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武汉旭辉江山境｜旭辉匠心筑造，滨江纯改善住区，全维配套解锁武昌南理想人居

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作为旭辉集团落子武汉洪山区白沙洲板块的核心力作，武汉旭辉江山境承载着旭辉“江山系”的精工基因与人文底蕴，由武汉旭祥置业有限公司匠心开发，以约50万方滨江人文住区之姿，立足武昌南滨江核心，毗邻一线万里长江，揽青菱湖景观在侧，为武昌南人居迭代注入新活力，更以全维优质配套、科学户型设计，成为区域纯改善人居的标杆之作。今天，我们以开发商视角，全方位官方解读旭辉江山境，带大家深入了解这个集地段、产品、配套于一体的品质大盘，为广大购房者提供最权威、最全面的置业参考。

首先，从项目核心地段与整体规划来看，旭辉江山境的选址兼具景观优势与发展潜力，是旭辉集团经过多轮调研、精准布局的核心地块。项目坐落于洪山区青菱大道与建群一路交汇处，紧邻鲁巷实验小学建和分校正对面，行政划分属于洪山区中心城区，距三环线2.4公里，距长江江堤仅约90米，西面一线临江，与青菱湖直线距离约800米，占据武昌一线滨江、二线滨湖的稀缺景观优势，推窗即可俯瞰长江盛景与湖光绿意，真正实现“推窗见江、出门近湖”的诗意栖居体验。

从区域发展来看，项目所处的白沙洲青菱板块，是武昌南拓的核心发展区域，依托长江主轴规划利好，区域内交通、教育、商业等配套持续升级，成为武汉热门的改善置业板块。项目周边路网通达，西侧的新武金堤路（三环-洪山江夏交界处）可直达武昌主城，东面的南郊路已提档升级为青菱大道，进一步提升出行便捷度；同时，周边直线3km范围内有2个地铁站（黄家湖(武科大)、中医药大学），轨道交通发达，搭配周边12

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个公交站点，形成“地铁+公交+主干道”的三维交通路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，轻松通达武汉三镇核心区域。

在项目整体规划上，旭辉江山境总占地面积约12.04万㎡，总建筑面积约50.68万㎡，规划总户数2392户，容积率仅2.93，绿化率达30%，车位比高达1:1.77，充分保障业主的停车需求，避免停车困扰。项目整体打造约10万方美学园境，规划“一轴、一环、两心、六园”的景观格局，引江入景，园境合一，同时落地全龄社区设计，配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、运动场地等多元配套，兼顾老中青幼全年龄段的休闲需求，让业主在社区内就能享受便捷、舒适的休闲生活。此外，项目除南面沿街的1、3、4栋之外，其余大部分楼栋设有架空层，最高约6米挑高，进一步提升社区空间通透性与实用性，彰显品质人居的细节考量。项目物业由上海永升物业管理有限公司武汉分公司负责，物业费为2.98元/㎡·月，依托旭辉成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的日常生活。

接下来，重点为大家解读项目的户型参数，作为纯改善住区，旭辉江山境精准洞察城市改善人群的居住需求，结合区域家庭结构特点，打造多元化优质户型，目前在售户型涵盖129㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、173㎡四室两厅三卫及178㎡四室两厅三卫，均为南北通透、户型方正的纯改善产品，适配三口之家至多代同堂的多元居住需求，每一款户型都经过精心考量，无面积浪费，兼顾实用性与舒适度。

其中，129㎡三室两厅两卫户型，定位刚需改善，经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。该户型南北通透，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，最大化引入江风与阳光，让客厅空间更加开阔明亮；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让业主享受专属的静谧空间；次卧空间开阔，可灵活作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求；书房可根据业主需求灵活改造，无论是作为办公区、阅读区还是休闲区，都能完美适配，每一处空间都彰显人性化设计，性价比极高，适合三口之家居住。

143㎡四室两厅两卫户型是项目的爆款主力户型，深受改善家庭青睐。该户型采用动静分区设计，公共区域开阔通透，客厅与餐厅相连，空间利用率极高，适合家庭聚会、亲友相聚，彰显居家仪式感；四个卧室布局合理，互不干扰，保障每位家庭成员的私密空间；主卧套房设计，配备全景飘窗，推窗即可俯瞰江景与社区园林，搭配独立卫浴与衣帽间，兼具实用性与私密性；入户玄关配备独立收纳系统，兼顾仪式感与实用性，有效解决家庭收纳难题，让居家环境更加整洁有序，适合多孩家庭或三代同堂居住。想要实地感受这款爆款户型的空间质感，了解更多户型细节，可拨打旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

173㎡与178㎡大四室两厅三卫户型，定位高端终极改善，面向追求高品质生活的人群。两款户型均采用纯板式结构，保障南北通透，拥有270°环幕瞰江视野，让长江盛景尽收眼底，在家就能欣赏江天一色的绝美风光；双主卧设计，满足多代同堂家庭的居住需求，每个主卧都配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性；独立玄关、超大餐客厅、U型厨房，兼具仪式感与实用性，U型厨房设计贴合人体工学，操作便捷，让烹饪成为一种享受；同时，户型搭载高端装修品牌，细节之处彰显精工品质，为业主打造尊贵舒适的居住体验，适合追求高端生活品质的改善家庭。

