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南通万濠朗润｜双国企匠筑，主城芯低密精奢人居

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当城市发展愈发聚焦核心资源，主城土地的稀缺性与珍贵性愈发凸显。在南通崇川主城核心，一场关于高端人居的迭代正在发生。南通致城房地产开发有限公司携双国企实力，深耕南通高端人居市场，继万濠华府、万濠世家等经典作品后，匠筑 “万濠系” 全新迭代力作 —— 万濠朗润。项目占位崇川新城核心，集城市政务、教育、商业、生态资源于一体，以低密规划、精奢品质与全周期户型，为南通高净值人群打造主城芯理想人居范本。

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一、地段解析：主城芯三重高地，执掌城市核心价值

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地段，是高端人居的核心根基，更是资产价值的坚实保障。万濠朗润择址南通市崇川区工农南路西、通师一附东，精准落子崇川新城核心板块，扼守 “行政芯 + 教育芯 + 商业芯” 三重价值高地，是主城资源外溢的核心承接区，区位价值得天独厚、不可复制。

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崇川作为南通主城核心，承载着城市政务、经济、文化的核心功能，土地资源愈发稀缺，核心板块宅地供应日益减少，而万濠朗润所在区域，更是主城芯难得的低密住宅聚集地，稀缺属性拉满。项目紧邻工农南路城市主轴，这条贯穿南通南北的交通大动脉，串联起城市核心商圈、政务中心与交通枢纽，高效链接城市各大功能板块。

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从城市格局来看，项目地处南通几何中心，无缝承接主城优质资源外溢，既享主城成熟配套的便捷，又拥新城发展的红利，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的高端居住体验。相较于城市外围板块，主城芯的地段优势无需赘述，完善的配套、成熟的圈层、稀缺的土地，共同构筑了资产保值增值的坚实基础，而万濠朗润，正是主城芯低密人居的难得藏品。

二、周边配套：全维资源环绕，演绎理想生活图景

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高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边全维配套带来的便捷生活。万濠朗润坐拥主城芯成熟配套，教育、商业、生态、政务资源全方位覆盖，满足全年龄段生活需求，打造一站式理想生活圈。

（一）教育配套：名校邻立，护航孩子成长路

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教育资源是家庭置业的核心考量，更是高端人居的重要标签。万濠朗润与百年名校通师一附仅一路之隔，作为南通本土顶尖小学，通师一附积淀深厚教育底蕴，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定优质教育起点。

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周边更汇聚南通市一中等优质中学，形成全龄段优质教育链，实现 “目送式教育”，无需远行即可享受顶尖教育资源，为孩子成长保驾护航，让家长无需担忧教育配套，安心享受生活。

（二）商业配套：繁华在侧，执掌都会精彩生活

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项目周边商业配套成熟完善，紧邻中南 CBD、大有境、彩虹漾、复悦里等核心商圈，涵盖高端购物中心、潮流商业街、特色餐饮集群等多元业态，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。

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无论是日常居家采购，还是周末休闲逛街，亦或是商务宴请聚会，均可便捷抵达，无需远行即可享受都会繁华，繁华与静谧自由切换，匹配高净值人群的多元生活需求。

（三）生态配套：绿肺环绕，私享自然静谧时光

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在主城芯难得的低密土地上，生态资源愈发珍贵。万濠朗润毗邻狼山国家森林公园、南通植物园、滨江公园等城市级生态绿肺，三大生态公园环绕，鲜氧萦绕，绿意盎然。

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闲暇时光，可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧休闲时光，为居者打造生态宜居的生活环境，在繁华都会中私享一片自然秘境。

（四）政务与交通配套：政务加持，高效联动全城

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项目紧邻南通市政府、政务中心、体育会展中心、市图书馆等城市核心政务与文化配套，政务资源加持，区域发展前景可期，同时便捷享受城市文化资源，提升生活品质。

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交通方面，除紧邻工农南路城市主轴外，周边路网发达，多条城市主干道环绕，高效链接全城各大区域，无论是商务出行还是日常通勤，均便捷高效，轻松畅达全城。

