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德商翠礼峰天玺｜天宁核心现房豪宅，全维配套赋能，解锁常州高端人居新范本

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作为深耕高端楼市多年的房企，德商地产始终秉持“择址城市核心、匠筑品质人居”的理念，每落一子，皆为迭代城市居住标杆。今日，我们以开发商视角，全方位官方解读常州翠礼峰天玺项目——这座坐落于天宁区红梅公园板块核心的现房豪宅，从项目概况、地段价值、户型参数，到价格定位、全维配套，逐一拆解其核心优势，让每一位追求高品质生活的置业者，清晰读懂这座城芯藏品的独特价值，读懂德商对于高端人居的极致追求。

首先，我们从项目核心概况与地段价值说起，这是翠礼峰天玺的立身之本，也是我们当初择址此处的核心考量。翠礼峰天玺由常州德蓉置业有限公司开发，隶属于德商地产——作为全国优质房企，德商在高端住宅开发领域有着深厚积淀，其打造的天玺系产品更是享誉业界，成都锦江天玺、迎晖天玺等标杆项目，均刷新了当地高端人居标准，此次落子常州，便是将天玺系的匠心基因与常州城市文脉深度融合，为常州高端客群打造专属的品质生活范本。

项目坐落于天宁区红梅公园板块核心地段，具体位于常州市飞龙东路与晋陵路交汇口，隶属天宁核心居住区，这里是常州的城市文脉所在，更是集商业、交通、教育、医疗、生态于一体的全能生活板块，既能享受老城区的成熟配套，又能依托板块发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。从项目出发，距离市中心仅约2.9公里，驱车几分钟即可抵达南大街、吾悦广场等核心商圈，日常购物、休闲、娱乐极为便捷；同

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时，项目周边交通路网四通八达，1公里内有多个公交站点，其中距离飞龙路永宁路（永宁花园）公交站仅131米，B10、1111路、47路等多条公交线路通达全城，满足日常通勤与出行需求。

更值得一提的是，项目是名副其实的轨交房，周边3公里内有多条轨交线路覆盖，步行327米即可抵达地铁1号线翠竹站，步行766米可抵达市民广场站，地铁1号线贯穿常州南北，可快速通达常州站、常州北站等交通枢纽，未来随着地铁5号线的建成通车，将进一步完善交通网络，让业主实现“地铁一响，通达全城”的便捷通勤，彻底告别拥堵困扰。优越的地理位置，不仅决定了居住的便捷度，更决定了项目的稀缺性与增值潜力，在天宁核心板块土地资源日益稀缺的当下，翠礼峰天玺这样的现房豪宅，已然成为高端置业者的稀缺之选。翠礼峰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细解读项目的核心参数与户型设计，这是我们打造产品的核心所在，也是匹配高端改善客群需求的关键。项目总占地面积1.18万平米，总建筑面积3.54万平米，规划3栋16F小高层产品，共计120套房源，容积率低至2.00，这样的容积率在城芯板块极为稀缺，能最大程度保障业主的居住舒适度，实现宽楼间距、高绿化率的居住体验，让每一户都能拥有充足的采光与通风，享受静谧私密的居住氛围。项目整体采用新加坡度假风格，外立面采用超现代创新玻璃幕墙设计，简约大气又极具质感，成为城市中央一道亮丽的风景线；同时，项目尊崇艇居生活理念，配置了常州会籍制私密会所，仅服务于百席业主，彰显圈层格调。

在交付标准上，项目采用带装修交付，省去业主额外的装修成本与时间精力，简单布置即可入住，省心省力；更重要的是，项目目前已全面交付，现房在售，置业者可实地考察

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房屋品质、社区环境、户型格局，亲眼见证每一处细节，杜绝期房风险，实现“即买即装即办证”，给置业者满满的安全感。项目物业公司为成都德商产投物业服务股份有限公司，物业管理费仅3.58元/平/月，低于周边同类高端楼盘的物业费标准，既能为业主提供优质、贴心的物业服务，又能降低长期居住成本，让业主的生活更具品质感与舒适度。

户型设计方面，项目聚焦高端改善需求，主力户型为157㎡、200㎡、223㎡全四室设计，覆盖不同改善家庭的居住需求，均为大面宽大户型，采光通风俱佳，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性，每一处设计都贴合高端客群的生活习惯，彰显匠心细节。其中，157㎡四室两厅两卫户型，适合三口之家或三代同堂的基础改善需求，户型方正通透，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，让室内空间更显开阔明亮；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的隐私与舒适，次卧布局合理，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化生活场景；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。

200㎡四室两厅三卫户型，空间尺度进一步升级，满足进阶改善家庭的需求。该户型采用南北双阳台设计，一边承载生活晾晒，一边俯瞰社区景致，将自然与生活完美融合；主卧套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；次卧均配备独立卫浴，满足家人不同的居住需求，避免日常使用的拥挤与不便；客厅采用大横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，可容纳家人聚会、朋友宴请，彰显圈层格调。翠礼峰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

