双清湾城市发展规划征求意见稿正式发布!!阜阳未来发展还看城南

10月15日，城南新区官网发布关于向社会公开征求《双清湾中央商务区产业发展规划》意见的公告，向社会公开征求意见，公开征求意见时间2020年10月15日-10月21日。

征求意见稿中详细描述了未来双清湾区域内2020年-2035年产业发展规划。

双清湾中央商务区作为阜阳参与国省级战略的重要载体，被赋予了担当城市发展战略核心区和综合功能中心的特殊使命，通过建设服务皖北的地区级CBD，成为皖北重要形象门户与高端资源集聚平台，以及体现未来阜阳城市建设面貌和城市发展实力、反映未来发展导向的城市新名片。

产业发展定位：

产业发展定位以总体发展要求为指引，规划从长三角、安徽与阜阳市三个尺度 明确双清湾中央商务区的产业发展定位如下：

长三角数字信息产业新高地

阜阳是长三角区域重点城市，双清湾中央商务区以阜阳发达的交 通条件与完善的产业配套能力吸引长三角地区高端商务要素的外溢， 与上海、南京、杭州、苏州、合肥等地中央商务区形成错位发展，紧 跟时代步伐，依托现有项目，积极落实数字信息产业，打造长三角数 字信息产业新高地，更好地发挥承东启西、连南接北的战略支点角色。

皖北地区核心金融服务平台

阜阳是皖北区域中心城市，人力资源丰富，且处于城镇化进程高 速推进阶段，具有良好的产业基础条件与广阔的经济上升空间，时下 双清湾中央商务区推动建设皖北地区较具吸引力的金融服务平台，为 皖北地区产业及企业发展提供高质量的金融服务保障，填补皖北地区 缺乏高影响力中央商务区的少有。

阜阳市文旅休闲和创意中心

双清湾中央商务区位于阜阳城南新区，在阜阳市层面是对现有城 市功能进行补充和完善的关键性载体，通过与老城已有的零售商业中 心错位、与高铁枢纽商务区建设联动，展现城南新区新形象；积极联 动周边制造业、旅游度假、物流仓储等功能板块，打造文旅休闲和创 意产业集群，形成城市综合型服务中心，营造多元联动、产城融合发 展的新局面。

产业发展目标

双清湾中央商务区规划核心区面积为2.7平方公里，外围拓展区（含核心区）面积为5.8平方公里。近期（2025年）核心区建设完成、招商基本完成，经济产出预期占全市GDP的7％，约250亿；远期（2035年）拓展区建设完成，招商引资条件进一步提升、且基本完成相关产业平台建设，经济产出预期占全市GDP的11％，约700亿。  

在服务人群规模方面，近期（2025年）服务200万人，辐射影响1000万人，成为皖北地区级中央商务中心；远期（2035年）服务1000万人，辐射影响3000万人，成为安徽省级综合服务中心，争创长三角特色中央商务区品牌。  

双清湾中央商务区的目标人群以多元创新开拓者为主体，通过引进高水平人才和培育本地人才，助推产业创新发展，将阜阳人口潜力。  

变为人才优势。多元创新开拓者涵盖致力开拓的商业领袖、领导创新的创业先锋、引领意见的创意先锐、助力幸福的城市服务者以及点燃活力的观光游客这五类人群，其中，致力开拓的商业领袖包括新一代金融高管、成功企业家、皖北地区高净值人群等人群；领导创新的创业先锋包括新金融创业者、前沿科技的研发人才、创新专业服务人才等人群；引领意见的创意新锐包括知名艺术家、优秀设计师、创意产业人才等人群；助力幸福的城市服务者包括创意餐厅老板和独立书店店长两类人群；点燃活力的观光游客则包括千禧一代旅行者和历史文化爱好者两类人群。

城南新区，阜阳发展潜力较大的片区！根据安徽省人民政府正式批准的《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》中表示 ，中心城区发展方向以向南为主，向西为辅，形成“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势。

▲阜阳城市总体规划1

市政支持，阜阳大力发展城南！

根据阜阳的总规划可知，阜阳城南新区规划总面积约35平方公里，包含高铁片区。区域的总体发展目标是将城南新区打造成阜阳区域性中心城市发展战略的核心区、皖北现代化大城市发展建设的引领区、皖豫省际承接现代高端服务业汇聚的示范区、中原经济区现代化门户城市的展示区。

城南新区以复合性、高端化为原则，打造成为新"枢纽门户、阜城都芯、绿智水城"，建成后的城南新区将是新阜阳乃至皖西北的金融商务中心、市民服务中心、文化体育中心、旅游会展中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有全面完善的城市综合服务功能。2

