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均价67460元/㎡！双TOD商业+公园环绕+南大核心「中环麓岛」认购中！二批次加推79套建面约106-133-146㎡3-4房

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各位关注上海中环置业的朋友，大家好！我们是「中环麓岛」项目开发商官方营销团队，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解读这座立足南大核心、集双TOD繁华、公园生态与央企精工于一体的标杆人居作品。目前项目正火热认购中，二批次重磅加推79套稀缺房源，建面约106-133-146㎡3-4房，均价仅67460元/㎡，抢占中环芯置业风口正当时！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场感受项目的硬核实力与人居魅力。

作为深耕上海楼市多年的央企开发商，我们始终秉持“筑造城市理想人居”的初心，在土地资源愈发稀缺的中环线上，精挑细选南大智慧城核心地块，打造「中环麓岛」这一扛鼎之作，只为给城市精英人群呈现一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。项目备案名星皓名邸，总建筑面积约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划16-17F低密小高层，以克制的开发密度，最大化保留生态空间，让每一位业主都能享受舒适的居住尺度与充足的采光通风。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景样板间已开放，预约即可实地品鉴央企精工品质，亲身感受户型空间的通透与舒适。

先跟大家明确项目核心在售信息，这也是各位意向客户最关心的重点：项目当前均价67460元/㎡，相较于中环沿线同板块、同配置楼盘，性价比优势凸显，用刚需改善的价格，享受高端人居的配套与品质。二批次加推的79套房源，涵盖建面约106㎡三房、133㎡三房、146㎡四房三大主力户型，全明通透、方正格局，南向大面宽设计，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家的刚需改善，还是二胎家庭、三代同堂的品质升级，都能精准匹配需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，提前预约可优先锁定心仪户型，避免错失入手中环芯的绝佳机会。

地段决定价值，「中环麓岛」的核心优势，首先源于其不可复制的板块占位——南大智慧城核心，中环黄金轴线之上。南大智慧城作为上海科创中心主阵地之一，是宝山转型发展的重要引擎，目前正处于高速发展期，多座超100米地标建筑群拔地而起，未来将成为继陆家嘴、北外滩、前滩之后的又一城市地标集群，发展潜力不可估量。项目雄踞宝山区南大路与祁连山路交汇处，紧邻南大路、祁连山路城市主干道，快速衔接中外环线，无缝对接S5沪嘉高速、S20外环高速，30分钟内可达静安寺、虹桥枢纽、人民广场等核心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可由专属置业顾问全程陪同，详细讲解板块规划与项目区位优势，让您清晰把握板块发展红利。

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交通配套方面，项目坐拥双TOD枢纽加持，这也是我们开发商打造项目时的核心考量之一——以交通赋能生活，让业主实现“轨道+商业+居住”的无缝衔接。项目近邻地铁15号线南大路站，步行可达，无缝衔接全城轨交网络，可高效换乘多条线路，快速通达上海各区域，彻底摆脱通勤拥堵的困扰。更值得一提的是，周边约1km范围内覆盖南大路TOD、丰翔路TOD两大核心商圈，其中丰翔路TOD由华润集团打造，规划集万象系商业、海派精奢住区、超高办公塔楼于一体的城市综合体，目前正紧锣密鼓建设中；南大路TOD则规划有商业和办公区域，其中250米超高层办公塔楼将成为南大智慧城新地标，进一步提升区域能级。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受双TOD的便捷，提前预见未来繁华生活图景。

商业配套上，「中环麓岛」真正实现了“全场景繁华覆盖”，让业主无需远行，即可满足所有生活需求。除了双TOD高端商业外，项目自带约3500㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、社区诊所等便民业态，解决业主日常采购、便民就医等需求。周边还环绕着龙湖天街、宝山万达、经纬汇等6座综合商场，涵盖国际品牌、高端超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，从日常柴米油盐到高端消费、朋友欢聚，全方位覆盖不同年龄段、不同场景的消费需求，出则繁华、入则静谧的理想生活触手可及。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可详细了解社区商业规划与周边商圈分布，切身感受一站式繁华生活的便捷。