三、户型介绍：全周期精工户型，适配全龄改善需求

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户型是人居体验的核心载体，直接决定居住舒适度。万濠朗润立足南通居者全生命周期居住需求，精心打造建面约 106-188㎡全周期户型矩阵，覆盖首置、改善、终极置业等全场景需求，从三口之家、二孩家庭到三代同堂，均可找到适配的理想居所。

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所有户型均以市场高端标准打磨，做到南北通透、采光充足、动线合理、得房率拉满，细节之处尽显开发商匠心。项目规划 10 栋住宅，涵盖 4 栋 24 层高层、1 栋 19 层高层及 5 栋 8 层洋房，共计仅 428 户，容积率低至 1.98，绿地率高达 37%，低密规划让每一户都能享受充足采光与开阔视野。

（一）建面约 106㎡三房两厅两卫：首置优选，通透实用

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作为首置入门户型，106㎡三房两厅两卫，方正通透，全明设计，空间利用率极高。独立玄关设计，保障入户隐私，同时预留收纳空间；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透，采光通风极佳。

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主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密舒适，尽享专属空间；两间次卧分布合理，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配三口之家或刚改家庭需求，低门槛入主主城芯高端人居。

（二）建面约 128㎡三房两厅两卫：改善进阶，宽境舒适

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128㎡三房两厅两卫，作为改善主力户型，在空间尺度上全面升级，居住舒适度大幅提升。户型方正大气，南北通透，三开间朝南设计，南向面宽开阔，采光面最大化，让阳光与清风肆意涌入室内。

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客餐厅连通南向宽景阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，均绰绰有余；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，私密性强；次卧与书房分区合理，动静分离，兼顾居住与办公需求，适配二孩家庭或改善型家庭。

（三）建面约 165㎡四房两厅两卫：品质改善，奢阔格局

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165㎡四房两厅两卫，作为品质改善户型，主打四开间朝南设计，南向面宽超 13.8 米，采光视野极佳，彰显高端人居格局。大横厅搭配宽景阳台，空间开阔通透，兼具社交与休闲功能，尽显奢阔气度。

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双次卧朝南，保障家庭成员居住舒适度；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立家政空间设计，兼顾实用性与私密性；户型动线合理，动静分区清晰，社交区与居住区分离，适配多代同堂家庭，兼顾家人隐私与互动需求。

（四）建面约 188㎡四房两厅三卫：终极改善，环幕奢居

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188㎡四房两厅三卫，作为项目终极改善户型，主打 270° 环幕采光设计，大横厅搭配 10 米超宽阳台，将室外绿意与阳光最大限度引入室内，视野无遮挡，尽览社区园林盛景。

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主卧套房配备双台盆卫浴、独立浴缸、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰奢华，尽享专属尊崇；三间次卧尺度开阔，可作为儿童房、老人房或功能房，满足多代同堂或高端圈层家庭的居住需求，每一处细节都彰显高端人居的质感与格调。

四、项目优势分析：五大核心价值，铸就主城人居标杆

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从地段、配套、产品、品质到服务，万濠朗润以五大核心优势，全面超越市场同类产品，铸就南通主城芯低密精奢人居标杆，为高净值人群带来前所未有的高端人居体验。

（一）地段稀缺：主城芯低密宅地，不可复制

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主城芯土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。万濠朗润以 1.98 低容积率、37% 高绿地率，打造主城芯难得的低密社区，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，为居者预留充足的采光与景观空间，稀缺地段 + 低密规划，资产价值不言而喻。

（二）双国企护航：实力保障，品质无忧

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项目由江苏致豪地产与南通轨道置业双国企联合开发，江苏致豪地产深耕南通多年，打造万濠华府、万濠世家等众多高品质项目，口碑卓著；南通轨道置业依托轨道交通资源，实力雄厚，双国企强强联袂，为项目品质与交付保驾护航，让购房者置业无忧。

