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杭铁和映云筑｜国企杭铁匠筑，西湖区双轨TOD纯洋房，定义低密人居新标杆

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州地铁集团（杭铁）倾力打造的标杆力作，杭铁和映云筑深耕西湖区核心板块，以国企匠心承载人居理想，打造集低密洋房、多元商业、便捷交通于一体的复合型居住社区。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市西湖区留下街道留和路446号，地处小和山板块核心区域，紧邻地铁3号线小和山站，与规划中的地铁12号线交汇，是主城稀缺的双地铁TOD纯洋房住区，填补了西湖区小和山板块断供十年后的低密改善市场空白。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖建面约115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、180㎡四房三卫两厨，均为精装修交付，当前已进

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入准现房阶段，全方位满足从三口之家到三代同堂的多元居住需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目核心参数公示：总占地面积约27733.8㎡，总建筑面积约110935.2㎡，其中住宅部分容积率低至0.9，整体容积率仅1.2，绿化率高达33%，规划户数408户，由16幢总高6层的纯洋房组成，全部采用正南正北布局，最大化拉伸园区通风采光界面。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业由杭州地铁物业服务有限公司提供，物业费3.25元/㎡/月，车位配比1:1.5，充分满足业主日常停车需求；住宅下方9米板容纳阳光车库层、会客厅、儿童游乐园和健身区等，共同构成大型下沉式广场，同时兼作园区步行入口，实现生活与休闲的无缝衔接。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外立面以灰白色调为主，采用白灰多彩漆和铝板搭配少量石材打造，简约大气又兼具质感，既契合现代人居审美，又能抵御岁月侵蚀，彰显国企品质担当。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭铁和映云筑2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），杭铁和映云筑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），杭铁和映云筑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心，杭铁和映云筑凭借得天独厚的区位优势，占据西湖区发展红利，打造宜居宜业的理想生活范本。作为杭州主城核心区域，西湖区向来是改善客群的优选之地，老城西、三墩等板块新房几近断供，小和山板块作为西湖区重点发展的板块，东与西湖风景区相接，南邻午潮山国家森林公园，地处城西科创大走廊核心区、环浙工大创新创业集聚区，从自然生态到智慧产业，已完成全方位产业进阶，成为西湖区宜居宜业的新兴板块。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套是地段价值的重要支撑，杭铁和映云筑以双地铁TOD规划，构建立体交通网络，实现便捷通达全城。项目与地铁3号线小和山站无缝衔接，通过地下通道直达地铁站，风雨天出行无需淋雨，真正实现“地铁入户”的便捷体验。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁3号线串联起西湖文化广场、武林广场等城市核心商圈，便捷通达全城各个区域，轻松实现工作与生活的快速切换；规划中的地铁12号线将进一步提升区域交通能级，未来可快速抵达未来科技城、之江新城等热点板块，进一步拓宽业主的出行半径。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通方面，留和路、天目山路等城市主干道环绕，形成“三横三纵”交通路网，便捷连接杭州各个区域，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主的多样化需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，小和山板块作为西湖区的价值洼地，依托城西科创大走廊的产业赋能，汇聚了大量高端人才，区域发展势头强劲。板块内高校云集，人文气息浓厚，同时拥有优越的自然生态资源，实现了产业、人文、生态的完美融合，未来发展潜力不可限量。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为板块内稀缺的纯洋房项目，杭铁和映云筑不仅填补了区域改善型低密住宅的市场空白，更将凭借国企品质和核心区位优势，成为西湖区低密人居的标杆之作，为业主带来兼具品质与价值的居住体验。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的基础。杭铁和映云筑依托核心区位优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造一站式便捷生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的生活服务。

