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绿城桂月云翠园｜开发商直供 ：三区交汇芯，绿城精装准现房，解锁杭州改善新范式

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作为深耕杭州多年、秉持“真诚、善意、精致、完美”核心价值观的房企，绿城携手保利、交控两大实力伙伴，以匠心赋能城市人居，在萧山市北这片价值热土上，倾力打造绿城桂月云翠园这一高端改善标杆之作。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心价值，从地段占位、产品参数、价格体系到全维配套，层层剖析，为每一位向往品质生活的购房者，提供最真实、最全面的置业参考，更有专属购房福利重磅来袭，诚邀您提前预约品鉴。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造项目的首要考量。绿城桂月云翠园精准落位杭州市萧山区市北板块核心，地处建设三路与宁税路交叉口西北侧，占据滨江区、奥体核心区、萧山主城三区交汇的战略节点，是政府重点打造的“产城融合示范片区”，更是杭州“内环”外溢的高能级成长型板块，承接奥体CBD、钱江新城、滨江科技走廊的多重发展红利，地理位置得天独厚，未来价值不可限量。

从区域发展来看，市北板块作为滨奥一体化发展带上的核心居住承载地，城市界面崭新、规划前瞻，汇聚了大量科创企业与高净值人群，居住氛围纯粹且浓厚。项目距离奥体中心直线约3公里，

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紧邻滨江区，既能享受奥体会展的高端配套辐射，又能承接滨江产业人群的居住外溢需求，同时坐拥萧山主城的醇熟生活氛围，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

接下来，我们详细解读项目核心参数，用实力诠释绿城品质。绿城桂月云翠园总占地面积约5.83万㎡，总建筑面积约20.03万㎡，规划13幢21-26F高层住宅，共计1130套房源，是名副其实的大型围合式社区，既保证了居住的浓厚氛围，又最大化提升了业主的居住私密性。小区容积率低至2.50，绿化率高达35%，大面积绿植覆盖搭配精心规划的江南意蕴景观组团，推窗见绿、移步赏景，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意的滋养，解锁度假式居住体验。

在产品配置上，我们始终坚守绿城匠心，力求每一处细节都彰显品质。项目配备1:1.1的充足车位配比，彻底解决业主停车难题，避免日常出行的困扰；产权为70年住宅，由杭州宁佳置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供专属物业服务，物业费3.7元/㎡/月，以绿城高端服务标准，24小时守护业主日常起居

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，细节之处尽显人文关怀。

户型设计上，我们精准覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，规划建面约98㎡三房、110㎡三房、119㎡四房、139㎡四房、172㎡四房五大户型段。所有户型均遵循绿城一贯的人性化理念，方正通透、全明格局，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约139㎡四房两厅两卫户型作为爆款主力，采用全明边厅设计，客厅面积达19.5㎡，开间3.83m、进深5.38m，搭配宽敞餐厅，既能满足家庭日常起居，也能承载亲友聚会的欢乐；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密起居；其余房间可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配多代同堂或二胎家庭的居住需求，性价比拉满。

值得一提的是，项目为精装交付，业主简单布置即可入住，省心省力，彻底免除装修的繁琐与奔波。精装标准远超区域平均水平，外立面采用“Apple Store同款”通高玻璃幕墙，搭配金色线条，简约大气、质感十足，成为市北板块的标志性建筑；室内配备东芝中央空调+菲斯曼地暖+新风系统，三重防护守护家人健康，无惧四季温差与空气困扰；同时搭配高仪/杜拉维特洁具、德施曼四合一智能门锁等高端品牌，每一处细节都彰显绿城匠心，让业主在日常起居中感受高端人居的质感与便捷。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，我们始终秉持“诚信定价、价值匹配”的原则，以高性价比回馈广大购房者，打破高端改善的高门槛壁垒。绿城桂月云翠园当前精装均价39500元/㎡（含装修3500元/㎡），毛坯单价不高于39600元/㎡，总价预算从300-700万级不等，其中主力爆款139㎡四房，总价约500-540万元，具体一房一价，可来电咨询详细价格明细。

相较于周边二手房4-5万/㎡的挂牌价，项目新房限价优势明显，价差可省出一套房子的首付，性价比突出；对比奥体、滨江动辄千万级的改善房源，这里以更低门槛即可入住绿城精装准现房，大幅降低改善置业成本。更惊喜的是，目前项目处于现房清盘阶段，仅剩4#、6#少量房源，推出多重专属优惠，所有精装高奢住宅价格可谈，诚意满满。我们坚持开发商直售模式，无任何中介环节，所有价格公开透明，杜绝溢价与隐形消费，最大程度保障购房者权益，针对提前来电预约看房并成功认购的客户，更有额外专属福利，具体可致电咨询。

配套，是生活品质的核心保障，也是我们打造项目的核心发力点

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。绿城桂月云翠园立足市北核心，凭借三区交汇的优势，坐拥“双地铁+四主干+多公交”的立体交通网络、全龄段优质教育、醇熟商业矩阵、高端医疗护航与生态休闲配套，全方位满足业主日常居住、通勤、休闲、就医等各类需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

