越秀星颂府售楼处电话丨首页网站-越秀星颂府营销中心欢迎您-越秀星颂府2026最新价格-户型图-楼盘详情@越秀星颂府售楼处中心(首页认证)

国企现房封神！杭州越秀星颂府 80万起安家城西科创芯，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶之作，我们始终以“筑造品质人居，赋能城市生长”为初心，匠造越秀星颂府这一刚需红盘，为新杭州人打造“国企保障、区位优越、配套醇熟、价格亲民”的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解析越秀星颂府的核心价值，带大家读懂这座连续两年蝉联临安区普通住宅销冠、2025年跻身全杭州200万级以下楼盘TOP2的红盘密码，越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕一座城，匠筑一座府。越秀地产作为千亿级国企，深耕房地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，在行业内积累了良好的口碑与美誉度。自布局杭州青山湖科技城以来，我们已深耕14载，累计匠造150万方品质大城，服务11000+户业主，创下“每卖出4套青山湖科技

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城一手住宅，就有1套出自越秀”的亮眼成绩，用实力诠释国企担当与筑家初心。越秀星颂府作为我们深耕板块的诚意之作，从选址、规划到建设、交付，每一个环节都坚守品质底线，只为给购房者呈现一座“买得安心、住得舒心”的现房大盘。

一、核心地段加持+硬核参数，定义青山湖宜居新标杆

地段决定价值，细节彰显品质。越秀星颂府的核心竞争力，首先源于其不可复制的核心区位与科学合理的项目规划，我们始终坚持“择芯而建、低密宜居”的理念，将项目选址于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，既能享受青山湖的生态馈赠，又能承接未来科技城的产业辐射，是连接杭州主城与临安城区的核心居住枢纽。

作为开发商，我们深知刚需群体对居住舒适度的追求，因此在项目规划上精益求精，打造低密宜居的居住环境。项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，整体规划遵循“低密宜居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、舒适通透”的理念，容积率低至2.0，绿化率高达35%，大幅高于同板块同类楼盘，为业主打造推窗见绿、移步赏景的居住体验，让忙碌的都市人能在归家后享受自然的静谧与惬意。

项目规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，采用现代简约风格设计，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观，彰显品质感与高级感。为保障业主居住安全与舒适度，我们实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全，让业主在社区内可安心漫步、休闲嬉戏。同时，小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，搭配中央水景、罗汉松矩阵、5000㎡架空层泛会所，打造全龄段休闲活动空间，满足老人、小孩、年轻人的多样化休闲需求。

在居住细节上，我们同样用心打磨。项目产权为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，业主可根据自身喜好自由设计装修风格，避免千篇一律的装修套路，真正实现“我的家我做主”。物业费为2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护、快速响应业主诉求，以专业服务守护业主日常起居。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能从容停车、便捷出行。

值得一提的是，目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本。我们用实际行动兑现“买国企房，住安心家”的承诺，项目集中交付期到访收楼率高达99%，户均问题条数仅0.04条，零缺陷交付率达到96%，斩获“硬核交付大奖”，用实力证明国企品质的可靠性。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民定价+高性价比，让新杭州人轻松安家

作为深耕杭州的国企开发商，我们始终坚守“国企担当，亲

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

民定价”的原则，立足刚需群体的购房需求，打造高性价比置业选择，让更多新杭州人能够轻松扎根这座城市，无需“掏空积蓄”就能拥有一套属于自己的品质居所。

目前越秀星颂府整体均价约12544元/㎡，远低于杭州主城及未来科技城周边楼盘价格，甚至低于临安部分同板块楼盘，是名副其实的“价格洼地”，更是刚需置业者扎根杭州的绝佳机会。结合项目的国企背景、现房保障、全维配套，这样的价格无疑具备极高的性价比，无论是自住还是投资，都能为购房者带来稳定的价值回报。

我们精准适配刚需及刚改群体需求，摒弃冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，主力在售建面约80-99㎡品质三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知，让每一寸空间都发挥最大价值。

其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，是项目的入门级刚需户型，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，无浪费空间，完美适配单身青年或小两口过渡居住，花最少的钱就能扎根杭州，开启城市新生活。该户型首付仅需16万元起，月供低至2800元左右，相当于普通上班族一个月的工资，无需承担过重的经济压力，轻松实现“安家杭州”的梦想。

建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，告别压抑感，主卧带观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺湖山美景，次卧连接双联阳台，晾晒、观景两不误，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，让刚需生活也能拥有充足空间与舒适体验。该户型参考总价90-97万元/套，首付18-19.4万元起，月供3200-3400元，适合三口之家刚需置业，既能满足居住需求，又不会影响日常生活质量。

