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保利置业西源赋｜西湖芯浙大旁，央企匠筑，解锁杭州城西改善人居新范本

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作为保利置业深耕杭州城西的标杆力作，我们以央企的责任与匠心，择址西湖区紫金港科技城核心腹地，打造保利置业西源赋这一东方雅奢人居藏品，致敬杭州这座城市的厚重文脉与时代雄心。从地块甄选到产品雕琢，从配套适配到服务升级，我们始终以居住者需求为核心，将宋韵美学与现代人居理念深度融合，打造兼具地段价值、品质质感与全维配套的改善标杆，为杭州高阶人群呈现理想生活的全新可能。今天，我们以开发商视角，全方位解读保利置业西源赋，带大家读懂这座西湖芯藏品的独特价值，同时温馨提示：保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心基本面出发，详解保利置业西源赋的地段优势与核心参数，

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让大家直观感受项目的稀缺性与匠心规划。地段，是人居价值的根基，更是我们择址的首要考量。保利置业西源赋坐落于杭州西湖区三墩单元，蓬驾桥港绿道和西园七路旁，地处紫金港科技城核心区域，紧邻西溪湿地延伸水系，承袭浙大百年学术底蕴，是城西科创大走廊的重要节点，属于绕城高速以内的黄金地段，稀缺价值不言而喻。这里既坐拥西湖区的人文厚泽，又享受科创产业的发展红利，周边汇聚西湖科技园、紫金创业园等创新平台，集聚高知人才约3万人、科学家超300位，形成“产学研”闭环，板块内拥有准独角兽企业约300家、上市企业14家，产业红利为区域价值提供强劲支撑，也为业主营造了纯粹的高知圈层氛围。

在项目规划与产品参数上，我们始终坚持“低密、纯粹、高端”的定位，只为打造更舒适的居住体验。保利置业西源赋作为保利置业“赋系”在杭州主城的首发之作，以“东韵西境”为设计理念，融合宋韵美学与现代建筑精髓，打造占地约19831㎡、总建筑面积约72156.3㎡的低密社区。项目规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅，整盘仅288户，容积率低至2.3，绿化率高达35%，是城西稀缺的纯改善住宅，有效保证了居住的私密性与舒适度，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。

建筑设计上，我们携手goa大象设计、广州观己设计等四大国际领衔团队，以现代笔法续写东方居住意境，外立面采用四面大面铝板与巨幅玻璃窗墙相结合的设计，质感通透，历久弥新，搭配良渚玉琮纹样、龙鳞叠水等东方符号，既彰显了世家气度，又融入了杭州在地文化底蕴。社区内部打造宋韵美学园林，取意南宋刘松年《四景山水图》之神韵，营造“一轴八境”的立体园林格局，通过假山、叠水、屏风串联移步易景的沉浸式体验，再现宋画意境，让业主在家就能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。同时，项目配备约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、艺术长廊等8大高阶生活情境，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，定义高端人居的生活范本。想实地感受社区规划的匠心，可拨打保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们聚焦改善人群的居住需求，打造纯粹全系四房进阶之作，主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅，精装交付，预计2027年9月28日交付。其中，125㎡户型拥有约6.8米阔景观阳台，延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。139㎡户型采用三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。叠墅产品则主打隐奢居住体验，户

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型方正，采光通透，预留充足的拓展空间，满足家族聚居的需求，彰显高阶人群的身份与品味。在精工臻装方面，我们甄选方太厨房四件套、摩根智能家居系统、科勒龙头、唯宝台盆等国际高定品牌，搭配六合一智能门锁，打造101项定制化精工细节，于无声处彰显品位，升级人居质感。

接下来，我们解读大家最关心的价格信息，作为西湖区核心板块的纯改善项目，保利置业西源赋的价格定位贴合项目价值，兼顾性价比与稀缺性，为改善人群提供高价值的置业选择。目前项目六批次房源已开盘，房源可直接认购，本批次加推楼栋为5号楼，叠墅户型，户型建筑面积约230-280方不等，总价约922-1557万元/套；此前加推的3号楼，户型建筑面积约168平米，均价约39474元/平米，共30套房源。高层产品整体均价约39474元/㎡，总价400万起，其中125㎡户型总价约394-472万，139㎡户型总价约389-561万，168㎡户型总价约559-705万，具体价格以一房一价为准。

相较于周边同类型改善楼盘，保利置业西源赋凭借央企匠筑的品质、西湖芯的稀缺地段、全维的配套资源以及多元的户型选择，展现出极高的性价比。当前西湖区主城土地稀缺，尤其是紫金港科技城核心板块，新房供应紧张，保利置业西源赋作为板块内稀缺的低密纯改善项目，无论是从地段价值、产品品质还是配套成熟度来看，都具备强劲的保值增值能力，无论是刚需改善还是高端改善，都能在保利置业西源赋找到适合自己的房源，抢占西湖芯稀缺席位，坐享地段与品质带来的双重价值提升。如需了解具体户型的详细报价，可拨打保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问为您一对一解答。

