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国企匠筑·天宁芯低密墅居｜常州樾澜庭 ，现房实景，恭迎预约品鉴

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作为常州樾澜庭的开发企业，苏高新集团始终秉持“国企匠心，筑造城市品质人居”的核心理念，深耕常州多年，精准洞察城市高净值人群的居住需求，择址天宁CBD核心腹地，倾力打造常州樾澜庭这一低密改善标杆项目。今天，我们将以开发商的视角，从项目核心概况、地段价值、户型参数、价格体系、周边全维配套等维度，为大家进行全方位官方解读，带大家深入了解这座集政商核心、生态宜居、高端圈层于一体的城市恒产，读懂其背后的人居价值与稀缺优势。

首先，我们从项目最核心的地段与产品参数入手，让大家对常州樾澜庭有一个全面且直观的认知。项目坐落于常州天宁区竹林北路与龙锦路交汇处，地处天宁青龙板块核心，紧邻东经120°金融商务区与天宁区政府，妥妥的城市政商核心腹地，汇聚了常州最优质的政务、金融、文化资源，是常州城市发展的核心引擎所在。从区域发展来看，天宁区作为常州的主城核心区，承载着城市发展的核心使命，而青龙板块作为天宁重点发展的高端人居板块，更是集合了低密生态、优质教育、便捷交通等多重优势，成为常州高净值人群改善置业的首选之地。

从项目自身参数来看，常州樾澜庭总占地约50852㎡，总规划户数仅360户，容积率低至1.5，绿化率高达35%，是区域内极为稀缺的低密社区。项目整体采用“近70%叠墅+30%洋房”的高端规制，摒弃了高密度社区的拥挤与嘈杂，只为打造纯粹的高端改善圈层，让每一位业主都能享受充足的空间与静谧的居住氛围。项目由常州高新融恒城市建设发展有限公司（苏高新集团旗下）倾力打造，作为国企开发企业，我们始终将建筑品质放在首位，邀请国际大师团队操刀设计，取意宋韵，重现风雅8重境，以极简美学与现代艺术手法，重拾中国文化新表达，让传统美学与现代人居完美融合。

户型设计上，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾空间尺度、居住质感与实用性能，打造贴合高端改善家庭需求的多元户型。目前项目已实景现房交付，无需漫长等待，所见即所得

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，在售产品涵盖洋房与叠墅两大业态，满足不同高净值家庭的居住需求。其中，洋房产品为带装修交付，主力户型为建面约165㎡四室两厅两卫，该户型是项目的爆款改善户型，整体设计方正通透，全明格局，所有卧室均朝南，每日采光充足，让家人在阳光中开启每一天的美好生活。户型配备独立玄关，既提升了空间的仪式感，也保证了居住的私密性；客餐厅无缝连接，打造出开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受；主卧配备独立卫生间与衣帽间，给予主人充足的私人空间，彰显高端人居的尊崇感；动静分离的设计，让居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不干扰，保障了家人的居住舒适度。

叠墅产品为毛坯交付，主力户型为建面约204-455㎡多元户型，涵盖上叠、中叠、下叠三种业态，满足不同家庭的居住需求与生活偏好。下叠户型自带私家花园，推门即享庭院生活，闲暇时可以在庭院中养花种草、品茶赏月，打造属于自己的私人秘境；上叠户型配备超大露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市风景，夜晚与家人一起仰望星空，享受静谧时光；中叠户型则兼顾空间尺度与居住便捷性，格局方正，通透舒适，适合追求品质生活的改善家庭。所有叠墅户型均采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，客厅挑高设计，彰显空间质感，多卧室设计，可满足三代同堂的居住需求，同时预留充足的DIY空间，让业主可以根据自己的喜好打造专属空间，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来更好的居住体验。想要实地感受户型的空间尺度与居住质感，可拨打常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，地段决定价值，配套成就生活。常州樾澜庭之所以能成为天宁改善市场的标杆之作，不仅得益于核心的地段与优质的产品，更离不开周边全维完善的配套加持，让业主真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。接下来，我们将从交通、教育、医疗、生态、商业五大维度，为大家详细解读项目的周边配套优势。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达城市各个区域。项目到市中心路程约4.8公里，周边3公里内有多条轨交线，分别是常州地铁5号线与地铁2号线，其中距离地铁2号线三角场站约1.8公里，距离北环站约2.0公里，乘坐地铁可快速直达常州火车站、南大街商圈、环球港等核心区域，极大缩短了通勤与出行时间。地面交通方面，项目周边1公里内有多个公交站，其中最近的龙锦路竹林路公交站距离小区仅69米，途经多条公交线路，满足日常居民的出行需求；项目紧邻竹林北路与龙锦路两大城市主干道，自驾出行可快速接入沪蓉高速、龙城大道高架等交通路网，轻松通达常州各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

