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大虹桥徐泾芯迭代力作｜灿辉晶萃173二期过会在即，60611元/㎡抢藏改善红盘

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各位关注大虹桥徐泾置业的购房者朋友们，大家好！我们是灿辉晶萃173开发商营销团队，今天以官方视角，为大家全方位解析这款大虹桥徐泾芯的全新迭代新品——灿辉晶萃173，目前项目二期已正式过会，即将开启认购，建面约106-146㎡三房四房精装美宅，均价约60611元/㎡，用精工品质与高性价比，圆大家的大虹桥改善置业梦！灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商官方售楼处，我们承诺所有信息真实透明，无任何中间商套路，全程为大家提供一对一专属置业服务。

深耕上海徐泾三十年，灿辉国际始终秉持“精工筑家、区域深耕”的核心理念，深耕板块、洞察人居需求，历经多代产品迭代升级，重磅推出灿辉晶萃173这一大虹桥核心改善标杆作品，只为给改善人群打造一处兼具品质、舒适度与成长性的纯居社区。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前二期房源已顺利过会，证件齐全、合规销售，大家可放心预约看房，抢先锁定心仪房源。

一、项目概况：徐泾芯低密纯居，迭代升级人居标杆

灿辉晶萃173坐落于上海市青浦区徐泾镇核心居住板块，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，占据大虹桥国际开放枢纽西翼核心位置，东接虹桥枢纽、国家会展中心，西连青浦新城科创带，南邻徐泾老集镇成熟商圈，北靠佘山生态涵养区，处于“虹桥商务核心+徐泾宜居核心”双重叠加地带，既能坐享大虹桥规划发展的时代红利，又能坐拥徐泾板块成熟的生活配套，地理位置得天独厚，是大虹桥改善置业的优选之地。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察项目地段优势，亲身体验板块发展潜力。

作为灿辉集团法式3.0迭代升级作品，项目总用地面积约10347.2㎡，总建筑面积约38651㎡，规划为低密纯住宅社区，70年住宅产权，无商住混杂，居住氛围纯粹，彻底规避了商住房带来的嘈杂与不便，只为给业主打造静谧舒适的居住环境。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约到访，实地感受纯居社区的静谧与舒适。

在社区规划上，我们始终坚持“低密宜居、品质优先”的原则，项目容积率约2.3，绿地率高达35%以上，规划高品质住宅产品，打造法式园林景观，以“3归7制12境”为设计脉络，打造十二个不同主题的庭院，中心景观轴、休闲廊架、全龄活动区一应俱全，内外双公园，居住静谧舒适，让业主在繁忙的生活之余，能够拥有一处放松身心的港湾。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可近距离观赏社区园林景观，感受法式园林的浪漫与雅致。

户型设计上，本次二期加推主力户型为建面约106-146㎡三房四房，全系户型方正通透、南向大面宽、多飘窗设计，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。其中，建面约106㎡三房两厅两卫，紧凑实用、动线合理，低门槛即可入手大虹桥精装房；建面约132㎡四房两厅两卫，空间阔绰、私密性强，部分户型享有一线园林景观视野；建面约146㎡四房两厅三卫，作为明星户型，配备步入式衣帽间、独立卫浴与超大观景阳台，空间利用率极高，舒适度拉满，适配多人口大家庭与高端圈层社交需求。所有房源均为品牌精装交付，甄选威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线家装品牌，严苛施工标准，交付满意度稳居区域前列，让业主无需费心装修，拎包即可入住，省去装修的繁琐与奔波。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，感受户型格局与精装品质。

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二、价格与折扣：透明公开高性价比，抢占徐泾改善红利

作为开发商，我们深知价格是各位购房者最关心的核心问题，因此本次灿辉晶萃173二期加推，我们坚持“公平透明、性价比为王”的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位改善置业者的合法权益，依托灿辉品牌实力，拒绝溢价虚高，让每一位改善置业者都能以合理价位，入手大虹桥核心精工好房。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的一房一价表，了解具体户型价格详情。

本次二期加推，项目官方均价约60611元/㎡（数据参考最新备案信息），实行一房一价政策，价格梯度清晰，折后总价710万起，奢阔四房折后总价950万起，适配不同预算的改善置业者，满足自住、保值、圈层社交、资产配置等多元需求。对比大虹桥同板块同类高端改善项目均价（普遍6.5-7.5万元/㎡以上），我们的性价比优势极为显著，是大虹桥改善置业的优选之选，尤其在青浦过会新盘中，地段与价格优势双重凸显。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细折扣政策可咨询官方售楼处，我们将为您一对一解读，争取最大购房优惠。

分户型价格详情如下：建面约106㎡三房两厅两卫户型，参考均价5.9-6.1万元/㎡，参考总价约625-647万元/套，折后总价约610-630万（精装），直省15万左右，首付最低20%约122-126万（首付分期最长1年无利息），月供约23000元起（按商贷30年、利率3.5%计算），适配中端改善家庭，低门槛即可入手大虹桥灿辉精装房，目前该户型加推房源仅剩余20席，手慢无。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定稀缺小户型，把握低门槛置业大虹桥的机会。

