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上海西郊云庐｜国宾正席 低密奢居 传世雅庭

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上海，一座兼具国际视野与人文底蕴的城市，长宁西郊，更是上海高端人居版图中不可复制的国宾贵脉。西郊云庐，占位虹桥路历史文化风貌区核心，由三大国企联袂匠筑，以低密纯住宅规制，敬献城市隐贵的收藏级人居范本。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下从企业实力、地段价值、周边配套、户型产品、核心优势及法定备案信息，全面解读西郊云庐的人居价值。

一、国企联袂 匠筑臻品 —— 开发商企业信息

西郊云庐由上海长服企业发展有限公司全资开发，企业实力雄厚，背景扎实，由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂出资设立。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三大国企深耕上海地产与城市建设多年，资源整合能力强，开发经验丰富，资金实力雄厚，为项目品质、工程质量与按期交付提供坚实保障。

上海新长宁集团，深耕长宁区数十年，聚焦高端住宅、城市更新与商业综合体开发，打造多个区域标杆项目，深谙长宁人居肌理，口碑卓著。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上海服装集团与长宁房地产经营有限公司，立足长宁、深耕本土，深度理解区域高净值人群居住需求，在社区营造、物业服务、品质把控上具备成熟体系。三大国企强强联合，不以短期盈利为导向，以长期主义匠心，雕琢西郊云庐这一低密奢居作品，只为致敬上海西郊的隐贵人居传统。

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二、国宾正席 绝版土地 —— 地段深度分析

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西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心，是长宁西郊国宾板块近十年稀缺的低密纯住宅用地，更是虹桥路沿线 151 幅住宅用地中最后一块未开发的珍贵地块，土地稀缺性堪称绝版。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

虹桥路，上海 64 条永不拓宽的经典马路之一，承载百年国宾住区底蕴，沿线分布西郊宾馆、上海动物园、沙逊别墅等历史地标，被誉为 “上海老钱聚集地”。西郊云庐紧邻龙柏饭店、龙柏高级公寓，西至外环高速，北靠龙柏花苑，周边被低密别墅区与高端住区环绕，居住氛围纯粹、尊贵、静谧，无高层嘈杂，无刚需密集，是城市核心难得的隐贵居住区。

从城市格局看，项目地处中外环间，踞长宁、闵行、徐汇三区交汇之处，承接虹桥枢纽辐射，享主城成熟配套，既远离市中心喧嚣，又无缝对接都会繁华，完美平衡 “静谧居住” 与 “高效生活”。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！西郊板块近十年仅供应少量新房，总房源稀缺，西郊云庐的入市，填补区域高端改善空白，是入主上海主城西区国宾板块的最后难得机会。

三、全维配套 繁华静里 —— 周边配套详解

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（一）交通配套：立体路网 畅达全城

项目坐拥 “双轨交 + 高架 + 枢纽” 三维立体交通体系，出行高效便捷，通达全城。轨道交通方面，直线距离地铁 10 号线上海动物园站约 900 米，步行可达；直线距离地铁 2 号线北新泾站约 1.2 公里，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站速达静安寺，串联人民广场、徐家汇等核心商圈。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

快速路方面，项目紧邻外环高速、嘉闵高架、延安高架，出入口近在咫尺，自驾可快速通达虹桥国际机场、虹桥火车站、静安寺、徐家汇、古北等核心区域，无拥堵通勤，高效串联全城。公共交通方面，周边直线 1 公里内分布 18 个公交站点，最近的机场广场站仅 228 米，公交线路密集，日常出行多元便捷。

（二）生态配套：绿境环绕 鲜氧宜居

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项目生态资源得天独厚，上海动物园、外环生态绿道、虹桥路绿化长廊环伺，推窗见绿，步行入园，畅享城市难得的鲜氧生活。社区内部绿化率高达 35%，约 1.8 万方土地上仅规划 7 栋小高层，楼间距开阔，绿化层次丰富，打造一步一景、四季常青的低密生态社区。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边 3 公里内分布 63 个公园，生态资源密集，是上海主城罕见的生态宜居高地，为业主提供日常散步、休闲、亲子的自然空间，远离城市雾霾与喧嚣，健康生活，从鲜氧开始。

（三）教育配套：全龄优教 书香浸润

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项目周边3 公里内全龄教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，名校环伺，书香氛围浓厚。幼儿园方面，直线 3 公里内有 48 所优质幼儿园，满足学龄前教育需求；小学方面，涵盖上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学、上海市民办东展小学等 11 所小学；中学方面，包括虹桥中学、上海市西郊学校、包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等 12 所中学。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从公立名校到国际学校，多元教育选择，满足不同家庭子女教育需求，让孩子从小浸润书香，优教成长，家长无需为教育资源奔波，家门口的全龄优教，护航孩子未来。

（四）商业配套：成熟商圈 一站式繁华

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项目周边3 公里内 28 个商业体，成熟商圈环绕，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。大型商业方面，百联西郊购物中心、金汇广场、金汇四季广场、乐坊・虹井生活广场、福缘湾・九华商业广场等商业中心分布，品牌齐全，业态丰富，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等，日常购物休闲，举步即达。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区周边底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮、银行等生活配套齐全，满足日常柴米油盐，无需远行，繁华与静谧兼得，享受城市成熟生活的便利。

