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绿城匠筑·人居标杆｜宁波舜瑞绿城晓月沁园，解锁余姚主城芯理想生活新范式

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作为余姚瑞景开发建设有限公司与绿城管理联手打造的品质人居力作，舜瑞绿城晓月沁园深耕宁波余姚主城芯，以国企舜瑞的稳健实力结合绿城的匠心造诣，为城市精英家庭呈现兼具品质与温度的居住范本。项目坐落于余姚凤山街道城东路与横河埭路交汇处（部分楼栋位于梨洲街道城东路与子陵路交汇处），占据主城稀缺地段，自面市以来便凭借优越的区位、完善的配套与精细化的产品设计，成为余姚楼市备受关注的热门楼盘。目前项目处于在建状态，景观已基本进入细部收尾阶段，在售户型覆盖建面约115-170㎡三至四居室，涵盖刚需、刚改及改善全客群需求，户型设计方正通透、全明格局，部分户型入围余姚市优选户型榜，以实力诠释理想人居的定义。舜瑞绿城晓月沁园售楼处

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项目整体规划为中型社区，总建筑面积约10.18万平米，规划户数750户，容积率低至2.0，绿化率达30%，充分保障了居住的舒适度与私密性，让业主在城市繁华中也能享受静谧自然的居住氛围。社区采用绿城经典的景观营造理念，打造“一轴一环十境”的景观组团，搭配酒店式公区设计，归家动线步步见景，尽显品质感与仪式感。作为开发商，我们始终坚守“品质为先、以人为本”的理念，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，配备绿城专属物业，以24小时管家式服务，为业主的日常生活保驾护航。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

舜瑞绿城晓月沁园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：舜瑞绿城晓月沁园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；舜瑞绿城晓月沁园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；舜瑞绿城晓月沁园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：主城芯稀缺占位，多维路网串联全城繁华

地段是人居价值的核心，舜瑞绿城晓月沁园深谙城市发展脉络，择址余姚主城芯黄金板块，坐拥凤山街道与梨洲街道双板块红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟，既享有主城的烟火气息，又坐拥板块发展的无限潜力，是余姚主城芯不可多得的品质人居地块。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目所在板块是余姚城市发展的核心区域，集聚了城市优质的资源配套，是余姚政治、经济、文化、生活的核心承载区。随着余姚城市建设的不断推进，主城芯土地资源日益稀缺，项目的稀缺性愈发凸显，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。作为开发商，我们精准洞察城市发展趋势，择址此处打造品质社区，就是为了让业主既能享受当下的醇熟配套，也能共享城市发展的红利。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边路网四通八达，紧邻城东路、子陵路等城市主干道，可快速通达余姚各个区域，便捷连接宁波市区及周边城市。周边直线1公里内设有24个公交站，其中皇山桥路站距离项目仅80米，多条公交线路环绕，覆盖日常出行的各个场景，无需依赖私家车，也能轻松实现便捷通勤、购物、休闲等出行需求。相较于偏远板块，项目的交通优势尤为明显，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维度醇熟加持，解锁便捷生活新体验

我们始终认为，好的楼盘不仅要有优越的地段，更要有完善的配套，舜瑞绿城晓月沁园围绕业主“衣食住行学医娱”全场景需求，打造全方位醇熟生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的日常生活。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖51所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，形成一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，余姚市星光实验幼儿园(城东星光园区)距离项目仅218米，步行即可抵达，方便家长接送；余姚市东风小学教育集团(东江校区)距离项目875米，作为区域内优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善；此外，周边还有余姚市第一实验小学、浙江余姚高风中学、余姚市子陵中学等多所优质学校，丰富的教育资源的选择，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内拥有19个商场，包括嘉悦购物广场、华联商厦、新大新·时尚广场、舜大·财富广场等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化需求。此外，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场，日常采购便捷，无需远行就能满足柴米油盐等生活所需，让业主在繁华与烟火之间，享受便捷舒适的生活。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内有5座医院，其中余姚市人民医院(城东院区)距离项目仅736米，作为一级及以上医院，医疗设施先进、医护力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是突发疾病，都能及时获得专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，便捷的医疗配套，让业主的生活更有保障。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅231米，其中玉皇山公园、望湖公园等大型公园环绕，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，既能缓解工作的疲惫，也能增进家人之间的感情。社区内部也打造了高品质景观园林，与周边公园形成呼应，让业主推窗见绿、出门入园，享受与自然共生的居住体验。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：全明通透格局，适配全家庭居住需求

