阜阳房价突破1.6万/㎡?!城南新区大城已至,楼市坐享利好!

近日，阜阳市物价局发布较新房价备案公示，此次备案的共有7个住宅小区，约1013套房源，其中商业32套，住宅981套。

其中最引人关注的莫过于城南新区的美的云筑小区，此次备案的一楼房源中有一套的备案单价突破了1.6万/㎡。

备案详情：

港龙美的云筑17#、32#备案共计58套，备案均价约12961.13元/㎡；

乐富强名仕悦府10#备案共计128套，备案均价约9765元/㎡；

高速时代公馆6#、22#备案共计152套，备案均价约9685.08元/㎡；其中，高层备案均价约9298元/㎡，洋房备案均价约10555元/㎡；

华润阜阳中心-朗府3#、5#、7#备案共计208套，备案均价约9397.30元/㎡；

置地百悦府备案共计244套。其中商业9套，住宅235套。住宅备案均价约9665.88元/㎡；

云栖天境7#、16#备案共计110套，备案均价约6512.42元/㎡；

春益雅苑S1#、6#备案共计113套。其中商业：23套住宅：90套。住宅备案均价约7908元/㎡。

此次备案，要数港龙美的云筑这个新盘较为亮眼，项目17#101单价高达16132元/㎡，直接突破1.6万/㎡，一楼另外三个户型也都在1.5万+/㎡，可见，城南新区这个价值高地还是有上升空间，不愧是阜阳楼市房价“领头羊”！

城南新区的发展潜力大家有目共睹，近两年，融创、新华、置地、华润等一大波大牌房企争相入驻，房价和地价也是独居一档。

显而易见的是，阜阳近两年出让的限价地块，几乎都集中在城南新区，限价金额也由650万元/亩，逐渐涨到759万元/亩。

基础设施的建设在无形中推高土地价值，2018年-2020年，仅三年时间，城南新区的地价由301万元/涨到666万元/亩，涨幅121%；楼面价由2097元/㎡涨到4461元/㎡，涨幅112%，让人侧目！

城南新区入住率逐年递增，除了住宅，双清湾中心写字楼交付、丽丰凯旋门写字楼已落成、阜阳新闻大厦封顶、华润综合体B座写字楼已施工至45层。

城南新区的商业氛围愈加浓烈，商业人气的汇聚，往往可以提升板块的价值和高度，城南新区目前约有10余栋写字楼，2座大型商业综合体正在全力建设中，将陆续交付使用。

而在房价方面，城南新区一直以来都是阜阳房价的“天花板”。

据统计，6月份城南新区新房均价9812元/㎡。近期备案的楼盘，高层产品均价在9500元/㎡左右，洋房产品在12000元/㎡左右，买房门槛变高，上车越来越难了。

据不完全统计，目前城南新区有25个楼盘在售中，整体房价也已经普遍达到了10000+元/㎡，有的项目甚至达到15000元/㎡，不可谓不夸张。