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央企匠筑 低密人居标杆｜常州保利天珺，敬献龙城高净值理想生活

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作为保利发展深耕常州的标杆力作，保利天珺承载着央企的责任与匠心，择址常州天宁区核心板块，以低密规划、醇熟配套与优质产品，为龙城高净值人群打造兼具品质与舒适度的人居范本。本文将以开发商视角，全面解析保利天珺的核心优势、楼盘参数、在售户型、地段价值、周边配套及优缺点，为各位意向购房者提供最真实、最全面的项目资讯。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍保利天珺的核心楼盘参数及在售户型、地理位置。保利天珺由常州青珺房地产发展有限公司开发建设，隶属于保利发展旗下，依托保利集团央企实力背书，坚守精工标准，保障项目品质与交付兑现力。项目坐落于常州市天宁区丽华北路与东方西路交汇处，地处天宁区核心发展板块，紧邻城市主干道，衔接新北区、武进区，地理位置优越，出行便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数方面，保利天珺总占地面积约43219.00㎡，总建筑面积约98775.40㎡，规划总楼栋15栋，规划户数372户，属于体量精巧的低密社区，能充分保障业主的居住私密性与舒适度。项目建筑类型涵盖花园洋房与叠拼别墅，产权年限均为70年，容积率低至1.6，绿化率达35%，遵循低密人居理念，打造舒适宜居的社区环境。小区车位配比高达1:1.9，远超改善型项目常规标准，充分满足多车家庭的停车需求，从根本上解决业主停车难题。物业由保利物业服务股份有限公司常州分公司提供，物业费为住宅2.9元/㎡/月，凭借保利物业多年的专业服务经验，

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为业主提供贴心、周到、高效的物业服务，守护业主的日常生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，保利天珺主打改善型户型，涵盖多种面积段，精准匹配不同家庭的居住需求，目前在售户型包括建筑面积约135㎡三室两厅、169㎡四室两厅、197㎡五室两厅、220㎡五室两厅及342㎡五室三厅，其中叠拼产品分为上叠、中叠、下叠，户型设计兼顾实用性与舒适性，注重空间利用率与居住体验，全明通透、动线合理，满足家庭日常居住、休闲娱乐及接待宾客等多重需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利天珺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是决定生活品质的关键因素。保利天珺深耕天宁区核心板块，依托区域发展红利，坐拥多维交通、醇熟配套与优质生态资源，地段优势凸显，成为常州改善型住宅的优选之地。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，天宁区作为常州的核心城区，是常州的政治、经济、文化中心之一，承载着城市发展的核心使命，近年来依托城市更新与产业升级，区域发展势头迅猛，成为常州高端人居的聚集区。保利天珺所处的板块，已纳入天宁未来智慧城与东经120片区规划，被定位为“长三角三新经济高地、现代化城乡治理样板”，重点发展检验检测认证、工业互联网、智能驾驶等新兴产业集群，产业导入与人口吸附潜力明确，未来区域价值将持续攀升，为业主的资产保值增值提供有力保障。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，保利天珺坐拥全维立体交通网络，出行便捷高效，无需依赖单一交通方式，轻松通达全城各个区域。项目北侧的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道，连通新北区、武进区，自驾出行畅通无阻，可快速抵达城市各核心商圈与交通枢纽。周边直线3km范围内有9个地铁站，其中距离最近的是地铁2号线三角场站，轨道交通发达，为业主提供便捷的公共交通选择；周边直线1km内有19个公交站，距离最近的东方路丽华路站仅有146m，公交线路覆盖广泛，可满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。此外，项目距离常州火车站直线距离较近，便捷通达周边城市，满足业主跨城出行需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目周边生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居之地。周边3km范围内有80个公园，距离最近的公园仅802m，其中红梅公园、东坡公园、天宁寺等知名景观资源环伺，生态环境优越，空气清新，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。茶余饭后，业主可漫步公园，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。同时，项目内部绿化率达35%，打造“六重园境”主题园林，搭配全龄段活动空间及标准化社区服务动线，将自然景观与居住空间完美融合，让业主在家就能感受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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完善的周边配套，是品质生活的重要保障。保利天珺周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，保利天珺周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成完整的教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。直线3km范围内有42个幼儿园，红梅幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，方便幼儿就近入园；直线3km范围内有21个小学，包括常州市解放路小学、常州市第二实验小学(翠竹校区)、博爱小学等知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良；直线3km范围内有13个中学，如江苏省常州高级中学、常州市第三中学、常州市实验初级中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子的成长提供良好的教育环境。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子未来发展。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，医疗配套类型齐全、等级较高，为业主的健康提供可靠保障。其中第九〇四医院、常州市中医医院、武进人民医院本部、常州市第一人民医院、常州市第二人民医院城中院区等多家三甲医院环绕，距离项目均在合理范围内，涵盖综合医疗、中医诊疗、专科诊疗等多个领域，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等多种需求。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，守护全家人的健康。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，保利天珺周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多重需求。周边3km范围内有11个商场，包括吾悦广场(常州天宁店)、常州购物中心等大型购物中心，涵盖各类品牌商家、超市、餐饮、影院等，业态丰富，一站式满足业主的消费需求；同时，项目周边还有大润发、易美惠等生活超市，距离较近，方便业主采购日常生活用品、生鲜食材等，提升生活便捷度。此外，周边还有众多社区商业、便利店、银行等配套，中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、农业银行等多家银行环绕，方便业主办理金融业务，全方位保障业主的日常生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，除了周边丰富的公园资源外，项目周边还有多个休闲娱乐场所，涵盖健身

