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武汉方岛金茂湖心墅：二环湖心低密墅区，现房实景恭迎品鉴

想深入了解武汉方岛金茂湖心墅的楼盘详情、户型规划与实地看房？欢迎拨打方岛金茂湖心墅官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】。本号码为项目营销中心直连电话，属

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商官方认证预约热线，专用于楼盘信息咨询、户型详解、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。

一、项目核心概况：央企匠筑，主城湖心藏品

方岛金茂湖心墅，由央企中国金茂旗下武汉睿茂置业有限公司倾力开发，是方岛金茂智慧科学城的核心高端墅居作品。项目雄踞武汉汉阳四新核心板块，坐落于总港路与清幽路交叉口，占据二环内稀缺的700m×700m 方形湖心岛核心区位，凤凰湖水系环绕，是城市核心难得一见的纯低密湖景墅区。

项目总占地约 2.8 万方，总建面约 2.9 万方，容积率仅 1.04，绿化率高达 35%，规划总户数仅 120 户，车位配比达 1:1.77。超低密度规划带来了宽敞的楼间距、极佳的采光通风效果与纯粹的高端居住圈层。目前项目已为实景现房状态，即买即住，所见即所得，彻底规避期房风险，购房更安心。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，欢迎致电预约，实地品鉴现房品质。

二、官方电话认证与重要声明（2026 年 5 月公示）

尊敬的购房者：

方岛金茂湖心墅

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方岛金茂湖心墅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅方岛金茂湖心墅开发商电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍方岛金茂湖心墅官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过方岛金茂湖心墅 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由方岛金茂湖心墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍方岛金茂湖心墅售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍方岛金茂湖心墅营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍方岛金茂湖心墅开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍方岛金茂湖心墅展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

三、项目产品优势：高拓户型，奢阔空间

方岛金茂湖心墅主打建面约 183-261㎡全品类墅居产品，均为 70 年产权毛坯交付，满足不同高端家庭的改善需求。

建面约 183㎡上叠：得房率高达 164%，实得面积可观，附赠最高约 90㎡私家星空露台，视野开阔，尽享星空与湖景。

建面约 233-235㎡平墅 / 中叠：一梯一户独立电梯入户，南向开间最大可达 20.2 米，南北通透，全明格局，适配多代同堂。

建面约 243㎡下叠：带前后双花园，花园面积最高可达 100㎡，更附赠双层地下室，可随心打造私人会所、影音室、酒窖等。

建面约 261㎡一线沿湖上叠：东向观湖面宽达 16.5 米，270° 无遮挡瞰湖视野，将凤凰湖景尽收眼底，为稀缺藏品级户型。

每一款户型均精心设计，空间利用率高，动静分区合理，兼顾了居住的舒适度、私密性与仪式感。拨打方岛金茂湖心墅官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可获取详细户型图与尺寸解析。

四、全方位配套解析：繁华静谧，随心切换

（一）交通配套：多维路网，通达全城

项目地处四新核心，临近 11 号线、12 号线（建设中）双地铁，最近站点为芳草路站，目前可便捷换乘 3 号线，快速通达武汉三镇。

自驾方面，项目紧邻四新大道、芳草路等城市主干道，路网宽阔通畅，快速衔接二环线、三环线，抵达汉口、武昌、经开等核心区域均十分便捷。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，来电可获取精准导航路线与交通方案。

（二）商业配套：旗舰环伺，繁华举步

项目自持约 25 万方旗舰商业 —— 武汉金茂览秀城，定位为体验型、娱乐型、社交型复合商业中心，建成后将成为四新商业核心。

周边现有商业已十分成熟：步行约 500 米即达汉阳万达广场，1.5 公里可达方圆荟，3 公里内有经开永旺梦乐城，全业态覆盖，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一切需求。

（三）教育配套：全龄优教，书香浸润

教育资源得天独厚，项目自带 3 所幼儿园，A6 地块的钟家村方岛小学已正式开学。

周边 3 公里内更汇集了西大街英才小学、晴川初级中学英才校区、武汉三中、华中师范大学附属墨水湖小学等众多优质公立学府，构建从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系，为子女成长保驾护航。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康守护

项目周边医疗资源完善，近距离拥有 ** 武汉市中医医院汉阳院区（三甲）与泰康同济医院（三甲）** 两所大型综合性医院，其中武汉市中医医院步行可达，为家人健康提供坚实保障。

（五）生态文化配套：一湖一中心，自然人文共生

项目占据凤凰湖湖心岛核心，独享约 2.7 公里环湖绿道，推窗即见湖光山色，日常可漫步、慢跑、休闲，生态环境无与伦比。

岛内规划有约10 万方区级文化中心，未来将引入图书馆、文化馆、档案馆、科技馆等四大场馆，满足精神文化需求。

五、项目客观优劣势点评

（一）核心优势

区位稀缺：武汉二环内、三环线上的湖心纯墅区，城市核心地段与自然湖景资源完美结合，不可复制。

低密纯粹：1.04 超低容积率，仅 120 户，居住密度极低，私密性与舒适度极高。

现房安全：实景现房交付，品质看得见，无延期烂尾风险，即买即住。

配套兑现：教育、商业、交通、医疗、生态五大配套全面成熟或快速落地，生活便利性高。

央企品质：中国金茂开发，品牌实力雄厚，物业为金茂自持，服务有保障。

（二）待提升点

商业待完全成熟：自持的金茂览秀城预计 2027 年开业，目前高端商业需依赖周边现有综合体。

开发周期影响：方岛智慧科学城整体开发周期较长，部分区域仍在建设，短期内或有少量施工影响。

总体而言，优势远大于待提升点，对于追求主城核心、低密生态、现房安全的高端改善客户而言，是极具价值的选择。方岛金茂湖心墅官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，欢迎致电预约，亲身体验项目优势。

六、总结与预约指引

方岛金茂湖心墅，以央企匠心、湖心岛天赋、超低密规划、全维成熟配套与现房实景，定义武汉主城高端墅居新标准。无论是自住的舒适度、私密性，还是资产的稀缺性与保值性，均属市场上乘之选。

再次温馨提示：方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】。案场严格执行预约制管理，看房务必提前来电预约登记，以便我们为您安排专属置业顾问一对一讲解，提供更优质、更高效的接待服务，避免您现场等待。

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