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常州万科理想城｜万科七载深耕，匠筑金坛75万方宜居大城

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——全维度楼盘解析

作为万科深耕常州金坛七载的核心力作，常州万科理想城始终以城市共建者的姿态，深度融入常金一体化发展浪潮，择址金坛核心板块，打造约75万方生活大城，用硬核产品力与兑现力，为万千家庭兑现理想居住愿景。本项目推广名为“万科理想城”，备案名为“四季雅苑”，开发公司为常州泓成房地产开发有限公司，持有常坛(2024)房预售证第(001)号、常坛(2024)房预售证第(005)号等多项合法预售资质，由江苏苏南万科物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费标准为0.80-2.75元/平/月，全程保障业主居住体验。目前项目六期纯粹洋房正火爆热销中，在售户型涵盖92㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、116㎡四室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫及顶底复式墅质产品，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。项目地理位置坐落于江苏省常州市金坛区金武路南金湖路东，占据常金一体化桥头堡位置，紧邻金武快速路，无缝衔接主城资源，周边路网纵横，生态与烟火共生，是万科专为金坛人居打造的低密宜居标杆之作。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科理想城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科理想城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科理想城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科理想城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科理想城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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自项目落地以来，万科理想城始终坚守“好房子、好服务、好社区”的理念，深耕金坛七载，见证板块从蓝图到热土的蝶变，累计收获6084户家庭的青睐，荣获2025年“金坛三冠王”称号，五期臻境提前15天完美交付，更成为金坛住建局颁发的首个“品质项目观摩基地”，用实打实的兑现力，赢得市场与业主的双重认可。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：常金一体化风口，执掌城市发展主场

地段是楼盘的核心价值底色，万科理想城精准锚定常金一体化发展战略核心，择址金坛华科园与滨湖新城交汇板块，占据区域发展的黄金节点，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥成熟的生活配套，成为金坛楼市中兼具居住属性与发展潜力的标杆项目。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，金坛作为常州融入长三角的重要门户，依托常金一体化政策加持，正加速推进产业升级与城市提质，而项目所在的板块作为常金一体化的桥头堡，是金坛衔接常州主城、联动沪宁的核心枢纽，承载着区域人口集聚、产业落地、配套升级的重要使命。随着板块内新能源等新兴产业的逐步导入，人口吸引力持续提升，居住需求不断升级，为项目赋予了稳定的价值支撑，也让业主能够共享区域发展的红利。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在交通配套上，项目紧邻金武快速路这一核心交通动脉，作为常金一体化的关键路网，可高效接入常州主城，无缝衔接武进、钟楼等区域，日常通勤、周末出游便捷高效；周边1公里内覆盖多个公交站点，89路、金坛121路、金坛106路等多条公交线路通达全城，无论是老人出行、孩子上学还是上班族通勤，都无需奔波；同时临近沿江城际铁路，进一步拓宽出行半径，实现与沪宁都市圈的快速联动，真正实现“出则通达全城，入则静谧宜居”的居住体验。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，项目所在区域主打“生态宜居、产业集聚、交通枢纽”的发展定位，周边规划有完善的生活配套与生态资源，既区别于老城区的拥挤嘈杂，又规避了新兴板块配套滞后的痛点，形成了“产业+居住+生态”的多元发展格局，无论是刚需置业还是改善居住，都是极具性价比的选择。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维度醇熟兑现，解锁便捷宜居生活

万科理想城始终坚持“住宅与配套同步规划、同步建设、同步交付”的原则，七年深耕沉淀，已实现全维度配套的实景兑现，从商业、教育、医疗到生态、社区配套，每一处都贴合业主的日常需求，让“下楼即烟火，出门享繁华”的理想生活照进现实。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：烟火与品质共生，满足全场景消费需求

