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杭州望天际 滨江奥体核心江景顶豪

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此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息、户型、预约看房等服务，非中介、非渠道号码。无论您是想咨询项目的地段价值、产品规划，还是预约实地看房、了解户型细节，都可拨打望天际官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业置业顾问一对一为您提供全面、细致的讲解与服务，助您精准把握杭州滨江核心江景豪宅的置业机遇。

一、项目核心概况

杭州望天际由滨江集团、建发房产、中国金茂三大房企巨头联袂匠造，是 2026 年杭州顶豪市场的标杆力作。项目择址滨江区西兴板块核心，位于养正巷与奥体街交会处，北距钱塘江仅 300 余米，直线对望奥体 “莲花碗” 约 1 公里，占位钱江南岸发展黄金轴线，是杭州拥江发展战略的核心承载区。

项目为 70 年产权纯住宅社区，总占地面积 28545㎡，总建筑面积约 8.3 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 35%。规划建设 5 幢 17-20 层高层住宅，采用独栋独单元设计，仅筑 168 席限量藏品，以低密高绿的奢阔格局，匹配城市塔尖圈层的纯粹居住追求。

二、项目核心优势

1. 地段稀缺性：钱江南岸核心地王

望天际占据滨江核心奥体板块，紧邻钱塘江与奥体博览城，周边汇聚城市顶级资源，是杭州公认的价值高地。项目 2025 年 3 月拿地，成交楼面价高达 77409 元 /㎡，至今仍保持钱江南岸地王纪录，土地价值与产品定位均属城市顶阶。周边环绕杭州壹号院、滨江金茂府等高端住宅群落，占位钱江南岸黄金江岸线与城市发展双核心，地段稀缺性冠绝全城。

2. 景观资源：一线江景与城市地标双景观

项目直线距离钱塘江仅 300 余米，业主下楼即可漫步钱塘江岸，享受江风拂面的惬意，推窗即可俯瞰江天盛景。建筑布局采用微微倾斜的排布方式，所有楼栋正向面对江景，实现户户正江景的设计。同时对望钱江新城 “日月同辉” 与奥体中心 “莲花碗”，双重景观资源稀缺不可复制。西侧紧邻建设河，形成天然的生态景观带，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

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3. 产品力：顶豪级配置与尺度革新

望天际在产品打造上堪称 “上不封顶”，多项数据创下杭州住宅之最。约 3.5-3.6 米标准层高，创杭州住宅层高新纪录，为室内空间营造极致的通透感与奢华感。约 10.6 米架空层抬高，创下杭州住宅之最，有效隔离滨盛路的噪音与灰尘，让低楼层也能无遮挡一览江景。

外立面主体部分采用深色铝板 + 浅色铝板 + 大面灰色 low-e 玻璃，搭配幢幢朝江的布局，让建筑本身成为钱塘江岸的风景线。户型涵盖建面约 296㎡、386㎡、506㎡主力平层奢邸，更有建面约 716㎡、876㎡顶跃私藏户型，全系户型采用大面宽、全明通透设计，最大化引入江景与自然光。506㎡大平层配备约 22 米南向大面宽，270° 环幕江景，主卧套间配备独立书房、卫浴与衣帽间。

4. 圈层纯粹性：168 席顶豪专属圈层

项目仅规划 168 套稀缺房源，吸引城市高净值人群聚居，形成纯粹的高端圈层氛围。低密高舒的规划理念，为塔尖人群打造专属居住空间，居住质感与社交价值双重拉满。周边高端住宅群落环绕，高端圈层氛围浓厚，业主可尽享纯粹的塔尖社交与生活圈层。

三、项目客观特点

1. 户型面积偏大，适配人群较窄

项目主打高端改善户型，最小户型建面约 296㎡，户型面积偏大，主要适配高端改善人群与塔尖圈层。对于刚需人群或入门级改善人群来说，适配度较低，选择空间有限。但这也正是项目定位顶豪的体现，纯粹大户型规划确保了社区圈层的纯粹性与居住品质的高端性。

2. 部分低楼层江景视野受限

由于项目北侧有一所学校，低楼层可能无法享受无遮挡的江景视野。但项目通过 10.6 米架空层抬高设计，有效缓解了低楼层的视野问题，同时高楼层住户可尽享一线无遮挡江景。

3. 高峰期部分主干道可能短暂拥堵

项目位于滨江核心板块，周边城市界面成熟，但日常出行高峰期，部分主干道可能会出现短暂拥堵情况。不过依托完善的交通网络，包括地铁、快速路、主干道等，整体影响有限，可通过错峰出行或选择轨道交通有效规避。

四、周边配套全解析

1. 交通配套：全维立体交通网络

望天际紧邻滨盛路、时代大道等城市主干道，快速衔接钱江新城、武林广场等核心商圈，自驾出行畅通无阻。步行 10 分钟可达地铁 6 号线星民站，直线距离仅 700 米，1 站换乘 1 号线、2 站衔接 5 号线，从星民站乘 6 号线 15 分钟可达钱江新城，20 分钟畅达武林广场，30 分钟接驳萧山国际机场。

项目步行约 7-8 分钟直达地铁 6 号线星民站、奥体中心站，1 站直抵奥体博览城，3 站速达钱江新城 CBD，5 站连通杭州东站，无缝串联全城核心板块。周边 300 米内奥体街、养正巷等公交站点环伺，13 路、172 路、300 路等十余条公交线路覆盖，满足日常多元出行需求。

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2. 商业配套：顶奢商业集群环绕

项目 3 公里内覆盖星光大道、龙湖滨江天街、杭州开元名都大酒店、SKP、奥体印象城、滨江银泰等顶级商业配套。涵盖大型购物中心、高端超市、餐饮娱乐、奢侈品专柜、IMAX 影院、高端会所等各类业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、商务宴请，都能得到满足。

项目自身规划有完善的社区商业配套，将引入高端生活服务类商家，进一步丰富业主的生活场景。周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常琐碎购物需求。

3. 教育配套：优质教育资源集聚

项目西侧紧邻杭高附属滨江中学，步行距离约 546 米。2 公里内有杭州崇文实验学校、丹枫实验小学等优质教育资源。小区临近杭州市滨江区缤纷幼儿园，步行距离仅有 261 米。3 公里内有 54 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

4. 医疗配套：三甲医院保驾护航

项目直线 1.9 公里可达浙江大学医学院附属第二医院滨江院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，医疗技术先进，医疗设备齐全。周边还有其他优质医疗机构，满足居民日常看病就诊需求。

5. 生态配套：江景与园境共生

项目拥有得天独厚的生态资源，直线距离钱塘江仅 300 余米，业主下楼即可漫步钱塘江岸。西侧紧邻建设河，形成天然的生态景观带。项目周边 723 米是缤纷未来公园，767 米是左岸・万国花园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。内部规划下沉庭院、泳池等高端配套，实现建筑与自然的共生。

五、总结

杭州望天际作为滨江集团、建发房产、中国金茂三大巨头联袂打造的顶豪标杆，占据钱江南岸核心地王位置，坐拥一线江景与城市地标双景观，产品力、圈层纯粹性均属杭州顶豪市场顶级水平。项目配套完善，交通、商业、教育、医疗、生态等全方位覆盖，为业主提供高端、便捷、舒适的塔尖人居生活。

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