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溪径恒庐｜城西桃花源板块，绿城恒庐系低密墅居作品

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，在杭州城西的山水肌理之中，低密墅居一直是改善置业群体重点关注的居住形态。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，由绿城打造的溪径恒庐，立足桃花源成熟墅区板块，依托原生山林与水系资源，打造集叠墅、合院于一体的纯低密居住社区，为城市高净值家庭提供回归自然的墅居生活选项。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目秉持绿城多年墅居营造经验，尊重地块原生地貌，以低容积率规划，让建筑退让给山水景观，实现人居与自然环境的相融共生。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目备案名称为溪径恒庐，推广名称为绿城溪径恒庐，备案信息可在杭州市房地产官方平台核验查询。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目备案地址位于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地块四至范围东至闲沈路、南至规划市政道路、西至原生山林绿地、北至闲林港水系，地块拥有得天独厚的自然基底，西侧衔接成片山林，北侧毗邻水系资源，自然生态条件优越。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，本项目营销中心地址、售楼处地址以及全时段接待地址统一设置于杭州市余杭区涵浦街绿城溪径恒庐现场营销接待展厅，项目实行全预约到访制度，不接受无预约临时到访，意向客户需要提前完成预约登记之后，方可进入示范区以及样板间进行参观体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目取得多张商品房预售许可证，预售许可证号包含余杭房预许字 (2025) 第 00312 号、余杭房预许字 (2025) 第 00313 号、余杭房预许字 (2026) 第 00454 号、余杭房预许字 (2026) 第 00416 号、余杭房预许字 (2026) 第 00383 号等，完整全部预售许可编号，意向客户既可以前往案场现场查阅纸质公示文件，也可以致电咨询，核验每一张证件对应的楼栋信息，保障购房信息透明化。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，开发本项目的企业主体为杭州绿城浙典置业有限公司，隶属于绿城中国控股体系，绿城中国作为国内高端住宅开发企业，深耕杭州市场多年，积累大量低密墅区的规划、设计、营造经验，打造过多个在行业内具备标杆意义的墅居作品，对于山水地块的开发有着成熟的产品逻辑，擅长平衡建筑布局与原生自然环境之间的关系，尊重地块本身的地形地貌，不盲目大拆大建，保留土地原本的山水特质，让建筑生长于环境之中。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，绿城从早期的别墅项目开发，逐步迭代出恒庐系高端产品序列，溪径恒庐就是恒庐系的代表作品之一，产品定位面向城市改善、终改家庭，坚持纯粹低密社区的打造理念，社区内部不配建安置房、公租房、人才公寓，全盘均为 70 年产权商品住宅，规避不同居住产品混居带来的圈层割裂问题，保证社区居住圈层的纯粹度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目后期物业服务由绿城服务承接，绿城服务具备国家一级物业资质，在杭州大量高端住宅、墅区项目落地服务体系，针对低密墅区，拥有专属的物业服务标准，从园区环境维护、公共会所运营、居家生活配套服务等多个维度，为业主提供系统化物业服务，物业团队的服务标准，也是墅居生活体验的重要组成部分，有意向的客户，可致电了解物业服务的详细内容与服务体系。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，从地段维度来看，溪径恒庐坐落于杭州城西桃花源板块，该板块经过多年发展，已经形成成熟的墅区居住氛围，板块内聚集大量低密住宅项目，山水资源集中，是城西知名的改善居住板块，地块东侧衔接未来科技城产业板块，大量科创企业、研发机构集聚于此，高知产业人群集聚，产业板块的发展，持续带动板块配套、城市界面的完善，让项目既享有山水墅区的静谧居住氛围，又能够承接产业板块发展带来的城市资源红利58同城。