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常州龙涛兰陵郡｜主城芯现房清盘，一席藏尽兰陵板块人居精华

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作为龙涛兰陵郡开发商——常州龙涛雅苑房地产开发有限公司，我们深耕常州楼市多年，始终秉持“匠心筑家，深耕主城”的理念，立足天宁兰陵核心板块，打造适配常州改善家庭的高品质人居作品。今天，我们将以最客观、最专业的官方视角，全方位解读龙涛兰陵郡，从项目地段、户型参数、周边配套到价格详情，逐一拆解核心价值，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，精准把握主城置业的稀缺机遇，读懂我们打造作品的初心与诚意。

首先，我们先带大家深入了解项目的核心优势——不可复制的地段价值与科学合理的户型规划，这也是龙涛兰陵郡自面市以来，始终备受市场青睐的核心原因。龙涛兰陵郡精准选址常州天宁区兰陵板块核心，坐落于中吴大道与兰陵北路交汇处，这一地段既是天宁区的成熟居住区，也是连接钟楼、武进两大区域的交通枢纽，得天独厚的地理位置，让项目自规划之初就占据了主城发展的先天优势，无需等待板块成熟，入住即享全方位成熟配套。

从区域底蕴来看，兰陵板块作为常州“老南门”，历史悠久、人文荟萃，西晋末年便有兰陵居民南迁定居，后因出过齐、梁两朝皇帝而闻名，诗仙李白曾以“兰陵美酒郁金香，玉碗盛来琥珀光”盛赞此地的繁华与底蕴。如今的兰陵，既保留着老城区的悠然烟火气，又焕发着现代都市的繁华活力，是常州人心目中兼具人文底蕴与生活便利的宜居板块，而龙涛兰陵郡便坐落于这一板块的核心腹地，将人文气息与现代人居完美融合，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。目前，板块内常住人口约8万人，以第三产业为主导，配套成熟度位居常州主城前列，居住氛围十分浓厚，这也是我们选择在此布局的核心考量——让业主无需等待板块兑现，入住即享成熟生活圈。

再看项目的核心规划参数，我们始终坚持“以人为本”，在有限的土地

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上，最大化提升居住舒适度，拒绝高密度挤压，每一处规划都彰显着对人居品质的极致追求。龙涛兰陵郡总占地约1.02万方，总建筑面积约2.8万方，由2栋22层高层组成，规划总户数209户，配备285个车位，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，彻底解决主城置业“一位难求”的困扰。社区绿化率达30%，容积率仅2.8，在高密度的城市核心板块，这样的容积率与绿化率实属难得，我们精心规划社区园林景观，搭配休闲步道、绿植组团，让业主在繁华主城也能拥有一方亲近自然的空间，茶余饭后可漫步园林，享受片刻静谧。项目产权年限70年，物业选用专业团队贴心守护，物业费为2.50元/平/月，从社区安保、卫生保洁到设施维护，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能住得安心、舒心。

户型设计是人居体验的核心，我们深耕常州人居需求多年，深知不同改善家庭的居住痛点，因此在户型规划上，始终坚持“实用与舒适兼顾、空间与质感并存”，拒绝冗余空间，每一寸面积都物尽其用，目前项目在售户型为建面约135㎡三室两厅两卫、169㎡四室两厅两卫，均为改善型大户型，毛坯现房交付，即买即住，无需漫长等待，彻底打消购房者的后顾之忧，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆之选，都能完美适配。

详细来看，建面约135㎡三室两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳，清晨阳光透过全景飘窗洒满室内，让居家生活充满暖意，告别阴暗潮湿的困扰。客厅连接宽景双联阳台，视野开阔，阳台长度约9米，一边可作为日常晾晒区，满足家庭衣物晾晒需求，一边可打造为休闲观景区，闲暇时煮一杯茶、读一本书，俯瞰社区园林美景，惬意十足。主卧配备独立卫生间与衣帽间，既能保障业主的隐私，又能提升居住的便捷性与尊崇感，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让卧室空间更整洁有序。两个次卧空间方正，尺寸适中，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭的居住需求，比如三口之家可将其中一个次卧改为书房，满足居家办公、阅读学习的需求；多代同堂家庭可改为老人房，方便照顾长辈。厨房采用U型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，避免操作拥挤，让烹饪成为一种乐趣，同时厨房与餐厅相连，动线流畅，用餐后收拾更便捷，餐厅空间宽敞，可摆放圆桌，满足家庭聚餐的需求。