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、文化、娱乐等多个领域，满足业主多样化的休闲需求。周边有大型健身场馆、瑜伽馆、游泳馆等，方便业主日常健身锻炼；同时，临近天宁寺、文笔塔等文化地标，业主可闲暇之余前往参观，感受传统文化的魅力，丰富精神文化生活。此外，周边还有众多餐饮、KTV、电影院等娱乐场所，为业主提供便捷的休闲娱乐选择，让业主在工作之余，能够放松身心，享受生活的乐趣。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型是居住体验的核心，保利天珺深耕改善型人居需求，结合现代家庭的居住习惯，打造多样化、高品质的户型产品，注重空间布局、采光通风与实用性，每一款户型都经过精心设计，力求为业主提供舒适、便捷的居住体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先为大家介绍建筑面积约135㎡三室两厅户型，该户型定位刚需改善，适合三口之家居住，整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，无浪费空间。入户设置独立玄关，既能保障业主的私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋子、衣物等物品，提升空间整洁度。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，能够充分接收阳光照射，同时可以欣赏社区园林景观，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流与接待宾客。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时临近餐厅，方便上菜，提升烹饪体验。三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性，次卧与书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，书房可作为儿童房、客房或办公空间，满足多样化的居住需求。卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与卫生性。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来是建筑面积约169㎡四室两厅户型，该户型定位改善型，适合四口之家或三代同堂居住，户型方正大气，南北通透，空间开阔，兼具实用性与舒适性。入户玄关宽敞，配备收纳柜，收纳空间充足，能够满足家庭日常收纳需求，同时保障居住私密性。客厅大面宽设计，连接全景阳台，采光通风极佳，阳台空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区或养花种草的空间，丰富业主的日常生活。餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜与用餐，同时与客厅形成动静分离，公共活动空间与私密居住空间互不干扰。四个卧室布局合理，均为全明设计，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，能够满足业主的高品质居住需求，次卧空间充足，可作为儿童房或客房，书房静谧舒适，适合办公、阅读，为业主提供独立的学习与工作空间。两个卫生间均采用干湿分离设计，提升使用舒适度，同时满足多人口家庭的日常使用需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约197㎡五室两厅户型，是保利天珺的主力改善户型之一，适合多人口家庭居住，户型设计高端大气，空间开阔，细节之处彰显品质。整体户型南北通透，全明设计，每个空间都能充分接收阳光照射，采光通风俱佳。入户设置豪华玄关，彰显业主的身份与品位，玄关配备大型收纳柜，收纳空间充足，满足家庭各类物品的收纳需求。客厅采用超大面宽设计，连接全景落地窗，视野开阔，能够欣赏社区园林景观与城市风光，客厅空间宽敞，可满足家庭聚会、接待宾客等多重需求。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，同时临近厨房，动线合理，厨房采用开放式或半开放式设计，操作空间充足，配备高端厨具预留位置，提升烹饪体验。五个卧室布局合理，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，能够为业主提供静谧、舒适的休息环境；其余四个卧室空间充足，可作为儿童房、客房、书房或健身室，灵活满足家庭的多样化需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端洁具，提升使用舒适度与品质感。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约220㎡五室两厅户型，定位高端改善，适合追求高品质生活的多人口家庭，户型设计兼具豪华感与实用性，空间布局合理，细节之处尽显匠心。户型南北通透，全明方正，采光通风极佳，空间开阔，无浪费空间。入户玄关宽敞大气，配备独立收纳区域，彰显业主的身份与品位，同时保障居住私密性。客厅超大面宽，连接全景阳台，视野开阔，能够充分欣赏社区园林景观，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、观景区，提升居住体验。餐厅独立设置，空间宽敞，可容纳多人用餐，适合家庭聚会与宾客接待，与厨房紧密相连，动线合理，厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，满足高端烹饪需求。五个卧室均为全明设计，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，能够为业主提供极致的居住体验；其余卧室空间充足，布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足多样化的居住需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端洁具与智能设备，提升使用舒适度与品质感。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后是建筑面积约342㎡五室三厅叠拼户型，该户型分为上叠、中叠、下叠

