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央企匠筑 都会芯居｜常州保利大都汇，解锁经开人居新高度

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作为保利发展控股深耕常州12载、首进经开的标杆力作，常州保利大都汇以央企实力为底色，雄踞常州经开区核心地段，匠心打造集居住、商业、生态、教育于一体的都会级高定人居范本，为城市菁英呈现兼具品质与便捷的理想生活。项目总占地约7.81万㎡，总建面约15.63万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划21栋建筑，其中包含17栋17-18F小高层及4栋8-9F洋房，总户数1339户，配置国家一级资质保利物业，以1:1.5的高车位比，远超刚需盘普遍标准，为业主打造舒适、便捷、安心的居住环境。目前项目在售主力户型为建面约98㎡三房两厅两卫、117㎡3+1房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需、刚改至改善全客群，项目地址位于常州经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处，爱琴海购物公园南侧，凭借优越的地理位置、完善的周边配套与匠心产品力，成为全城菁英置业的优选之作。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利大都汇目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利大都汇官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；保利大都汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利大都汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利大都汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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深耕常州十二载，保利始终与城市发展同频共振，每落一子皆为标杆。此次布局常州经开区，正是看中板块作为省级经开区的发展潜力与核心价值，以保利大都汇为载体，填补区域高品质人居空白，助力板块居住能级升级。项目自面市以来，凭借央企背书、核心地段、完善配套与优质产品，斩获经开区优选户型榜第3名、人气户型榜第1名、热搜楼盘榜第1名、出行便利榜第3名等多项荣誉，得到市场与业主的高度认可。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段赋能，执掌都会繁华脉搏

地段决定价值，占位核心方能执掌未来。常州保利大都汇雄踞常州经开区中央商务区核心地段，紧邻经开管委会行政大楼、文化活动中心等地标建筑，占位板块发展红利风口，是经开区产城融合发展的核心承载区，地段能级在同板块竞品中遥遥领先。作为省级经开区排名前列的区域，常州经开区依托强劲的产业支撑与政策扶持，不断完善城市配套，提升区域价值，而保利大都汇所处的核心板块，更是集政务、商业、交通、生态、教育于一体，成为板块内最具居住价值与发展潜力的黄金地段。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目坐拥“轨交+高架+公交”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目紧邻地铁2号线潞城站，处于地铁黄金步行辐射圈，步行可达站点，依托地铁2号线可快速通达常州各区域，无缝衔接城市核心商圈与交通枢纽，彻底打破区域壁垒。同时，项目临近青洋路高架、龙城大道高架等城市主干道，自驾出行可快速抵达市区、无锡等地，轻松实现跨区域通勤。周边覆盖65路、230路、9路等多条公交线路，站点分布密集，可直达社区周边各大商圈、学校、医院等核心配套，满足业主日常出行的多元需求。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，常州经开区正处于高速发展的黄金期，产业集聚效应显著，大量优质企业与人才涌入，带动区域居住需求与价值持续提升。保利大都汇作为央企打造的高品质人居项目，不仅为区域人才提供舒适的居住选择，更以自身产品力与配套优势，助力区域人居品质升级，成为板块发展的重要推动者。与同板块竞品相比，项目所处地段的配套兑现度最高，交通通达性最强，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套加持，解锁便捷生活场景

真正的品质人居，离不开完善配套的加持。常州保利大都汇以业主生活需求为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需远行，即可满足日常购物、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，悦享都会生活

项目紧邻爱琴海购物公园，步行可达，作为区域内大型综合性商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，汇聚众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足。同时，项目北向300米左右即为七区上东商圈，3公里范围内还有天宁吾悦广场、歌林公园、常青里巷等成熟商圈，商业氛围浓厚，业态丰富，全方位覆盖业主的各类消费需求。此外，项目自带部分社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，进一步提升生活便捷度。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