真正的改善人居，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善与便捷。

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保利置业西源赋择址西湖芯、浙大旁，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，无需等待规划落地，入住即享成熟生活，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源，解锁城西理想生活。

交通配套方面，保利置业西源赋堪称“通勤王者”，我们充分考量业主的日常通勤需求，打造立体便捷的交通网络。项目直线距离在建地铁4号线莲池路站约660米，未来开通后可直达杭州西站与城西CBD，便捷通达全城；紧邻留石高架、文一西路等城市主干道，1公里内衔接留石高架三墩互通，10分钟接入绕城高速，20分钟通达申花、未来科技城核心区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。同时，周边公交网络密集覆盖西湖科技园通勤需求，多线路直达主城各区域，满足不同人群的出行需求，真正实现“职住平衡”，让业主把更多时间留给生活本身。

教育配套方面，项目周边书香氛围浓厚，我们深知教育对家庭的重要性，全力为业主子女打造全龄段教育环境。项目直线1.5公里直达浙江大学紫金港校区，承袭百年学术文脉，高知人才扎堆形成纯粹圈层，让孩子在书香浸润中成长，潜移默化培养良好的学习习惯与人文素养。项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔为规划教育用地，西面紧邻育才实验学校领办的育新小学，周边还有云城中学、求是星洲第二小学等优质教育资源，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航（温馨提示：新房不承诺学区，以交付后划分为准）。对于重视子女教育的改善家庭而言，这样的教育配套的优势，无疑是置业的重要考量，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦。

商业配套方面，保利置业西源赋周边商业氛围成熟，兼顾高端休闲与日常烟火

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气，满足业主多元化的消费需求。项目2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城等三大综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，国际品牌、连锁商超、特色餐饮一应俱全，无论是周末全家休闲购物，还是朋友聚会、高端宴请，都能轻松满足。同时，项目1公里内有10余家连锁餐饮、20多家品牌咖啡茶饮及超100家便民商户，便利店、菜市场、药店等生活配套齐全，下楼即可满足日常购物、买菜、买药等需求，烟火气十足，让业主的日常生活更便捷、更舒心。此外，项目自带约5000㎡商业，进一步完善社区商业配套，实现“足不出社区，尽享便捷生活”。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源充足，打造全方位的健康保障体系。项目3公里可达浙江医院三墩院区，6公里内有浙江省立同德医院翠苑区，9公里直达浙一医院余杭院区，多家三甲、二甲医院环绕，完善的医疗体系，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速便捷抵达，让业主与家人安心居住，无后顾之忧。

生态配套方面，保利置业西源赋坐拥得天独厚的生态资源，在繁华都市中为业主打造一片静谧天地。项目东侧紧邻西溪湿地延伸水系与蓬驾桥港绿道，一路之隔规划3万方景观公园，周边绿植繁茂，空气清新，是日常休闲散步、健身慢跑的绝佳去处。闲暇时光，与家人沿着绿道漫步，欣赏水系风光，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣与浮躁；周末约上好友在公园野餐、休闲，享受惬意的户外时光，让生活回归自然本真。同时，社区内部的宋韵美学园林与外部生态资源相得益彰，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在城市繁华中寻得一片静谧天地，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。

作为保利置业深耕杭州的标杆力作，保利置业西源赋承载着我们对杭州人居的深刻理解与美好期许。我们以央企的实力与匠心，从地段甄选、产品规划、精工雕琢到配套适配，每一个细节都精益求精，只为打造一座可传世的东方雅奢人居藏品。西湖芯的稀缺席位、浙大旁的文脉底蕴、全维成熟的配套资源、央企匠筑的品质保障，以及极具性价比的价格定位，让保利置业西源赋成为城西改善市场的焦点标杆，自面市以来便备受关注，周末到访量屡创新高，得到了广大置业者的认可与青睐。

目前，保利置业西源赋房源正在火热销售中，稀缺席位转瞬即逝，无论是想抢占西湖芯稀缺席位，还是想拥有一套兼具品质与配套的改善居所，都是不容错过的置业良机。为了给您提供更优质、

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更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解项目更多详情、实地看房或咨询房源价格，可随时拨打保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解答所有疑问，带您实地感受项目的匠心与品质，助力您轻松实现理想居住梦想。

央企保利，匠筑西源，西湖芯·浙大旁·全维配套纯改善大宅，保利置业西源赋，以初心致匠心，以品质敬生活，邀您共赴一场东方雅奢人居的美好之约，解锁杭州城西理想生活新范本！