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双国企匠筑｜宁波滨江城投望品，实景现房解锁鄞州改善人居新高度

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作为滨江集团与宁波城投两大国企联袂打造的标杆力作，我们以开发者的专业视角，全方位、无保留解读滨江城投望品这一迭代鄞州人居的精品楼盘，用硬核产品力、醇熟配套与国企担当，为城市精英敬献可遇不可求的品质人居范本。滨江城投望品坐落于宁波市鄞州区邱隘镇环城南路与后殷路交汇处东南方向，精准占位潘火前殷区块核心，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路，地理坐标得天独厚，是衔接东部新城与鄞州老城区的关键枢纽，既能坐拥东部新城的发展红利，又能享受潘火板块的成熟配套，堪称城市发展主轴上的宜居宝藏楼盘。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约62209㎡，总建筑面积约129677.40㎡，规划建设16幢14-18层低密小高层，建筑结构采用板塔结合设计，兼顾采光与通风，整体容积率仅2.08，绿化率高达30%，远超同板块多数楼盘，楼间距最大达68米，确保每一户都能拥有良好的采光条件与景观视野。项目总户数1026户，规划车位1100个，车位比达1:1.07，彻底告别“停车难”的困扰，满足业主家庭的停车需求。项目为70年产权住宅属性，由宁波滨成置业有限公司开发，宁波滨宏物业管理有限公司提供物业服务，物业费仅1.8元/㎡·月，低运维成本搭配高品质服务，让业主享受高性价比的尊崇生活。目前项目实景现房全城热销中，已于2024年12月圆满交付，所有建筑、园林、配套均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、采光通风、楼间距、社区环境等，无需等待、无需担忧交付风险，即买即住即享品质生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型主打改善型产品，涵盖建面约110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫，兼顾刚需首改与品质改善的全维需求，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一席皆为城市精英量身定制的理想居所。滨江城投望品目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江城投望品官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨江城投望品营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨江城投望品开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段解析：TOD核心枢纽，执掌城市发展红利

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地段决定价值，交通赋能未来。我们在项目规划初期，便深度研判宁波城市东进战略布局，最终择址前殷TOD示范区核心，打造这座衔接东部新城与鄞州主城的人居标杆，既承接东部新城的千亿产业与高端配套辐射，又坐拥前殷板块的宜居生态与发展潜力，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，前殷板块作为宁波东部新城南翼的黄金门户，是鄞州区重点发展的宜居板块，依托TOD开发模式，串联起商业、交通、生态、教育等全维资源，成为宁波城市发展的新增长极。板块内汇聚了大量高端住宅社区与产业集群，人口结构以城市精英、改善型家庭为主，居住氛围纯粹，圈层质感优越，未来发展潜力不可估量。滨江城投望品作为板块内的核心楼盘，凭借双国企的实力背书与优质产品力，成为板块人居品质的标杆之作，引领区域居住升级。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目打造“自驾+地铁+公交”的三维立体交通网络，全方位满足业主多样化出行需求。项目北侧紧邻环城南路城市快速路，无缝衔接世纪大道、福庆路等城市南北交通动脉，自驾出行可快速通达鄞州主城、东部新城、海曙、江北等宁波各大核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能高效畅达，告别拥堵烦恼。同时，项目临近甬台温高速，方便业主跨城出行，进一步拓宽生活半径。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线曹隘站，直线距离约600米，步行可直达，真正实现地铁口的便捷生活。地铁5号线贯穿宁波全城，可快速换乘1、2、3号线，直达东部新城、天一广场、宁波火车站等核心区域，快速串联东部新城核心商圈、商务集群与城市交通枢纽，彻底打破空间距离限制，让业主享受TOD模式带来的便捷与价值红利。此外，项目周边直线1公里内分布13个公交站点，公交前殷站、后殷站等多条公交线路穿梭，覆盖宁波全城，全方位打通出行“最后一公里”，满足不同年龄段业主的出行需求。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟加持，一站式繁华生活触手可及