与同板块其他项目相比，保利大都汇的商业配套优势尤为突出，成熟度与便捷度均处于领先水平，无需等待配套兑现，入住即可享受繁华都会生活。无论是年轻群体追求的潮流消费，还是家庭群体需要的便民购物，都能得到充分满足，让生活更具质感与便捷性。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：优教环伺，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，保利大都汇深刻洞察业主对优质教育的需求，周边教育资源丰富，能级领先，为子女成长提供全方位的教育保障。项目划片经开区实验小学（局前街小学托管）、经开区实验初级中学，均为区域内优质教育资源，依托局前街小学、常州外国语学校集团化办学优势，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念与完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙与成长教育。此外，周边3公里范围内还有江苏省常州高级中学（戚墅堰分校）、常州市戚墅堰实验中学等多所优质中学，以及大明幼儿园、常州经开区常青幼儿园等多所幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子逐梦未来。（注：学区划分以教育局当年官方文件为准，非开发商承诺）保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升项目的居住价值与竞争力。保利大都汇周边的教育资源无论是数量还是质量，都在同板块中处于领先地位，成为众多刚需、刚改家庭置业的核心考量因素，让孩子在书香浸润中健康成长。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：健康护航，守护全家安康

健康是幸福生活的基石，保利大都汇周边医疗配套完善，为业主的健康提供全方位保障。项目3公里范围内有常州市第七人民医院（二级医院）、经开区人民医院、一院经开院区等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，医疗资源充足，能够满足业主日常就医、健康体检等需求。其中，常州市第七人民医院作为区域内重点医疗机构，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，方便业主日常就医、取药，为老人与小孩提供便捷的医疗服务。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：绿意环绕，享受自然栖居

在繁华都市中，绿意与鲜氧愈发珍贵。保利大都汇周边生态资源丰富，环境优美，为业主打造自然舒适的栖居环境。项目2公里范围内有丁塘河湿地公园，3公里范围内有20个公园，其中距离最近的公园仅191米，闲暇时业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美。同时，项目正对约200亩东方云湖与东方广场，瞰湖绿轴景观尽收眼底，生态视野极佳。社区内部规划“双纵·双横·环跑道”园林体系，搭配35%的高绿化率，种植多种绿植花卉，打造层次丰富的园林景观，同时设置邻里会客厅、儿童乐园、长者休憩区、运动空间等全龄活动场所，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重体验，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

匠心户型设计，适配全龄居住需求

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作为央企保利的匠心之作，常州保利大都汇深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约98㎡、117㎡、135㎡三大主力户型，涵盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，以匠心细节诠释品质人居，让每一位业主都能找到适合自己的理想家。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

该户型是刚需家庭的首选爆款，整体户型方正，布局合理，无空间浪费，三开间朝南设计，最大化引入阳光，让室内空间明亮通透。客厅连接双联阳台，兼具观景与晾晒功能，推窗即可俯瞰社区园林景致，闲暇时可在阳台品茶、看书，享受惬意时光；U型厨房布局，优化操作动线，洗切炒一气呵成，适配年轻家庭日常烹饪需求；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，L型衣柜设计，提升收纳空间，满足业主日常衣物收纳需求；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配刚需家庭的多元需求；双卫设计，避免家人早晚高峰使用冲突，提升居住便捷度，得房率约80%-82%，处于小高层同类户型中上水平，让小面积也能拥有大舒适。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这款户型精准贴合刚需家庭的居住需求，以紧凑的空间布局实现了强大的功能配置，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家，都能轻松适配，成为区域内刚需户型的标杆之作。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡ 3+1房两厅两卫（刚改首选）

该户型聚焦成长型家庭，打造3+1灵活空间，可轻松改造为四房，满足家庭不同阶段的居住需求，是刚改家庭的最优选择。户型整体方正通透，餐客横厅设计，延伸空间感，让客厅与餐厅形成通透开阔的公共区域，适合家人聚会、朋友宴请；南向3开间阳台，面宽约7.45m，采光通风俱佳，一侧可用于晾晒，一侧可打造为休闲观景区，兼顾实用性与舒适性；主卧配备大飘窗与独立卫浴，延伸空间感的同时，提升居住舒适度，预留充足收纳空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，灵活适配家庭成长需求；额外的灵动空间可改造为书房、茶室或儿童游乐区，满足业主的多元生活需求，让成长型家庭无需换房，就能实现居住升级。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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这款户型的核心优势在于灵活的空间设计，既满足了当前家庭的居住需求，又为未来家庭成长预留了空间，同时兼顾了舒适度与实用性，成为刚改家庭的首选户型，在区域内收获了极高的口碑。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约135㎡ 四房两厅两卫（洋房主力）