作为绿城匠筑的品质楼盘，舜瑞绿城晓月沁园在户型设计上充分考虑业主的居住体验，以“方正、通透、全明、实用”为核心原则，打造建面约115-170㎡三至四居室，涵盖刚需、刚改、改善等不同客群的需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，提升居住舒适度，部分户型凭借优秀的设计入围余姚市优选户型榜。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约115-117㎡三室两厅两卫户型，是刚需及刚改家庭的理想选择，户型整体方正紧凑，空间利用率高，无浪费空间。该户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，充分保证室内采光，让阳光洒满房间的每一个角落，享受“冬暖夏凉”的舒适体验。客厅与阳台无缝衔接，扩大了公共活动空间，阳台可作为休闲区、晾晒区或绿植区，满足业主多样化需求；餐厅与厨房紧密相连，形成“U型操作台+餐边柜”的高效动线，方便烹饪与用餐，提升生活效率。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，主卧还带有飘窗，增加了空间感与实用性，可作为休憩、阅读的小天地。两个次卧空间适中，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构变化。卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125-127㎡三室两厅两卫户型，在115-117㎡户型的基础上，进一步扩大空间尺度，提升居住舒适度，适合改善型刚需家庭。该户型同样采用三开间朝南设计，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，保持室内空气流通。客厅面宽宽敞，空间大气，可容纳多人聚会，阳台采用大面宽设计，视野开阔，可俯瞰社区景观或周边美景。厨房空间更大，U型操作台设计，操作更便捷，满足多人同时烹饪的需求；餐边柜预留充足空间，可用于收纳或摆放装饰，提升空间质感。主卧套房设计升级，空间更宽敞，可放置大床、衣柜、梳妆台等家具，独立卫生间配备淋浴、浴缸等设施，享受高品质生活；两个次卧空间充足，采光良好，其中一个次卧可与阳台相连，增加空间互动性。该户型还配备独立玄关，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计兼顾私密性与实用性。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，空间开阔、布局合理，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。该户型采用四开间朝南设计，全明格局，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。客厅采用7米横厅设计，与阳台连通，空间感十足，横厅设计不仅提升了空间利用率，还增强了家庭互动性，让家人在不同区域也能随时交流。餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、宴请亲友。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅联动，提升烹饪体验与空间通透性。四个卧室布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧套房设计豪华，配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，飘窗设计增加了空间的实用性与美观度；其余三个次卧空间充足，可分别打造为儿童房、老人房、书房，满足家庭多样化需求。该户型还配备两个卫生间，均采用干湿分离设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，提升居住便捷性。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约170㎡四室两厅三卫户型，是项目的顶配户型，专为高端改善家庭打造，极致的空间尺度与精细化设计，彰显主人的身份与品味。该户型建面宽敞，布局方正，南北通透，通风采光极佳，实际使用率约84%，赠送面积约9.08㎡，空间利用率极高。客厅采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，可将社区景观尽收眼底；阳台采用双阳台设计，分别连接客厅与次卧，功能分区明确，一个可作为休闲观景区，一个可作为生活晾晒区，兼顾实用性与美观度。厨房空间宽敞，配备独立储物间，满足日常烹饪与储物需求；餐厅空间大气，可摆放大型餐桌，适合宴请亲友。四个卧室均为全明设计，采光良好，其中三个卧室朝南，保障家人的居住舒适度。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、衣帽间、飘窗，空间宽敞，可满足主人的高品质居住需求；两个次卧配备独立卫生间，保障家人的私密性与便捷性，适合三代同堂居住，让老人、孩子都能拥有独立的私人空间。该户型动线设计科学，动静分离、干湿分离，充分考虑了家庭居住的便利性与舒适性，每一个细节都彰显着绿城的匠心品质。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用标准层高设计，户型方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验；动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厨等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间；过道面积紧凑，空间少不浪费，进一步提升空间利用率。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现舜瑞绿城晓月沁园的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，品牌实力雄厚。项目由余姚瑞景开发建设有限公司（国企）与绿城管理联手打造，国企的稳健实力为项目的施工质量、交付保障提供了坚实支撑，绿城管理作为国内知名的房地产管理企业，拥有多年的品质楼盘开发经验，其匠心工艺与物业服务深受市场认可，两者强强联合，确保项目的品质与口碑，让业主买得放心、住得安心。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段稀缺优越。项目择址余姚主城芯，占据双板块红利，周边配套醇熟，交通便捷，土地资源稀缺，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。相较于偏远板块，项目无需等待配套落地，业主入住即可享受全方位的醇熟生活，省去长期等待的烦恼。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，配套完善全面。项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主“衣食住行学医娱”全场景需求，尤其是教育资源丰富，从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长提供了优质保障；医疗配套便捷，为业主的健康保驾护航；商业配套成熟，满足日常购物与休闲需求；生态配套优越，让业主享受与自然共生的居住体验。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，产品设计优质。项目容积率低、绿化率高，社区景观优美，居住舒适度高；户型设计方正、通透、全明，空间利用率高，适配不同客群需求，部分户型入围余姚市优选户型榜，每一个细节都经过精心打磨，彰显绿城的匠心品质；配备绿城专属物业，24小时管家式服务，提升业主的居住体验。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，实景准现房加持。目前项目景观已基本呈现，正进入细部收尾阶段，实景准现房呈现，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区景观等，所见即所得，避免了期房的不确定性，降低购房风险，让业主更安心。