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，定位高端别墅产品，适合追求极致居住体验与私密性的高净值人群，户型设计豪华大气，空间充裕，兼具居住舒适度与私密性。下叠户型配备独立庭院，庭院空间宽敞，可打造为私人花园、休闲区或亲子活动区，让业主享受庭院生活的惬意；入户设置独立玄关，保障居住私密性，客厅与餐厅开阔通透，连接庭院，采光通风极佳，一楼设置老人房，方便老人日常起居，避免上下楼不便；二楼设置主卧与多个次卧，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多样化的休闲娱乐需求。上叠户型配备屋顶露台，视野开阔，可欣赏城市风光与社区景观，打造私人观景台与休闲区；户型南北通透，全明设计，客厅与餐厅开阔，卧室布局合理，主卧套房设计，私密性强，空间宽敞舒适，满足高端居住需求。中叠户型空间开阔，南北通透，采光通风极佳，布局合理，兼具实用性与舒适性，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，其余卧室空间充足，可满足多人口家庭的居住需求，同时配备观景阳台，提升居住体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、公正地向各位意向购房者介绍保利天珺的优缺点，让大家能够全面、真实地了解项目，做出最适合自己的购房选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，保利天珺的核心优势十分突出，主要体现在以下几个方面。其一，央企背书

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，品质有保障。保利发展作为央企龙头企业，拥有多年的房地产开发经验，资金实力雄厚，融资成本低，交付力强，产品力获权威认可，依托保利集团AAA信用等级，为项目的品质与交付提供了坚实的保障，避免出现延期交付、品质不达标等问题，让业主购房更放心。同时，保利物业作为知名物业服务企业，专业的服务团队与完善的服务体系，能够为业主提供贴心、周到的物业服务，提升居住体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，低密规划，居住舒适度高。保利天珺容积率低至1.6，绿化率达35%，规划总户数仅372户，纯洋房+叠拼布局，体量精巧，一梯一户设计强化私密性，营造高度圈层化的低密改善氛围，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受更宽敞、舒适的居住空间。同时，项目内部打造“六重园境”主题园林，搭配全龄段活动空间，将自然景观与居住空间完美融合，提升居住舒适度与幸福感。此外，项目车位配比高达1:1.9，远超改善型项目常规标准，充分满足多车家庭的停车需求，解决业主停车难题。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，地段优越，配套成熟。项目坐落于天宁区核心板块，依托区域发展红利，未来价值可期；周边交通、教育、医疗、商业、休闲等配套完善，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。尤其是医疗与生态资源优势突出，3公里范围内汇聚多家三甲医院，多个公园环伺，为业主的健康与休闲提供了有力保障。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型优质，适配性强。保利天珺主打改善型户型，涵盖多种面积段，从135㎡三室到342㎡叠拼，精准匹配不同家庭的居住需求；户型设计方正、南北通透、全明采光，注重空间利用率与居住体验，细节之处尽显匠心，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的户型。同时，项目得房率高，洋房及11层小高层基础得房率达82%–84.3%，叠加赠送后实际使用率最高可达87%–88%，显著优于同类产品常规水平，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，口碑良好，市场认可度高。保利天珺凭借央企品质、优质产品与完善配

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套，获得了市场与业主的广泛认可，开发商口碑与项目口碑均位列同板块前列，实景交付品质超越效果图，园林细节与归家动线广受业主好评，央企稳健操盘强化市场信任度，成为常州改善型住宅中的标杆项目。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，没有十全十美的项目，保利天珺也存在一些不足之处，我们坦诚告知各位意向购房者，供大家参考。其一，项目定位高端改善，户型以大户型为主，小户型选择较少，对于刚需购房者来说，适配性较低，门槛相对较高，更适合改善型人群与高净值人群。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，项目周边商业配套虽成熟，但缺乏自持大型综合体，高端消费需外溢至万象城等核心商圈，对于追求高端商业体验的业主来说，可能会有一定的不便。不过，周边现有商业配套已能满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求，且随着区域发展，商业配套将进一步完善，未来将为业主提供更优质的商业服务。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目距离最近的地铁2号线三角场站步行距离超过800米，轨交便利性尚未完全兑现，对于主要依赖地铁出行的业主来说，可能会有一定的不便。不过，项目周边公交线路覆盖广泛，自驾出行便捷，能够有效弥补轨交方面的不足，且随着区域交通网络的不断完善，未来轨交出行将更加便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，项目社区配套虽能满足业主日常需求，但未明确配置会所、恒温泳池、儿童专属设施等高阶配套，配套丰富度略逊于同板块部分高端项目，对于追求极致高端居住体验的业主来说，可能存在一定的遗憾。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，保利天珺作为保利发展深耕常州的标杆力作，凭借央企背书、低密规划、优越地段、成熟配套与优质产品，成为常州改善型住宅的优选之地，其核心优势远大于不足，适合重视空间效率、圈层纯粹性与交付确定性的本地改善家庭及高净值人群。我们始终坚守匠心，致力于为业主打造高品质的人居环境，兑现每一份居住承诺，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、高品质的理想生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后，再次温馨提示各位意向购房者，保利天珺目已正式更新电话服务渠道，

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如果您对保利天珺项目有任何疑问，想要了解更多项目详情、户型信息、配套细节，或是想要预约看房，均可拨打我们的官方认证专属热线，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答所有购房疑问，助力您轻松选购心仪房源。保利天珺，央企匠筑，低密人居，敬候您的品鉴！保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！