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绿城深耕国际滨8子之作｜春来晴翠：TOD精装大盘，3字头入席滨江芯，解锁理想人居新范本

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作为绿城中国深耕杭州国际滨16年的第八子，由绿城中国与英冠控股双强联袂打造的杭州绿城春来晴翠，自规划之初便锚定滨江区江南科学城核心、国际零磁科学谷旁，以约23.1万㎡TOD综合体体量，承载着为城市精英打造高品质人居的使命，自面市以来便备受市场关注。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款滨江红盘的核心优势，从楼盘参数、地段价值、价格体系到周边全维配套，为每一位意向购房者提供最全面、最权威的置业参考，绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕杭州多年，绿城始终以“营造美好生活”为初心，在高端物业市场树立了不可撼动的标杆地位，从桂花城到蓝色钱江，每一个作品都成为城市人居的经典范本。此次携春来晴翠落子滨江浦沿，既是绿城对杭州城市发展脉络的精准把握，也是对滨江科创精英人居需求的深度洞察——依托零磁科学谷的产业红利、TOD地铁上盖的便捷优势，以及全维完善的生活配套，打造一座兼具品质感、便捷度与成长性的精工住区，让更多人有机会实现“入席国际滨”的居住梦想。

一、核心地段+硬核参数，奠定滨江人居标杆底色

地段决定价值，细节彰显品质。绿城春来晴翠的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势与精益求精的产品参数，作为滨江区浦沿板块的重点人居项目，我们始终以“打造城市标杆”为目标，从选址到规划，每一处细节都经过反复推敲，绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目精准坐落于杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉路口往东北约240米，地处零磁科学谷核心板块——该板块是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，也是滨江重点发展的科创与居住融合板块，聚焦生命科学、人工智能等高端科创产业，汇聚了大量优质科技人才与企业高管，形成“产城人”深度融合的高品质生活圈，为项目的居住氛围与房产保值增值提供了坚实支撑。

交通配套更是项目的一大亮点，作为地铁4号线浦炬街站（在建）纯正TOD上盖项目，我们规划地下车库可直接通达地铁站厅，真正实现“无风雨归家”的便捷体验，预计2027年地铁与项目同步交付通车，未来业主出行无需奔波，下楼即可搭乘地铁，快速换乘6号线、18号线，通达杭州全城。同时，项目紧邻浦炬街与浦沿路两大城市主干道，往北可快速连接彩虹快速路、江南大道，往西对接时代高架，自驾出行便捷度极高；从城市区位来看，项目距奥体中心约15分钟车程，20分钟可达钱江新城核心区，30分钟抵达西湖景区，40分钟通达萧山机场，完美融入杭州“半小时生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

在项目核心参数方面，我们始终坚守绿城品质标准，力求为业主打造舒适宜居的居住环境。项目备案名：英冠绿城·春来晴翠园，由杭州浙乾置业有限公司、浙江中冠房地产开发有限公司联合开发，绿城中国全程把控产品品质与物业服务，确保项目的专业性与稳定性。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18幢住宅+3幢商办，总户数852户，停车位1172个（架空平台下方691个、地下停车位481个），车位配比约1:1.38，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车难题。

建筑容积率为3.0，绿化率达35%，建筑层高方面，架空层4.0-4.8米，标准层3米，整体规划兼顾居住密度与景观舒适度，打造低密宜居的社区氛围，让业主在城市核心也能享受推窗见绿的惬意。项目产权年限为70年，交付标准为精装交付，预计2027年6月正式交房，物业由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费3.3元/㎡·月，以绿城专属的管家式服务，为业主提供全周期品质守护，从日常保洁到应急维修，从社区活动到业主关怀，每一处细节都彰显绿城的服务温度。