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真正的品质人居，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的醇熟与完善。滨江城投望品深谙此道，择址前殷板块核心，坐拥3公里全维生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主购物、休闲、教育、医疗、康养等全生命周期需求，让繁华与便捷触手可及，赋能人居品质升级。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目紧邻东部新城核心商圈，3公里直线范围内汇聚阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场、乐橙荟、保利悠悦汇等5大高端商场，更有95个社区超市遍布周边，从国际大牌、高端美妆、时尚服饰到生鲜果蔬、日常百货，从高端餐饮、休闲娱乐到亲子体验、文化消费，全方位覆盖业主日常购物与休闲娱乐需求。无论是周末逛街购物、朋友聚会聚餐，还是家庭休闲娱乐，都无需远行，家门口即可享受都会繁华，真正实现“下楼即享万象繁华”的便捷生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里直线范围内涵盖30所幼儿园、9所小学、5所中学，构建起全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，潘火街道东杰幼儿园(天宸园区)等优质学前教育资源，让孩子启蒙教育无忧；小学方面，邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、东南小学教育集团(海晏路校区)、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部等优质学府环伺，其中童第周实验学校（九年一贯制公办）直线距离约800米，2025年9月正式开学，生源以周边品质社区为主，教学质量有保障；中学方面，华东师范大学宁波艺术实验学校、宁波市第十九中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学、潘火实验中学等优质中学环绕，涵盖初中到高中全学段教育，雄厚的师资力量、优良的教学环境，为孩子的学业保驾护航，让家长无需为孩子择校奔波。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边3公里内拥有49家医疗机构，包括鄞州区潘火街道社区卫生服务中心、瑞禾口腔等，日常头疼脑热、体检就医均可快速解决，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目临近宁波市第六医院、鄞州人民医院等三甲医院，高端医疗资源近在咫尺，完善的医疗体系的，为家人健康提供坚实保障，让业主居住更安心。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目依托地块中间原生河流的自然优势，打造内外双园生态格局，实现繁华与生态的完美平衡。内部携手滨江御用合作单位棕榈园林，匠筑尺度奢阔的“热带雨林”式园林景观，搭配两大景观泳池和地下恒温泳池，这样的配置在宁波同价位楼盘中极为少见，让业主足不出户就能享受度假般的居住体验。社区内还规划有中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、健身步道等全龄化休闲空间，满足老人、小孩、年轻人的多样化休闲需求，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住氛围。外部毗邻水乡邻里板块，周边生态公园、河流景观带环绕，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受城市中难得的静谧与惬意。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：宽幕空间造诣，匠筑理想人居范本

户型是居住的核心，更是品质的直接体现。作为开发商，我们深度洞察宁波改善型家庭的居住需求，摒弃冗余设计，以“方正格局、南北通透、动静分区、高得房率”为核心设计原则，匠心打造建面约110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫两大主力户型，以全明通透、宽幕视野、功能分区合理的空间设计，重新定义宁波改善人居的空间标准，满足不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能在专属空间里，享受生活的美好与惬意。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约110㎡三室两厅两卫户型，是刚需首改家庭的优选之作，整体格局方正通透，南北双向采光，通风效果极佳，每一个空间都能充分利用，无浪费面积。入户设置独立玄关，既能保障家庭隐私，又能作为收纳空间，放置鞋子、衣物、杂物等，让入户区域整洁有序。客厅连接宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时光可在这里养花种草、晾晒衣物、休闲观景，兼具实用性与观赏性。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时预留了足够的收纳空间，可放置厨房电器与餐具，满足日常烹饪需求。餐厅紧邻厨房，方便上菜与用餐，家人围坐在一起用餐，氛围温馨和睦。三个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间与飘窗，采光充足，空间宽敞舒适，可放置大床、衣柜、梳妆台等家具，为业主打造静谧舒适的休憩空间；两个次卧同样采光优越，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障家人健康，同时方便家人同时使用，提升生活效率。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约130㎡四室两厅两卫户型，主打品质改善，空间尺度升级，布局更合理，适合二胎家庭或三代同堂居住，兼顾实用性与舒适性。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，告别阴暗潮湿，让家时刻充满阳光与鲜氧。入户玄关宽敞大气，不仅能保障隐私，还能打造专属收纳区域，满足家庭日常收纳需求，提升空间整洁度。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅采用大面宽设计，空间开阔，连接全景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，既能满足日常休闲观景需求，又能兼顾实用性。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的品味与格调。厨房同样采用U型设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足大家庭的烹饪需求，同时预留了冰箱、洗碗机等电器的摆放位置，提升烹饪便利性。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个卧室布局科学，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障家人的休憩质量。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，独立卫生间保障隐私，飘窗设计增加了空间的实用性与观赏性，让业主在休憩之余，可欣赏窗外美景。两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房、茶室或储物间，灵活多变，满足家庭的多样化需求。公共卫生间干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区，布局合理，方便家人使用。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，两个户型均注重细节设计，全屋预留充足的插座，方便业主日常使用；门窗采用高品质材质，隔音、隔热效果极佳，保障居住的静谧性与舒适性；户型设计充分考虑通风采光，让每一个空间都能拥有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，在户型设计上精益求精，力求打造兼具品质感、实用性与性价比的人居空间，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观解读，彰显国企诚信担当

作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观、透明地解读滨江城投望品的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，不断优化产品与服务，努力弥补不足，为业主打造更优质的居住体验。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

