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燃爆北上海！央企匠筑「中建山水雅境」热销中｜400万起抢99-144㎡精装三房四房，解锁顾村全维宜居生活

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大家好，我们是中建山水雅境开发商售楼处官方营销团队。今天，我们以最坦诚的官方视角，摒弃所有花哨营销套路，拒绝虚假宣传，带大家全方位解码这款引爆宝山顾村、刷屏北上海楼市的现象级红盘——中建山水雅境。作为世界500强中建集团旗下核心地产平台倾力打造的标杆力作，我们深耕上海楼市15年，始终秉持“央企精工、匠心筑家”的核心理念，此次落子宝山顾村新顾城核心板块，斥巨资打造低密生态滨水住区，就是为了让更多刚需、刚改置业者，以高性价比扎根上海，抢占顾村发展红利、享受全维高端配套。目前项目正火热热销中，建面约99-144㎡精装三房四房，总价约400万起，适配各类家庭需求，所有房源均由开发商直售，无任何中介溢价，大家可直接拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们为大家详细解读项目概况，让大家直观了解这座央企匠筑的生态宜居大城的硬核实力。中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城8.3平方公里规划红利带，是板块内稀缺的“央企开发+生态低密+全龄户型+醇熟配套”高性价比社区，更是承接顾村板块发展红利的核心节点项目。作为由上海中建东孚投资发展有限公司开发的重点项目，依托中国建筑央企雄厚的资金实力与严苛的施工标准，从规划、施工到交付全程严控品质，依托中建双优化施工体系，保障居住品质与交付安全，彻底打消购房者“烂尾风险”的顾虑。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.8，是顾村板块内稀缺的低密滨水社区，相比周边高密度楼盘，我们的居住舒适度直接拉满；绿化率高达35%-43%，社区绿地面积达9000㎡，打造一环两轴十五园景观布局，搭配白荡河天然滨水景观，实现推窗见景、四季有绿的居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然鲜氧。项目规划14栋10-18层精装住宅，总户数约850户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，避免“停车难”的困扰；物业为中建自持物业，提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖建面约99㎡-144㎡三房四房，精准适配刚需首置、三口之家、多孩改善等全年龄段居住需求，所有户型均遵循通透、方正、实用的原则，最大化利用空间，减少面积浪费。其中，建面约99㎡刚需三房，南北通透、全明格局，三开间朝南，采光面充足，动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，双卫生间配置，避免早高峰拥堵，是年轻刚需置业的首选；建面约115㎡改善型三房，空间更舒展，餐客厅一体贯通阳台，视野开阔，U型厨房设计，操作动线流畅，次卧带飘窗，拓展使用空间，适合三口之家、养老置业；建面约128㎡全能四房，空间利用率高，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，南向双卧室搭配宽景阳台，采光通风俱佳；建面约144㎡高端改善大四房，阔绰尺度彰显品质，主卧独立衣帽间+卫生间，尊享私密生活，宽景大阳台俯瞰社区园林与滨水景观，适合高端改善、置换置业人群。所有房源均为精装交付，交付标准约5500-6000元/㎡，配备东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶、新风系统、地暖等一线品牌配置，细节处彰显央企匠心，真正实现品质人居一步到位，免去业主装修烦恼。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，就是大家最关心的价格与折扣问题，这也是中建山水雅境能成为北上海顾村热销红盘的核心优势之一。作为央企开发商，我们始终坚持公平、透明的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障购房者的合法权益，依托央企背景支撑，拒绝溢价虚高，以诚意定价回馈广大置业者。当前项目官方备案均价4.6万元/㎡，总价约400万起，对比同板块同品质住宅4.8-5.4万元/㎡的二手房均价，我们的价格优势极为显著，堪称北上海顾村难得的高性价比价值洼地。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约99㎡刚需三房折后总价400万起，首付最低30%仅需120万左右，月供约1.45万元起（按商贷30年、利率3.35%计算），轻松降低刚需置业门槛；建面约115㎡三房折后总价480万起，建面约128㎡四房折后总价580万起，建面约144㎡大四房折后总价680万起，三种户型均适配不同预算需求，满足刚需自住、刚改升级、资产保值等多元需求。值得一提的是，目前项目推出限时购房优惠，凡提前来电预约登记、实地看房并成功认购的客户，可享受额外98折优惠，同时赠送1年物业费，优惠有效期至2026年4月30日，逾期将恢复原价。当前项目热销态势显著，主力在售房源剩余不足80套，稀缺性凸显，新政后日均认购量大幅提升，房源愈发紧张，先到先得，手慢无，意向置业者切勿错过这一入手良机。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房看配套，宜居看兑现，接下来我们详细解读项目周边的全维配套，让大家清晰了解未来的居住便捷度。项目依托新顾城成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，打造15分钟便捷生活圈，无需远行即可满足吃喝玩乐、就学就医、休闲健身全维度需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

