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上海壹号院｜黄浦核心顶豪标杆，藏于城芯的传世藏品

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作为中信金融资产、新湖、融创三大实力企业联合打造的顶豪作品，上海壹号院自入市以来便持续领跑上海顶豪市场，成为塔尖人群置业与资产配置的优选。项目坐落于上海黄浦核心区，具体位置为黄浦昼锦路666弄、复兴东路1055弄，地处老城厢核心板块，毗邻豫园商圈、新天地、外滩等城市核心地标，坐拥不可复制的城芯地段与人文底蕴。项目总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，涵盖高层大平层与海派风貌院墅两大核心业态，整体容积率低至1.2，绿地率规划合理，打造内环内罕见的低密高端居住社区。目前项目主力在售业态分为两类，一类是建面约220-560㎡环幕江景大平层，全现房交付，户型设计贴合高端家庭居住需求，主打阔绰空间与全景视野；另一类是建面约200-990㎡海派风貌院墅，规划32栋3-4层院墅，仅68席70年产权纯墅藏品，主力户型为300-500㎡，复刻海派石库门经典语汇，兼顾历史质感与现代居住舒适度。项目整体定位为城市顶豪藏品，兼顾居住实用性与资产传承价值，从规划设计到细节打磨，均以高标准呈现，致力于为塔尖人群打造兼具繁华与静谧的理想居所。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，上海壹号院的核心优势在于不可复制的黄浦核心占位，这也是项目区别于其他顶豪楼盘的核心竞争力。黄浦作为上海的城市根脉，汇聚了城市最优质的资源，而项目所处的老城厢板块，既保留了上海的历史文脉肌理，又紧邻新天地、外滩等现代繁华商圈，实现了“老上海烟火气”与“国际都市繁华感”的完美融合。从交通便捷度来看，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的老西门地铁站步行可达，途经1号线、8号线、10号线等多条核心线路，可快速通达上海各区域，无论是通勤还是出行都极为便捷。同时，周边直线1km内有45个公交站，距离最近的老西门(复兴东路)站仅155m，公共交通网络密集，满足不同出行需求。此外，项目临近延安东路隧道、南浦大桥等交通枢纽，驾车可快速抵达陆家嘴、徐汇滨江等核心板块，立体交通路网无缝衔接城市各处，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品规划与户型设计来看，上海壹号院兼顾高端居住舒适度与产品稀缺性，两大业态各有特色，精准匹配不同塔尖人群的需求。高层大平层产品采用全现房交付模式，无需漫长等待，实现“所见即所得”，极大降低了购房者的置业风险。户型设计上，主打阔绰空间尺度与全景视野，建面约220-560㎡的户型区间，涵盖三房至五房等多种布局，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。户型整体采用南北通透设计，搭配大面积落地窗与环幕观景阳台，部分高楼层户型可直面黄浦江景，将城市天际线与江景风光尽收眼底，最大化提升居住的舒适度与景观体验。室内空间布局合理，动静分区清晰，客厅采用大面宽设计，彰显主人的身份与格调；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；厨房采用开放式或半开放式设计，搭配高端嵌入式家电，满足高端家庭的烹饪需求。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派风貌院墅作为项目的稀缺藏品，更是彰显了项目的高端定位与产品实力。院墅产品总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.2，是内环内罕见的低密纯墅社区。建筑立面以青砖红瓦为基调，搭配深灰色金属线条与实木窗棂，复刻石库门经典语汇，同时融入现代极简设计，兼顾历史质感与现代美学，让院墅在保留海派文脉的同时，满足现代高端居住的审美需求。每栋院墅都配备私属庭院，庭院面积最大可达155㎡，部分楼王户型拥有6个庭院，业主可根据自身喜好打造私家花园、休闲露台等空间，享受有天有地的墅居生活。地下空间挑高充足，部分户型地下室挑高可达6.1米，可灵活改造为夹层、酒窖、书房、影音室或运动房等功能空间，同时搭配全明天井，彻底解决传统别墅地下室阴暗潮湿的问题，提升地下空间的利用率与舒适度。