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金沙湖CBD实景现房！融创金昌启亚·杭臻原筑全方位解析，地铁旁精装大宅敬献杭州理想人居

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作为深耕杭州主城、秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”理念的开发商，融创与金昌启亚强强联合，立足钱塘区金沙湖CBD核芯板块，匠心打磨杭臻原筑这一标杆作品，以实景现房、地铁加持、全维配套的核心优势，为刚需与改善购房者敬献可触可感的理想家。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座占位金沙湖黄金地段的精装大宅，从楼盘参数、在售户型到价格配套，解锁杭州主城高性价比置业新选择，每一处细节都彰显我们打造品质人居的初心与实力。想要实地感受项目的品质质感，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：金沙湖CBD核芯占位，实景现房不负期待

我们深知，地段决定价值，品质承载生活。杭臻原筑精准选址钱塘区学林街与松华路交叉口，占据金沙湖板块核心区位，一脉承接钱江新城、钱新2.0发展红利，坐拥杭州第四座CBD的全能配套赋能，地理位置得天独厚。作为钱塘区金沙湖板块的稀缺实景现房，我们拒绝“纸上谈兵”，2024年6月已完成全面交付，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心，这也是我们作为开发商，对业主最基本的责任与承诺。

从项目核心参数来看，每一处规划都经过反复打磨，只为呈现更舒适的居住体验。项目总占地面积33491㎡，建筑面积141014.7㎡，规划建设7幢25-26层高层建筑，其中7#为公租房，可出售房源共611套，采用2梯4户科学布局，兼顾私密性与出行效率，避免早晚高峰出行拥堵的困扰。小区容积率仅2.6，绿化率高达35%，远超区域平均水平，在寸土寸金的金沙湖CBD，我们不惜牺牲建筑密度，只为给业主打造更开阔的居住空间与更优越的生态环境。

园区内部规划极具匠心，打造1200㎡阳光大草坪、全龄儿童游乐区、户外体育设施及入户水系景观，搭配2-6#之间的集中绿地，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能拥抱静谧绿意。无论是老人晨起散步、孩童嬉戏玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到专属空间。项目交付标准为精装交付，装标高达4000元/㎡，选用一线品牌建材，兼顾品质与实用性，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都精心考量，只为给业主呈现拎包即住的便捷与舒适。

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物业服务方面，我们选用融创物业，物业费2.75元/㎡·月、能耗0.5元/㎡·月，以专业的服务团队、完善的服务体系，守护业主日常起居，从园区安保、环境保洁到设施维护，全方位满足业主需求，赋能品质生活。了解项目更多参数细节，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型精准覆盖刚需与改善群体，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。目前项目后期无加推，少量实景现房在售，主力在售户型为建面约105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及142㎡四房两厅两卫，其中2#楼有少量房源在售，具体遵循一房一价原则。建面约105㎡三房户型为中间套，三开间朝南，方正布局，动静分区明确，业主娱乐休息互不打扰。进门即厨房，U型设计充分利用空间，买完菜可直接拎进厨房，便捷省心；客餐厅一体，连带约6.9米长阳台，采光充足，亲朋好友聚餐也能从容应对；主卧为套房设计，约19平方米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适感拉满，次卧连接阳台，采光俱佳，北次卧可根据需求改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。

建面约128㎡四房户型为纯边套，南向三开间搭配边厅巨幕飘窗，采光通风俱佳，约6.1米南向大阳台，观景视野开阔，四季美景尽收眼底。餐客厅一体设计，强化家人互动场景，北向灵动空间可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭多元化需求，每一处空间都经过合理规划，拒绝浪费，适配改善家庭的居住需求。建面约142㎡四房户型为高端改善首选，采用大尺度边厅设计，270°环景视野，提升居家无界质感；南向三卧室搭配约6.6米边厅观景大阳台，与客餐厅无缝对接，餐饮娱乐之余可尽揽窗外美景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间阔绰，彰显主人品位，其余卧室均有充足采光，适配多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。目前项目案场已打造105㎡户型样板间，欢迎预约参观，亲身感受空间尺度与精装品质。