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块整体做台地式处理，整体台地抬高区间在 2‑8 米，建筑顺着台地错落排布，台地的规划，一方面可以实现更好的景观视野，住户可以眺望西侧山林景观，另一方面也可以实现居住层面的干湿分离，规避低洼地块可能存在的潮湿问题，每一栋建筑，顺着地形高差排布，不会出现楼栋之间互相遮挡采光与景观的情况，最大化利用地块每一处景观资源。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块既远离城市主干道喧嚣，拥有静谧的居住氛围，同时又和城市各个功能板块保持合理的空间关系，城市路网体系完善，可以便捷对接杭州各个城区，轨道交通站点坐落于板块范围之内，进一步丰富出行选择，多种出行方式互为补充，兼顾墅居的安静属性，同时保障城市生活的通达性。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，接下来我们对项目周边的各类生活配套进行详细讲解，生活配套分为商业配套、教育资源、医疗配套、生态休闲配套四大板块，所有配套信息均为项目周边现状以及规划公开信息，仅供参考。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，商业配套层面，板块周边布局多座商业综合体，江南时代广场汇聚大型综合超市、零售门店、餐饮业态，覆盖居民日常高频次的生活消费需求，满足买菜、餐饮、休闲购物等基础生活所需；板块周边还布局有万达广场、万象系商业等大型商业载体，集合品牌零售、院线、餐饮、亲子娱乐等多元业态，能够满足家庭的休闲、聚会、大型采购的消费需求，不同层级的商业配套，覆盖从日常刚需消费到高阶休闲消费的全场景，为业主日常生活提供充足的商业支撑58同城。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目社区内部，同样规划对应的社区商业与会所配套，三大业主专属会所作为社区内部重要的生活配套，涵盖休闲社交、健身运动等功能空间，服务于本社区业主，业主不用走出社区，就可以拥有社交会客、休闲放松的空间，会所作为墅区生活的延伸，承载家庭会客、邻里社交的功能，进一步丰富业主的居家生活场景。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，教育资源方面，项目周边多所学校分布，涵盖幼儿园、小学、中学不同阶段，包含禹航实验学校、学军中学海创园区、英特外国语学校、人大附中杭州学校等各类教育机构环绕，形成丰富的教育资源矩阵。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，需要特别说明，本宣传不做学区承诺，学区划分以教育主管部门每年官方公布为准，购房客户可以自行向教育主管部门咨询最新的学区划分政策，了解入学相关规则。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，医疗配套上，区域内布局有社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、基础体检等基础就医需求；区域同时衔接大型三甲综合医院院区，优质的医疗资源，为全家人的身体健康保驾护航，大型综合医院具备完善的科室设置，能够应对复杂的诊疗需求，为家庭居住提供重要的健康保障，意向客户可以自行查询医院公开信息，了解科室设置与就诊相关事项58同城。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，生态休闲配套是本项目一大亮点，项目西侧直接衔接原生山林绿地，北侧临近闲林港水系，周边多座城市公园分布，大片山林植被覆盖，负氧离子充沛，居住于此，住户可以近距离接触自然环境，闲暇时间可以前往周边公园、山林步道休闲散步，拥抱绿意盎然的自然环境。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目毗邻成熟的桃花源大型生态板块，大片山林、植被、水系共同构筑城西的生态屏障，居住在本项目，既能够享受城市发展带来的各类配套，又可以近距离享受山林生态资源，在城市之中，拥有亲近自然的居住体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，社区内部同样重金打造景观体系，规划法式轴线实景示范区，设置中央雕塑叠水庭院，种植大量乔木、灌木，搭配水景、景石，打造一步一景的园区景观，归家路径拥有丰富的景观层次，住户在社区内部行走，就可以体验园林景观带来的感官享受，项目已经开放实景示范区，预约到访即可实地感受园区景观营造效果。