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与景观打造上，上海壹号院始终坚持“以人为本”的理念，兼顾社区舒适度与居住私密性。项目整体采用错落式布局，无论是高层还是院墅，都能保证充足的采光与通风，同时有效避免楼栋之间的对视，保障业主的居住隐私。社区景观以“海派文脉+现代园林”为设计理念，融合老上海弄堂肌理与现代园林美学，打造多层次的景观空间。社区内种植了多种名贵绿植，搭配景观步道、休闲凉亭、中央草坪等设施，打造出一步一景、四季有景的居住环境。同时，社区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心、高端会所等配套设施，其中会所面积超2000平方米，配备健身中心、恒温泳池、私人宴会厅等功能区域，满足业主的休闲、健身、社交等多重需求，打造高端圈层的社交平台。此外，社区采用全封闭管理模式，配备24小时智能安保系统、视频监控系统、人脸识别系统等，同时配备专业的物业服务团队，提供一对一的专属服务，从日常安保、保洁到房屋维护，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“坦诚透明”的原则，不回避项目的优势与不足，全面向购房者呈现上海壹号院的真实面貌。首先，项目的核心优势十分突出，除了不可复制的黄浦核心地段与稀缺的产品业态外，项目的品牌实力与兑现力也备受认可。中信金融资产、新湖、融创三大企业联合开发，拥有丰富的顶豪项目开发经验与雄厚的资金实力，从项目拿地、规划设计到施工建设，始终坚持高标准、严要求，确保项目品质。从项目入市后的销售数据来看，2024年首开33套房源全部售罄，2025年五批次66套房源1小时售罄，全年累计销售额超220亿元，继续保持中国单盘销冠位置，这样的销售成绩也充分证明了市场对项目的认可。其次，项目的配套优势极为明显，周边商圈、三甲医院、优质学校环绕，全维满足业主的日常生活需求，无需奔波即可享受城市顶级资源。此外，项目的产品细节打磨到位，无论是高层的环幕江景设计，还是院墅的海派风貌与空间布局，都充分考虑了高端人群的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目存在的不足，让购房者能够结合自身需求理性判断。其一，项目定位为顶豪产品，价格门槛较高，高层大平层均价约18-19.8万元/㎡，总价区间约4000万-1.2亿元，院墅产品均价约30万+/㎡，套均总价过亿，起步价6000万级，适配群体仅限塔尖客群，对于普通改善家庭而言，预算压力较大。其二，项目地处黄浦老城厢板块，周边部分区域仍在改造升级中，短期内可能会存在少量施工噪音与交通拥堵的情况，不过随着区域改造的完成，这种情况将得到显著改善。其三，院墅产品所在的巷道虽已拓宽，但大型车辆进出仍需谨慎，对部分业主的出行可能会造成一定影响。其四，部分临街户型私密性不足，受老城厢市井烟火气影响，不过可通过庭院绿植等方式进行优化。其五，项目车位配比虽达1:1.5，但对于多辆车的业主而言，仍可能出现车位紧张的情况，且机械车位的兑现进度仍在推进中。我们始终认为，只有坦诚呈现项目的优缺点，才能让购房者做出最适合自己的置业选择，这也是我们作为开发商的责任与担当。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，上海壹号院坚持开发商直售模式，透明无套路，所有价格均公开透明，无任何分销加价，确保购房者的合法权益。其中，高层大平层产品均价约18-19.8万元/㎡，具体价格根据楼栋、楼层、户型、景观视野等因素有所差异，一房一价，例如8#楼栋均价为198000元/㎡，其中4101户型建面1115.4㎡，单价254518元/㎡，总价约28388.96万元；3102户型建面312.68㎡，单价200418元/㎡，总价约6266.67万元。院墅产品均价约30万+/㎡，套均总价过亿，具体价格根据庭院面积、户型大小、位置等因素有所不同，建面200-990㎡的院墅，总价区间覆盖6000万至数亿元，满足不同塔尖人群的资产配置与居住需求。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要获取项目最新的一房一价表、详细价格明细，可拨打售楼处官方认证预约电话，我们的置业顾问将为您核算精准的购房预算，详细解读不同户型、楼层的价格差异，提供专业的置业建议。

