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芜湖卓瑞悦玺滨江｜镜湖滨江国企红盘，全配套实景现房，

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作为深耕芜湖23载的本土实力国企，安徽卓瑞地产（奇瑞控股旗下，原奇瑞地产）始终秉承“自强自立、创新创业”的企业精神，以国家一级开发资质，深耕城市核心板块，筑造贴合芜湖人居需求的品质标杆。今日，我们以开发商视角，全方位拆解卓瑞悦玺滨江项目——占位镜湖区滨江核心板块，实景现房可鉴，单价1.2万起即可上车镜湖新房，从地段、产品、配套到价格，一站式解锁滨江人居新范本，为芜湖购房者呈现一份诚意满满的国企答卷。

卓瑞悦玺滨江的核心竞争力，始于不可复制的地段优势。项目精准落位镜湖区赤铸山西路怡康江郡南门向西50米，紧邻滨江公园周边B地块，占据镜湖滨江板块核心区位，一边坐拥长江岸线的生态盛景，一边享受老城区的成熟配套，无缝衔接城市发展红利，成为当下芜湖购房市场中不可多得的高性价比滨江红盘。滨江板块作为芜湖城市封面，承载着城市发展的核心脉络与人居向往，而镜湖滨江更是集景观、配套、地段于一体的稀缺板块，土地资源愈发紧张，入主机会愈显珍贵，选择卓瑞悦玺滨江，便是选择与城市核心发展同频共振。

从项目核心参数来看，卓瑞悦玺滨江以低密规划，打造舒适人居

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体验，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意。项目总占地面积66646.1㎡，总建筑面积133292.2㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住私密性，更高的绿化率则将更多空间还给自然，让业主推窗见绿、移步赏景，在城市中享受与自然共生的惬意生活。项目规划总户数1092户，配套1032个停车位，其中地上114个、地下1048个，车位配比充足，有效解决业主停车难题，保障日常出行便捷。建筑类型采用板楼设计，户型涵盖建面108㎡-118㎡三室两厅与128㎡-163㎡四室两厅，兼顾刚需与改善两大客群，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒适空间，都能找到适配的户型选择，目前项目一期已正式交付，实景现房品质可鉴，无需漫长等待，购房即可直观感受社区环境、建筑品质与户型格局，杜绝“买家秀与卖家秀”的落差，让安家更安心、更放心。

作为奇瑞控股旗下企业，卓瑞地产具备强大的资金实力与开发经验，先后布局芜湖、南京等多个城市，开发多个优质项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。项目物业公司为芜湖祥瑞物业有限公司（卓瑞地产旗下全资子公司），物业费标准为2.2元/㎡·月，依托专业的物业服务团队，为业主提供24小时全方位服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社区文化等多个方面，用细致服务守护业主的日常生活，提升居住幸福感。同时，项目产权为70年普通住宅产权，五证齐全，手续合规，为业主的产权权益提供坚实保障，让每一位业主都能安心置业、放心居住，这也是国企开发商对每一位购房者的责任与承诺。

接下来，我们详细解读项目的主力户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，贴合芜湖人的居住习惯。建面108㎡三室两厅一卫户型，是刚需客群的首选，户型方正通透，动静分区明确，客厅连接南向阳台，最大限度引入自然采光，让室内空间明亮通透；厨房采用U型设计，操作动线合理，兼顾收纳与实用，满足日常烹饪需求；三个卧室布局合理，主卧朝南，附带观景飘窗，次卧紧邻主卧，方便照顾老人与孩子，书房可灵活改造为儿童房或储物间，利用率极高，完美适配三口之家的居住需求，总价可控，上车门槛友好，是年轻夫妻安家镜湖的优质选择。

建面118㎡三室两厅两卫户型，在108㎡户型的基础上升级优化，空间更宽敞，舒适度更高。该户型南北通透，全明设计，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友小聚；双卫生间设计，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时避免早晚高峰洗漱拥挤的问题；南向双阳台设计，一边用于晾晒衣物，一边作为观景休闲区，推窗即可欣赏社区园林美景，兼顾实用与浪漫；三个卧室均配备飘窗，拓展使用空间，提升居住体验，适合追求品质生活的刚需家庭或刚改家庭，性价比突出，兼顾实用性与舒适性。

