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闵行七宝千万级改善孤品｜9 号线星中路站约 300 米「天安壹号」持续热销，100-195㎡2-4 房臻藏争藏

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【开篇・核心速览】

天安壹号，雄踞上海闵行七宝核心板块紫琅路 188 弄，占位七宝与古美黄金交汇点，紧邻地铁 9 号线星中路站约 300 米，步行数分钟即达，5 站速抵徐家汇，2 站直达漕河泾产业高地，无缝衔接城市核心资源。项目总占地约 37.8 公顷，总建筑面积约 47 万㎡，容积率仅 1.94，以 10-13 层小高层为主，打造低密通透改善住区，兼具居住舒适度与圈层纯粹性。当前持续热销中，仅剩少量建面约 100-195㎡2-4 房奢定雅宅，均价 9.8 万 /㎡，总价 880 万起，覆盖刚需改善、终极改善全需求，是千万级预算置业上海西南的优选孤品。

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一、区位价值：七宝核心宜居地，承接城市发展红利

七宝作为上海成熟宜居板块，汇聚优质教育、便捷交通、繁华商业与生态资源，是上海西南板块的价值高地。天安壹号落子此处，既享成熟配套的烟火暖意，又承接闵行南部发展与漕河泾科创外溢红利，板块价值持续攀升。项目紧邻外环高速，可快速接入延安高架、沪闵高架等城市主干道，自驾 10 分钟达虹桥国际机场，15 分钟抵徐家汇，20 分钟可达人民广场，日常通勤与周末出游从容高效。

作为约 60 万方全业态生活大城，天安壹号整合多元资源，打造集居住、商业、休闲、社交于一体的生活城邦，无需等待配套落地，即享成熟人居体验。周边 1 公里内覆盖 9 个公交站点，虹桥枢纽 1 路、763 路等多条线路串联全城，多维交通路网彻底满足不同人群出行需求。

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二、产品力：全维度改善户型，精装质感拉满

天安壹号精准贴合不同家庭居住需求，打造建面约 100-195㎡全区间户型，涵盖 2 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 2 卫等多元格局，均采用南北通透、全明厨卫设计，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适性。主力户型 131㎡三房占比约 70%，兼顾尺度与性价比，是改善家庭首选。

核心户型亮点

建面约 100-105㎡两房：刚需改善优选，客餐厅一体化设计，南向主卧带飘窗，全明格局保障采光通风，小面积低总价，轻松实现上海置业梦。

建面约 131-155㎡三房：终极改善主流之选，7 米面宽客厅连接观景阳台，独立中西双厨兼顾实用与格调，三套房布局保障家庭成员隐私，主卧衣帽间 + 独立卫浴，尽显豪宅质感。

建面约 175-195㎡四房：改善标杆之作，奢阔空间适配多代同堂需求，客餐厅南北对流，多功能书房、儿童房、长辈房灵活切换，全屋精装交付，国际一线品牌厨电、全屋定制收纳系统，细节彰显品质。

项目采用高端定制装甲门、德国进口复合地板通铺，全屋配备中央空调、新风系统、地暖，195㎡户型更打造艺术化精装大堂，将豪宅质感融入日常起居。

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三、交通枢纽：双地铁加持，通勤效率拉满

天安壹号交通配套堪称顶配，核心优势在于地铁 9 号线星中路站约 300 米，步行 3-5 分钟即达，真正实现 “地铁入户” 的便捷生活。搭乘 9 号线，2 站达漕河泾新兴技术开发区，5 站抵徐家汇核心商圈，10 分钟可达虹桥商务区，完美串联科创、商务、休闲三大场景。

临近 10 号线紫藤路站约 1 公里，换乘 10 号线可直达南京东路、新天地等核心商圈，实现双地铁联动，覆盖全通勤场景。自驾方面，紧邻外环高速，10 分钟接入延安高架、沪闵高架，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，日常出行无拥堵之忧。

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四、全能配套：繁华与自然共生，全龄生活无忧

商业配套：一站式繁华生活圈

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目周边商业资源密集，构建 15 分钟优质生活圈。北面直线约 600 米即达闵行万象城，约 15 万㎡商业综合体，汇聚高端奢侈品、轻奢品牌、特色餐饮、影院、亲子乐园等，满足高端消费需求。1 公里范围内还有爱琴海购物公园、七宝万科广场、宝龙城等优质商圈，漕河泾印象城等特色商业环绕，日常购物、休闲娱乐、社交宴请一站式满足。项目自身规划约 8000㎡沿街高端商业，已签约高端生鲜超市、连锁药店、特色餐饮，便民生活无需远行。

