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央企保利匠筑｜宁波保利锦上印 高新芯境，解锁城市改善人居新标杆

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作为保利置业深耕宁波高新区的标杆力作，宁波保利锦上印自面市以来，便凭借央企硬实力、核心区位优势与高阶产品力，成为城市改善人群的置业首选。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着人居理想的品质大盘，带您读懂每一处细节背后的匠心与诚意，解锁属于宁波精英阶层的宜居新范本。

宁波保利锦上印由宁波保盈置业有限公司精心打造，隶属于保利置业旗下高端“印”系产品，承袭“正、信、和、美”的产品标准，立足高新区核心板块，为宁波精英阶层量身定制宜居舒居。项目深耕城市发展脉络，精准落位鄞州区宁波高新区新明街道科兴路与杨木碶路交汇处，地处甬江科创大走廊的战略高地，板块能级突出，一边衔接东部新城的繁华配套，一边坐拥高新区的产业红利，是集便捷与品质于一体的理想居住之地，更是央企保利布局宁波东部的重要战略作品，彰显着品牌深耕城市、赋能人居的坚定决心。

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从项目核心参数来看，保利锦上印总占地面积约38027㎡，总建筑面积近10万方，规划建设16幢14-18层高层住宅，总户数687户，规划车位677个，车位比约1:0.99，基本能满足业主日常停车需求，有效规避城市核心区停车难题。项目容积率仅2.0，绿化率高达30%，在寸土寸金的高新区核心，打造低密舒适的居住环境，采用前低后高的科学布局，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在城市繁华中也能拥享自然静谧。

建筑设计上，项目联手霍普建筑设计作为主创，汲取宁波美术馆、宁波博物馆的美学灵感，融合宁波的文化特质和现代都市气息，打造富有简练、内敛、富有艺术人文气息的“高级简约现代”建筑。整体采用精致简约的建筑外立面设计，石材基座与铝板金属质感点缀，搭配大面积玻璃立面与简洁线条，呈现出通透精致的视觉效果，建筑顶部采用金属压顶，凸显社区的标识感，不仅符合现代人对质感生活的要求，更提升了整体建筑的气质与格调，成为高新区板块内极具辨识度的建筑地标。社区内部打造南北向归家纵轴与东西向景观横轴，大气布局层层递进，铺排归心仪仗，让园林的功能性与美观性和谐统一，融入到业主生活的每时每刻。此外，项目部分楼幢设立架空层，进一步拓展社区公共空间，为业主提供休闲、交流的专属区域，兼顾实用性与舒适度。

地段决定价值，交通赋能生活。保利锦上印的核心优势之一，便是坐拥四通八达的立体交通路网，轻松实现“半小时城市生活圈”。项目周边双地铁环绕，距离已开通的地铁5号线院士路站约746米，距离规划中的地铁6号线院士路站约785米，6号线建成后将进一步提升出行便捷度，无缝衔接宁波各区域核心节点，无论是通勤还是日常出行，都能有效节省时间成本。周边公交线路密集，科兴路站、新晖路杨木碶路口等多个公交站点环绕，34路、36路、51路等多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。同时，项目临近江南路、世纪大道、通途路等城市主干道，横向通途路东西连接北仑、老江东、海曙、江北，江南路贯穿整个东部，东西连接北仑、老江东；东面可达院士路，往北通过三官堂大桥直线距离约5公里就能到达镇海庄市，往南经福庆北路可通往东钱湖，最终与鄞州大道相连；西面世纪大道，往北过了常洪隧道就是镇海，往南无论上环城南路高架去宁波站或宁波栎社国际机场，还是上高速去杭州、上海都非常方便，真正实现多维交通无缝衔接，让繁华与静谧随心切换。

想要实地感受项目的地段优势和建筑质感，可拨打保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您一对一讲解项目细节，全程专属服务，规避中介干扰，让您看房更高效、更省心。

户型设计是人居品质的核心，保利锦上印深耕改善人群居住需求，主打建面约118-156㎡三至四居室，覆盖刚需改善与高端改善全龄段家庭需求，所有户型均采用南北通透格局，三开间朝南设计，最大化引阳光入室，搭配双联阳台与飘窗，兼顾实用性与舒适度，每一处空间设计都贴合现代家庭的居住习惯，彰显央企匠心。

其中，建面约118㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，整体布局方正，动静分区清晰，杜绝空间浪费。客厅连接南向双联阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景区域，闲暇时煮茶赏花，享受惬意时光。主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主私密性的同时，也能拥有充足的采光与通风，提升居住舒适度；北向设备平台可用作家政间、收纳间，有效提升空间利用率，满足家庭日常收纳需求，适合三口之家居住。

建面约138㎡四室两厅两卫户型，专为中大型家庭打造，两梯两户的设计保证了每户业主的独立性和私密性，提升居住舒适度。该户型拥有约12.5米南向四开间，5.3米宽厅设计，可根据家庭需求灵活切换空间功能，无论是作为家庭客厅、亲子互动区，还是小型会客区，都能轻松满足。双阳台设计，面宽达到8.4米，空间感十足，既能俯瞰社区园林景观，也能享受城市风光。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显居住尊崇感，南向次卧开间3.1米，整体进深舒适，可作为老人房或儿童房；北面还有2个房间，其中一个可作为客房使用，2.9米的开间足够实用，另一个可灵活改造为书房、玩具房，满足家庭成长过程中的多种需求。厨房设在餐厅边上，U型厨房设计，提高了空间利用率，也方便操作，让烹饪成为一种乐趣；公卫采用干湿分离设计，使用方便，避免产生尴尬，细节之处尽显人性化。