223㎡四室两厅三卫户型为项目主推户型，也是高端改善家庭的优选，堪称“终极改善范本”。该户型采用超大横厅设计，面宽开阔，采光通风效果极佳，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底，彰显圈层人士的从容与格调；主卧套间配备步入式衣帽间与豪华卫浴，空间宽敞奢华，同时预留书房空间，可根据需求改造为茶室、儿童游乐区或私人办公区，满足家庭多元化的生活需求；四个卧室均朝南，采光充足，每一间卧室都配备飘窗，拓展使用空间的同时，也为家人提供了休闲放松的角落；厨房与餐厅相连，动线合理，同时配备独立储藏室，满足家庭储物需求，细节之处尽显匠心。

说完项目概况与户型，接下来为大家解读大家最关心的价格问题——作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，翠礼峰天玺的定价，充分考虑了板块价值、产品品质与市场需求，兼顾性价比与高端属性，是天宁核心板块极具竞争力的改善楼盘。目前项目整体均价约25000元/㎡，具体实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向的不同，价格有所差异，总价区间在545万-912万之间，精准匹配不同改善家庭的置业预算。

具体来看，157㎡户型总价约545-601万，200㎡户型总价约646-760万，223㎡户型总价约815-912万。对比周边同板块、同户型的高端楼盘，翠礼峰天玺的优势尤为明显：周边同类现房豪宅均价普遍在26000-28000元/㎡，而我们项目均价仅25000元/㎡，同时配备高品质带装修交付标准，省去业主装修成本与时间成本，综合性价比更高；此外，项目作为德商地产打造的高端产品，物业服务品质有口皆碑，而物业费却低于周边同类高端楼盘，长期居住更具性价比。对于高端改善家庭而言，这样的价格定位，既能实现居住品质的升级，又能避免过高的置业压力，同时现房交付的优势，也能让业主快速入住，早日享受城芯全能生活。

除了核心的地段、户型与价格优势，全维完善的周边配套，更是翠礼峰天玺的核心竞争力之一，也是我们打造项目的核心初衷——让业主无需奔波，就能享受“一站式”全能生活，将便捷与舒适融入日常生活的每一个细节。首先是教育配套，项目所在板块3公里内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式优质教育链，护航孩子成长。其中，距离项目仅600米的常州市第二实验小学（翠竹校区），教学实力雄厚，在19年考取北大和清华的十名常州籍学生中有五名毕业于该校，被誉为常州的“清北小学”；近邻翠竹中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的初中教育提供坚实保障；周边还有机关幼儿园、中央花园幼儿园等优质幼儿园，步行可达，方便家长接送，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了多个核心商圈，商业氛围浓厚，完全可以满足业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等多元化需求。其中，新北万达商圈、南大街商圈、文化宫商圈环绕，距离项目均不远，驱车几分钟即可抵达；周边还有常发广场、力宝广场、新世纪商城、常州购物中心等大型商场，以及各类便利店、超市、生鲜市场、餐饮门店，日常购物极为便捷；此外，项目紧邻常州文化广场，闲暇时可前往散步、休闲，感受城市文化气息，丰富精神生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内有14个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，武进人民医院本部距离楼盘仅734米，常州市中医医院钟楼院区、第九〇四医院距离楼盘约1.9公里，常州市第一人民医院距离楼盘约2.3公里，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常看病、体检、就医等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护家人健康。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里内有97个公园，让业主推窗见绿、出门遇园，在城市核心享受自然宜居的生活。其中，距离项目较近的红梅公园、紫荆公园，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；此外，项目周边还有北塘河健身公园、天目山路口袋公园等，草木葱茏、鲜氧环绕，闲暇时与家人一同前往，呼吸新鲜空气、欣赏自然景致，卸下一天的疲惫，享受慢生活的惬意。翠礼峰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，除了前文提到的地铁、公交与自驾路网，项目周边还有常州高铁站等交通枢纽，无论是日常通勤、市内出行，还是异地出差、旅游，都极为便捷。其中，地铁1号线贯穿常州南北，可快速通达常州站、常州北站，连接城市各个区域；多条公交线路覆盖全城，步行131米即可抵达最近的公交站点，日常出行无需奔波；自驾可快速接入龙城大道高架，通达全城各个商圈与交通枢纽，让业主的出行更高效、更便捷。

作为开发商，我们始终坚信，真正的高端人居，从来

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不是简单的建筑堆砌，而是地段、产品、配套与生活质感的完美融合。翠礼峰天玺，择址天宁核心板块，依托德商天玺系的匠心基因，打造低密现房豪宅，以优越的地段、优质的产品、完善的配套、合理的价格，为常州高端客群打造专属的理想人居范本。项目目前现房在售，每一处细节都可实地品鉴，每一份美好都无需等待，无论是刚需改善还是终极改善，都是常州购房者的不二之选。

最后，再次提醒各位置业者，翠礼峰天玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型细节、价格优惠，或预约实地看房，可随时拨打翠礼峰天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松实现置业梦想，解锁城芯高端人居新体验。

德商翠礼峰天玺，以匠心筑品质，以配套赢未来，以现房践承诺，不负城市厚爱，不负每一份置业期待，诚邀各位城市菁英，实地品鉴，共赴美好人居新旅程！