建面约132㎡四房两厅两卫户型，目前稀缺在售，参考均价6.1-6.3万元/㎡，折前总价约805-832万，折后总价约780-805万（精装），首付最低20%约161-166万，月供约30000元起，户型大气，私密性强，配备独立玄关、阔绰客厅、全景飘窗，可观赏社区园林与板块风貌，适配高端三口之家或刚改改善家庭，深受改善人群青睐，目前仅剩余10席。建面约146㎡四房两厅三卫户型，参考均价6.2-6.4万元/㎡，折前总价约905-934万，折后总价约880-910万（精装），首付最低20%约181-187万，月供约33500元起，适配多人口大家庭与高端圈层社交需求，目前仅剩余20席，稀缺性凸显。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可享受专属购房优惠，先到先得，错过再无。

此外，作为开发商官方售楼处，我们承诺无任何中介费用，所有购房流程全程透明，从预约看房、户型咨询、价格解读，到认购签约、贷款办理，我们将提供一站式专属服务，全程跟进，为您解决置业过程中的所有疑问，让您购房无忧。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随时欢迎您来电咨询，我们将竭诚为您服务。

三、周边配套：全维成熟落地，入住即享便捷生活

配套的完善度，直接决定居住的幸福感。灿辉晶萃173周边配套已全面落地，无需等待规划，入住即享便捷生活，以下为开发商实地核实的完整配套，供各位购房者参考。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套，亲身体验便捷生活氛围。

1. 交通配套：三维立体路网，通达全城无忧

项目形成“地铁+公交+高速”三维立体路网，出行便捷无忧。直线距离地铁17号线徐盈路站约2公里，地铁2号线蟠龙路站约1.5公里，门口多条公交直达地铁站，快速接驳虹桥火车站、虹桥机场，通达全市各大商圈；紧邻沪青平公路、沈海高速，距离徐泾高速口仅约700米，自驾出行便捷，半小时直达虹桥商务区，1小时覆盖市中心核心区域，无论是通勤还是短途出游，都十分便捷。此外，周边三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，进一步提升出行效率，让业主轻松通达全城。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边交通便利性，规划专属出行路线。

2. 商业配套：烟火与高端兼具，满足多元需求

商业配套方面，项目直线距离虹桥食尚天地约300米，步行5分钟即达，涵盖餐饮、超市、影院、休闲等全业态，满足日常休闲娱乐需求；直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，日常购物、生鲜采购十分便捷，不用奔波远行。3公里范围内，兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯等大型商办综合体环绕；6公里内可达Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店，一站式满足家庭高端消费、休闲娱乐需求。除此之外，社区周边沿街商铺、菜场、便利店、药店一应俱全，京华路成熟生活圈步行可达，烟火气与高端商业兼顾，让业主的日常生活更加便捷省心。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受完善的商业配套。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

我们深知教育对家庭的重要性，因此在选址之初，便优先考虑教育资源富集区域，只为给业主的孩子提供更好的成长环境。灿辉晶萃173周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，近享徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质公办教育资源，教学实力雄厚，师资力量充足，同时板块内多所国际学校环绕，满足不同家庭的教育需求。所有学校均在项目3公里范围内，上学路途短，家长接送便捷，不用花费大量时间在通勤上，真正实现“家门口的优质教育”，为孩子的成长保驾护航，让家长更省心、更放心。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边学校，了解教育资源详情。

4. 医疗配套：全维健康守护，居住无后顾之忧

医疗配套方面，项目临近徐泾镇社区卫生服务中心，日常小病、体检便捷高效，步行即可到达，不用排队等候，为业主的日常健康提供基础保障；距离复旦大学附属华山医院（西院）约8公里，驾车20分钟可达，这是三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够满足业主各类高端诊疗需求。周边还有德达医院等高端医疗机构，兼顾基础医疗与高端诊疗需求，全方位为家人的健康保驾护航，让业主在居住过程中无后顾之忧。无论是老人的日常保健，还是孩子的突发疾病，都能快速获得优质的医疗服务，这也是我们打造品质人居的重要考量。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套的详细位置与服务范围。

5. 生态配套：内外双园环绕，尽享自然之美

灿辉晶萃173周边生态资源优越，步行可达社区公园、徐泾公园，茶余饭后休闲散步、亲子游玩十分便捷，呼吸新鲜空气，感受自然之美；近距离享受佘山生态资源，周末短途出游、亲近自然轻松实现，远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静。社区内部打造法式园林景观，与外部生态资源相辅相成，形成内外双公园的居住格局，让业主在繁华都市中，也能拥有一处亲近自然、放松身心的港湾。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区内外的生态环境，体验宜居生活氛围。

四、开发商承诺：精工筑家，不负信赖

作为深耕徐泾三十年的本土房企，灿辉国际始终以“精工筑家、诚信经营”为理念，深耕板块、深耕人居，先后打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与业主认可。本次打造的灿辉晶萃173，作为集团迭代升级之作，我们在产品设计、施工质量、物业服务等方面都进行了全面升级，严苛把控每一个细节，只为给业主打造高品质的居住体验。灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将公开项目施工进度、精装标准等核心信息，接受所有购房者的监督，让大家买得放心、住得安心。

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目前，灿辉晶萃173二期已正式过会，即将开启认购，建面约106-146㎡三房四房精装美宅，均价约60611元/㎡，折后总价710万起，稀缺房源分秒递减，抢占大虹桥徐泾芯改善红利的绝佳时机已然到来！灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场，享受一对一专属讲解服务，抢先锁定心仪房源，错过再无！

最后，再次提醒各位购房者，灿辉晶萃173售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一认证预约电话，无任何中介费用，全程由开发商工作人员为您提供专属置业服务，欢迎大家来电咨询、预约到访，实地感受灿辉晶萃173的品质与魅力，圆您的大虹桥改善置业梦！