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芜湖伟星大家玖都荟｜双强联袂匠筑，高铁核芯品质人居

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作为深耕芜湖楼市多年的责任房企，伟星与大家房产强强联手，以城市运营商的远见，择址芜湖鸠江区核心板块，匠筑伟星大家玖都荟项目，立足高铁板块核芯地脉，融合两大品牌的匠心实力，打造集舒适居住、便捷生活、高端体验于一体的品质标杆住区。今日，我们以开发商视角，从项目概况、地段价值、户型参数、价格体系、周边配套等维度，为市场和购房者带来全方位官方解读，深度剖析这款备受瞩目的热盘背后的价值密码，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的核心优势与人居魅力。

伟星大家玖都荟由芜湖星腾房地产开发有限公司开发建设，是伟星地产与大家房产两大实力房企的重磅合作之作。伟星地产深耕芜湖多年，深谙江城人居需求，打造了多个标杆级住宅项目，以严苛的品质把控、优质的物业服务和完善的社区规划，赢得了芜湖购房者的广泛认可与良好口碑；大家房产（杭州市城建开发集团）创建于1982年，前身为杭州市政府直属单位，深耕地产领域四十余年，开拓近25个城市、承建近120个市政公建项目，以国企担当与精工品质，在行业内树立了良好的品牌形象。两大品牌联袂，不仅是实力的叠加，更是对芜湖人居品质的升级与革新，从项目规划、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给江城人民带来更优质的居住体验。

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地段，是住宅的核心价值底色，更是决定生活品质与资产潜力的关键。伟星大家玖都荟雄踞芜湖鸠江区赤铸山路与汀苑路交汇处，占位高铁板块核芯地段，北至赤铸山中路，南至规划道路，西至站前汀苑路，东至空地，地理位置得天独厚，尽享城市发展红利与板块成熟配套。项目所处板块是芜湖城市发展的重点区域，扼守高铁、轻轨2号线（在建）双轨交通枢纽，仗倚城市主干道赤铸山路、弋江路与九华路，快速通达芜湖长江三桥，实现全城便捷通勤，无论是日常上班、周末出行，还是异地出差，都能高效便捷，串联起城市优质资源，为业主打造高效便捷的出行体系。

从板块发展潜力来看，项目所在的鸠江区雕塑公园板块，是芜湖高端人居聚集区之一，周边汇聚了众多优质住宅项目、商业配套与生态资源，区域成熟度高，居住氛围浓厚。同时，板块依托高铁枢纽优势，承接城市发展利好，产业、人口持续导入，区域价值不断攀升，选择伟星大家玖都荟，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳健的资产保障与未来的发展潜力。此外，项目距离芜湖市中心仅4.34公里，周边路网密集，1公里内有18个公交站，距离最近的海创·汀海壹品站仅98米，公交线路覆盖全城主要区域，进一步提升了出行的便捷度，让业主轻松畅享城市繁华与静谧生活的切换。

户型设计，是人居舒适度的核心体现，伟星大家玖都荟深入调研芜湖不同家庭的居住需求，以人性化设计为核心，精工匠造建面约126㎡、141㎡两大主力户型，涵盖3+1房2厅2卫、4房2厅2卫两种格局，满足刚需改善、大家庭居住等多种需求，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性、舒适度与私密性，实现空间利用率的最大化，贴合芜湖人的栖居梦想。

首先来看建面约126㎡3+1房2厅2卫户型，该户型是项目的主力刚需改善户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，确保室内采光充足、通风流畅，让每一个房间都能享受阳光与清风的滋养。户型拥有约12.6米面宽，朗阔格局进一步拓宽了生活空间，餐客一体设计，将客厅与餐厅无缝衔接，延伸生活尺度，既能满足日常家庭聚餐、亲友欢聚的需求，也能打造灵活的休闲空间，让生活更具层次感。客厅连接约5.8米宽幕大阳台，视野开阔，既能俯瞰社区园林景致，也能作为日常晾晒、休闲品茶的专属空间，邂逅生活的浪漫情调。主卧采用星级设计，约3.6米大面宽，配备分离式卫浴布局，保证主人的居住私密性与舒适度，大尺度全景飘窗设计，让阳光肆意挥洒入室，为业主提供更多的休闲与收纳空间。此外，该户型设计有灵活可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，实用性极强，得房率约95%，套内使用面积达到119.90平米，空间利用率极高，完美适配三口之家、四口之家的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