第一，双国企联袂，品质与交付力双保障。滨江城投望品由滨江集团与宁波城投两大实力巨擘联袂打造，滨江集团作为长三角房地产领军企业，拥有30余年高端住宅营造经验，素有“杭州豪宅史，半壁滨江造”的美誉，其打造的“蓝宝石”泳池、“热带雨林”景观、精装工艺等已成为行业公认的品质标杆，产品口碑与市场认可度稳居前列；宁波城投作为宁波本土国有龙头企业，深耕城市建设数十载，是天一广场、青林湾、江湾城等城市地标的缔造者，深谙宁波人居需求与城市发展脉络，以国企担当筑牢项目根基。两大巨头强强联合，从项目选址、规划设计到施工建设、物业服务，全流程严苛把控，拒绝任何敷衍与将就，只为打造经得起时间检验、对得起业主信任的品质居所。同时，项目实景现房在售，已圆满交付，彻底消除业主的交付顾虑，即买即住，品质看得见、摸得着。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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第二，地段优越，交通便捷。项目占位前殷TOD核心板块，是衔接东部新城与鄞州主城的关键枢纽，既能享受东部新城的发展红利，又能坐拥潘火板块的成熟配套，区域发展潜力巨大。同时，项目打造“自驾+地铁+公交”的三维立体交通网络，紧邻地铁5号线曹隘站，周边主干道环绕，公交站点密布，全方位满足业主的出行需求，快速通达城市各个核心区域，提升生活效率。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，配套醇熟，全龄覆盖。项目坐拥3公里全维生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，高端商场、优质学府、完善医疗、生态公园环绕，一站式满足业主全生命周期的生活需求，无需远行，即可享受繁华与便捷，赋能人居品质升级。尤其是全龄段教育资源与完善的医疗配套，为家人的成长与健康保驾护航，解决购房者的后顾之忧。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型优质，空间实用。项目主打建面约110-130㎡全明通透户型，布局合理，动静分区明确，宽幕视野，高得房率，兼顾刚需首改与品质改善需求，灵活适配不同家庭结构的居住需求。户型设计注重细节，充分考虑通风采光与实用性，全屋预留充足收纳空间，门窗采用高品质材质，隔音隔热效果极佳，提升居住舒适度与便捷度。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五，生态宜居，居住舒适度高。项目打造内外双园生态格局，内部有“热带雨林”式园林景观、景观泳池、全龄化休闲空间，外部有河流景观带与生态公园环绕，鲜氧环绕，环境优美，实现繁华与生态的完美平衡。同时，项目容积率仅2.08，绿化率高达30%，楼间距充足，居住密度低，采光通风效果极佳，为业主打造静谧、舒适、宜居的居住环境。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

第一，周边部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已醇熟，但板块内部分规划配套仍在建设中，尚未完全落地，可能会在短期内对部分业主的生活产生一定影响。不过，随着前殷板块的快速发展，这些配套将逐步完善，未来居住便利性将进一步提升。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，项目主打改善型户型，刚需小户型选择较少。项目在售户型以建面约110㎡、130㎡为主，主打改善型需求，对于预算有限、追求小户型的纯刚需购房者来说，选择空间相对较少，难以完全满足纯刚需群体的购房需求。

第三，案场实行预约制，不接受临时到访。为了保障业主与购房者的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，可能会给部分购房者带来一定的不便。在此，我们也温馨提示各位购房者，提前拨打官方热线预约看房，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解读项目信息，带您实地考察项目实景。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总结：双国企匠筑，定义鄞州改善人居新标杆

作为滨江集团与宁波城投双国企联袂打造的标杆力作，滨江城投望品自面市以来，便凭借双国企的实力背书、优越的地段、醇熟的配套、优质的户型与生态宜居的环境，受到了宁波广大购房者的青睐与追捧，成为鄞州改善市场的热门楼盘。我们始终以“匠心筑家、诚信经营”为理念，将滨江集团30余年高端住宅营造经验与宁波城投本土国企的责任担当深度融合，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，力求打造兼具品质感、实用性与性价

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比的人居范本。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

实景现房的优势，让品质看得见、摸得着，彻底消除业主的交付顾虑；优越的地段与便捷的交通，让业主轻松执掌城市繁华；全维醇熟的配套，一站式满足业主的生活需求；优质的户型与生态宜居的环境，让业主享受高品质的居住体验。虽然项目存在一些不足，但我们始终秉持诚信担当，不断优化产品与服务，努力弥补不足，为业主打造更优质的居住环境。

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每一座标杆楼盘的诞生，都源于对城市的敬畏与对人居的深耕。滨江城投望品，以双国企之实力，筑就品质人居；以全维之配套，赋能美好生活；以优质之产品，承载家庭梦想。我们诚邀各位城市精英，提前拨打官方热线预约看房，实地感受项目的品质与魅力，选择滨江城投望品，开启属于您的高品质改善生活，共赴美好人居新未来！滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！