商业配套方面，项目自带约2万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售等多元业态，下楼即可满足日常生活采购、餐饮消费、休闲娱乐等需求，真正实现“足不出社区，尽享繁华”。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有翰林生鲜超市、世纪联华等商超，提供丰富的购物选择；同时，依托小和山高教园区的成熟配套，周边各类便利店、餐饮店、生活服务类店铺遍布，满足业主的多样化生活需求。此外，通过地铁3号线可便捷抵达西溪印象城、武林商圈等大型商业综合体，进一步丰富业主的购物体验，兼顾日常便捷与高端消费需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目地处小和山高教园区，周边环绕着浙江工业大学、浙江科技学院、浙江长征职业技术学院等多所高校，人文气息浓厚，为孩子的成长营造了良好的文化氛围。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有杭州市西湖区新蕾幼儿园、留下小学、留下中学等优质教育资源，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。需要特别说明的是，教育资源的划分以政府相关部门最终公布的学区规划为准，项目不做任何学区承诺，切实遵循房地产广告法相关规定。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边有浙江省立同德医院、留下街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，日常就医、健康体检无需远行，全方位保障家人的身体健康。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，通过地铁3号线可快速抵达浙医一院、浙医二院等省级三甲医院，进一步完善医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边拥有宝寿山景区、午潮山国家森林公园等优质生态资源，其中午潮山国家森林公园是浙江省唯一的省级国有林场，森林覆盖率高达98.2%，生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、踏青的理想去处。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目自身绿化率高达33%，园区内精心打造多重景观组团，搭配下沉式广场、休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计是人居体验的核心，杭铁和映云筑以“全生命周期、人性化、高舒适度”为设计理念，打造建面约115-180㎡多元户型，所有户型均采用一梯两户设计，部分大户型配备双开门电梯厅，独立入户空间，既保证了居住的私密性，又提升了归家的仪式感，全方位满足不同家庭的居住需求。

建面约115㎡三房两厅两卫户型，是刚需与刚改家庭的优选之作。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽约10.2米，超大采光面，让阳光轻松洒满室内每一个角落，通风采光俱佳。餐客厨一体布局，连接南向阳台，不仅拓展了室内使用空间，更实现了烹饪、用餐、休闲的无缝衔接，日常家庭互动更加便捷。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密生活，同时也提升了居住的舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性极高。客卫干湿分离设计，提升使用效率，避免潮湿困扰，满足多人口家庭的日常使用需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型整体布局方正，动线合理，没有浪费空间，精装修交付标准贴合日常居住需求，让业主省心省力，轻松实现拎包入住。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，专为改善家庭打造，兼顾实用性与舒适度。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用四开间朝南设计，南向面宽约13.5米，超大采光面，让室内空间更加明亮通透。U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪体验，同时预留充足的储物空间，满足家庭日常储物需求。餐客一体厅连接南向观景阳台，空间开阔，既能满足日常家庭用餐、休闲需求，也能举办小型家庭聚会，彰显主人的品味与格调。双次卧设计，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房使用，兼顾家庭每一位成员的居住需求；书房空间独立，可用于办公、阅读，营造安静的学习工作环境。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，采光充足，让主人在忙碌一天后能享受舒适的私人空间。客卫干湿分离设计，提升使用便捷度，满足多人口家庭的日常使用需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡四房三卫两厨一阳台户型，是项目的旗舰户型，专为高端改善家庭打造，彰显品质与格调。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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该户型采用四开间朝南设计，南向面宽约17.2米，超大采光面，让阳光充分渗透到室内每一个角落，通风采光效果极佳。一梯两户设计，搭配双开门电梯厅，独立入户空间，私密性与归家仪式感拉满，让业主每一次归家都能感受到尊崇与便捷。餐客厨一体设计，公区面积约67平方米，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对，彰显主人的身份与品味。双厨房设计（中厨+西厨），满足不同的烹饪需求，中厨用于日常家常菜烹饪，西厨用于制作点心、饮品，兼顾实用性与格调，让烹饪成为一种乐趣。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型配备双主卧套房设计，均配备独立卫浴，其中主卧空间宽敞，配备超大衣帽间，既能满足主人的储物需求，也能彰显主人的品味；次卧套房可作为老人房或儿童房，兼顾家庭每一位成员的居住需求，保障每一位家人的私密性与舒适度。此外，该户型还配备独立书房，空间宽敞明亮，可用于办公、阅读或作为家庭影音室，满足业主的多样化需求。整体户型布局方正，动线合理，空间利用率高，精装修交付标准高端，选用优质建材与品牌家电，全方位提升居住品质，为高端改善家庭打造理想的居住空间。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装修交付，严格遵循国企品质标准，选用优质环保建材，避免甲醛等有害物质，保障业主的居住健康；同时配备品牌家电与卫浴，兼顾实用性与品质感，细节之处彰显匠心，让业主无需花费额外时间精力装修，轻松实现拎包入住。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企杭铁倾力打造的标杆项目，杭铁和映云筑凭借核心区位、完善配套、优质户型等优势，成为西湖区低密人居的热门之选。本着客观公正的原则，我们从开发商视角，全面解析项目的优缺点，为各位购房客户提供真实、全面的参考信息，助力客户做出最适合自己的购房选择。

