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总价1436万起抢驻静安芯！中建玖上琅宸少量128-410㎡公园地标，解锁城央奢居新高度

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作为中国建筑旗下高端住宅开发平台中建玖合，深耕上海核心城市群的标杆力作，我们以央企匠心为笔，以静安大宁价值高地为纸，铸就当代公园地标作品——中建·玖上琅宸。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款承载央企责任与人居理想的红盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，让每一位意向购房者都能读懂它的稀缺价值，轻松抢占静安核心人居席位，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确中建·玖上琅宸的核心基础参数，让大家对项目有直观且全面的认知。项目坐落于静安区大宁板块核心，具体地址为静安区广中西路191号，地处大宁黄金十字轴，是静安核心区为数不多的“生态+商业+交通+教育”四维合一高端住区，地理位置得天独厚，既坐拥城央繁华，又享有自然静谧，自入市以来便成为高端改善人群的理想置业首选，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得，为业主打造开阔舒适的居住尺度，告别拥挤与压抑，每一户都能拥有充足的采光与通风，让家与自然实现无缝衔接。社区规划有8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，每一席都承载着央企对品质人居的极致追求，精工匠造每一处细节，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到景观打造，都遵循严苛标准，只为呈现更优质的居住体验，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，中建·玖上琅宸主打全龄段高端改善定位，覆盖建面约128-410㎡多元户型矩阵，精准适配刚改、改善至终极置业等不同客群需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载，实现“一步到位”的人居梦想，目前少量房源热销中，手慢无！中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约128㎡奢雅三房，是静安核心入门级高端人居的优选，也是目前热销主力户型之一，总价1436万起，让更多追求静安核心资源的改善家庭有机会抢占城央席位。该户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费；客厅连接宽景阳台，将社区绿意与大宁公园盛景尽收眼底，闲暇时煮茶观景，解锁生活诗意；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人拥有专属的静谧空间；两个次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家的居住需求，性价比拉满，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190㎡低密类洋房，仅22套珍藏房源，是主城区最后的低密高端产品，堪称“改善圈层的终极之选”。项目依托10米全域架空层设计，打造出独特的“悬浮社区”体验，类洋房产品更是享有超高得房率与静谧居住氛围，远离城市喧嚣。户型采用四房三卫布局，南向双套卧设计满足长辈与主人的居住需求，主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，尽显奢阔质感；客餐厅连接超大景观阳台，直面社区立体山水园林与大宁公园双重景观，将自然与生活完美融合，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约280㎡景观楼王与410㎡亿元级大平层，作为项目的顶奢藏品，专为高净值人群定制，重新定义上海顶豪居住标准。280㎡景观楼王占据社区核心位置，拥有无遮挡的公园景观视野，5.8米超大客厅面宽搭配全景落地窗，营造出奢阔的公共空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显圈层格调；四房四卫布局搭配多套房设计，保障每一位家庭成员的私密性，独立书房、储藏室等功能空间一应俱全，满足高阶生活需求。410㎡亿元级大平层更是将豪宅品质推向极致，专属电梯入户、超大尺度空中花园、定制化精装配置，每一处细节都彰显顶豪身份，成为上海核心区的“资产标杆”，目前仅少量席位在售，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格，是高端住宅价值的直观体现，更是我们央企诚意的直接表达。中建·玖上琅宸作为静安大宁核心板块的高端标杆楼盘，定价贴合板块价值与项目品质，兼顾高端属性与性价比，成为当前上海核心区高端置业的“价值锚点”，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体均价约14.68万/㎡，不同户型因面积、楼层、景观视野差异，价格略有浮动，具体可咨询售楼处详细了解。其中，128㎡入门级奢宅总价1436万起，门槛合理，相较于同板块同级别高端楼盘，性价比优势凸显——当前静安核心区新房均价已突破16万/㎡，黄浦外滩、陆家嘴等板块豪宅均价更是高达17-20万/㎡，而我们凭借央企背书、核心区位、全维配套以及低密奢居优势，以更具诚意的价格，让更多改善家庭有机会入住静安核心，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目所在的静安大宁板块，二手房均价已达12-15万/㎡，部分品质楼盘成交价突破18万/㎡，形成“新房二手房价格倒挂”的良性态势。中建·玖上琅宸作为板块内稀缺的新房豪宅，不仅能享受板块价值自然攀升的红利，更凭借央企品质、公园景观、精工细节等核心优势，成为资产配置的“压舱石”，无论是自住还是资产配置，都是当下静安核心板块的优选之选，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端置业者而言，区位与配套，是决定居住品质的核心因素。中建·玖上琅宸的稀缺性，从诞生之初便刻在基因里——我们占据静安大宁“中央公园CBD+城市更新核心”的双重区位优势，构建起15分钟全维顶配生活圈，将生态、商业、交通、教育、医疗等优质资源一网打尽，实现“繁华与静谧无缝切换”的高端居住体验，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目南向直面68万方大宁公园，作为浦西中心城区最大的城市公园之一，相当于95个足球场大小，涵盖湖泊、草坪、森林等多元景观，是城市核心区稀缺的“生态绿肺”。项目凭借独特的区位优势，打造上海中环内稀有的“正南向公园观礼台”，让业主在家中就能享受无遮挡的公园景观，下楼即能漫步公园，在繁华都市中寻得一片静谧天地。社区内部以“浮岛式社区”为理念，打造立体山水园林，搭配1.5万方立体实景艺术会馆，将自然景观与艺术美学完美融合，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大悦城等大型高端商业综合体，涵盖高端零售、奢侈品专柜、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高阶消费需求。社区自带特色商业配套，搭配周边成熟的社区商业，日常购物、餐饮、休闲等需求步行即可满足，无需远行便能享受繁华生活。更值得关注的是，随着静安大宁城市更新的持续推进，板块商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费选择，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，项目坐拥“地铁+公路”立体交通网络，实现高效通勤与跨城出行。距离地铁1号线汶水路站、马戏城站均在3公里范围内，可快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边南北高架、中环路、共和新路等主干道环绕，自驾20分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东机场，30分钟内通达上海各核心区域，便捷连接长三角城市群。完善的交通网络，让业主在享受静谧生活的同时，轻松掌控城市繁华，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是顶配加持，为家庭生活保驾护航。区域内汇聚静安区大宁国际小学、风华中学、上海大学附属学校等多所优质中小学，构建起从幼儿园到中学的完整教育链条，浓厚的学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边拥有上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中建玖合落子上海核心区的首个标杆项目，中建·玖上琅宸汇聚Line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等国际顶尖设计团队，将中建“好房子体系”172项标准全维度落地，从建筑立面、景观规划到空间设计、精装配置，每一处细节都彰显央企的匠心与实力。首开140套房源当日售罄、录得32.98亿元销售额、认筹率高达159%的亮眼成绩，便是市场对其品质的最佳印证，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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如今，中建·玖上琅宸少量128-410㎡房源热销中，总价1436万起即可抢驻静安大宁核心，锁定城央公园地标资产。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一次选择，都是对我们央企品质的信任。在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前预约到访，亲身体验中建·玖上琅宸的奢居质感，亲眼见证城央公园人居的独特魅力。

重要提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴城央奢居新境！