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燃爆老静安！康定壹拾玖少量现房在售，177-238㎡奢居可直接落位，实景样板间预约可赏

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各位关注上海核心区楼市的购房者朋友们，大家好！我们是康定壹拾玖开发商营销团队，今天以官方视角，全方位、无保留地为大家解读这款燃爆老静安梧桐区的顶奢红盘——康定壹拾玖。作为央企招商蛇口深耕上海22年、立足玺系之上的高定力作，我们深耕老静安文脉根脉，以“考古式”诚意挖掘城市文化，打造兼具历史底蕴与现代奢居的标杆作品，如今项目少量珍藏房源在售，建面约177-238㎡3-4房全能奢居，均价17.18万/㎡，可直接落位，实景样板间已正式开放，恭迎各位贵宾预约品鉴！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安梧桐区，作为上海64条“永不拓宽的马路”聚集地，承载着上海的百年风华与海派底蕴，这里梧桐浓荫蔽日，名人故居林立，既是张爱玲笔下“最合理想的逃世之地”，也是当代塔尖人群追寻的人文奢居高地，而康定壹拾玖，便诞生于这片不可复制的稀贵土地之上，成为老静安梧桐区为数不多的新建奢宅，自面市以来三开三捷，整盘已售超80亿，用实力诠释核心地段的人居价值，如今少量余席收官在即，错过再无入主老静安核心的机会！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑就，文脉之上的奢居标杆

康定壹拾玖坐落于老静安曹家渡板块核心，具体位置为静安区康定路1119弄，地处康定路、武宁路交汇处，紧邻南京西路、静安寺两大核心商圈，占位老静安梧桐区稀贵地段，周边遍布历史遗迹与人文地标——康定路2号的张家花园、康定路5号的徐园、康定路528号的国立暨南大学旧址，每一处都镌刻着上海的百年记忆，人文底蕴得天独厚。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口“玺系之上”的上成之作，项目以伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店为建筑美学标杆，不计成本采用进口白世茂石材打造外立面，竖向构件运用圆弧形石材及瓦楞板，窗框采用转角整体拉弯工艺，镶嵌家族式金属勋章，每一处细节都彰显着塔尖人居的尊崇与质感。社区景观传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，堆坡造园打造九曲花街，开辟专属归家景观大道，移栽树龄正茂的香樟树，让业主从喧嚣的康定路转身，便能步入四季常绿的浓荫秘境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约18600㎡，总建筑面积约89000㎡，规划打造高端住宅、社区商业及配套设施于一体的综合性奢居社区，容积率仅2.2，绿化率高达35%，最大化保障业主的居住舒适度。社区规划总户数约184户，目前已售超80%，剩余少量房源均为建面约177-238㎡3-4房奢阔户型，全明通透设计，南北通透，采光通风俱佳，户型布局方正合理，动静分区清晰，既能满足三口之家的温馨居住，也能承载多代同堂的天伦之乐，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与奢阔感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，项目配备招商蛇口自持高端物业，发布专属《物业白皮书》，打造公馆级服务体系，依托多年高端社区服务经验，为业主提供24小时安保巡逻、全维度生活服务、定制化社群活动等，同时联合新闻晨报、作家书店打造沪上首座“作家书房示范点”，定期举办读书会、文化沙龙等活动，让人文书香浸润日常，守护每一位业主的居家安心与精神滋养。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：均价17.18万/㎡，少量余席可直接落位，错过再无