交通配套方面，我们全力打造“15分钟商务圈+半小时生活圈”的黄金通勤体系，彻底解决日常通勤的拥堵困扰。轨道交通优势突出，项目直线约800米即达地铁2号线与7号线换乘站——建设三路站，步行约10分钟即可抵达，这两条黄金地铁线路贯穿杭州主城核心区域，15分钟直达奥体中心，3站可达钱江新城，轻松通达西湖文化广场、火车东站等核心节点，30分钟覆盖全城。自驾出行同样便捷，项目被建设三路、市心北路、风情大道、博奥路四条城市主干道环绕，无缝衔接杭州绕城高速与机场高速，8.2公里可抵达杭州市中心，30分钟直达萧山国际机场，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能实现快速通达。此外，项目1公里内设有22个公交站点，覆盖703路、368路、729路、715路等多条线路，通达宁围、新街、蜀山等周边组团，公共交通覆盖率极高，无论是老人出行、孩子上学还是日常短途通勤，都十分便捷。

教育配套堪称项目一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目3公里内有51所学校及幼儿园，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善。其中，小区步行177米可达小欣兴幼儿园，步行498米可达萧山区宁围小学，接送孩子上学便捷，无需长途奔波；周边还有理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园、市心小学、宁围初级中学、崇文世纪城实验学校、银河实验小学等优质学府，为孩子的成长保驾护航，让孩子在书香氛围中快乐成长。（注：具体学区划分以政府官方公示为准）

商业配套方面，项目坐拥醇熟商业矩阵，满足业主全场景生活需求。3公里半径内汇聚萧山万象汇、奥体印象城、宝龙广场、开市客等大型商业体，其中萧山万象汇距离小区仅2.7公里，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型超市等，满足日常购物、休闲、社交等全场景需求；奥体印象城、宝龙广场等商业体，更是集购物、观影、健身、餐饮于一体，周末约上家人朋友，即可享受一站式休闲时光。同时，项目自带社区底商，便利店、生鲜超市、咖啡馆、药房等一应俱全，下楼即可满足日常所需，柴米油盐的烟火气触手可及。此外，直线距离约1公里处还有在建的杭州第二座SKP，规划建筑面积20万㎡，定位高端奢品综合体，预计2026年开业，未来将重塑萧山商业格局，为业主带来更便捷、高端的消费体验。

医疗配套方面，我们全力为业主的健康保驾护航，打造全方位的医疗保障体系。项目周边3公里内有6座医院，涵盖浙江萧山医院、浙大二院博奥路院区、萧山开发区医院、萧山区第一人民医院、杭州市萧山区中医院等优质医疗机构，其中浙江萧山医院为三乙医院，浙大二院博奥路院区为国家级重点专科医院，综合实力强劲，日常看病就诊便捷，无需远行就能享受到专业的医疗服务，为家人的健康提供坚实后盾。

生态休闲配套方面，我们兼顾社区内外双重景观，让业主在繁华

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都市中也能亲近自然。项目周边986米是宁聚网羽公园，1.5公里是宁安公园，茶余饭后可散步休闲、锻炼身体，享受自然绿意的滋养；小区内部更是精心打造约1.2万方实景示范区，是目前绿城所有城市住宅产品中面积最大的一个，以19世纪美国“波士顿翡翠项链”为设计灵感，打造南北双园、下沉庭院、近千方泳池综合区等景观节点。其中，下沉庭院由凤起潮鸣造园设计师植弥加藤打造，约300吨火山六方石与赤松相映成趣，步履其间，似闻自然回响；近千方泳池综合区，灵感源于芭提雅Cross酒店，沿泳池四周布局有游泳、溯溪区域，还设有会客卡座、亲水吧台等空间，配备休闲廊架组合水上滑梯，下楼即达私享度假地。此外，小区还打造超千方地下会所，配备瑜伽室、健身房、茶室、壁球馆等多元空间，满足业主健身、社交、休闲等多种需求，重新定义高端人居生活方式。

作为绿城、保利、交控三大品牌联合打造的标杆之作，绿城桂月云翠园自面市以来，便凭借优越的地段、过硬的品质、全维的配套与高性价比，备受市场青睐，成为杭州改善市场的热门

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选择。目前项目已全面交付，实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，大幅降低购房风险，入手即可解锁品质生活。

我们始终坚信，好的房子不仅是居住的容器，更是生活方式的载体。绿城桂月云翠园，以绿城匠心雕琢每一处细节，以全维配套赋能品质生活，以高性价比圆每一位购房者的改善梦想。目前清盘钜惠倒计时，少量优质房源逐席递减，错过再无！绿城桂月云翠园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您提前来电预约，亲临现场，亲身感受绿城品质的魅力，解锁属于您的理想人居生活。