二、价格解析：诚意定价，高性价比抢占金沙湖CBD红利

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、诚意定价”的原则，兼顾品质与性价比，为杭州购房者提供高价值置业选择，让更多人能扎根金沙湖CBD，享受板块发展带来的红利。杭臻原筑在售均价为37500元/㎡，其中建面约105㎡三房总价约394万元/套起，128㎡四房约480万元/套起，142㎡四房约533万元/套起，具体房源价格遵循一房一价原则，详细价格可咨询售楼处工作人员。

对比周边同品质二手房挂牌价36000-38000元/㎡，我们项目作为新房，不仅价格持平甚至更具优势，还无需缴纳二手房高额税费，为购房者节省大量置业成本，大幅降低置业门槛。对于刚需群体而言，建面约105㎡三房总价394万起，首付比例可根据政策灵活调整，月供压力相对平缓，无需承担期房等待成本与交付风险，实景现房即买即住，轻松实现安家杭州主城的梦想；对于改善群体而言，128㎡、142㎡四房户型，无论是空间尺度、精装品质还是居住舒适度，都能满足多代同堂或高品质居住需求，总价合理，性价比突出。

更值得一提的是，金沙湖CBD作为杭州第四座CBD，经过十五年的发展，已成为集行政、商务、居住于一体的成熟板块，地铁、商业、教育、医疗等配套全面兑现，板块价值持续攀升。杭臻原筑作为板块内稀缺的实景现房，依托板块发展红利与全维成熟配套，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值能力，是当下杭州主城置业的优选之作。想要了解具体房源价格、首付比例及优惠政策，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：无需等待规划，入住即享繁华便捷

我们深知，配套是人居品质的核心，因此在选址之初，便优先考量板块配套成熟度，杭臻原筑依托金沙湖CBD核芯区位优势，打造“地铁+商业+教育+医疗+生态”全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想生活的核心初心。

（一）交通配套：三维立体出行，高效链接全城

交通是生活的纽带，我们全力打造地铁、公交、自驾三维立体出行网络，高效链接全城，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼。项目步行5分钟可达地铁1号线下沙西站，直线距离仅400米，无缝衔接武林广场、西湖等主城核心区域，从下沙西站出发，9站可达西湖文化广场、6站可达杭州火车东站，1站可达九堡客运中心站、11站可达萧山国际机场，往西直达武林广场、西湖、滨江，往东直抵萧山机场，打造高效便捷的全城出行体验，无论是日常通勤还是周末出游，都能省时省心。

公共交通方面，周边2.5公里内设有67个公交站，顺安巷公交站距小区仅439米，覆盖多条公交线路，可直达下沙各商圈及周边区域，无论是老人买菜还是孩子上学，公交出行都十分便捷。自驾方面，项目周边学林街、松华路等主干道环绕，可快速衔接德胜高架、钱塘快速路、绕城高速，自驾30分钟内直达武林广场、杭州东站等核心区域，1小时内可达萧山国际机场，高效满足日常通勤与远途出行需求。

（二）教育配套：全龄书香圈层，护航孩子成长

我们深知家长对孩子教育的重视，因此全力打造全龄段优质教育圈层，让业主子女择校无忧，在书香浸润中茁壮成长。项目直线距离300米到1公里内，汇聚幸福河幼儿园、锦湖幼儿园与下沙实验幼儿园三所优质幼儿园，周边2公里内有学林街小学、幸福河小学、景苑小学、景苑中学、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校等多所中小学，涵盖幼儿园至中学全学段，教育资源丰富且优质，满足不同年龄段孩子的教育需求。