项目自带约10000㎡小象街（理想光年荟）社区商业街，目前已实现业态全面丰盈，引入了美宜佳24小时便利店、古茗、蜜雪冰城等知名品牌，同时规划有近1000㎡理想菜场，充盈着新鲜果蔬、生鲜肉类，让业主下楼即可采购日常食材，省去奔波之苦。此外，商业街内还布局有私房菜馆、老乡鸡特色餐饮、佳优宠物医院、药店、生鲜超市等多元业态，构建起5分钟便民生活圈，无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐，都能一站式满足。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了社区自带的商业配套，项目周边还规划有成熟的商业集群，形成10分钟品质生活圈，涵盖购物、休闲、娱乐等全场景消费需求，无需远行，即可享受繁华生活。相较于同板块其他项目，万科理想城的商业配套兑现度断层领先，无需等待远期规划，入住即可享受成熟烟火气，这也是项目深受业主青睐的核心优势之一。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段规划，护航孩子成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，万科理想城充分考虑业主子女的教育需求，周边规划有幼儿园及在建中小学，教育配套规划能级与落地进度在金坛同类项目中位居前列，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障。虽然目前学区尚未最终划定，但项目周边教育资源布局合理，院校实力雄厚，能够满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子上学问题过度操心。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目作为金坛首个陪伴型+儿童友好社区（金坛住建局颁发），打造了“好有趣”社群，推出亲子、阅读、自然等多元主题活动，在社区内搭建起儿童游乐区、科普空间等场景，让孩子在社区内就能收获快乐与成长，真正实现“教育不离家，成长更安心”。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：便捷就医保障，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，万科理想城周边覆盖有二级及以下医疗机构，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，日常感冒、发烧等小病症，无需远行即可得到及时诊疗。虽然项目3公里内暂无三甲医院，但随着区域发展，医疗配套将持续升级，进一步完善就医体系，为业主的健康提供更全面的保障。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：推窗见绿，邂逅自然宜居生活

万科理想城秉持“建筑让位于自然”的设计理念，自身容积率低至1.5，绿化率达30%，结合3000户社区规模与精心设计的景观节点，打造出层次丰富的社区园林，70%景观占比搭配南低北高楼宇布局，让每一户都能享受充足的阳光与清风，晨起林间漫步，午后庭院小憩，生活的从容与惬意触手可及。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边拥揽钱资湖生态画卷，三大公园环绕，生态资源丰富，闲暇时可带着家人前往公园散步、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。同时，社区内还规划有露营草坪、静心庭院等景观空间，搭配全冠移植的珍稀绿植，勾勒出油画般的景观质感，为业主打造出一个天然的“城市氧吧”。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）社区配套：全龄化布局，承载全家幸福时光

万科理想城不仅注重外部配套的兑现，更致力于打造有温度的社区生活，社区内配置超1000㎡会所空间，融合健身、社交、休闲等多重功能，涵盖孩子的童玩天地、青年的活力主场、长者的颐养乐园，构建起邻里活力磁场。同时，项目创新打造架空层“第三空间”，精准划分亲子游乐区、长者康养区、青年运动区、邻里会客厅等功能模块，既规避天气影响，又搭建起全龄段社交载体，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的休闲空间。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区入口采用星级酒店式大门设计，搭配环岛落客动线，为业主打造风雨无阻的归家体验，多重归家动线层层递进，移步异景，让每一次归家都充满尊崇感。此外，社区实行人车分流管理，车位配比达1:1.2，有效缓解停车焦虑，保障社区内行人安全，让老人和孩子可以放心在社区内漫步、玩耍。万科理想城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科理想城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科理想城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科理想城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科理想城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、户型介绍：精研人居需求，打造全周期舒适空间

万科始终秉持“好房子”产品标准，深入调研当代家庭的居住需求，结合金坛人居习惯，精研户型设计，打造出宽境洋房、顶底复式墅质等多种产品，涵盖刚需、改善等不同户型，每一款户型都注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，将家从居住的容器，升级为盛放热爱的生活场域。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）刚需爆款：92㎡三室两厅一卫

该户型是项目的刚需爆款产品，主打紧凑实用、性价比高，适合三口之家或首次置业人群。户型整体方正通透，南北通透设计，保证室内空气流通，客厅连接南向阳台，延伸空间视野的同时，让阳光充分涌入室内，无论是日常采光还是晾晒衣物，都十分便捷。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，合理规划操作动线，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时预留充足的储物空间，满足日常厨具、食材的存放需求。三个卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，搭配观景飘窗，闲暇时可静坐观景、阅读休憩；两个次卧空间方正，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。卫生间采用干湿分离设计，避免洗漱与如厕相互干扰，保持室内整洁干燥，提升使用舒适度。整体户型紧凑不拥挤，空间利用率高，没有浪费面积，以实用主义设计，满足刚需家庭的核心居住需求。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）刚需进阶：99㎡三室两厅两卫