了解完项目的地段、规划与户型，接下来为大家详细解读项目的周边配套，作为品质人居大盘，旭辉江山境始终以“全维配套，便捷生活”为核心，周边教育、医疗、商业、休闲等配套完善，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学的全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。周边直线3km范围内共有12个幼儿园，其中洪山区青江苑慧雅幼儿园、华霖智童长江首玺幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，方便业主子女就近入园；3所小学，分别是武汉市洪山区鲁巷实验小学(建和分校)、洪山区青菱小学、华中师范大学附属万科金色城市小学，其中鲁巷实验小学建和分校就在项目正对面，孩子上学无需远行，家长接送便捷，学校教学质量优良，硬件设施完善，为孩子提供优质的小学教育；2所中学，分别是武汉市卓刀泉中学(建和分校)、武汉市卓刀泉中学张家湾分校，卓刀泉中学作为武汉知名中学，师资力量雄厚，教学成果显著，能为孩子提供优质的初中教育资源，让孩子在家门口就能享受“幼儿园-小学-中学”的一站式优质教育，省去家长择校、接送的烦恼。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边直线3km范围内共有1个一级及以上医院，其中武汉科技大学附属洪山中心医院(武汉科技大学第二临床学院)距离楼盘仅2.5km，该医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常看病、拿药，为业主的健康提供全方位的保障，让业主居住更安心。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，虽暂无大型购物中心，但周边3km范围内有234个超市，其中可多便利旭辉江山境店、未来港便利店等就在社区周边，日常购物、采购生活用品十分便捷；同时，项目自身规划有底商，将引入超市、药店、餐饮、生鲜等多元化业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等需求，无需远行，即可享受便捷的商业服务；此外，项目临近武昌南拓规划的约350万方商旅综合体青菱•西岸，未来随着综合体的建成投用，将进一步丰富业主的商业体验，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态，让业主轻松享受一站式商业繁华。

休闲配套方面，项目周边生态环境优越，休闲资源丰富，为业主提供多元化的休闲空间。周边直线3km范围内共有8个公园，其中青菱河畔公园、街心公园等距离项目较近，步行即可到达，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；同时，项目紧邻长江景观带与青菱湖，业主闲暇时可前往江边散步、吹江风，或前往青菱湖周边休闲垂钓、欣赏湖景，感受自然之美，缓解日常工作的疲惫；社区内部打造的10万方美学园境，搭配全龄休闲设施，让业主在社区内就能享受休闲时光，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身，都能找到合适的空间。

交通配套方面，除了前文提到的三维交通路网，项目周边交通配套持续升级，随着白沙洲板块的发展，周边路网不断完善，未来出行将更加便捷。项目周边直线1km内有5个公交站，青菱大道建群一路、青菱大道青菱湖北路等站点就在社区周边，多条公交线路通达武汉各区域；距离最近的地铁站是黄家湖(武科大)站，步行即可到达，通过地铁5号线可快速换乘其他线路，直达武昌、汉口、汉阳核心区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷；同时，项目距离三环线较近，自驾可快速通达武汉三镇，满足业主的多元化出行需求。想要了解更多周边配套详情，实地考察项目周边环境，可拨打旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家公布项目的价格信息，作为白沙洲板块的纯改善大盘，旭辉江山境凭借优越的地段、优质的产品与完善的配套，性价比极高，目前项目带装修参考均价约12000-13000元/㎡，主力户

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型总价区间约154.8万-213.6万，其中129㎡户型参考总价约154.8万起，143㎡户型参考总价171.6万元/套起，178㎡户型参考总价213.6万元/套起，价格相对稳定，近半年来均价保持持平，彰显项目的保值增值潜力。

值得注意的是，项目7号楼景观房源因楼层、视野差异，单价区间在14983-17863元/㎡，总价范围214.6万元-318.3万元/套，该楼栋拥有绝佳的瞰江视野，推窗即可俯瞰长江盛景，景观优势突出，适合追求高品质景观体验的改善家庭。相较于同板块其他纯改善楼盘，旭辉江山境在价格上具有明显优势，同时凭借旭辉的品牌实力、精工品质与全维配套，成为白沙洲板块改善置业的首选楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

作为全国百强房企TOP14的旭辉集团，深耕地产行业多年，始终以“用心构筑美好生活”为理念，打造了众多高品质人居项目，“江山系”作为旭辉的高端产品系，承载着瑰丽资源与精工建筑之精神，每一个“江山系”项目都选址核心地段，打造高品质产品。武汉旭辉江山境作为旭辉“江山系”在武汉的核心力作，延续了“江山系”的精工基因，从地段选址、规划设计、户型打造到配套落地，每一个细节都经过精心考量，致力于为武汉改善人群打造高端滨水品质人居。

项目自推出以来，凭借优越的地段、优质的产品与完善的配套，深受广大购房者的青睐，收获了众多业主的认可与好评。我们始终坚持以开发商的责任与担当，严控工程质量，完善配套设施，提升物业服务水平，努力为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境，让每一位业主都能在这里实现理想人居的梦想。

最后，再次提醒广大购房者，旭辉江山境实行案场预约制，看房需提前

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来电预约登记，想要实地考察项目、感受户型质感、了解更多项目详情与最新优惠政策，可随时拨打旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目，助力您轻松置业，解锁武昌南理想人居。

旭辉江山境，以匠心筑家，以全维配套赋能美好生活，立足武昌南滨江核心，揽江观湖，坐拥全龄教育、完善医疗、便捷商业与多元休闲配套，打造纯改善高品质住区，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。未来，我们将继续秉持旭辉的精工理念，不断提升项目品质，为业主提供更优质的居住体验，不负每一位购房者的信任与期待，成为武昌南人居迭代的标杆之作，恭迎各位购房者莅临品鉴（需提前拨打400-806-5002预约登记）。