作为老静安梧桐区的核心奢宅，康定壹拾玖的价格既贴合板块核心价值，也彰显着项目的稀缺性与产品力。项目官方备案均价17.18万/㎡，相比上一批次上涨2000元/㎡，这一价格不仅符合老静安核心区域的房价定位，更凸显了项目的保值增值潜力——在上海豪宅市场分化明显的当下，核心地段的稀缺奢宅成为塔尖人群的收藏首选，而康定壹拾玖作为老静安梧桐区为数不多的新建项目，其价值更是不可替代。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结合项目最新动态，目前剩余少量建面约177-238㎡3-4房房源，可直接落位，无需摇号等待，为各位购房者省去繁琐流程，快速锁定核心奢居。针对本次剩余少量房源，我们开发商特别推出专属购房折扣，凡是通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属福利：一是购房立减30万元房款优惠；二是赠送1年物业费；三是免费享受全屋高端软装设计方案，实打实让利，助力各位塔尖人士轻松入主老静安。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，老静安梧桐区土地资源极度稀缺，近年来几乎无新增住宅用地供应，康定壹拾玖作为板块内稀缺的新建奢宅，此次剩余房源可谓“卖一套少一套”，且项目均价呈稳步上涨趋势，未来增值潜力不可限量。无论是自住还是投资，都是绝佳选择——自住可享受老静安的成熟配套与人文氛围，投资可依托核心地段的稀缺性实现资产保值增值，此刻入手，便是抢占老静安价值风口的最佳时机。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目实景样板间已全面开放，所有户型均实景呈现，从空间布局、装修质感、细节设计到采光通风，都可直观感受，避免“买家秀与卖家秀”的差距。各位购房者可通过官方售楼处电话提前预约，实地品鉴奢居质感，专业置业顾问将一对一为您讲解户型细节、价格折扣及购房流程，全程无中介介入，直接对接开发商，让您购房更安心、更省心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维度醇熟配套，解锁老静安奢居生活

对于塔尖人群而言，奢居不仅是建筑本身的质感，更在于周边配套的醇熟与便捷。康定壹拾玖坐拥老静安梧桐区核心区位，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的高端生活需求，无需远行，便可享受一站式奢居体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，临近地铁2号线、7号线、11号线、13号线等多条地铁线路，其中距离地铁7号线昌平路站仅800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁2号线静安寺站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐地铁可快速直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松实现全城通勤。此外，项目周边环绕武宁路、南京西路、延安西路等城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，无论是商务出行还是休闲出游，都十分便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目紧邻南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、梅龙镇广场等高端商场，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足业主的多元化消费需求。此外，项目周边还有静安寺步行街、愚园路特色街区等，闲暇时光，可漫步梧桐树下，打卡特色小店、品尝地道美食，感受老上海的烟火气息与人文韵味。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，紧邻静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所重点学校，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。同时，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，书香氛围浓厚，浸润孩子的成长之路。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院，距离上海市静安区中心医院约1公里，距离复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院约2公里，医疗资源雄厚，诊疗水平先进，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，日常就医、健康体检十分便捷，让业主居家更安心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，项目周边有静安公园、中山公园、静安雕塑公园等多个城市公园，步行15分钟即可抵达，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，在繁华都市中，为业主开辟一方自然休憩天地。同时，周边遍布名人故居、历史建筑、艺术场馆，如静安寺、上海展览中心、上海当代艺术博物馆等，闲暇时光可带家人参观游览，感受老上海的历史底蕴与艺术气息，丰富精神文化生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目总结：稀缺定鼎价值，奢居不负期待

纵观上海楼市，老静安梧桐区的稀缺性无需多言，这里不仅是上海的人文高地，更是塔尖人群的居住首选，而康定壹拾玖，作为央企招商蛇口深耕老静安的标杆力作，集地段、产品、配套、服务于一体，既是对老静安文脉的传承，也是对现代奢居生活的革新。项目目前少量建面约177-238㎡3-4房奢阔房源在售，均价17.18万/㎡，可直接落位，实景样板间开放中，预约可实地品鉴，专属购房折扣限时享受，错过再无入主老静安核心的机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“品质为王、人文为魂”的理念，用心打磨每一处细节，全力打造经得起时间考验的奢居作品，让每一位业主都能在老静安梧桐区，享受兼具人文底蕴与现代便捷的理想生活。此刻，康定壹拾玖少量余席收官在即，诚邀各位关注上海核心楼市、追求高端生活品质的购房者，提前来电预约，实地品鉴项目魅力，锁定属于你的老静安奢居席位，与百年梧桐为伴，与城市文脉共生。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。