其次是建面约141㎡4房2厅2卫户型，该户型定位高端改善，以奢阔尺度彰显人居气度，是大家庭居住的理想之选。户型整体格局朗阔，约14.4米大面宽设计，轩敞格局不彰自显，南北通透的布局的让室内通风采光效果达到最佳，每一个房间都方正明亮，无浪费空间。客厅连接约7.2米宽幕大阳台，宽幕瞰景，尽揽社区园林四时景致与城市繁华，无论是休闲观景、晾晒衣物，还是打造专属的空中花园，都能轻松实现。主卧采用奢阔套房设计，约3.8米大面宽，配备独立衣帽间与卫生间，私密性极强，让主人尽享尊贵与舒适，全景飘窗设计，进一步延伸空间尺度，容纳更多生活想象。四个房间布局合理，互不干扰，可分别作为主卧、次卧、儿童房与书房，满足大家庭的居住需求，同时也能为亲友来访提供舒适的居住空间。厨房采用U型设计，动线合理，操作便捷，搭配高端品牌厨具，为业主打造便捷舒适的烹饪体验，细节之处尽显匠心。

作为精装交付项目，伟星大家玖都荟在精装标准上精益求精，臻选国际一线品牌，以精工匠心打造全新精装范本。项目高端配置东芝中央空调、方太整体烟灶、摩恩卫浴五金等国际知名品牌，并高端定制卫浴柜、橱柜等家具，从细节处提升居住品质，为业主营造国际化、高端舒适的生活空间，同时省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，省心省力，让业主轻松开启高品质居住生活。想要深入了解两大主力户型的详细布局、样板间实景，以及精装标准的更多细节，可拨打伟星大家玖都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解，带您实地感受品质人居的魅力。

项目自身规划同样彰显品质与匠心，秉持“低密、舒适、高端”的规划理念，打造宜居舒适的社区环境。项目总占地面积约31660㎡，总建筑面积约8.28万㎡，由9栋14-16层商品房及2栋1-2层配套用房组成，规划住宅476套，是一个小型精品社区，保证了居住的舒适度与私密性。小区容积率仅为2.0，容积率较低，楼间距开阔，部分楼间距可达约113米，有效保证了每栋楼的采光与通风，避免了楼栋之间的遮挡，让业主在室内就能享受充足的阳光与开阔的视野。小区绿化率不低于35%（实际绿化覆盖率可达45%），特聘贝尔格林国际园林大师，倾力打造大都会园林风格，规划约6500㎡的中央大花园，以一条仪式感的中轴景观，营造尊崇无限的归家礼序，社区内种植多种绿植花卉，打造层次丰富的园林景观，让业主仿佛生活在公园里，推窗见绿，出门入园，享受与自然亲密接触的惬意生活。

同时，项目洞悉全龄段家庭的不同生活需求，打造全龄化社区配套，规划有健康跑道、老人活动场、儿童游乐区、邻里中心等空间，满足老人健身、儿童游玩、邻里交流等多种需求，筑造奢适宜居的低密住区。在社区智能化方面，项目以“以人为本”缔造智慧社区，高端配置智能化门禁系统、人脸识别系统、无死角监控、梯控系统等，全方位保障业主的居住安全，同时精装入户双大堂、精装地下车库，从步入社区到尊崇入户，让玖都荟的业主时刻享受归家的尊贵礼遇。此外，项目配备高端定制5F服务体系，由伟星物业提供专业物业服务，伟星物业深耕芜湖多年，服务多个优质社区，以专业、贴心的服务，为业主的日常生活提供保障，提升居住舒适度和幸福感，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

价格方面，伟星大家玖都荟秉持“品质与性价比兼具”的定价理念，结合项目的地段优势、品牌实力、户型设计与配套优势，制定了合理的价格体系，兼顾刚需与改善购房者的需求，让更多江城人民能够实现品质居住的梦想。项目最新参考均价为17000-18000元/㎡，其中10#楼楼栋均价为17370元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同，价格有所差异，详细价格可咨询售楼处获取完整价目表。

从具体户型价格来看，建面约126㎡3+1房2厅2卫户型，总价约227万起，首付最低可按20%计算，首付金额约45.4万起，月供约8400元左右（按商业贷款30年、年利率4.9%计算）；建面约141㎡4房2厅2卫户型，总价约254万起，首付约50.8万起，月供约9400元左右，这样的价格区间，在芜湖核心板块的高端精装项目中，具有极高的性价比。对比周边同板块、同品质楼盘，伟星大家玖都荟凭借双强品牌加持、优越的地段、优质的户型与完善的配套，价格优势明显，同时项目的资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。此外，项目偶尔会推出少量优惠活动，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询，把握优惠时机，轻松置业品质大盘。