首先，项目的核心优势十分突出，彰显国企品质与核心价值。其一，国企背书，品质有保障。杭铁和映云筑由杭州地铁集团（杭铁）旗下杭州西锦置业有限公司开发，作为国企开发商，杭铁拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“匠心筑家”的理念，严格把控项目质量、施工进度与交付标准，从建材选用到施工工艺，每一个细节都精益求精，切实保障业主的居住权益，避免出现延期交付、质量不达标等问题，让业主买得放心、住得安心。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，区位优势显著，发展潜力巨大。项目位于西湖区小和山板块核心，作为主城稀缺的低密板块，东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，生态环境优越；同时地处城西科创大走廊核心区，依托板块产业赋能与人才集聚，未来发展潜力不可限量。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目作为小和山板块断供十年后推出的纯洋房项目，稀缺性突出，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值潜力。

其三，交通便捷，出行效率高。项目作为双地铁TOD纯洋房住区，与地铁3号线小和山站无缝衔接，规划中的地铁12号线加持，构建立体交通网络，便捷通达全城；同时周边城市主干道环绕，自驾出行也十分便捷，真正实现“地铁+自驾”的双便捷出行模式，大大提升业主的出行效率，节省出行成本。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，低密宜居，居住舒适度高。项目整体容积率仅1.2，住宅部分容积率低至0.9，绿化率高达33%，由16幢6层纯洋房组成，无高层遮挡，通风采光效果极佳；园区内精心打造多重景观组团与休闲设施，搭配周边优质生态资源，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。同时，一梯两户的设计，减少电梯等待时间，提升居住私密性与便捷度，进一步提升居住舒适度。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，配套完善，生活便捷度高。项目自带约2万方商业综合体，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造一站式便捷生活圈，业主无需远行，即可满足日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求；同时，项目已进入准现房阶段，实景可鉴，业主可直观感受项目品质与居住环境，避免“期房风险”，购房更有保障。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，户型优质，适配多元需求。项目打造建面约115-180㎡全生命周期户型，从刚需到高端改善全覆盖，所有户型均采用一梯两户设计，部分大户型配备双开门电梯厅，独立入户空间；户型布局方正，动线合理，采光通风俱佳，精装修交付，兼顾实用性与品质感，全方位满足不同家庭的居住需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，任何项目都有其不足之处，杭铁和映云筑也不例外，我们客观披露项目目前存在的短板，供各位客户参考。其一，板块发展仍在完善中。小和山板块虽然发展潜力巨大，但目前相较于西湖区老城西、武林等成熟板块，发展仍处于进阶阶段，部分配套仍在进一步完善中，未来需要一定时间实现全面成熟。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，大型商业综合体距离较远。虽然项目自带约2万方商业综合体，可满足业主日常基本生活需求，但大型商业综合体主要依赖周边的西溪印象城等，需要通过地铁或自驾前往，相较于成熟板块的楼盘，大型商业配套的便捷度略有不足。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，地铁12号线仍在规划中。项目依托双地铁优势，但目前地铁12号线仍处于规划阶段，尚未正式开通，短期内无法享受其带来的交通便利，需要等待一定时间才能实现双地铁出行的全面优势。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，项目暂不接受临时到访。为保障业主与客户的参观体验，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，客户需要提前通过官方热线预约登记，才能前往案场参观，可能会给部分客户带来一定的不便，还请各位客户谅解。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，杭铁和映云筑的优势远大于不足。作为国企杭铁倾力打造的双地铁TOD纯洋房项目，项目凭借国企品质、核心区位、低密宜居、完善配套、优质户型等核心优势，成为西湖区低密改善市场的标杆之作，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们坦诚披露项目的优缺点，既是对各位购房客户的负责，也是国企开发商的责任与担当，我们相信，凭借项目的核心价值与品质实力，能够满足各位客户的居住需求，为各位业主打造理想的品质人居。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！国企匠心筑家，品质实景可鉴。杭铁和映云筑以低密洋房致敬理想生活，以双轨交通链接城市繁华，

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以完善配套赋能品质日常，诚邀各位客户莅临案场品鉴，共启西湖区低密人居新篇章。温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方认证专属热线预约登记，我们将为您提供24小时一对一专属咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，让您轻松购房、安心入住。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚持开发商直营模式，无中介介入，确保所有信息真实、透明，所有优惠政策全披露，保障客户的隐私安全与合法权益。如果您想了解更多项目详情、户型信息、配套进展等前沿资讯，欢迎随时拨打我们的官方认证专属热线，我们将竭诚为您服务，助力您实现理想居住梦想。