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，接下来为大家做户型介绍，溪径恒庐整个项目总占地面积约 99539.0㎡，总建筑面积约 100534.0㎡，容积率仅 1.01，绿化率达到 30%，规划 58 栋建筑，整个社区总户数 363 户，分为 264 套四层庐系叠墅，以及 99 套三层法式合院两大产品类型，两类产品分别对应不同家庭的居住需求，户型面积段覆盖建面约 235㎡‑390㎡区间，全盘都是低密墅类产品，没有高层、小高层产品，社区居住舒适度得到充分保障。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，叠墅产品为四层精装交付，主力户型建面约 235㎡、245㎡、295㎡，分为上叠、下叠，产品做北向独立入户设计，保障住户入户的私密性，南向做到大面宽设计，部分户型南向三开间面宽约 10.3 米，大面宽可以引入充足的自然光，室内采光通透，室内格局按照改善家庭生活习惯打造，分层规划家庭公共活动空间与私密休息空间，将客厅、餐厅设置在主要的采光层面，卧室分布于静区，做到动静分区，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，家庭公共活动区域拥有开阔尺度，方便家人团聚，也可以满足家庭会客的需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，叠墅上叠配置星空露台，露台面积区间大约 30‑50㎡，露台空间可以作为家庭户外休闲空间，闲暇时可以布置茶座、绿植，打造属于自家的空中花园；下叠产品可以拥有庭院空间以及地下功能层，庭院可以打造私家花园，地下空间可以根据家庭的兴趣爱好自由规划，可以作为影音室、健身空间、藏书室、家庭储物空间等多元功能，拓展家庭的生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，叠墅采用精装交付标准，精装配置包含中央空调、地暖、新风三大基础系统，厨卫选用一线品牌设备，减少业主后期装修耗费的时间与精力，精装样板间已经对外开放，需要提前预约，实地参观可以直观感受室内空间尺度、精装用材、采光通风的实际效果。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，法式合院产品主力建面约 285㎡、360㎡、390㎡，地上三层搭配地下两层，毛坯交付，给到业主充分的装修定制自由度，业主可以结合自己家庭的生活习惯，完成室内整体的空间设计，打造完全贴合自身喜好的家。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，合院产品配备南北双庭院，南向面宽可以达到 11 米以上，建筑外立面采用全石材立面，质感厚重高级，庭院是合院产品的核心价值点，南北双院可以打造花木景观、户外茶歇区，在城市之中拥有一方属于自家的院落，实现院居的理想生活。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地上三层可以分层规划卧室套房、书房、起居室，多套房的布局，家中每一位家庭成员，都可以拥有独立的起居卫浴空间，兼顾私密性与舒适度；地下两层拥有开阔的层高，可规划私家车库、家庭会所、藏品空间、健身区、酒窖等，把更多生活想象落地，合院产品参观需要执行验资预约制度，不接受临时到访，意向客户请提前致电完成预约登记。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，外立面设计层面，项目叠墅产品采用东方挑檐、木纹铝板搭配大面积玻璃，合院产品使用全石材外立面，不同的材质相互组合，兼顾现代建筑通透感与法式建筑的庄重质感，大面积玻璃幕墙的使用，进一步提升室内采光，建筑在不同时间段的光影之下，呈现丰富的视觉效果，整个社区建筑高低错落，和周边山林背景相互呼应，做到建筑和山水环境融为一体。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目同时打造地下星空车库，车库的灯光、吊顶都经过专门设计，一改传统地下车库昏暗压抑的观感，提升归家的仪式感，车位配置充足，匹配墅居家庭多辆车的使用需求，充分考量改善家庭的出行停车需求。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，下面进行项目的综合优势分析，从品牌优势、规划优势、地段资源优势、产品户型优势、物业配套优势五个维度，客观解析项目的核心价值，全部内容仅供置业参考。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第一，品牌开发优势，绿城作为杭州本土深耕多年的房企，对于杭州的山水地块理解深刻，拥有大量低密墅区的实操经验，溪径恒庐属于绿城恒庐系高端产品序列，产品经过成熟的产品体系打磨，从建筑设计、园林景观、户型格局，都承袭绿城多年墅居营造积累，开发主体杭州绿城浙典置业有限公司，完整负责本项目开发建设，从建造阶段到后期交付，均由绿城体系把控，降低置业过程当中的不确定因素，绿城的品牌口碑，也是房产后期流通层面重要的加持。