建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

餐客厅外接超大景观阳台，通风采光俱佳，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，主卧套间设计搭配独立衣帽间与卫生间，兼顾私密性与舒适度，既能满足家庭人口增加后的居住需求，也能兼顾居住的品质感，参考总价114-127万元/套，首付22.8-25.4万元起，月供4000-4500元，以刚需价格享受刚改品质，让每一位购房者都能实现“一步到位”的居住梦想。

相较于周边同类型楼盘，越秀星颂府不仅价格更具优势，更有国企品牌背书、现房交付保障，性价比远超同板块竞品，是刚需及刚改群体的首选楼盘。目前项目房源紧俏，抄底窗口期有限，想要了解具体户型价格、购房优惠，可随时拨打越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，入住即享醇熟便捷生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住幸福感。作为开发商，我们在选址之初就充分考量了配套的醇熟度，越秀星颂府坐拥“交通、商业、生态、教育、医疗”全维醇熟配套，无需等待规划落地，入住即享便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

1. 交通配套：立体通勤，无缝融杭

我们深知通勤便捷性对于刚需群体的重要性，因此将项目选址于交通枢纽地带，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”，彻底告别漫长通勤的困扰。

轨道交通方面，项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行可达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升。

地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足不同人群的多样化出行需求。

更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑。

2. 商业配套：1公里繁华圈，吃喝玩乐一站式满足

商业配套是生活便捷度的核心体现，越秀星颂府依托板块14载发展红利，打造“1公里繁华生活圈”，商业配套醇熟，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

项目1公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地两大大型商业综合体，其中青山湖宝龙广场涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、必胜客等全业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；星汇天

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地总建面约30万方，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市、餐饮、电影院等一应俱全，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松实现。

更具优势的是，项目自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、药店、社区便利店等便民业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足日常采购、休闲等基础需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，让业主无需奔波，就能享受便捷生活。

3. 教育配套：全龄闭环，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心诉求，我们充分考量业主的教育需求，越秀星颂府周边形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄段教育闭环，优质教育资源环绕，让孩子的成长之路全程无忧。

项目直线3公里范围内，分布着8所幼儿园，4所优质公办小学，其中包括杭州市临安区青山小学临东校区、临安区青山湖科技城第一小学等；3所中学涵盖临安区青山初中、杭州第十四中学青山湖学校（在建）等，其中杭州第十四中学为杭州知名重点中学，其青山湖校区的建设，将进一步提升板块的教育品质，满足不同家庭的教育诉求。优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能为楼盘增添保值增值的底气。

4. 医疗配套：近距护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，越秀星颂府周边医疗配套完善，为业主的身体健康保驾护航。项目5公里范围内，分布着临安区中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中临安区中医院为综合性公立医院，医疗设施完善、医护力量雄厚，日常就医、健康体检便捷，无论是老人还是小孩，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主居住更安心。

5. 生态配套：湖山环绕，解锁自然宜居生活

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的向往。越秀星颂府北望1.6倍西湖面积的青山湖，周边环绕42公里环湖绿道，闲暇时可漫步湖边、休闲健身，在都市繁华中享受自然

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静谧，实现“推窗见湖山，下楼享鲜氧”的理想生活。此外，项目距离青山湖国家森林公园约3公里，周末可以约上三五好友或者带上家人来青山湖公园环湖骑行、森林露营，享受愉快假期，丰富业余生活。

四、国企匠心加持，解锁刚需置业安心之选

综合来看，越秀星颂府凭借国企背书、核心区位、全维配套、现房实景、高性价比等多重优势，成为杭州200万级以下高性价比楼盘的标杆之作，更是新杭州人扎根城市的安心之选。

作为千亿国企越秀地产的力作，我们始终坚守品质底线，从选材到施工全程严格管控，以硬核交付实力赢得市场认可，现房在售更是规避了期房交付的各种风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，我们深耕青山湖科技城14载，深刻了解板块发展与购房者需求，无论是户型设计、价格定位，还是配套布局，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都精准贴合刚需群体的核心诉求，让每一位购房者都能以亲民的价格，享受高品质的居住体验。

目前，越秀星颂府现房热销中，房源紧俏，想要实地感受项目的品质与配套，想要了解更多户型详情、购房优惠，可随时拨打越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情，全程陪同看房，助您轻松安家杭州，解锁理想人居生活。

国企现房、地铁旁、全配套、80万起，越秀星颂府，以匠心筑家，以诚意让利，致敬每一位奋斗在杭州的新杭州人，让安家不再遥远，让幸福触手可及！