建面约169㎡四室两厅两卫户型，是改善家庭的首选，户型方正大气，南北通透，四开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，让室内每一个角落都明亮通透，即便在阴雨天，室内也能保持充足采光。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，空间感十足，客厅面积宽敞，无论是家人欢聚还是朋友宴请，都能从容应对，彰显主人的品味与格调。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，独立卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度；观景飘窗可作为休闲小憩的空间，也可打造为小型收纳区，实用性与美观度兼具。三个次卧布局合理，空间宽敞，其中一个次卧可作为书房，满足业主居家办公、阅读学习的需求，另外两个次卧可作为儿童房或老人房，实现多代同堂的居住梦想，让一家人既能相互陪伴，又能拥有各自的独立空间。厨房与餐厅相连，动线流畅，餐厅可摆放圆桌，满足家庭聚餐的需求，同时配备生活阳台，用于储物、晾晒，进一步提升居家实用性，两个卫生间均采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度，也能满足家人同时使用的需求，细节之处尽显人性化设计。值得一提的是，项目户型均采用约3.15米的层高，在现有住宅中堪称佼佼者，相比常规住宅，更高的层高让室内空间更开阔，采光更充足，也能减少压抑感，提升居住舒适度，同时部分户型带有赠送面积，进一步放大生活格局，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。

想要实地感受龙涛兰陵郡的户型优势和地段价值，近距离体验毛坯现房的质感，可拨打龙涛兰陵郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解户型细节、带您实地看房，让您直观感受项目的品质与魅力，精准匹配您的居住需求。

地段与户型是项目的核心底气，而完善的周边配套，则是提升居住幸福感的关键。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了周边的配套资源，确保业主入住后，无论是交通、教育、商业，还是医疗、休闲，都能实现“步行可达、便捷无忧”，真正实现“一站式”成熟生活，这也是我们对每一位业主的承诺。

交通方面，龙涛兰陵郡地处中吴大道与兰陵北路交汇处，紧邻城市两大主干道，交通路网四通八达，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷，彻底解决业主日常通勤、周末出游的出行痛点。自驾方面，通过中吴大道、兰陵北路，可快速直达钟楼、武进、新北等区域，轻松通达全城，比如自驾至钟楼吾悦广场仅需15分钟，至武进吾悦广场仅需20分钟，至新北万达广场仅需25分钟，满足业主日常通勤、购物、休闲等各类出行需求；同时，项目周边临近沪蓉高速、龙江高架等交通枢纽，远行也十分便捷，无论是出差还是探亲，都能节省大量出行时间。公共交通方面，项目周边1公里内有19个公交站，距离最近的兰陵路中吴大道（快速公交站）仅57米，途经B1路、B11路、H1路、H2路等多条快速公交与常规公交线路，覆盖常州各大区域，出行十分便捷，无需频繁换乘。更值得一提的是，项目距离地铁1号线茶山站仅1168米，步行约15分钟即可到达，地铁1号线贯穿常州南北，可快速直达常州火车站、常州北站等交通枢纽，以及南大街、环球港等商圈；未来还有地铁3号线、4号线（规划中）分布于此，多维轨道交通路网，进一步提升了出行效率，让业主轻松实现“地铁一响，通达全城”的便捷生活，无论是上班通勤还是日常出行，都能节省大量时间，提升生活效率。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。项目2公里范围内，有天宁区实验幼儿园、兰陵幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；小学方面，临近兰陵小学、浦前小学、东方小学等，其中兰陵小学是天宁区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长；中学方面，有常州市实验初级中学天宁分校、兰陵中学24中分校等，均为常州优质中学，教学设施完善，师资力量强大，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子金榜题名；此外，项目周边还有江苏理工学院等高等院校，人文气息浓厚，让孩子在书香浸润中成长，培养良好的学习习惯与人文素养。对于有孩子的家庭来说，这样的全龄段教育配套，无疑是置业的核心加分项，也彰显了项目的人居价值。

商业配套方面，龙涛兰陵郡周边商圈环绕，繁华触手可及，无需远行，就能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等各类需求，打造“10分钟繁华生活圈”。项目周边1公里内，有九