项目北侧350米处即为幸福河小学，已投入使用，业主子女可就近入学，省去奔波之苦；东侧还规划有小学用地，周边30班文海中学校区已完成设计公示，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长之路提供更坚实的保障，让每一位小业主都能在家门口享受优质教育，开启璀璨人生。

（三）商业配套：百万商圈环绕，悦享繁华生活

繁华商业是品质生活的标配，杭臻原筑周边商业配套成熟，三大商业综合体环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目直线距离约1公里即达龙湖金沙天街，2公里内有金沙印象城、下沙银泰百货两大综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等丰富业态，无论是日常采购生活用品、周末与家人聚餐，还是朋友聚会休闲，都无需远行，在家门口就能享受一站式繁华体验。

此外，项目自带4栋商业，可满足业主日常便利店购物、生鲜采购等基础需求，周边还有多个社区商业街区，银行、药店、生鲜超市等配套齐全，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

医疗配套是生活的底气，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。杭臻原筑直线1400米处有邵逸夫医院下沙院区，作为三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等各类医疗需求，步行10余分钟即可抵达，为家人的健康筑起一道坚实防线。

此外，周边还有浙江省中医院下沙院区（直线距离约3.7公里）、多家社区卫生服务中心、诊所及药店，日常感冒、发烧等小病症，下楼就能就医取药，无需奔波，为业主的日常生活提供极大便利，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康生活愿景。

（五）生态配套：湖景公园为伴，拥抱自然生活

在繁华都市中，自然生态愈发珍贵。杭臻原筑直线距离约400米便是金沙湖公园，公园内部规划了特色樱花跑道、主题乐园、大剧院等，是业主赏湖、散步、慢跑、休闲的绝佳场所。闲暇时光，与家人一起漫步湖边，感受微风拂面，欣赏湖光山色，远离城市喧嚣，享受片刻宁静；周末带着孩子在公园嬉戏，或是约上朋友在樱花跑道慢跑，让生活与自然完美融合，提升居住幸福感。

四、项目核心优势：实景现房+品牌加持，解锁理想人居新方式

作为融创与金昌启亚两大巨擘联袂打造的标杆作品，杭臻原筑承袭融创源系作品基因，汇聚品牌实力、核心地段、全维配套、实景现房等多重优势，成为金沙湖CBD乃至杭州主城的置业热点。从品牌实力来看，融创深耕杭州多年，打造多个标杆项目，积累了丰富的人居打造经验，金昌启亚同样秉持匠心，两者强强联合，从项目规划、建筑设计到细节打磨，都力求精益求精，只为给业主呈现高品质的居住体验。

实景现房是项目的核心竞争力之一，相较于期房，实景现房可直观感受房屋的空间尺度、精装品质、园区环境，避免了“买家秀与卖家秀”的差距，也规避了期房延期交付、质量不符等风险，即买即住即办证，让业主快速实现安家梦想。同时，项目的高绿化率、科学楼栋布局、一线精装标准以及专业的融创物业，全方位提升居住舒适度与幸福感，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想家。

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依托金沙湖CBD的核心区位与全维成熟配套，杭臻原筑不仅能满足业主的日常居住需求，更能享受板块发展带来的价值红利，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与发展潜力。我们始终坚信，好的产品自有说服力，杭臻原筑的每一处细节，都承载着我们对品质人居的追求，也承载着每一位业主对美好生活的向往。

五、结语：实景现房在售，诚邀品鉴

深耕杭州，筑造美好。融创与金昌启亚以匠心致初心，以品质赢信任，打造杭臻原筑这一标杆作品，立足金沙湖CBD核芯，以实景现房、全维配套、高性价比，为杭州购房者敬献可触可感的理想人居。目前项目少量实景现房在售，后期无加推，席位稀缺，先到先得。

如果您想亲身感受杭臻原筑的品质与魅力，想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，为您详细解答所有疑问，陪您实地探访项目，解锁属于您的理想生活方式，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居之约！