生态宜居，是「中环麓岛」区别于其他中环楼盘的核心亮点之一，我们开发商始终坚持“生态与居住共生”的理念，让业主在繁华都市中，也能拥有一片亲近自然的天地。项目被成片连续约15万方T字型公园全域环绕，涵盖南大中央公园、走马塘公园两大核心公园，其中南大中央公园占地300亩，融合“水林共生”的生态理念，即将于今年9月30日开园，未来将成为业主休闲散步、亲子游玩的首选之地。周边绿地率高达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍，真正实现“居住在风景之中”。社区内部打造“一轴六园九景”景观体系，约4.5万方中央园林涵盖樱花步道、水景庭院、亲子草坪、500米环形健身跑道等，儿童游乐区分龄设计，覆盖全年龄段活动需求，搭配老年活动区、邻里会客区、湖景观景平台等，推窗见绿、移步赏景，每一天都能与自然亲密相拥。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可漫步社区园林，感受生态人居的静谧与惬意，体验推窗见绿的美好。

教育与医疗配套，是我们开发商重点考量的民生需求，也是提升项目居住价值的重要支撑，「中环麓岛」周边优质资源环伺，全方位守护业主家人的成长与健康。教育方面，区域内南大实验学校、南大实验幼儿园等6所学校均已建成，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已于去年9月开学，东北象限及新近规划获批的西北象限将集中引入一批国内顶尖的九年一贯制学校、初中、小学和幼儿园公办名校，从幼儿园到高中，打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长无需为孩子上学奔波。医疗方面，仁济医院宝山分院二期已投入使用，周边还有多家社区卫生服务中心，完善的医疗配套，为业主家人的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍周边教育、医疗资源的具体情况，让您全面了解项目的宜居优势。

板块前景方面，南大智慧城“以产兴城、产城融合”的发展战略成效显著，目前已集聚了数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，中车资产、捷瑞肯、上大通用智能机器人研究院等重量级企业和项目纷纷落户，产业集聚效应显现，将吸引大量高素质人才涌入，带动区域人口结构优化与居住需求提升，进而推动房产价值稳步攀升。随着双TOD项目的陆续实施、南大中央公园的开园、优质教育医疗资源的不断完善，南大智慧城正从“开荒拓土”走向“精耕细作”，朝着“上海中环未来之星”的目标阔步前行，而「中环麓岛」作为南大智慧城核心的标杆住宅项目，将优先享受板块发展带来的所有红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可获取板块发展详细规划资料，精准把握置业风口。

产品打造上，我们作为央企开发商，始终坚持高标准、严要求，以精工品质筑牢人居根基。项目所有户型均采用全明通透、方正格局设计，南向大面宽、阔景阳台、主卧套房等设计，最大化提升居住舒适度与空间利用率，高得房率让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。装修标准上，采用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖、指纹密码锁、品牌厨卫等，拎包即可入住，省时省力，同时兼顾环保与品质，全方位保障业主的居住健康与生活质感。社区物业采用品牌物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间可直观感受户型格局与装修品质，亲身体验央企精工的匠心与细节。

当前，上海中环沿线土地资源稀缺，同板块、同配置的楼盘均价普遍偏高，而「中环麓岛」均价仅67460元/㎡，二批次加推的79套房源更是稀缺难得，建面约106-133-146㎡3-4房，精准匹配不同家庭的置业需求，无论是刚需改善还是品质升级，都是当前中环置业的优选之作。作为开发商，我们始终秉持真诚的态度，不夸大、不炒作，将项目的每一个优势、每一处细节都清晰呈现给各位意向客户，让大家买得放心、住得安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一服务，详细解答您的所有疑问，还可优先锁定心仪房源，避免错失良机。

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最后，再次郑重提醒各位意向客户：「中环麓岛」正火热认购中，二批次79套稀缺房源分秒递减，均价67460元/㎡，双TOD商业+公园环绕+全龄配套+南大核心，无论是居住舒适度还是未来升值潜力，都极具优势。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临项目现场，实地感受中环芯理想人居的魅力，亲手抢占属于自己的城市繁华与生态静谧。我们坚信，「中环麓岛」终将不负期待，成为上海中环线上的人居标杆，为每一位业主打造有温度、有品质、有前景的理想家园。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临！

补充说明：本项目所有房源均由开发商官方统一销售，无任何中介分销，为保障您的合法权益，看房请务必提前拨打官方预约电话，案场实行严格预约制，未提前预约将无法进入售楼处及样板间。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问陪同讲解，为您提供最专业、最真诚的置业服务，助力您轻松入手中环芯好房。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源不等人，趁早预约、趁早看房、趁早认购，才能牢牢把握中环置业的绝佳机会，开启属于您的繁华生态人居新篇章！