建面约156㎡四室两厅两卫户型，作为项目的高端改善明星户型，堪称人居品质的典范。该户型拥有超大窗墙比，户户三面采光，三开间朝南约12.8米面宽，最大限度引阳光入室，让每个房间都能拥有充足的采光与通风。客餐厅一体化设计，搭配宽阔阳台，视野极佳，既能满足家庭日常居住，也能承载亲友欢聚的时光，彰显主人的格调与品味。主卧套房设计，面积约20平左右，配备步入式衣帽间与独立卫浴，南面还赠送飘窗，业主可在飘窗处设置休闲座椅，享受独处时光；其余卧室均配备飘窗，兼顾实用性与舒适性，适合追求高品质生活的改善型大家庭居住。

所有户型均采用高品质装修标准，精选一线品牌建材，注重细节打磨，从墙面、地面到门窗、五金，每一处都经过严格筛选，既保证了居住的安全性与耐用性，也提升了整体居住质感，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。想要深入了解各户型的空间布局与装修细节，可拨打保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实地感受户型的空间尺度与匠心细节，解锁属于你的理想人居。

配套的醇熟度，直接决定居住的幸福感。保利锦上印周边配套全方位覆盖，从商业、教育、医疗到生态，每一项都为业主的品质生活保驾护航，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类商超、购物中心环绕，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。距离港隆广场约1.2公里，距离高新宝龙广场约1.3公里，周边还有迪信通E10广场、龙湖宁波鄞州天街、宁波阪急等大型商业综合体，直线距离东部新城会展中心约1公里，宏泰广场、文化广场、东部银泰城、五一广场也在附近，距离东部的印象城约1.5公里，无论是日常购物、餐饮美食，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场，日常采购十分便捷，满足家庭日常生活所需。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目北侧是宁波国家高新第一幼儿园，周边3公里内共有42个幼儿园，方便孩子就近入园；小学方面，有宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区新明中心小学等8所小学，中学方面有6所中学，教育资源优质，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供坚实保障。距离宁波市医疗中心李惠利医院东部院区约1.8公里，该医院是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；周边3公里内还有宁慈康复医院等54个医院，社区卫生服务中心遍布，方便业主日常就医，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，高新区拥有丰富的绿化和水系资源，项目周边多个公园环绕，科技公园、大东江公园、甬江公园等近在咫尺，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受

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自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧之地，缓解工作压力，提升生活幸福感。项目本身绿化率高达30%，社区内部打造多重园林景观，与周边公园相互呼应，让业主推窗见绿，出门入园，享受“家在公园里，公园在家里”的宜居体验。

产业配套方面，项目直线距离约800米内，就是宁波科技大厦、科贸中心、中石化宁波总部等科研工程企业集聚地；2公里左右范围，科技园、研发园、软件园、创业大厦等多个高科技、创意类企业聚集，产业氛围浓厚，不仅为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了丰富的就业机会，实现“工作与生活”的无缝衔接，彰显板块的核心价值。

如此全维醇熟的配套，只为给业主更便捷、更舒适的生活体验，保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您实地探访，亲身感受这份繁华与便捷。

价格方面，作为高新区核心板块的品质大盘，保利锦上印依托优越的区位与产品力，定价贴合市场需求，兼顾性价比与高端属性，为改善人群提供高价值的置业选择。项目参考均价约34000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面约118㎡户型总价约401万起，建面约138㎡户型总价约469万起，建面约156㎡户型总价约530万起。

相较于周边同板块新房与二手房，本项目价格具备显著优势。据市场数据显示，周边区域二手房均价约38686元/㎡，新房均价约32527元/㎡，而保利锦上印作为央企开发的现房项目，既能享受核心配套的便利，又能规避期房风险，实景可鉴，无需久候，给业主更安心的置业保障，性价比凸显。目前项目少量现房在售，清盘在即，实景可鉴，所见即所得，避免了期房的不确定性，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，买房更放心、更省心。

为回馈广大购房者的支持，项目推出专属置业福利，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询，我们将有专业置业顾问为您详细介绍，一对一解答您的置业疑问，助力您轻松置业。需要特别提醒的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介干扰，保障每一位购房者的专属服务体验，避免空跑，感谢您的支持。

物业方面，项目由上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司负责，依托保利物业多年的专业管理经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的品质生活。保利

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物业秉持“以人为本”的服务理念，打造“亲情和院”服务体系，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生、设施维护、业主活动等多项服务，从日常琐事到应急处理，全方位满足业主需求，让业主感受到家的温暖与安心。无论是社区环境的维护，还是业主的日常需求，保利物业都将以专业、贴心的服务，为业主的品质生活保驾护航，提升居住幸福感。

作为央企保利深耕宁波高新区的标杆作品，保利锦上印自面市以来，始终坚守匠心，以高品质的产品、全维的配套、贴心的服务，赢得了市场的认可与购房者的青睐。项目立足高新区核心板块，依托甬江科创大走廊的发展红利，衔接东部新城的繁华，集地段、产品、配套、品牌于一体，既是城市改善人群的置业首选，也是保利赋能宁波人居升级的重要体现。

央企匠筑，不负信赖；高新芯境，人居标杆。宁波保利锦上印，以匠心打磨细节，以品质诠释生活，用全维配套赋能幸福，为宁波精英阶层打造专属的宜居舒居。目前项目少量现房清盘在即，实景可鉴，机会难得，诚邀各位购房者前来实地探访，亲身感受项目的匠心与品质，解锁属于自己的理想人居。

保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问全程一对一服务，为您详细解读项目详情、价格优惠、户型参数等相关信息，助力您轻松实现置业梦想，开启品质生活新篇章。