在售户型方面，我们精准覆盖刚需首置、三口之家改善至三代同堂终极改善等多元居住需求，推出建面约104-169㎡全龄段精装户型，涵盖三房、四房两大主力户型，得房率达83%-87%，远超同板块多数项目，每一寸空间都经过反复推敲，兼顾实用性与舒适性。其中，建面约104-109㎡三房两厅两卫，作为刚需首置与刚改优选，采用南北通透设计，客餐厅一体化连接宽境阳台，采光通风效果极佳；主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住私密性；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求；厨房采用U型布局，动线合理，预留双开门冰箱空间，兼顾日常烹饪与收纳需求。

建面约125-143㎡四房两厅两卫，主打改善居住体验，户型方正，大面宽短进深，客厅面宽达4.2米，搭配约7米宽境阳台，视野开阔；四房布局可满足三代同堂居住，老人房与儿童房分离，避免生活习惯冲突；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质；餐客厨一体化设计，空间通透感强，适合家庭聚会与社交需求。建面约169㎡四房两厅三卫，定位终极改善，为高端家庭量身打造，采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，满足家庭成员隐私需求；客厅面宽达5.2米，连接约8.5米超大阳台，采光与景观效果拉满；厨房为中西双厨设计，配备岛台与嵌入式电器，契合高端烹饪需求；独立书房与储物间设计，满足家庭收纳与精神文化需求。所有户型均采用绿城精工精装交付标准，融入绿城多年人居研发经验，全屋配备品牌家电与建材，包括中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太、老板等一线品牌，卫浴采用科勒、TOTO等品牌，细节之处尽显人居温度，减少业主后期装修成本与麻烦。

二、高性价比价格体系，轻松入席国际滨核心区

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对于意向购房者而言，价格始终是核心考量因素。作为滨江区的价格洼地，绿城春来晴翠打破“滨江主城楼盘溢价离谱”的固有认知，以高性价比让更多人有机会入驻“国际滨”，同时坚守绿城品质底线，实现“品质与价格双优”，让每一位购房者都能买得放心、买得安心，绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前在售均价为34094元/㎡，总价区间覆盖284万-554万元，价格公开透明，无任何溢价、无捆绑销售，所有房源价格均严格按照备案标准执行，购房者可清晰了解每一套房源的具体价格，杜绝隐形消费。具体价格分层清晰，精准覆盖不同预算客群，满足多元置业需求：建面约105㎡户型约284万起，门槛亲民，适合刚需首置人群，以较低预算即可实现“滨江置业”的梦想，无需承担过高的还款压力，轻松扎根杭州核心板块；建面约125㎡户型约361万起，适配刚改家庭，在有限预算内享受更舒适的居住空间，兼顾实用性与品质感，满足家庭成长后的居住需求；建面约139-169㎡户型约439万-554万，面向改善及高端客群，满足对居住品质与空间尺度的更高需求，无论是三代同堂居住还是高端社交，都能轻松满足。

相较于滨江同板块其他楼盘，绿城春来晴翠的价格优势十分明显——同板块同类精装楼盘均价普遍在38000元/㎡以上，而我们凭借双强品牌背书、TOD核心优势、全维配套加持，均价仅34094元/㎡，每平米比周边竞品低3000-4000元，一套125㎡的户型，总价可节省近50万元，性价比拉满。同时，项目作为滨江区浦沿板块的首宗不限价地块，在定价上拥有更多优势，既能坚守绿城品质，又能让利于购房者，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

目前项目三开在售，13#、18#两幢优质房源余量有限，其中13幢楼下就是地铁站，南向无遮挡，采光全天充足，高区房源可远观山景、西南角度可观江景；18幢位于小区中心位置，近地铁、近商业区、近园区水景公园与中心泳池，景观与配套优势突出，是难得的捡漏机会。对于意向购房者而言，当前正是入手的最佳时机，既能享受高性价比，又能抢占滨江核心板块的发展红利，早日实现理想居住生活。

三、全维配套加持，解锁“足不出圈”的便捷生活

人居品质的核心的是配套，绿城春来晴翠依托滨江核心区位优势，打造“步行可达”的全维配套体系，从商业、教育、医疗、生态到社区内部配套，全方位满足业主的日常居住需求，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