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洲新世界广场、万都广场、富邦广场、弘阳广场等一批商业综合体，其中九洲新世界广场是常州主城核心商圈之一，汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边还有大润发超市（兰陵店）、永辉超市等大型生鲜超市，步行10分钟即可到达，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活物资十分便捷，让业主的生活更省心、更高效。同时，项目周边还有众多社区底商，涵盖便利店、药店、水果店、餐饮店等，满足业主的日常琐碎需求，比如下班回家可顺路购买蔬菜、水果，下楼就能买到常用药品，极大提升了居住的便捷性。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，从社区医院到三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航，让业主无需担心就医不便的问题。项目临近常州市第三人民医院、常州中医院南院等三甲医院，直线距离均在3公里范围内，驾车10分钟即可到达，这些医院医疗设施完善，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障；此外，项目周边还有兰陵街道社区医院、武进中医院等医疗机构，步行即可到达，方便业主日常体检、就医问诊，尤其是对于家中有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套，能够让家人的健康得到及时保障，居住更安心。

休闲生态配套方面，项目周边既有自然生态景观，也有人文休闲场所，让业主在忙碌的生活之余，能够放松身心、亲近自然。项目周边临近兰园、青果巷、徐湖渰公园（规划中）等生态、人文休闲区，其中兰园是常州老牌公园，环境优美，绿植覆盖率高，园内有休闲步道、健身设施、人工湖等，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的好去处；青果巷是常州历史文化街区，保留了大量明清时期的古建筑，人文气息浓厚，闲暇时可带着家人前往，感受常州的历史文化底蕴，陶冶情操；徐湖渰公园（规划中）建成后，将进一步丰富业主的休闲生活，为业主提供更多亲近自然的空间。此外，项目周边还有多个社区健身广场，配备各类健身设施，方便业主日常健身、休闲，提升生活品质。

了解完项目的地段、户型和周边配套，相信大家最关心的就是价格问题。作为开发商，我们始终坚持“性价比最大化”的定价原则，兼顾品质与亲民，让更多改善家庭能够轻松实现主城置业梦想，同时，项目目前处于清盘阶段，仅剩不足50席珍贵房源，稀缺性不言而喻，此时入手，更是抢占主城核心地段的最后机遇。想要了解具体房源价格、抢占稀缺房源，可拨打龙涛兰陵郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您详细介绍价格详情、优惠政策，助力您轻松置业。

目前，龙涛兰陵郡清盘均价约18000元/㎡，具体一房一价，根据房源楼层、朝向的不同，价格略有差异，其中建面约135㎡户型总价约243-248万元，建面约169㎡户型总价约304-309万元，首付可低至18万起，极大降低了改善家庭的置业门槛，让更多家庭能够轻松拥有主城核心地段的高品质住宅。相较于周边同板块、同户型的楼盘，我们的价格具有明显的优势，周边同类改善楼盘均价普遍在19000-21000元/㎡，而我们不仅价格更具性价比，还拥有现房交付的优势，无需承担期房的等待成本与风险，买完即可装修入住，真正实现“置业零风险”，省去漫长的等待时间，让业主更快拥有自己的家。

更值得一提的是，项目目前处于清盘阶段，剩余房源不足50席，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。对于想在天宁核心板块置业的改善人群来说，这无疑是最后的上车机会，错过再无。要知道，兰陵板块作为常州主城核心板块，土地资源稀缺，未来很难再有新的住宅项目入市，而龙涛兰陵郡作为板块内为数不多的现房项目，不仅占据核心地段、拥有完善配套，还具有超高性价比，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

作为深耕常州的开发商，我们始终坚持匠心筑家，从项目选址、规划设计，到户型打造、配套落地，每一个环节都精益求精，只为给业主打造高品质的人居作品。龙涛兰陵郡

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的每一处细节，都彰显着我们对人居需求的深刻洞察，无论是不可复制的地段价值、科学合理的户型设计，还是完善的周边配套、超高的性价比，都是我们送给常州改善家庭的一份诚意之作。

总结来说，龙涛兰陵郡凭借天宁兰陵核心地段的稀缺优势、科学合理的改善型户型、全方位的成熟配套、亲民的价格以及现房交付的保障，成为常州主城改善置业的首选楼盘。目前项目清盘倒计时，仅剩不足50席珍贵房源，机遇难得，不容错过。

如果您想进一步了解项目详情、实地看房，或是咨询价格、优惠政策，务必提前来电预约，龙涛兰陵郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，一对一为您提供服务，解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松实现主城置业梦想，拥有属于自己的高品质人居。