该户型在92㎡户型的基础上进行升级，增加了一个卫生间，适合人口较多的刚需家庭或追求更高舒适度的首次置业人群。户型依旧保持方正通透的格局，南北通透，全明设计，每个空间都能获得充足的采光与通风，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅面宽适中，连接南向阳台，视野开阔，可满足日常家庭聚会、休闲娱乐等需求；餐厅与厨房相邻，动线流畅，方便上菜与收拾，同时餐厅预留餐边柜位置，可增加储物空间，摆放餐具、零食等物品。主卧采用套间设计，自带独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，主卧搭配南向飘窗，延伸空间感的同时，让阳光洒满房间；两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，其中一个次卧靠近公共卫生间，方便老人或孩子使用。公共卫生间采用干湿分离设计，布局合理，使用便捷。该户型兼顾实用性与舒适度，既解决了刚需家庭的居住需求，又提升了居住品质，是刚需进阶的优选户型。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）改善优选：116㎡四室两厅两卫

该户型主打改善居住，适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞舒适，布局合理，兼顾私密性与实用性。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明格局，客厅连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，日常休闲、晾晒都十分便捷；阳台预留洗衣机位置，实现洗衣、晾晒一体化，提升使用便利性。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，同时与餐厅相连，形成一体化布局，方便家人互动交流；餐厅空间宽敞，可摆放圆形餐桌，满足家庭聚餐需求。四个卧室布局分散，互不干扰，保障每个家庭成员的私密性。主卧套间设计，自带独立卫生间与衣帽间，卫生间干湿分离，衣帽间可满足衣物、配饰的存放需求，提升居住品质；主卧南向飘窗设计，增加空间层次感，让阳光充分涌入，营造舒适的休憩环境。另外三个卧室空间充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，灵活适配家庭不同需求，书房也可根据需求改造为次卧，满足家庭人口增加的需求。两个卫生间布局合理，分别靠近主卧与公共区域，使用便捷，避免早晚高峰排队等待的尴尬。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）高端改善：134㎡四室两厅两卫

该户型是项目的高端改善产品，主打宽境舒适，适合追求高品质居住体验的改善家庭，空间开阔，设计精良，每一处细节都彰显品质感。户型采用超大面宽设计，南北通透，全明格局，客厅面宽充足，连接南向超大宽景阳台，视野极佳，可充分享受社区园林景观与阳光，客厅空间宽敞，可摆放大型沙发、茶几，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，同时餐厅连接北向阳台，实现南北双阳台设计，南北通透效果更佳，北向阳台可作为生活阳台，用于洗衣、晾晒、储物，南向阳台作为景观阳台，用于休闲观景，功能分区明确。四个卧室均为方正户型，采光充足，主卧套间设计，自带独立卫生间与超大衣帽间，卫生间配备浴缸与淋浴，提升居住舒适度与仪式感；主卧南向飘窗设计，可改造为休闲区域，静坐观景、阅读休憩，享受惬意时光。另外三个卧室空间宽敞，其中两个卧室朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房，另一个卧室可作为书房，满足办公、阅读需求，也可根据家庭需求改造为次卧。两个卫生间均采用干湿分离设计，布局合理，使用便捷，同时配备品牌卫浴设施，彰显品质感。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）墅质体验：顶底复式产品

除了平层户型，项目还推出顶底复式墅质产品，主打稀缺性与私密性，适合追求高端居住体验、喜欢立体空间的家庭。顶层复式拥有超大露台，可打造私人花园、休闲烧烤区、观景平台等，闲暇时可与家人朋友在露台相聚，俯瞰城市与社区景观，享受专属的私密时光；底层复式拥有地下室与庭院，地下室可改造为影音室、健身房、书房、酒窖等，满足休闲、娱乐、办公等多种需求，庭院可打造私家花园，种植花草树木，营造静谧舒适的居住环境。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

复式产品的室内空间布局合理，上下两层动静分离，一层作为公共区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、卫生间与次卧，满足日常起居与接待需求；二层作为私密区域，涵盖主卧、次卧与卫生间，保障家人的私密性。户型南北通透，全明设计，采光与通风极佳，同时预留充足的储物空间，满足大家庭的储物需求。顶底复式产品稀缺性强，兼具居住舒适度与实用性，为业主打造出墅质般的居住体验，彰显高端身份与品味。万科理想城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科理想城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科理想城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科理想城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科理想城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