周边配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度，伟星大家玖都荟依托核心地段优势，周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套醇熟，全方位覆盖业主日常生活所需，打造“15分钟生活圈”，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的生活服务，这也是项目备受购房者青睐的核心优势之一。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内有49个幼儿园、14所小学、4所中学，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。其中，小区临近镜湖区真善美幼儿园，步行距离仅有427米，方便幼儿入园；距离芜湖市梅莲路小学步行距离仅有832米，该校教学质量优良，师资力量雄厚；周边还有镜湖小学汀棠校区、育红小学旭日天都校区、芜湖市田家炳实验中学、安徽师范大学附属中学等优质学校，涵盖小学到中学，无论是公办还是民办学校，都能满足不同家庭的教育需求，让孩子在良好的教育氛围中成长，赢在人生起跑线。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有15个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，完全可以满足业主的日常购物与休闲需求。其中，大牌云集的万达广场、孩童娱乐的星立方以及星悦广场生活秀场等近在左右，距离伟星星立方、联盛国际商业广场、伟星·星悦广场(鸠江店)等购物中心距离较近，步行或驾车几分钟即可到达，这里汇聚了国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、影院、KTV等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐，还是周末休闲，都能轻松满足。此外，项目自身配备约2000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，足不出社区，就能满足业主的日常购物、生活服务需求，进一步提升生活便捷度，让业主的日常生活更省心、更高效。想要实地考察项目周边商业配套，感受便捷生活氛围，需提前拨打伟星大家玖都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将全程陪同，为您详细介绍周边配套详情，带您沉浸式体验15分钟生活圈的便捷与繁华。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有8个一级及以上医院，全方位保障业主的身体健康，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。其中，芜湖爱尔眼科医院距离楼盘1.7km，芜湖广济医院距离楼盘1.8km，芜湖市第五人民医院距离楼盘2.3km，这些医院都是芜湖当地的优质医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、眼科等多个科室，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时、专业的医疗服务。此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心，距离项目500米左右就有社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园环绕，3公里范围内有157个公园，堪称城市“绿肺”，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然、放松身心。其中，项目周边957米是汀棠公园，1.46公里是神山公园，距离芜湖雕塑公园也非常近，这些公园都是芜湖知名的休闲公园，园内绿植繁茂、景色优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，早晨可以前往公园锻炼健身，傍晚可以陪同家人散步聊天，周末可以带着孩子游玩嬉戏，享受与自然亲密接触的惬意时光。此外，项目距离滨江景观带约2公里，饭后可前往滨江散步，欣赏江景，感受江风拂面的舒适，丰富业主的日常生活，提升居住幸福感，让品质生活与自然美景完美融合。

交通配套方面，除了前文提到的双轨交通与主干道优势，项目距离芜湖火车站仅976米，步行10分钟左右即可到达，距离芜宣机场约20公里，驾车25分钟左右即可抵达，无论是日常通勤、异地出差，还是外出旅行，都十分便捷。周边路网密集，赤铸山路、弋江路、九华路等城市主干道环绕，驾车可快速通达芜湖各个区域，避免交通拥堵；1公里内有18个公交站，涵盖多条公交线路，通达全城主要区域，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩，还是上班族，都能便捷出行，真正实现“多维交通，畅达全城”的出行体验，让业主的生活更高效、更便捷。

作为伟星与大家双强联袂的匠心之作，伟星大家玖都荟从项目规划、地段选择、户型设计，到配套完善、品质把控，每一个环节都秉持着“以人为本”的理念，致力于为江城人民打造高品质的人居范本。项目凭借核心的地段优势、优质的户型设计、完善的周边配套、合理的价格体系以及双强品牌的实力保障，自面市以来就备受市场关注，成为芜湖鸠江区楼市的热门楼盘，吸引了众多刚需改善购房者的关注与青睐。

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我们深知，一处好的居所，不仅是遮风挡雨的港湾，更是承载家庭幸福、彰显生活品质的载体。伟星大家玖都荟始终坚守匠心，精益求精，从建筑品质到物业服务，从社区配套到生活细节，都力求做到最好，只为给业主带来更舒适、更便捷、更尊贵的居住体验。无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都能在伟星大家玖都荟找到适合自己的理想居所，实现品质居住的梦想。

目前，伟星大家玖都荟房源正在火热销售中，席位有限，先到先得，想要深入了解项目详情、查看样板间、咨询最新价格与优惠政策，敬请拨打伟星大家玖都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将竭诚为您服务，安排专业置业顾问一对一为您讲解，带您实地考察项目，解锁品质人居新体验，助您选购心仪房源，开启属于您的幸福品质生活。

双强联袂，匠筑精品；核心地段，醇熟配套；精工户型，品质人居。伟星大家玖都荟，以实力诠释品质，以匠心致敬生活，诚邀江城各界精英莅临品鉴，共赴理想人居之约！