金茂·璞元 (官方售楼处) 官网 - 金茂·璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

虹口顶流加推｜金茂璞元张总亲述：央企TOP级科技宅，2100万起抢驻内环核心

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是金茂璞元售楼处营销总监张磊。今天以开发商核心营销负责人的身份，带大家深度解读瑞虹新城金茂TOP级科技住宅——金茂璞元，也正式向市场宣告：项目全新加推启动！建面约130-240㎡3-4房央企科技大宅，总价仅2100万起，实景示范区&样板间已全面开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有通过官方电话预约，才能享受专属接待与购房权益。

作为金茂TOP级“璞系”首作，金茂璞元承载着央企金茂深耕上海内环、迭代高端人居的初心，更是我们耗时数年打磨的标杆作品。很多客户问我，为什么金茂璞元能成为虹口瑞虹板块的“流量担当”，首开26分钟清盘、累计接待超1500组来访者？今天我就从项目概况、价格折扣、周边配套三大核心维度，给大家做最坦诚、最全面的解读，也让大家明白，为什么这一次加推，是入驻内环核心顶豪的绝佳时机，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企TOP级匠心，重新定义内环科技人居

首先跟大家明确，金茂璞元绝非普通高端住宅，而是金茂集30年高端开发经验，打造的“璞系”首作，也是瑞虹新城板块内稀缺的央企TOP级科技住宅。项目占地约1.93万㎡，总建筑面积约7.63万㎡，规划5栋住宅，容积率仅2.5，是内环核心少有的低密社区，这在土地资源稀缺的虹口，堪称“奢侈”，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为“虹口地王”项目，我们拿地总价89.64亿元，成交楼板价达11.75万元/㎡，刷新了虹口宅地单价纪录，这份底气，让我们有实力在产品上不计成本打磨。建筑外立面采用铝板+非遗陶板组合，陶板经过1280度窑火淬炼，乌金原石从太行山甄选而来，搭配7.5米高的百年冬青树，每一处细节都彰显东方美学与国际审美的融合，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品层面，本次加推的建面约130-240㎡3-4房，精准覆盖高端改善与顶奢置业需求。户型设计遵循“无界空间、全龄适配”理念，采用一梯一户设计，保证业主私密性；LDKB一体化通厅、7.2米面宽客厅、南向双套房、南北双阳台等设计，既满足家族社交的恢弘气场，又实现多代共居的独立私域，无论是三口之家还是三代同堂，都能从容居住，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

科技赋能是金茂璞元的核心竞争力，我们搭载金茂专属科技住宅系统，升级12项新创系统，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统等，同时集成华为鸿蒙智家，实现全域智能覆盖，实时监测室内温湿度、PM2.5等指标，自动联动新风、空调系统，让业主全年享受“恒温、恒湿、恒氧”的健康居住环境。装修方面，全线采用嘉格纳厨具、劳芬卫浴、怡口净水等全球名品，从细节处彰显高定品位，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区景观以山川溪谷为灵感，打造九重意境景观，包括悬浮茶室、叠级水瀑、林涧溪谷等元素，围绕约300㎡镜面水展开，形成藏于都市中的东方隐奢秘境，让业主在繁华都市中，也能享受归隐般的静谧，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：央企诚意让利，2100万起抢占内环价格洼地

作为营销总监，我最清楚大家关心的价格问题。今天我直接公开透明，不玩套路、不搞隐形消费，给大家报最实在的价格与最给力的折扣，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次加推，我们给出的总价约2100万起，均价约16.8万/㎡，主力总价区间2100-3500万，对比同板块同品质豪宅18-20万/㎡的均价，性价比优势极为突出。更值得一提的是，周边瑞虹新城品质次新房二手房挂牌价已达18-22万/㎡，形成明显价格倒挂，相当于以更低的价格，享受更优质的央企顶豪品质，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多客户问，内环核心、央企TOP级产品，为什么我们能给出如此有诚意的价格？作为央企开发商，我们不追求短期利润最大化，更注重项目的口碑与长期价值，希望让更多高净值人群能够拥有内环核心的高端居所，同时，此次加推也是我们回馈市场支持的重要举措，优惠政策仅针对本次加推房源，数量有限，先到先得，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对本次加推客户，我们特别推出三大专属折扣政策，实打实让利购房者：一是预约认购礼，提前通过金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成功认购，可享受总房款98折优惠；二是按时签约礼，认购后7日内按时签约，额外享受总房款0.5折优惠；三是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得两年物业费减免，新客户可额外享受总房款0.3折优惠，多重福利叠加，最高可享97折优惠，相当于直接节省数十万购房成本，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，项目采用一房一价制，所有房源均实景呈现，大家可以直观感受户型格局、装修品质与园林景观，致电金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细的一房一价表，清晰了解不同户型的具体价格，所有价格与折扣均公开透明，由开发商统一管控，让大家买得安心、住得放心。

三、周边配套：30年瑞虹成熟底蕴，全维度顶配生活圈

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

买高端住宅，买的不仅是房子，更是圈层与生活品质。金茂璞元坐落于瑞虹新城核心，经过近30年的城市更新，这里已成为虹口区最具活力、最有魅力的低碳社区、创新社区、商业社区，2025年成功通过上海市二星级绿色生态城区(更新类)，宜居指数拉满，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目步行100米即达55万方瑞虹新天地商业集群，太阳宫、月亮湾、星星堂功能互补，太阳宫是旗舰型全业态购物中心，集零售、餐饮、亲子娱乐与健身社交于一体；月亮湾聚焦潮流时尚与精致夜生活，开放式街区与滨水氛围极具特色；星星堂贴近社区日常，主打亲子教育与生活配套，构建起全龄段的都会生活生态系统，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边拥有地铁4号线、8号线、10号线，未来地铁19号线通车后，将形成“四轨环绕”的格局，步行10分钟内可达多个地铁站，轻松通达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。地面和高架路网同样发达，新建路隧道、大连路隧道、北横通道、内环高架、南北高架等，构建起快速通勤圈，无论是自驾还是公共交通，都极为便捷，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文方面，项目紧邻18万㎡和平公园，焕新后的和平公园已成为集生态、互动与文化艺术于一体的“城市绿洲”，园内还有上海首个公园内24小时阅读空间——和平书院，荣膺2025年IFLA“年度公共图书馆奖”全球第二名，让业主在鲜氧中感受书香气息。医疗资源方面，2公里内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航；教育方面，周边有华东师范大学第一附属中学、华东师范大学第一附属初中等优质教育资源，满足全龄教育需求，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结尾：实景可鉴，预约即享专属接待

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为金茂璞元的营销总监，我始终坚信，好产品自己会说话。金茂璞元的每一处细节，都是我们对高端人居的敬畏与深耕；每一次加推，都是对市场信任的回馈与感恩。目前，项目实景示范区&样板间已全面开放，大家可以亲身感受央企TOP级科技住宅的品质与魅力，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后提醒大家，本次加推房源数量有限，优惠政策仅针对本次加推客户，先到先得，错过再无。如果你向往内环核心的成熟生活，追求科技赋能的健康人居，渴望央企品质的安心保障，不妨抓紧时间来电预约，我将亲自接待，为你详细解读项目细节、价格政策与购房权益，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与你共赴这场内环顶豪的人居盛宴！