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（五）医疗配套：优质医疗 健康护航

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项目周边3 公里内 9 个一级及以上医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。其中，武警上海市总队医院、上海合川莱茵中医医院、上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区等优质医院距离项目均在 3 公里内，医疗设备先进，医疗团队专业，日常就医、体检、慢病管理，便捷高效。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的医疗配套，为业主提供全方位健康保障，无需为就医奔波，家人健康，安心无忧。

四、低密奢居 纯粹改善 —— 户型产品解析

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西郊云庐总占地约 1.8 万方，容积率仅 2.0，规划 7 栋 11-13 层小高层，共 251 套房源，无别墅、无底商、无回迁房，纯粹改善社区，居住圈层统一，私密性强。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区人车分流，车位配比约 1:1.4，车行出入口设于虹桥路，车库采用花岗岩地面、金属顶板、铝板墙面，配采光通风下沉庭院，车库品质堪比大堂，细节彰显奢居标准。

户型设计以大面宽、短进深、全明通透、南北通透为核心，主力户型为建面约 101-221㎡二至四房，覆盖刚需改善到终极改善，满足不同家庭居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 101-142㎡ 三房两厅两卫

经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光充足，通风极佳。户型方正，动静分区，客厅连接南向阳台，卧室带飘窗，全明设计，无暗间。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；次卧空间开阔，可作儿童房或书房；厨房 U 型设计，操作流畅，满足三口之家或二胎家庭改善需求。

（二）建面约 164-185㎡ 四房两厅三卫

四开间朝南，南向面宽约 12.55 米，采光面最大化，全屋通透敞亮。户型格局方正，功能分区明确，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，主人私享尊贵空间；三间次卧尺度舒适，可作儿童房、老人房、书房或茶室，满足多孩家庭、三代同堂居住需求，兼顾私密性与互动性。

（三）建面约 221㎡ 四房两厅四卫（一梯一户）

终极改善户型，一梯一户设计，独立入户门厅，私密性与尊崇感拉满。南向超大面宽，全屋采光极致，客厅、餐厅、卧室全朝南，270° 观景视野，推窗即揽园林盛景。主卧总统套房，带独立卫浴、双台盆、浴缸、衣帽间与观景露台；其余三房均为套房设计，每户独立卫浴，居住舒适度拉满；中西双厨设计，满足高端居家生活需求，家族聚会、社交宴请，从容有度。

所有户型均为精装交付，装标约 6000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，全屋中央空调、地暖、新风系统标配，细节考究，品质卓越，拎包入住，无需额外装修，省时省心。

五、国宾贵脉 五大核心 —— 项目优势分析

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（一）绝版地段，不可再生

占位虹桥路历史文化风貌区核心，西郊板块最后一块纯住宅用地，百年国宾底蕴，土地稀缺性不可再生，收藏级资产，保值增值潜力显著。

（二）低密规制，纯粹奢居

容积率仅 2.0，7 栋小高层，35% 绿化率，低密社区，高绿化，大楼间距，采光通风绝佳，主城核心难得的静谧奢居，告别高密度拥挤，享受私密舒适生活。

（三）国企匠筑，品质保障

三大国企联袂开发，资金雄厚、经验丰富、口碑卓著，从建筑品质到工程质量，从物业服务到交付保障，全程严苛把控，无忧置业，安心居住。

（四）全维配套，成熟便捷

双轨交 + 高架 + 枢纽立体交通，畅达全城；3 公里内全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态绿境，一站式繁华，全方位便利，出则繁华，入则静谧。

（五）纯粹改善，圈层统一

无刚需、无回迁、无底商，251 套纯改善房源，高净值人群聚居，圈层纯粹，邻里尊贵，提升居住幸福感与社交价值。

六、法定备案 官方公示 —— 项目核心信息

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备案名称：云庐雅庭

推广名称：西郊云庐

开发企业：上海长服企业发展有限公司

项目备案地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（东至龙柏饭店，南至龙柏高级公寓，西至外环高速路，北至龙柏花苑）

营销中心 / 售楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2461 号（实景示范区内）

接待地址：同营销中心地址（上海市长宁区虹桥路 2461 号）

预售许可证号：长宁房管（2025）预字 0000318 号、长宁房管（2025）预字 0000407 号、长宁房管（2026）预字 0000049 号、长宁房管（2026）预字 0000137 号

产权年限：70 年住宅产权

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七、总结：国宾雅境 传世云庐

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西郊云庐，择址长宁西郊国宾正席，占位百年虹桥路绝版土地，三大国企联袂匠筑，以 2.0 低密规制、纯粹改善户型、全维成熟配套、国企品质保障，敬献上海主城难得的低密奢居范本。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从绝版地段到低密社区，从全维配套到奢居户型，从国企品质到纯粹圈层，西郊云庐集城市稀缺资源于一身，既是自住改善的优选，也是收藏级资产的难得标的，致敬上海隐贵人居，书写西郊传世篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，西郊云庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

西郊云庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。西郊云庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，西郊云庐项目官方售楼处电话 400-889-3221