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绿城沁香园 —— 虹口中环芯 绿城匠筑低密人居范本

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一、品牌匠筑 央企背书 —— 绿城集团实力深耕上海

绿城沁香园，由绿城中国控股有限公司全资旗下上海煜庚置业有限公司倾力开发，是绿城集团深耕上海、落子虹口的标杆力作，承载着绿城三十余年高端人居营造经验与品质初心。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城中国 1995 年创立于杭州，2006 年于香港联交所上市（股票代码：shturl.c），作为中交集团控股的央企房企，总资产超 5300 亿元，品牌价值逾 1188 亿元，连续 20 年稳居中国房地产百强企业综合实力 TOP10，连续 14 年获评中国房地产顾客满意度领先品牌，是业内公认的 “品质标杆” 房企。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自成立以来，绿城始终以 “美丽建筑，美好生活” 为初心，布局全国 30 余省 200 余城，打造近千个高端人居作品，斩获鲁班奖、国家优质工程奖等多项国家级建筑大奖，以极致产品力与服务力，赢得全国高净值人群的一致信赖。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此次落子上海虹口，绿城携高端人居营造经验，深研上海中产家庭居住需求，匠筑绿城沁香园纯住宅社区，为虹口敬献一座低密、纯粹、高品质的人居标杆，致敬城市理想生活。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、官方资质 合规保障 —— 项目基础信息全公示

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（一）备案信息

备案名称：沁香园

项目备案地址：上海市虹口区万安路 436 弄、万寿街 1 弄

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区仁德路 333 号平溪商业广场 1 楼（绿城・沁香园生活美学馆）

预售许可证号：虹口房管（2025）预字 0000066 号（全批次房源获批，五证齐全，合法合规）

（二）项目核心参数

绿城沁香园总占地面积约 1.02 万㎡，总建筑面积约 4.3 万㎡，规划 4 栋 6-17 层多层、小高层，总户数 238 户，容积率仅 2.44，绿化率高达 35%，为 70 年产权纯住宅用地，无商办公寓混搭，居住圈层纯粹，是中环内难得的低密宜居社区。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目采用绿城经典二代高层美学设计，建筑立面简约大气，融合现代美学与东方意境，高低错落的楼栋布局，最大化保障每一户的采光与视野，同时打造 “一轴三园” 主题景观体系，将社区景观与城市绿带无缝衔接，营造自然诗意的居住氛围。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、中环芯脉 价值高地 —— 地段优势深度解析

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绿城沁香园择址上海市虹口区江湾镇核心板块，地处中外环之间，近邻内环，西接大宁、东临五角场、南靠北外滩，是上海中环沿线成熟宜居的价值洼地，占位城市核心发展轴，尽享板块发展红利。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，虹口作为上海 “一江一河” 发展战略的核心区域，正加速推进城市更新与产业升级，江湾镇板块凭借成熟的居住氛围、便捷的交通网络、完善的生活配套，成为中环内稀缺的宜居高地，兼具城市繁华与居住静谧，是上海中产家庭置业的优选之地。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目踞守中环交通要道，紧邻中环、逸仙路高架，自驾可快速通达五角场、北外滩、人民广场等城市核心商圈，无缝对接全城生活；同时近距地铁 3 号线江湾镇站、规划 20 号线万安路站，双轨交加持，便捷通达上海各大 CBD、商圈及交通节点，构建立体交通网络，出行高效无忧。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全维配套 成熟生活 —— 一站式宜居体验

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（一）商业配套：繁华在侧，一站式购物

项目周边商业配套成熟完善，步行范围内即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求，同时近享城市级商圈繁华，兼具便捷与高端。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区商业：步行可达江湾镇生活广场、华联吉买盛、平溪商业广场，超市、餐饮、零售、生鲜等业态齐全，日常采购、邻里聚餐无需远行，生活便利度拉满。

城市商圈：五角场商圈（万达广场、合生汇、巴黎春天）、虹口龙之梦等大型商业体环伺，汇聚国际品牌、高端餐饮、影城娱乐等多元业态，满足高端消费与休闲娱乐需求，尽享城市繁华。

（二）教育配套：书香浸润，全龄教育链

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，名校环伺，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边汇聚红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学等优质学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，满足不同年龄段孩子的就学需求，助力孩子未来成长。

（三）医疗配套：健康护航，三甲资源加持

医疗资源完善，近距三甲医院，为家人健康提供坚实保障，日常就医无忧。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

距离三甲医院岳阳医院约 1.3 公里，同时周边有社区卫生服务中心、专科医院等多层次医疗资源，涵盖中医、西医、康复等多元医疗服务，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：绿意环绕，自然宜居