城南地标成群，打造阜阳升级版市中心！

说到城南新区，映入眼帘的便是“三馆一院”，它们分别坐落在双清湾四角，熠熠生辉！

科技馆

摄影  任长波阜阳科技馆位于城南新区双清湾东南角阜阳市科技文化中心内，建筑总面积为：13445 ㎡。具有展览教育、公众服务、支撑保障三大功能，以“天地·人·科技”为主题，以激发兴趣、启迪智慧、促进创新、提高能力为宗旨，打造具有时代特征、阜阳特色、国内一流的中型科技场馆。目前，阜阳市科技馆项目已是一身银灰装，灵动的线条和柔美的曲度充分体现了“行云流水、颍州陶韵”的设计理念。

博物馆

阜阳市博物馆位于中清河西侧、八里松路北侧，府前路南侧，总投资5.7亿元，建筑面积约3.9万平方米，包括地下一层、地上四层，主要建设文物展厅、科研用房及报告厅。新馆造型以方形几何体作为主基调，极像石头裂成两瓣后，中间露出一块玉石。建筑立面提取阜阳兰亭碑刻文化意象，在表皮上刻画出苍劲有力的文化符号。

图书馆

阜阳市图书馆位于城南新区西清河东侧、八里松路北侧，府前路南侧，总投资4.6亿元，新馆面积将有现馆19个大，建筑面积约3.8万平方米，包括地下一层，地上五层，主要建设藏书库房、阅览室、报告厅、停车场及辅助用房。目前，该项目正在加紧施工。

▲左为博物馆，右为图书馆

大剧院

摄影  任长波阜阳大剧院西清路以东，润河路以北，总建筑面积约6万平米，主要由大剧院、中剧场、电影院线、大厅四部分组成。建筑立意“七彩玫瑰”，总平面形状大致呈三片花瓣形，整体为一曲面的非线性形体，外幕墙弧面的流动感及卷曲的屋面造型，异型钢结构从里至外逐层展开，寓意着剧院的文化艺术气质 。据悉，大剧院的主体结构已经建设完成。

奥林匹克体育公园

阜阳市奥林匹克体育公园项目选址于城南新区，润河路以南、南京路以东、唐郢路以西、保丰路以北。包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员公寓等组成部分。规划有2105个机动车停车位。奥林匹克体育公园建成后，可以承接大型综合性运动会、单项比赛和文艺演出等，提高阜阳知名度，促进体育文化等事业的综合发展。同时，将极大地提升城南新区的城市功能和品位，完善公共文化体育服务网络，满足市民日益增长的精神文化生活需求。

阜阳新闻大厦

位置就在城南新区润河路南侧、颍淮大道西侧，也就是双清湾公园南边。项目总占地约664.08亩，总建筑面积约175万平米。涵盖了高端住宅、超高层写字楼、集中商业、星级酒店以及阜阳新闻大厦等。项目规划起点高、标准高，建成后，将全面提升城南新区乃至全市的商圈格局。阜阳新闻大厦作为阜阳文化地标，未来，阜阳市网信办、阜阳日报社、阜阳广播电台将全部入驻于此，以多元媒体融合的态势，为阜阳打造了解世界的文化之窗。

植物园

阜阳市植物园位于城南新区东南角，北起竹园路，向东、向南至京九铁路，共占地共75公顷。根据几块地各自的资源，拟打造整体统一又各具特色的四个园区，形成东、西、南、北一主园三副园的特色植物园。据了解，植物园一期项目已建成，预计今年开放。

海洋馆

城南海洋馆又叫阜阳尧泰（汉海）海洋公园，是一个集海洋生物展示、海洋动物表演、海洋科普教育于一体的大型文旅项目。项目位于城南竹园路南侧、阜康路北侧、西清路东侧、中清河西侧，总用地面积89508㎡。建成后，预计年接待游客100-150万人次，将成为以海洋动物科普教育和市民休闲娱乐为一体的蓝色海底世界和赏心悦目的旅游景点。它将成为向青少年儿童普及海洋生物知识、提高市民海洋文化素质、加强海洋生态保护意识的科普基地，也是安徽西部地区标志性的文旅项目。

网络图

纵观城南近几年发展史，由平地筑起新城，城南的脚步，从未停歇，未来还将继续闪闪发光！

阜阳未来10年发展还看城南

要说阜阳未来的发展前景，总趋势还是要看城南新区！

网络图根据阜阳目前的片区来看，共有四个市级中心：颍东新城、城南新区、阜合园区、高铁新区，目前发展较快的，增速较大的就是城南新区，是一个综合性较强，集行政办公、金融、商务、文化、旅游、会展等多功能的区域。看阜阳总规发展演变图，可以知道未来十年阜阳发展，仍然要看城南新区。

网络图安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，阜阳现在重点发展的片区就是城南新区，从阜阳的整体规划图上可以看出，重点规划项目基本落户城南，再加上市政府大力扶持城南发展，阜阳下一个10年发展仍然看城南！综上可知，城南发展乃是大趋所势，业内人士以及投资客纷纷看好城南新区未来前景，及时入手，才是较佳选择！