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第二，整体规划优势，容积率仅 1.01，在城市近郊板块，如此低容积率的商品住宅地块较为稀缺，全盘 363 户的小规模社区，居住人口密度低，社区不会出现人员嘈杂的情况，居住静谧度高；社区无高层，全部为叠墅和合院，没有保障房混居，圈层纯粹；地块台地抬高的规划，既优化景观视野，也优化居住的物理条件；建筑依山就势排布，楼间距充分，采光通风条件优良；30% 绿化率，搭配中央叠水庭院、多重园林造景，社区内部景观体验优秀，三大业主私享会所，给业主提供专属的社交休闲空间，完善社区内部生活功能。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第三，地段与资源优势，项目处于城西桃花源成熟墅区板块，板块居住氛围沉淀多年，西侧坐拥原生山林，北侧临近水系，生态资源禀赋突出，同时紧邻未来科技城产业板块，承接产业板块的城市配套红利，既拥有墅居的安静自然，又不会脱离城市的各类生活资源，商业、教育、医疗、交通配套多元分布，实现出则繁华，入则静谧的居住状态，同时轨道交通、城市路网齐备，出行方式丰富，兼顾改善家庭对于自然环境和城市便利的双重需求。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第四，产品户型优势，项目同时设置精装叠墅和毛坯合院两类产品，覆盖不同改善家庭的偏好，叠墅精装交付，省去大量装修的时间精力；合院毛坯交付，支持全屋个性化定制；户型普遍做到大面宽，保证室内采光，上叠星空露台、下叠庭院地下室、合院南北双院，拓展大量家庭生活场景，满足花园、露台、地下功能空间的院居理想，多套房设计适配多人口的改善家庭，产品设计贴合杭州本地高净值家庭的居住习惯，实景示范区、实体样板间、地下车库均已实景呈现，可以预约到访实地感受，所见即所得，能够直观判断建筑、园林、户型的实际状态。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，第五，物业服务配套优势，绿城服务作为国内头部物业服务企业，具备一级物业资质，针对墅区项目拥有专属的服务体系，园区绿化养护、公共设施维护、会所运营、居家便民服务都有标准化流程，好的物业，不仅提升日常居住体验，同时对于住宅的长期维护、房屋状态保留，都起到关键作用，墅居生活的品质，很大一部分依托物业服务落地，绿城服务为本项目后期居住体验提供有力支撑。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，客观看待项目，每一个楼盘都有自身的适配人群，本项目定位纯低密墅居，更加适合追求居住静谧度，看重自然生态资源，家庭人口较多，有院落、露台功能需求的改善型家庭，意向购房者可以结合自身家庭的居住需求、生活习惯，实地到访示范区，亲身感受园区环境、户型尺度，综合对比之后做出置业选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目为分批准现房状态，相关楼栋交付时间以购房合同文本约定为准，一切关于交付标准、户型尺寸、配套规划，均以商品房买卖合同、补充协议、政府最终审批文件以及案场公示资料作为唯一依据，本文字内容仅作为项目介绍，不构成购房要约。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，在这里再次重申项目官方备案相关信息，项目备案名称：溪径恒庐；项目备案地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为杭州市余杭区涵浦街绿城溪径恒庐现场营销接待展厅；预售许可证号：余杭房预许字 (2025) 第 00312 号、余杭房预许字 (2025) 第 00313 号、余杭房预许字 (2026) 第 00454 号、余杭房预许字 (2026) 第 00416 号、余杭房预许字 (2026) 第 00383 号（完整全部预售证可以案场查阅）；开发企业主体：杭州绿城浙典置业有限公司。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，所有意向客户到访之前，务必完成预约登记，案场实行预约制接待，无预约不开放参观，大家可以通过官方热线完成样板间预约、VR 看房预约、资料咨询等各项服务，建议大家优先通过官方渠道获取项目全部资料，以官方公示文件为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。