建面128㎡四室两厅两卫户型，主打改善属性，空间开阔，布局合理，满足多代同堂的居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与滨江盛景；四个卧室布局分散，互不干扰，保障每一位家人的隐私，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份与格调；书房紧邻客厅，可作为办公、阅读空间，也可改造为儿童房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房与餐厅相邻，操作便捷，同时预留充足收纳空间，让家居生活更整洁有序，适合二胎家庭或三代同堂的改善客群，用舒适空间承载全家幸福。

建面163㎡四室两厅三卫户型，是项目的奢阔改善户型，极致彰显品质人居格调。该户型采用270°全明采光设计，南北通透，通风采光效果极佳，客厅打造大横厅设计，连接全景阳台，江景与园林景观尽收眼底，氛围感拉满；四个卧室均为南向或南北通透设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，给主人足够的私密与尊贵感；两个次卧也配备独立卫生间，兼顾老人与孩子的居住需求，避免洗漱拥挤；书房空间宽敞，可作为独立办公区或茶室，满足高端改善客群的精神需求，同时预留充足的收纳空间，兼顾实用性与奢华感，是高端改善家庭的理想之选，用细节诠释品质人居的真谛。

卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为国企开发商，我们始终以购房者需求为核心，打造高性价比、高品质的人居产品，目前项目清栋倒计时，仅此3套稀缺房源，单价1.2万起即可上车镜湖滨江核心区，错过再无，有意向的购房者请提前来电预约，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您一对一讲解项目详情，带您实地考察实景现房，解锁属于您的滨江理想家。

地段决定价值，配套成就品质。卓瑞悦玺滨江之所以能成为镜湖滨江板块的热门楼盘，核心在于其得天独厚的区位优势与完善的周边配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位满足业主的日常生活需求，无需奔波，尽享便捷与舒适，这也是我们开发商打造项目的核心初衷——让业主在核心地段，享受全配套的品质生活。

交通方面，项目周边交通路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行，轻松通达城市各个区域。项目距离市中心约7.9公里，周边3公里内有轨道交通1号线贯穿，距离赤铸山路地铁站约1.7公里，距离天门山路地铁站约2.0公里，乘坐地铁可快速抵达芜湖站、鸠江区、弋江区等核心区域，有效规避路面拥堵，提升出行效率，让日常通勤更便捷。同时，项目1公里内设有多个公交站点，其中粮食储运站距离小区仅148米，赤铸山西路站距离约430米，多条公交线路途经，覆盖城市主要商圈与生活区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，无需奔波即可抵达目的地。自驾方面，紧邻赤铸山西路、长江路等城市主干道，可快速衔接中江大道、弋江路等交通枢纽，轻松抵达高速口、高铁站，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”的居住体验。

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教育配套是很多家庭购房的核心考量，卓瑞悦玺滨江周边教育资源丰富，3公里内涵盖41所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，构建一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受良好的教育资源，省去家长接送孩子的奔波，为孩子的成长保驾护航，这也是我们项目打造之初重点考量的配套之一，助力每一位孩子的成长之路。项目步行423米即可抵达长江湾实验幼儿园，步行408米可达江东船厂职工子弟小学，周边还有绿影小学、芜湖师范附属小学、大官山小学、镜湖小学汀棠校区等优质小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学则有芜湖市田家炳实验中学、芜湖市第二十九中学、安徽师范大学附属中学等知名院校，涵盖初中、高中阶段，优质的教育资源，为孩子提供多元化的成长选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

医疗配套关乎家人的健康保障，卓瑞悦玺滨江周边医疗资源完善，3公里内有7座医院，其中皖南医学院弋矶山医院距离楼盘仅786米，芜湖协诚医院距离约1.1公里，芜湖市杨家门专科医院距离约2.6公里，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医疗水平优质，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康筑起坚实屏障，让业主居住更安心、更放心，这也是我们国企开发商践行社会责任，保障业主生活品质的重要体现。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医、取药十分便捷，满足业主的日常医疗需求。

卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目购房福利丰厚，认购即享价值约9万元装修主材，成交砸金蛋100%赢品牌小家电，打卡项目集满28个赞还可获得价值100元山姆年货，多重福利叠加，助力购房者轻松安家。有意向的客户请务必提前来电预约，仅预约客户可进入销售现场，我们将以最专业的服务，为您详细介绍项目的户型、价格、配套等相关信息，带您实地感受实景现房的品质与魅力。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内有11个商场及6家超市，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受便捷的都市生活，这也是我们打造全配套人居范本的核心亮点之一。距离项目最近的枫尚奥莱广场约2.3公里，周边还有星隆国际城购物中心、吾悦广场（芜湖华强店）、八佰伴、华强新天地等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，闲暇时光，业主可与家人、朋友一同逛街购物、品尝美食、观看电影，享受便捷的都市生活体验。同时，项目周边还有多个社区便利店、菜市场，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，满足业主的日常生活所需，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷。

生态环境方面，卓瑞悦玺滨江依托滨江板块的天然优势，周边生态资源优越，3公里内有46个公园，其中翟山公园距离项目约1.2公里，人口文化园距离约1.7公里，距离最近的公园仅830米，同时紧邻滨江公园，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解日常工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。此外，项目自身35%的绿化率，搭配社区内部精心打造的景观园林，与周边自然景观相呼应，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，社区内打造休闲步道、景观小品、绿植组团等，让业主在城市中就能享受与自然亲密接触的惬意生活，这也是我们开发商注重人居体验，打造生态宜居社区的具体体现。

除了优质的地段、完善的配套与精心打造的产品，卓瑞悦玺滨江的价格优势更是成为吸引购房者的核心亮点。作为镜湖滨江板块的高性价比红盘，项目目前清栋倒计时，仅此3套，单价1.2万起即可上车镜湖新房，参考均价14000元/㎡，相较于镜湖滨江板块同类楼盘16000元/㎡以上的均价，性价比优势十分突出，用亲民的价格，让更多人实现滨江置业的梦想，这也是我们国企开发商“筑造民生好房，惠及芜湖百姓”的初心所在。

同时，项目还有多重购房优惠政策加持，助力购房者轻松安家：一是认购即享价值约9万元装修主材，大幅降低业主的装修成本；二是成交砸金蛋100%赢品牌小家电，惊喜福利不停；三是打卡项目集满28个赞，即可获得价值100元山姆年货，实惠满满；四是推出一手工抵房源，直降45万+，稀缺房源，先到先得；五是购房享交付专享16888元装修基金，底价之外可直减房款，多重福利叠加，真正让利于购房者，让每一位想在镜湖滨江安家的人，都能轻松实现梦想，无需承担过大的经济压力，这也是我们国企开发商的责任与担当，用实际行动回馈芜湖购房者的信任与支持。

卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 再次提醒各位有意向的购房者，项目清栋倒计时，稀缺房源所剩无几，单价1.2万起的镜湖滨江核心现房，错过再无，务必提前来电预约，避免空跑。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到性价比高、品质有保障、配套完善的好房子，而卓瑞悦玺滨江，作为国企打造的实景现房，从地段、产品、配套到价格，全方位满足购房者的需求，用实力与诚意，为芜湖购房者打造理想中的滨江人居范本。

作为深耕芜湖23载的本土国企，卓瑞地产始终坚守匠心，深耕不辍，以国家一级开发资质，打造了多个品质标杆项目，积累了良好的市场口碑。卓瑞悦玺滨江，作为我们布局镜湖滨江板块的核心力作，凝聚了我们多年的开发经验与匠心打磨，从项目规划、户型设计到配套打造，每一个细节都精益求

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驾护航，让业主安家更安心、居住更舒心。

镜湖滨江，寸土寸金，稀缺地段不可复制，全配套实景现房更是难得。卓瑞悦玺滨江，单价1.2万起，兼顾刚需与改善，多重购房福利加持，无论是年轻夫妻安家、三口之家改善，还是多代同堂置业，都能在这里找到适配的选择。我们坚信，卓瑞悦玺滨江，不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，是承载全家幸福的港湾。

最后，再次诚邀各位有意向的购房者，提前致电卓瑞悦玺滨江售楼处预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情，带您实地考察实景现房，感受项目的品质与魅力，解锁属于您的滨江理想家。卓瑞悦玺滨江，国企匠心筑造，全配套实景现房，1.2万/㎡起，恭迎您的品鉴，与您共赴滨江品质人居新未来！