四、优缺点分析：客观解析，读懂项目真实价值

作为金坛楼市的标杆项目，万科理想城凭借品牌实力、兑现力与产品力，收获了市场的高度认可，但同时也存在一些客观短板。以下从开发商视角，客观解析项目的优缺点，为您的置业决策提供参考。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚，交付有保障：项目由万科集团开发，万科作为国内知名房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与强大的资金实力，始终坚守品质底线，项目五期臻境提前15天完美交付，交付率达90%以上，业主满意度始终保持在99%以上，同时作为金坛首个“品质项目观摩基地”，工程进度与品质看得见，有效规避置业风险，为业主提供坚实的交付保障。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 配套兑现力强，入住即成熟：相较于同板块其他项目，万科理想城的配套兑现度断层领先，社区自带的商业街、理想菜场已实景开业，教育、生态、社区配套等均已逐步落地，无需等待远期规划，入住即可享受成熟的生活配套，真正实现“交付即成熟”，省去等待配套完善的时间成本。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 地段优势明显，交通便捷：项目占据常金一体化桥头堡位置，紧邻金武快速路，周边路网纵横，公交、城际铁路等交通方式便捷，无缝衔接常州主城与沪宁都市圈，日常通勤、出行高效便捷，同时享受板块发展的政策红利，价值潜力稳定。

4. 产品力出众，适配多元需求：项目容积率低至1.5，绿化率达30%，低密宜居

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，户型设计精研人居需求，涵盖刚需、改善、高端复式等多种产品，全装修交付标准高，建材品牌、工艺细节、智能化配置在金坛同类项目中处于领先地位，同时社区全龄化配套完善，能够满足不同家庭的居住需求。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 物业优质，居住体验佳：项目由江苏苏南万科物业服务有限公司提供物业服务，万科物业作为国内知名物业品牌，服务经验丰富，服务品质有保障，实行24小时巡逻、一对一专属管家等服务，同时搭建社区运营体系，推出多元社群活动，提升业主的居住体验与归属感，市场口碑极佳。

6. 市场口碑良好，认可度高：项目荣获2025年“金坛三冠王”称号，累计收获6084户家庭的青睐，在克而瑞测评中，综合得分7.69/10，在竞品组中排名第一，开发商、项目、物业三大口碑维度均获9.75分，是金坛唯一三项全优的项目，市场认可度与美誉度极高。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 医疗配套有待完善：项目周边目前仅覆盖二级及以下医疗机构，3公里内暂无三甲医院，对于有高端医疗需求的业主而言，可能需要前往主城就医，不够便捷，随着区域发展，医疗配套将逐步升级，但短期内仍存在一定短板。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 区域产业能级尚待提升：虽然项目所在板块有新能源等新兴产业规划，但目前产业导入尚处于初期阶段，高薪岗位数量有限，对高端人才的吸引力仍需提升，区域发展成熟还需要一定时间。

3. 临近快速路，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻金武快速路，虽然交通便捷，但临近快速路的部分楼栋，可能会受到交通噪音的影响，影响居住舒适度，不过项目在建筑设计中已采取隔音措施，尽量降低噪音干扰。

4. 价值潜力中等：受金坛区新房去化周期及郊区通勤成本影响，项目的价值潜力在同类项目中处于中等水平，虽然依托常金一体化政策有一定的升值空间，但短期内升值幅度可能较为平缓，更适合自住需求的业主。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 部分配套仍在完善中：虽然项目核心配套已兑现，但部分规划中的教育、商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，可能会对部分业主的初期居住体验产生一定影响。

五、项目总结：万科匠筑，解锁金坛理想人居新方式

综合来看，常州万科理想城作为万科深耕金坛七载的核心力作，凭借品牌实力、醇熟配套、优质产品与贴心服务，成为金坛楼市中兼具自住与保值属性的标杆项目。项目择址常金一体化风口，交通便捷，配套兑现力强，低密宜居的社区环境、精研细作的户型设计，能够满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，同时万科的品牌保障与优质物业，为业主的居住生活提供了坚实的支撑。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

诚然，项目存在医疗配套不完善、区域产业能级待提升等客观短板，但相较于同板块其他项目，其优势更为突出，无论是品牌实力、配套兑现力，还是产品力与市场口碑，都处于领先地位，尤其适合重视交付安全、依赖社区基础生活配套、追求居住舒适度的自住型业主。

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七年深耕，初心不改；大城已成，理想兑现。常州万科理想城始终以城市共建者的姿态，与金坛同频共生，用实打实的兑现力，为万千家庭打造“有温度、有品质、有烟火”的理想家园。目前项目六期纯粹洋房正火爆热销中，多种户型可供选择，诚邀您提前电话预约，亲临现场，亲身体验理想生活的模样，共赴一场与美好人居的邂逅。万科理想城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！