项目绿化率高达 35%，社区内打造 “一轴三园” 主题景观，入口松香森屿景观、中央景观轴、下沉庭院、风雨连廊等节点错落有致，搭配亲子游乐园、长者颐养园、青年运动园三大主题空间，全龄段架空层设计，让居者畅享自然绿意与休闲时光。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边近邻江湾公园、凉城公园等城市绿肺，生态环境优越，日常散步、休闲健身、亲子游玩皆有好去处，出则繁华，入则静谧，实现自然与城市的完美平衡。

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五、全明通透 高得房率 —— 匠心户型解析

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绿城沁香园精研上海中产家庭居住需求，打造85-136㎡全周期 2-4 房户型，覆盖刚需、改善、终极改善全需求，户型设计秉持绿城 “空间美学” 理念，全明通透、高得房率（约 78%）、精装交付、全屋收纳，每一寸空间都极致利用，兼顾居住舒适度与实用性。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 85-88㎡ 两房两厅一卫（刚需 / 养老优选）

三开间朝南设计，客厅面宽约 4 米，全明通透格局，采光通风极佳，满足新婚家庭、养老居住的核心需求。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型布局方正，动静分区合理，玄关设置整墙收纳柜，卧室配置大衣柜，隐藏储物空间充足，收纳能力碾压同面积竞品；卫生间采用三分离设计，干湿分离，使用效率更高，整体空间简约实用，温馨舒适。

（二）建面约 105-108㎡ 三房两厅两卫（改善主力户型）

项目中枢走量户型，三开间南向配置，客厅、双卧室朝南，阳光常驻，LDK 一体化设计，打破餐厨与客厅界限，公共区域通透敞亮，家人互动更温馨。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

动静分区明确，主卧套房设计，独立卫浴 + 南向飘窗，私密性与舒适度兼具；北向卧室尺度宽敞，可作儿童房、书房或老人房，适配三口之家、二孩家庭居住需求，收纳系统全面升级，生活井然有序。

（三）建面约 130-136㎡ 四房两厅两卫（终极改善首选）

四开间朝南，5.4 米超大横厅，7 个飘窗 + 超大阳台，南北通透对流，采光面拉满，通风效果极佳，是二胎家庭、三代同堂的终极置业之选。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型灵动可变，可根据需求改造横厅，拓展公共空间；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、南向飘窗，尊享私密舒适；其余卧室尺度宽敞，功能分区清晰，兼顾居住、办公、休闲多重需求，全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、一线厨卫品牌，品质人居无需等待。

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六、六大核心优势 铸就虹口人居标杆

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（一）央企绿城 品质保障

绿城中国央企背书，30 余年高端人居营造经验，鲁班奖、国家优质工程奖加持，品质经得起时间考验，物业服务业内领先，保障居住品质与资产价值绿城。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）中环芯脉 价值洼地

虹口中环江湾镇核心，近邻北外滩、五角场，城市更新红利加持，板块价值稳步提升，中环内稀缺纯住宅社区，低密规划，宜居属性突出。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）三轨交汇 立体交通

近距地铁 3 号线、规划 20 号线，中环、逸仙路高架环伺，自驾 + 轨交双出行模式，高效通达全城，出行无忧，尽享城市便捷。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维配套 成熟宜居

商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，步行可达社区商业，近享城市级商圈，名校、三甲医院环伺，高绿量社区景观，一站式成熟生活，无需等待。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）低密纯住 圈层纯粹

容积率仅 2.44，绿化率 35%，4 栋 6-17 层低密建筑，238 户纯住宅社区，无商办公寓混搭，居住圈层纯粹，社区氛围和谐，私密性与舒适度兼具。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）全明户型 精装交付

85-136㎡全周期户型，全明通透、高得房率，空间利用率高，精装交付，一线品牌建材，匠心细节打磨，拎包入住，省时省心，品质人居一步到位。

七、结语：绿城匠筑 敬献中环理想人居

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绿城沁香园，是绿城集团深耕上海、致敬虹口的品质力作，择址中环芯脉，坐拥成熟配套，低密纯住规划，全明通透户型，央企品质保障，为上海中产家庭敬献一座兼具城市繁华与自然静谧的理想人居标杆。绿城沁香园售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从品牌实力到地段价值，从配套资源到产品品质，绿城沁香园以全方位优势，铸就虹口人居新标杆，敬献城市理想生活，恭迎品鉴绿城。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，绿城沁香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城沁香园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城沁香园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，绿城沁香园项目官方售楼处电话 400-889-3221。