颍上富城公园上府小区价格上涨风波,哪来的底气?

去年，阜阳及颍上多套楼盘宣布涨价。其中，颍上富城·公园上府住宅自2月29起更是上涨1.5万元/套，颍上富城·公园上府在售住宅涨价1.5万元/套、商铺涨价2.5万元/套。我们不禁要问，富城公园上府小区的涨价底气来自哪里，还有增值空间吗？

【颍上富城公园上府小区】

富城公园上府小区地址位于城北新区与高铁新区交汇处，总建面约21万方，自持约5万方的红星美凯龙家居商业综合体，将聚集近5万常驻人口及辐射30万区域消费人群。项目由颍上富城置业有限公司开发。

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富城公园上府之所以敢于涨价并底气十足，我认为主要有两大原因：

一是富城公园上府位于高铁站附近。

颍上富城公园上府所处的城北新区与高铁新区交汇处，距离高铁站非常近，是颍上县重点发展的区域，500m生活半径，20分钟全城通达。2015年，颍上县政府规划了颍上北高铁站，于2019年8月正式通车，商合杭高铁自商丘到杭州，郑阜高铁自郑州到阜阳，每十分钟至半小时一班次，高铁站正式开通后带动了整个颍上县城经济的发展，拉近了我们与阜阳、合肥、南京、上海、杭州等大中城市的距离。

二是红星美凯龙的强势入驻。

颍上红星美凯龙家居商业综合体项目由红星美凯龙自持、运营。可容纳200多个家居品牌入驻，预计今年年底前开业。目前，“颍上红星美凯龙家居商业综合体”招商已全面启动，其区位于富城·公园上府1.3万方社区商业：特色商业街区，超市、诊所、餐饮、娱乐等业态实现无缝相连，最终将形成一个依托商业街及家居生活购物中心为核心的商业综合体系。

可以看出，这两条中任何一条条件，都注定了富城公园上府在颍上的楼盘里势必会脱颖而出。

虽然说房产价格受市场供需的影响较大，有涨有跌是正常的市场现象。但是不管怎么说，中央宏观调控：“房住不炒”是大方向，毕竟大部分老百姓买房子还是用来住的。

2020年11月25日，相关领导人员在人民日报撰文指出，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。意味着，房地产作为重要经济体仍将发挥重要作用并迎来可持续健康发展，楼市调控持续严格。

伴随着颍上城市发展越来越好，更多的品牌房企扎根颍上，竞争逐渐激烈，尽管颍上楼市多个项目呈现价格上调的现象，但进一步说明了买房还是不能等，应该抓住一切合适的时机上车。