料设计增强建筑安全，解决外墙脱落和消防安全问题。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入拥有全国一级资质的上海万科物业服务有限公司，万科物业连续多年领先国内物业管理行业，是首家通过ISO9002认证的物业企业，在上海运营31年，以良好口碑被誉为“最了解上海的物业”。万科物业将为业主提供高标准的基础服务和增值服务，包括12小时保洁、空调清洗、地暖保养、外墙清洗等，确保社区环境整洁、便利居家生活和建筑外观美观，同时配备智能化安防系统，24小时巡逻值守，全方位保障业主的人身和财产安全，让业主住得安心、放心、舒心。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内的标杆性楼盘，上海静安玺樾凭借核心地段、优质配套和过硬的产品力，成为上海楼市的热门选择，但我们也客观正视项目的优势与不足，为购房者提供最真实、最全面的项目信息，帮助大家做出最适合自己的置业决策。首先，项目的核心优势十分突出，其一，地段稀缺，静安内环内土地资源稀缺，项目地处三区交汇核心，占位城市发展主动脉，周边配套成熟，交通便捷，无论是居住还是资产配置，都具备极高的价值；其二，产品优质，项目作为城市更新标杆之作，从建筑、景观、户型到精装、物业，全维度高标准打造，海派风格凸显，细节满满，居住舒适度高；其三，配套完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待兑现，入住即可享受便捷生活；其四，户型多样，覆盖2-4房，适配不同客群需求，高得房率设计，空间利用率高，性价比突出；其五，品牌保障，开发商拥有近20载城市更新修为，万科物业加持，品质和服务更有保障。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在一些客观不足，需要购房者理性看待。其一，项目位于内环核心区域，周边老社区较多，部分区域城市界面较为陈旧，与项目自身的高端定位存在一定差距，不过随着周边城市更新项目的推进，这一问题将逐步得到改善；其二，项目临近南北高架和地铁线路，部分临近道路和地铁的房源可能会受到一定的噪音影响，虽然项目配备了三玻两腔隔音降噪玻璃，可有效缓解噪音问题，但仍无法完全消除；其三，项目物业费为9.8元/㎡/月，相较于普通住宅，物业费标准较高，会增加业主的日常居住成本；其四，项目周边人流量较大，尤其是靠近火车站商圈，早晚高峰期人流复杂，可能会对部分业主的居住体验造成一定影响。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源均价约125000元/㎡，其中三期加推的2号楼均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）均价13.8万/㎡，前期少许94-165㎡2-4房在售，均价125777元/㎡，总价约945万起，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。作为静安内环内的高端住宅，项目价格与周边同地段、同品质楼盘相比，处于合理区间，既体现了核心地段的价值，也匹配了项目的产品品质和配套水平。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体价格详情、房源余量及相关信息，可拨打官方认证预约电话咨询，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答，提供专属置业服务。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海静安玺樾是一个集地段、配套、产品、品牌于一体的高端海派奢居项目，既拥有内环核心的稀缺价值，又具备全维度的优质配套和过硬的产品力，无论是刚需上车、改善升级，还是终极改善、资产配置，都是一个值得重点考虑的选择。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到心仪且靠谱的房子，因此，我们始终坚持诚信开发、匠心筑家，将每一处细节做到极致，用高品质的产品和贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。

上海静安玺樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目示范区已全面开放，立面、地库、园林、样板间全部亮相，实景呈现未来居住场景，让每一位到访者都能直观感受项目的品质与魅力。如果您对上海静安玺樾感兴趣，想要了解更多项目详情、实地看房，欢迎拨打官方认证预约电话，提前登记预约，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同，详细讲解项目信息，带您实地考察户型、园林、样板间，让您全方位了解项目，轻松做出置业决策。我们坚信，上海静安玺樾终将成为静安内环内的人居标杆，为每一位业主打造兼具品质与温度的海派理想家，解锁城市核心人居新高度。

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