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面，上海壹号院坐拥城市顶级全维配套，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活与高端需求，彰显顶豪楼盘的配套优势。商业配套方面，项目周边3km范围内有122个商场，涵盖M2香港名都、太平洋新天地商业广场、湖滨道购物中心、大上海时代广场、无限极荟购物中心等多个高端购物中心，同时毗邻豫园商圈、南京路步行街、新天地等核心商圈，步行即可抵达各类高端餐饮、奢侈品门店、大型超市、影院等，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端社交、商务宴请，都能得到充分满足。此外，项目周边还有世纪华联、大润发等便民超市，以及各类特色餐饮、生鲜市场，满足业主的日常居家采购需求，让繁华生活触手可及。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，直线3km范围内有80个幼儿园、42个小学、48个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中，上海市实验小学、蓬莱路第二小学、上海市黄浦区梅溪小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量出众，距离项目较近，方便孩子就近入学；上海市光明初级中学、上海市格致中学黄浦校区、上海外国语大学附属大境初级中学等优质中学，办学实力强劲，为孩子的初中、高中教育提供可靠保障。丰富的优质教育资源，不仅能为业主子女提供便捷的教育服务，更能营造良好的教育氛围，助力孩子健康成长。需要说明的是，具体的学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，如需了解详细的学区信息，可来电咨询售楼处，我们将为您详细解读。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有37个一级及以上医院，其中不乏多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离楼盘仅678m，上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘1.3km，上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海长征医院骨科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院南部距离楼盘均约2.1km，这些三甲医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够快速为业主提供优质、专业的医疗服务，解决业主的就医难题。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、购药，为业主的健康保驾护航。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有373个公园，距离最近的公园仅244m，非常方便业主日常休闲使用。其中，豫园、人民公园、外滩滨江公园等知名公园距离项目较近，业主闲暇时可前往散步、健身、休闲，感受自然与城市的融合之美。外滩滨江公园更是成为业主休闲的优选之地，在这里可以欣赏黄浦江的壮阔景色，感受上海的城市魅力，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末与家人休闲小憩，都能找到合适的空间。此外，社区内部的景观园林与周边的公园相互呼应，为业主打造出“推窗见绿、出门入园”的居住环境，在繁华城芯中享受静谧的自然时光。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终致力于打造经得起时间考验的顶豪作品，上海壹号院不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的载体，一种资产传承的选择。项目从地段、产品、配套到服务，每一个细节都经过精心打磨，既保留了上海的历史文脉，又融入了现代高端居住理念，实现了“繁华与静谧共生、品质与实用兼具”的居住理想。我们深知，顶豪人群的置业需求，不仅是对居住空间的追求，更是对生活品质、圈层社交、资产保值增值的综合考量，而上海壹号院正是为满足这些需求而生。

壹号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，上海壹号院高层大平层与海派风貌院墅均有房源在售，全现房交付，所见即所得，无需漫长等待。为了让各位购房者能够更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解读项目的规划、户型、价格、配套等相关信息，带领您实地考察社区、样板间，让您全面了解项目的每一个细节。无论您是追求高端居住体验，还是注重资产配置与传承，上海壹号院都将是您的优质之选。

最后，再次郑重提醒，上海壹号院售楼处官方认证预约电话为400-883-2210，案场实行预约制，看房需提前来电登记，无预约不接待。我们始终坚持坦诚透明、诚信置业的原则，全程为您提供专业、贴心的置业服务，助力您实现城芯顶豪居住梦想。上海壹号院，以城芯稀缺之地，筑就传世藏品，静待塔尖人士莅临品鉴。

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