教育配套方面，项目周边学府林立，教育资源丰富，3公里内有47所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。其中，项目距离凯斯幼儿园（紫荆公园学区）仅753米，步行即可到达，让孩子轻松开启启蒙教育；距离二实小新校区仅434米，作为常州知名的优质小学，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子的小学教育提供坚实保障；周边还有多所优质中学，涵盖初中、高中，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题发愁。优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更让项目具备了极高的保值增值潜力。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有3座医院，其中距离常州市天宁区青龙医院仅399米，步行即可到达，该医院是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民日常看病就诊、健康体检等需求；周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，为居民的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是不可或缺的居住保障。想要深入了解项目周边医疗配套的详细情况，可拨打常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问为您详细讲解。

生态配套方面，项目周边三园三河环绕，生态环境出色，是名副其实的生态宜居大盘。项目距离紫荆公园仅324米，距离翠竹公园仅716米，周边还有多个城市公园与景观带，推窗见绿，出门即景，让业主随时都能享受大自然的清新与静谧。闲暇时，业主可以带着家人到公园散步、锻炼、休闲，呼吸新鲜空气，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造了宋韵风格的园林景观，搭配8重风雅意境，一步一景，移步换景，将自然景观与建筑完美融合，让业主在社区内就能享受公园般的居住体验，真正实现“家在园中，园在城中”的理想生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了多种业态的商业资源，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。项目距离青龙邻里中心约1.7公里，距离常州粮袋精品超市（青龙店）约653米，日常购物、采购生活用品十分便捷；周边还有多个大型商场、购物中心与特色商业街，涵盖餐饮、娱乐、购物、健身等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能轻松满足。同时，项目紧邻东经120°金融商务区，周边高端写字楼、酒店林立，商业配套不断升级完善，未来将成为常州高端商业的核心聚集地之一，进一步提升项目的居住价值与生活便捷度。

接下来，我们为大家详细解读大家最关心的价格信息。作为天宁CBD核心板块的低密墅居项目，常州樾澜庭的价格始终保持着高端改善楼盘的合理定位，兼顾品质与性价比，同时作为国企开发的现房项目，价格透明，一房一价，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。目前项目现房在售，其中洋房产品为带装修交付，主力户型建面约165㎡，均价约28000元/㎡，总价约380-430万元/套，适合追求品质生活的改善家庭；叠墅产品为毛

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坯交付，主力户型建面约204-455㎡，总价约520-1200万元/套，其中建面约204-217㎡叠墅总价约520-580万元/套，建面约398-455㎡叠墅总价约860-1200万元/套，满足不同预算的高端改善人群需求。

对比周边同板块、同类型楼盘，常州樾澜庭的价格优势十分明显。周边同板块新房均价约26000-29000元/㎡，而我们项目作为国企开发的低密现房，无论是建筑品质、社区规划、园林景观还是物业服务，都更具保障，性价比远超周边竞品。同时，项目所处的天宁CBD板块，作为常州的政商核心与高端人居聚集地，发展潜力巨大，随着区域配套的不断升级完善，项目的保值增值空间也将进一步提升，是兼具居住价值与投资价值的城市恒产。

作为开发商，我们始终坚持“以客户为中心”的理念，不仅注重产品品质的打造，更注重物业服务的提升。项目配备专业的物业服务团队，实行精细化管理，为业主提供24小时全方位的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维护、业主服务等多个方面，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。同时，项目实行案场预约制，为了给每一位客户提供更优质、更专属的咨询体验，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。想要预约看房、了解更多价格详情与购房优惠，可拨打常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾常州樾澜庭的打造历程，我们始终坚守国企匠心，从地段的择选、产品的设计、品质的把控，到配套的整合，每一个环节都精益求精，只为打造一座能够匹配常州高净值人群的高端人居标杆。项目凭借天宁CBD核心的地段优势、1.5低容积率的稀缺低密规划、全维完善的周边配套、优质多样的户型产品以及国企开发的品质保障，自面市以来就受到了广大改善人群的高度关注与认可，成为天宁改善市场的热门楼盘。

如今，项目已实景现房交付，所有的建筑品质、园林景观、户型细节都一目了然，无需漫长等待，业主购房后即可装修入住，真正实现“所见即所得”，极大降低了购房风险。

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对于高端改善人群而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式、一个圈层圈子。常州樾澜庭，以低密生态的居住环境、全维完善的生活配套、纯粹高端的圈层氛围，重新定义常州高端人居新高度，为360位常州杰出人物定制城市恒产。

最后，再次提醒各位意向客户，常州樾澜庭实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属咨询服务，带您实地考察项目，详细解读产品细节、价格优惠与周边配套，助力您轻松选购心仪的房源。国企匠筑，现房实景，常州樾澜庭，恭迎各位意向客户来电预约，亲临品鉴，共赴高端人居新旅程！