项目不足

其一，板块竞品较多。项目所在的余姚主城芯板块，作为热门置业区域，周边有多个同类型楼盘，市场竞争较为激烈，可能会对项目的去化速度产生一定影响。但我们相信，凭借项目的品牌实力、产品品质与完善配套，能够在众多竞品中脱颖而出，为业主提供更优质的居住选择。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，部分户型存在不足。部分边套户型存在暗卫设计，采光与通风相对较差，在后期装修时需要通过合理的设计进行改善；此外，部分户型的餐厅无独立窗户，可能需要依靠其他房间通风，一定程度上影响居住舒适度。我们会在后续的产品优化中，充分吸收业主的建议，不断完善户型设计，提升居住体验。

其三，周边交通存在高峰期拥堵。项目紧邻城东路等城市主干道，高峰期车流量较大，可能会出现交通拥堵的情况，影响业主的出行效率。我们会积极与相关部门沟通协调，优化周边交通疏导，同时建议业主合理规划出行时间，减少拥堵带来的影响。

其四，物业收费相对较高。项目配备绿城专属物业，物业服务品质较高，对应的物业收费相对周边部分楼盘略高，对于部分刚需家庭来说，可能会增加一定的生活成本。但我们始终认为，优质的物业服务能够提升业主的居住体验，保障社区的品质与保值增值，物有所值。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：绿城匠筑，敬献余姚理想人居

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作为开发商，我们始终坚守“品质为先、以人为本”的理念，深耕余姚主城芯，以国企的稳健与绿城的匠心，打造舜瑞绿城晓月沁园这一品质人居力作。项目凭借稀缺的地段、完善的配套、优质的产品与贴心的服务，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住生活，解锁余姚主城芯理想生活新范式。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到一套满意的房子。因此，我们始终以真诚的态度，客观呈现项目的每一个细节，为购房者提供全面、准确的项目信息。目前，项目在售户型覆盖建面约115-170㎡三至四居室，实景准现房呈现，恭迎各位购房者前来预约品鉴。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，披露所有优惠政策，保障您的隐私安全，让您轻松购房、安心入住。舜瑞绿城晓月沁园，以绿城匠心，敬呈余姚品质人居，期待与您共赴美好生活！舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！