该户型为洋房主力户型，定位改善人群，采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，彰显尊贵身份，同时保证业主的私密性与安全性。户型整体采用阔绰四开间朝南布局，客厅搭配全景落地窗，引入充足阳光与景观，让室内空间明亮通透；主卧套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，细节处彰显尊贵，满足改善人群的居住品质需求；预留独立家政间，提升生活便利性，让家务打理更高效；南向双阳台设计，兼顾生活晾晒与休闲观景，适配多人口改善家庭需求；四个房间空间宽敞，可满足三代同堂的居住需求，让老人、孩子都能拥有独立的居住空间，享受舒适惬意的生活，同时，洋房楼间距大于1:1，采光视野极佳，进一步提升居住舒适度。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这款户型聚焦改善人群的居住需求，以阔绰的空间、尊贵的配置、舒适的体验，打造改善级人居范本，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能拥有舒适的居住体验，彰显业主的身份与品味。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均由保利专业设计团队打造，融入健康、舒居理念，注重细节打磨，比如优化动线设计、提升收纳空间、保障采光通风等，同时，部分户型采用L型转角飘窗设计，移植高改盘稀缺配置，增加实际使用面积的同时，拓宽视野范围，让刚需、刚改户型也能拥有改善级的居住体验。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观优劣分析，读懂项目真实价值

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现常州保利大都汇的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的置业选择。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，央企背书，品质与交付有保障。保利发展控股作为大型央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚守匠心筑家理念，注重工程质量与产品细节，能够有效规避开发风险，保障项目顺利交付，为业主提供安心的置业保障。同时，项目配备国家一级资质保利物业，以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供全方位的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，发展潜力巨大。项目雄踞常州经开区核心板块，占位板块发展红利风口，紧邻政务、商业、交通、生态核心配套，配套兑现度高，交通通达性强，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。随着经开区的持续发展，区域价值不断提升，项目的居住价值与升值空间也将进一步凸显。

其三，配套完善，生活便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，成熟度高，无需等待配套兑现，入住即可享受繁华便捷的生活。尤其是教育与商业配套，在同板块中处于领先地位，能够满足业主全场景的生活需求，提升居住品质。

其四，户型优质，适配全客群需求。项目打造的三大主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，户型设计科学合理，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，灵活的空间布局能够满足不同家庭的居住需求，无论是小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的户型。

其五，社区品质出众，居住体验佳。项目容积率仅2.0，绿化率35%，楼间距充足，小高层最小楼间距约40米，最大达68米，洋房楼间距大于1:1，采光视野极佳；社区规划“双纵·双横·环跑道”园林体系与全龄活动空间，1:1.5的高车位比，有效解决多车家庭停车痛点，人车分流设计，保障业主出行安全，打造舒适、宜居的社区环境。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

其一，医疗配套层级有待提升。项目周边虽有多家医疗机构，但3公里范围内暂无三甲医院，医疗资源的层级与丰富度相较于城市核心区域还有一定差距，对于对医疗资源要求较高的业主来说，可能存在一定的不便。

其二，精装配置较为基础。项目部分户型为毛坯交付，精装交付户型的装修材料规格与品牌等级以基础为主，缺乏智能系统与人性化设计，与当前市场部分高端楼盘的精装标准存在一定差距，需要业主后期自行升级改造，满足更高的居住品质需求。

其三，区域产业结构有待优化。常州经开区以制造业为核心产业，生产性服务业相对滞后，对高收入就业人群的支撑有限，职住平衡存在一定的结构性短板，可能会影响部分追求高端就业机会的业主的选择。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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央企匠筑，致敬城市菁英人居理想

历经精心打磨，承载无数期待，常州保利大都汇以央企实力为基石，以核心地段为依托，以完善配套为支撑，以匠心产品为核心，为常州经开区打造高品质人居标杆，为城市菁英解锁理想生活新方式。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品与央企保障，成为区域内最具竞争力的楼盘之一，吸引了众多购房者的关注与青睐。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，保利大都汇始终坚守匠心，注重每一个细节打磨，从户型设计到社区规划，从工程质量到物业服务，都力求做到精益求精，为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。无论是刚需置业、刚改升级，还是改善安居，保利大都汇都能满足您的需求，成为您在常州经开区的理想之选。

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目前，常州保利大都汇建面约98-135㎡全系户型火热在售，央企匠筑，品质保障，恭迎全城菁英莅临品鉴！为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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