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中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目占据新顾城核心交通枢纽，构建轨交+公交+自驾三维立体交通网络，快速通达宝山核心区、虹桥枢纽、上海主城区，通勤出行便捷高效。轨交配套上，项目紧邻地铁1号线、7号线、15号线三大轨交线路，距离7号线顾村公园站约3.4公里，公交接驳直达地铁站；未来宝嘉线规划落地后，将进一步提升轨交通达性，快速接轨全城商圈。公交配套方面，周边有宝山90路、32路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅255米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈，满足日常短途出行需求。自驾配套上，紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距S7沪崇高速入口1.8公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需30分钟，自驾至虹桥商务区仅需25分钟，跨区通勤便捷高效，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速融入城市繁华生活圈。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求；在建潘广路TOD预计2027年建成，约25万方招商花园城X+商业体同步规划中，未来商业能级将进一步跃升。除此之外，社区自带约3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行5分钟即可满足买菜、购物、便民服务等基础生活需求，真正实现下楼即享繁华，日常消费无需远行。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路。周边有青秀实验小学（776米）、顾村实验学校（1420米）、顾村中学、刘行中心小学等多所优质公办学校，教学质量有保障；还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质民办学校，满足不同家庭教育需求。同时，社区周边规划幼儿园及小学用地，未来教育配套将进一步完善，孩子步行即可上学，家长无需长途接送，省时省心，让孩子在优质教育环境中快乐成长。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，医疗配套是居住品质的重要保障，中建山水雅境紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲），直线距离约3.3公里，10分钟车程可达，这是宝山区域内为数不多的三甲综合性医院，拥有先进医疗设备与专业医护团队，满足大病诊疗、日常体检、急诊救治等全维度医疗需求。周边还有仁济医院宝山分院、仁和医院北院区、顾村社区卫生服务中心等基层医疗配套，24小时守护家人健康，小病小痛无需远行，就医便捷高效，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目坐拥外部顾村公园+内部社区园林双重生态资源，生态宜居属性在北上海独树一帜。顾村公园占地约435万㎡，相当于3个人民广场大小，是上海中心城区最大的开放式绿地，堪称城市绿肺，园内有樱花林、湖泊、健身步道，日常散步、慢跑、露营、亲子游玩均可满足，每年春季的樱花节，更是成为上海人诗意生活的目的地。社区内部打造约9000㎡公共绿地，一环两轴十五园景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，还有景观会客、海浪书屋、儿童休闲等功能区域，让业主在社区内就能享受自然惬意的休闲时光，推窗见绿、出门入园，真正实现生态与生活的完美融合。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企在北上海顾村的重点力作，中建山水雅境自实景示范区开放以来，日均接待客户超65组，首开意向登记量突破900组，成为北上海新顾城当之无愧的流量红盘。我们始终坚守央企责任，以严苛的品质标准、诚意的价格、全维的配套，回馈广大置业者的信任与支持，拒绝一切中介溢价，所有房源均由开发商直售，让购房者买得放心、住得安心。

中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，上海购房新政持续优化，限购放宽、商贷利率下调、刚需改善政策倾斜，正是置业上海的最佳时机。中建山水雅境，400万起抢央企精装三房四房，建面约99-144㎡全龄户型，适配各类家庭需求，叠加限时购房优惠与新政红利，置业成本再创新低，是上海本地及周边刚需、刚改置业人群的首选。

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中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次郑重提醒各位意向购房者，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。如需了解更多项目详情、户型资料、价格折扣，或是预约实地看房，均可拨打中建山水雅境售楼处官方电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的官方置业顾问将一对一为您解答所有疑问，全程提供专业、贴心的服务，助力您轻松扎根上海，解锁顾村全维宜居新生活，抢占央企红盘红利，不负每一份置业期待！