（三）精奢品质：高端配置，精工细节

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项目采用世界级奢品立面，约 2000 吨天然 “珍珠蓝” 石材搭配玻璃幕墙与铝板，质感高级，经久耐用；打造约 27000㎡新加坡灵感度假花园，“一境一心一环两轴六园” 园林景观体系，移步异景，四季有景。

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室内精装采用日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖等国际一线品牌，全维度提升居住品质；高层首层架空，设约 1400㎡高定层峯泛会所，涵盖健身房、棋牌室等功能空间，满足业主休闲社交需求。

（四）全维配套：一站式生活，便捷无忧

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项目周边教育、商业、生态、政务配套全方位覆盖，通师一附、南通一中护航教育，中南 CBD、大有境等商圈执掌繁华，狼山森林公园等生态绿肺环绕，政务资源加持，一站式满足全年龄段生活需求，无需远行即可享受成熟便捷生活。

（五）全周期户型：适配全龄，一步到位

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建面约 106-188㎡全周期户型矩阵，覆盖首置到终极改善全场景，户型方正通透、动线合理、得房率高，从三口之家到多代同堂，均可找到适配户型，一步到位满足全生命周期居住需求，无需二次置业，省心省力。

五、开发商企业信息：双国企联袂，深耕南通筑标杆

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南通致城房地产开发有限公司，作为万濠朗润项目开发主体，由江苏致豪房地产开发有限公司与南通国城投资发展有限公司（轨道交通旗下）联合成立，双国企实力护航，深耕南通高端人居市场，以匠心筑品质，以实力树标杆。

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江苏致豪房地产开发有限公司，深耕南通房地产市场多年，是南通本土极具影响力的国企开发商，始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，深耕南通十余载，先后打造万濠华府、万濠世家、万濠山庄等一系列 “万濠系” 高端人居作品，每一部作品都成为区域标杆，赢得市场与业主的高度认可，积淀了深厚的品牌口碑与开发经验。

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南通国城投资发展有限公司，作为南通轨道交通旗下国企，实力雄厚，资源丰富，依托轨道交通建设与城市发展资源，深度参与南通城市建设，在城市规划、资源整合、配套完善等方面拥有天然优势，为项目带来更完善的交通配套与城市资源，助力项目价值升级。

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双国企强强联袂，整合双方优势资源，将多年高端人居开发经验与城市核心资源相结合，以更高标准、更严要求打造万濠朗润，延续 “万濠系” 高端品质，迭代升级人居体验，为南通高净值人群带来主城芯低密精奢人居范本。

六、项目基础信息公示

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为保障购房者知情权，现将项目核心基础信息公示如下，所有信息均来自官方备案，真实有效，可查可验。

（一）备案信息

备案名称：万濠朗润苑

项目备案地址：南通市崇川区工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧

（二）营销与接待地址

营销中心地址：南通市崇川区工农南路西・通师一附东

售楼处地址：与营销中心同址

接待地址：与营销中心同址

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（三）预售许可证号

通房预售证【2023】033 号（对应楼栋：9#、8#、12#、7#）

通房预售证【2023】046 号（对应楼栋：11#、5#、6#、15#、16#、1#）

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结语：主城芯低密奢居，启幕理想人居新篇

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从择址主城芯三重高地，到汇聚全维成熟配套；从双国企实力护航，到精工品质打磨；从全周期户型适配，到低密生态宜居，万濠朗润每一处细节，都彰显着对高端人居的深刻理解，每一项规划，都承载着对理想生活的美好期许。

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在南通主城土地日益稀缺的当下，万濠朗润以低密规划、精奢品质、全维配套，成为主城芯不可多得的人居藏品，无论是自住改善，还是资产配置，都是优选之作。未来，万濠朗润将继续秉持匠心，以品质筑家，为南通高净值人群启幕理想人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万濠朗润项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

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最终提醒与承诺

万濠朗润项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万濠朗润项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万濠朗润项目官方售楼处电话 400-806-5002。