商业配套方面，项目周边约30万方商业集群环伺，4公里内覆盖滨江宝龙城、龙湖天街、星光大道等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都无需远行。同时，项目自持约4.8万㎡商业综合体（含办公、酒店、街区），未来将引入优质商户，打造社区专属商业配套，业主步行即可享受便捷的购物、餐饮、休闲服务，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，极大提升日常生活的便捷度。闲暇之余，约上家人朋友逛商场、品美食、看电影，轻松解锁都市休闲新方式，让日常起居更具便捷性与幸福感。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所优质中小学与幼儿园，包括浦沿小学、滨文小学、杭州二中白马湖学校等，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。未来业主子女可就近入学，无需奔波接送，既节省了家长的时间，也能让孩子在良好的教育环境中成长。同时，周边还有多所早教机构、培训机构，满足孩子的兴趣培养与学业提升需求，全方位护航孩子成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，距离杭州市第一人民医院滨江院区约3公里，距离浙江中医药大学附属第二医院约4公里，均为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有浦沿街道社区卫生服务中心、多家连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

生态休闲方面，项目坐拥“江、山、湖、园”四重生态景观，直线距离约800米即达钱塘江畔，步行1公里可达冠山公园、白马湖公园，形成“一江一山”的生态格局，周边3公里范围内还有28个公园，最近的仅377米，让自然与生活无缝衔接。业主茶余饭后，可漫步钱塘江边，欣赏江景风光，吹着江风缓解一天的疲惫；周末可带着家人前往冠山公园、白马湖公园踏青、休闲，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，实现“自然与生活共生”的理想状态。

社区内部配套同样精益求精，我们规划“两轴一街九境N组团”景观体系，包含香草植物园、星空草坪、约500㎡度假泳池和全龄童玩区，让社区成为“藏在城市里的公园”。同时，项目配有约1800方泛会所主题架空层，设置健身区、阅读区、儿童游乐区、邻里交流区等多元空间，满足业主健身、休闲、社交等多种需求，无论是老人、年轻人还是孩子，都能在社区内找到属于自己的休闲天地。此外，社区实行人车分流管理，保障业主出行安全与园区静谧氛围，让业主在社区内行走、休闲无需担心车辆干扰，居住更安心、更舒适。

四、绿城品质护航，定义滨江人居新高度

作为绿城深耕滨江的第八子，春来晴翠始终延续绿城的品质基因，从产品设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们始终以“精益求精”的态度，打磨每一处细节，让业主感受到绿城的匠心与温度。

在施工建设方面，我们选用优质建筑材料，采用先进的施工工艺，建立严格的质量管控体系，从地基建设到主体封顶，从墙面装修到细节收尾，每一个环节都经过多重验收，确保建筑质量达标。同时，我们注重建筑的实用性与美观性，外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，既符合当代人的审美需求，又能彰显项目的高端品质，成为滨江板块的标志性建筑之一。

在物业服务方面，绿城物业始终以“服务至上”为理念，为业主提供全周期、全方位的管家式服务。无论是日常的园区保洁、绿化养护，还是业主的生活需求、应急求助，我们都能快速响应、高效解决。同时，我们会定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

从地段优势到产品品质，从价格优势到全维配套，绿城春来晴翠始终以“满足城市精英人居需求”为核心，打造兼具品质感、便捷度与成长性的精工住区。作为滨江核心板块的高性价比红盘，我们不仅为购房者提供了一个高品质的居住选择，更让更多人有机会入驻“国际滨”，共享板块发展红利

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目前，绿城春来晴翠优质房源持续热销中，余量有限，先到先得。如需了解更多项目详情、实地看房，可拨打绿城春来晴翠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问为您一对一讲解，带您实地感受项目的品质与魅力，助您轻松实现理想居住梦想，在滨江核心，开启属于自己的美好生活。