生态配套：双公园环绕，鲜氧日常

天安壹号坐拥两大城市生态绿肺，总占地超 120 万方，实现 “推窗见绿、出门入园” 的自然生活。闵行体育公园约 83 万方，是上海西南最大的体育主题公园，设有健身步道、足球场、篮球场、儿童乐园，日常慢跑、亲子游玩、户外野餐皆可满足。闵行文化公园紧邻项目，绿植繁茂、水系环绕，打造静谧休闲空间，是晨起晨练、傍晚散步的优选之地。步行可达七宝古镇，白墙黛瓦、小桥流水，兼具江南风情与烟火气息，是感受本地文化、品尝特色美食的好去处。

教育资源：优质教育集群护航

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育。小学有七宝实验小学、明强小学，中学有七宝实验中学、文来中学等优质学校，均为闵行教育标杆，师资力量雄厚、教学质量上乘，为孩子成长保驾护航。社区内规划幼儿园，实现 “目送式教育”，家长接送便捷，孩子成长无忧。

医疗资源：全周期健康保障

周边医疗配套完善，上海蓝十字脑科医院、闵行区中心医院、七宝社区卫生服务中心等医疗机构环绕，均为正规三甲 / 二级医院，医疗设备先进、医护团队专业，日常体检、小病诊疗、大病就医皆可快速响应，为家人健康筑牢防线。

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五、社区品质：低密人居，高端生活场域

天安壹号以 “低密改善住区” 为核心定位，打造约 47 万㎡全能生活城邦，总计规划 48 幢住宅楼，10-13 层小高层设计，楼间距开阔，保障每户采光与隐私，居住舒适度远超高层社区。社区绿地率达 35%，打造中央景观园林、景观步道、儿童活动区、老年康养区，四季绿植错落，营造沉浸式自然体验。

项目配备约 5000㎡高端会所、1.3 万㎡颐养中心，涵盖健身中心、恒温泳池、瑜伽室、书吧、棋牌室等，打造集运动、健康、社交于一体的国际社区生活场域，满足业主高端社交与休闲需求。社区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控，物业团队提供贴心服务，保障居住安全与舒适。

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六、板块价值：上海西南潜力股，稳健资产优选

七宝作为上海中外环之间的成熟宜居板块，长期以来都是中产阶级改善置业首选，板块价值稳健，二手市场价格持续坚挺。周边汇聚漕河泾科创产业、虹桥商务区、徐家汇商圈三大核心资源，从业人员超百万，高端人才集聚，住房需求旺盛，为天安壹号提供坚实的居住与租赁支撑。

作为天安集团布局上海的标杆力作，天安壹号依托品牌精工实力、全维成熟配套与诚意定价，精准填补上海市场 “精工品质 + 核心区位 + 高性价比” 的改善空白。当前均价 9.8 万 /㎡，总价 880 万起，对比周边同类型改善项目，具备显著价格优势，是千万级预算置业上海西南的优选孤品，无论是长期自住还是稳健配置，皆能实现资产增值与生活品质双提升。

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七、热销解读：为何天安壹号成为改善首选？

地段稀缺：9 号线星中路站约 300 米地铁盘，七宝核心低密住区，双地铁 + 多维交通，通勤便捷性拉满。

产品全能：100-195㎡2-4 房全区间户型，南北通透全明设计，精装交付品质在线，适配全家庭需求。

配套成熟：商业、生态、教育、医疗全维度覆盖，15 分钟生活圈，无需等待配套落地，即享无忧生活。

价值稳健：七宝板块长期保值，周边产业集聚，人才需求旺盛，自住租赁皆无忧，资产增值潜力显著。

稀缺性强：当前仅剩少量房源，195㎡大户型时隔三年重磅回归，改善孤品稀缺，错过难再寻。

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八、结语：臻藏最后席位，启幕理想改善生活

天安壹号，以地铁口的便捷、全配套的成熟、低密住区的舒适，打造上海西南千万级改善孤品。建面约 100-195㎡2-4 房精装雅宅，均价 9.8 万 /㎡，总价 880 万起，持续热销中，最后少量席位争藏不待。

无论是追求通勤效率的职场精英、重视生活品质的改善家庭，还是寻求稳健资产的投资者，天安壹号都是不可错过的优选。实景样板段已开放，直观感受户型格局与精装品质，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，带你解锁理想生活新范本。

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